[Funland] Nhà đất HN giá 1 tỉ ?

Tuấn Mạnh HN

Xe đạp
Biển số
OF-742222
Ngày cấp bằng
8/9/20
Số km
14
Động cơ
60,540 Mã lực
Hi cccm,

Hơn 10 năm lăn lộn, hiện tại em tích cóp được khoảng hơn 1 tỉ, dự tính sẽ mua nhà tại HN để an cư lạc nghiệp, cả 2 vc em đều thống nhất sẽ không ở chung cư mà cố gắng mua 1 căn nhà mặt đất, kể cả xa trung tâm cũng được, trong ngõ ngách cũng được, vì thực tế vk em cũng đang đi làm cách nơi trọ >20km.

Quan điểm 2 vc là có bao nhiêu, mua bấy nhiêu, không vay NH vì sợ áp lực trả lãi (bản thân em cũng vừa trả xong nợ vay làm ăn từ trước), sau một thời gian tìm hiểu, thì tầm giá 1-1,2 tỉ em thấy có thể mua được nhà riêng mới xây ở những khu vực ngoại ô (hoài đức, hà đông ...), tuy vậy thực sự khá lo lắng vì những vấn đề sau:

1. Giá nhà đất HN thì rất cao, nhưng tại sao vẫn có những nhà đất giá rẻ như vậy
2. Theo em hiểu, các chủ nhà này có mảnh đất lớn (>100m2), họ cắt ra mảnh nhỏ từ 30-35m2 rồi xây nhà lên bán, nên giá sẽ rẻ hơn, em hiểu như vậy có đúng không?
3. Liệu có vấn đề gì pháp lý với những ngôi nhà kiểu này không? Em liên hệ với chủ họ đều nói có sổ đỏ riêng từng nhà

Em nằm vùng forum cũng 1 thời gian, và biết được trong diễn đàn có rất nhiều các cccm có kiến thức và kinh nghiệm về bđs, thực sự em rất mong đợi nhận được sự tư vấn, chỉ bảo từ cccm. Em xin cám ơn.


1599546897135.png
 

Chick choak

Xe tải
Biển số
OF-432606
Ngày cấp bằng
25/6/16
Số km
325
Động cơ
217,243 Mã lực
Tuổi
42
1 tỷ giờ quý lắm cụ ơi. Xa 20km hồ gương cụ mua được 2 miếng đất ô tô
 

Trada123467

Xe tải
Biển số
OF-712713
Ngày cấp bằng
9/1/20
Số km
458
Động cơ
109,646 Mã lực
1 đồng của cụ. H mà mua dk nhà hoặc đất cũng phải rất xa. Rao trên mạng thế thui. Cụ đến xem thực tế thì bít. Chỗ ưng thì xa tít xa tắp. 1 đồng của cụ thì chỉ mua dk mạn yên nghĩa hd, mạn vĩnh quỳnh thanh trì. Mạn hoài đức...
 

Warren Buffet

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-384136
Ngày cấp bằng
24/9/15
Số km
1,754
Động cơ
261,399 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
nick mới em cũng ko biết trả lời thế nào
 

primelens

Xe máy
Biển số
OF-480163
Ngày cấp bằng
29/12/16
Số km
74
Động cơ
195,486 Mã lực
Nếu chưa thực có nhu cầu cấp thiết thì cụ đừng mua bây giờ, giá ảo vkl. 1 đồng đấy cụ cứ vứt vào ngân hàng tầm 6 tháng, song song với việc ngắm nghía thăm dò. Hồi đầu năm khi covid xảy ra em cũng dự rằng thời điểm trong và ngay sau covid thị trường nhất định đi xuống, cho đến bây giờ vẫn đúng. Ca nhân em tự tin cho rằng từ giờ đến đầu năm sau, nếu không thể thanh toán triệt để covid thì bds sẽ tiếp tục cắm xuống nữa, cụ không phải vội. Mà khả năng có thể diệt tuyệt covid trong vòng 6 tháng nữa là điều gần như không thể, đặc biệt là khi chúng ta sẽ buộc phải mở cửa trở lại đón khách, đón chuyên gia quốc tế, đón cơm áo gạo tiền.
Kịch bản êm thấm và khả thi nhất từ giờ đến Tết âm lịch có thể với covid chính là bập bùng như những đám lửa nhỏ, không bùng phát mạnh, nhưng kể cả thế nó vẫn thừa sức mạnh đấm những cú chí mạng. BĐS mặt phố cho thuê không được, hoặc cho thuê không được giá cao sẽ kéo theo sự sụt giảm về giá toàn bộ các bds khác trong khu vực. Và lúc đấy, sẽ chả có lý do gì ngạc nhiên khi nhà mặt phố giảm từ xxx xuống còn 90%xxx mà nhà trong hẻm lại vẫn giữ nguyên được cái giá lúc trước của mình cả.
Cụ đừng vội vàng, thời điểm này vội vàng là chết!
 

namkhanh3006

Xe đạp
Biển số
OF-740957
Ngày cấp bằng
27/8/20
Số km
19
Động cơ
61,850 Mã lực
Cụ cố lên 1 tí sang xuân đỉnh tầm 2 tỷ chút,hoặc phú thượng,vẫn thuộc 4 quận nội thành:P:P:P
 
Chỉnh sửa cuối:

khengotquehuong

Xe hơi
Biển số
OF-650442
Ngày cấp bằng
12/5/19
Số km
152
Động cơ
110,454 Mã lực
Tuổi
33
Bọn BĐS chiêu trò đẩy giá lên cao nhỉ. Mua thì có gắng mò mẫm tìm nhà dân bán thôi.
 

Porco312

Xe máy
Biển số
OF-735222
Ngày cấp bằng
7/7/20
Số km
75
Động cơ
67,460 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nếu chưa thực có nhu cầu cấp thiết thì cụ đừng mua bây giờ, giá ảo vkl. 1 đồng đấy cụ cứ vứt vào ngân hàng tầm 6 tháng, song song với việc ngắm nghía thăm dò. Hồi đầu năm khi covid xảy ra em cũng dự rằng thời điểm trong và ngay sau covid thị trường nhất định đi xuống, cho đến bây giờ vẫn đúng. Ca nhân em tự tin cho rằng từ giờ đến đầu năm sau, nếu không thể thanh toán triệt để covid thì bds sẽ tiếp tục cắm xuống nữa, cụ không phải vội. Mà khả năng có thể diệt tuyệt covid trong vòng 6 tháng nữa là điều gần như không thể, đặc biệt là khi chúng ta sẽ buộc phải mở cửa trở lại đón khách, đón chuyên gia quốc tế, đón cơm áo gạo tiền.
Kịch bản êm thấm và khả thi nhất từ giờ đến Tết âm lịch có thể với covid chính là bập bùng như những đám lửa nhỏ, không bùng phát mạnh, nhưng kể cả thế nó vẫn thừa sức mạnh đấm những cú chí mạng. BĐS mặt phố cho thuê không được, hoặc cho thuê không được giá cao sẽ kéo theo sự sụt giảm về giá toàn bộ các bds khác trong khu vực. Và lúc đấy, sẽ chả có lý do gì ngạc nhiên khi nhà mặt phố giảm từ xxx xuống còn 90%xxx mà nhà trong hẻm lại vẫn giữ nguyên được cái giá lúc trước của mình cả.
Cụ đừng vội vàng, thời điểm này vội vàng là chết!
Tính ra năm nay nhuận nên Tết muộn, còn tận 5 tháng nữa mà lo chuyện nhà cửa (Nếu mà phải mua trong năm nay) nên ko cần vội :D
 

Hpn007

Xe đạp
Biển số
OF-673070
Ngày cấp bằng
16/6/19
Số km
35
Động cơ
105,716 Mã lực
Tuổi
38
Có 1 tỷ, vay 1 tỷ nữa thì còn có cơ hội mua được nhà trong nội thành
 

primelens

Xe máy
Biển số
OF-480163
Ngày cấp bằng
29/12/16
Số km
74
Động cơ
195,486 Mã lực
Tính ra năm nay nhuận nên Tết muộn, còn tận 5 tháng nữa mà lo chuyện nhà cửa (Nếu mà phải mua trong năm nay) nên ko cần vội :D
Chuẩn cụ ợ, có xiền mặt thời điểm này thực sự đã là vua rồi, đừng để cò vạc nó "thuốc".
 

anh kao

Xe tăng
Biển số
OF-563042
Ngày cấp bằng
6/4/18
Số km
1,146
Động cơ
148,792 Mã lực
Cụ cố lên 1 tí sang xuân đỉnh tầm 2 tỷ chút,hoặc phú thượng,vẫn thuộc 4 quận nội thành:P:P:P
Xuân đỉnh, phú thượng nào mà thuộc 4 quận nội thành, chắc cụ còn kg biết 4 quận nội thành là quận nào? Bây h còn tạm dc chứ Chỗ cụ nói ngày xưa e ở đó mọi ng hay gọi là hà nội 4 đúng hơn là 4 quận nội thành :))
 

Porco312

Xe máy
Biển số
OF-735222
Ngày cấp bằng
7/7/20
Số km
75
Động cơ
67,460 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Bạn em vừa mua mấy tháng trước nhà chia lô ở An Khánh, Hoài Đức đây.
Nhà 3 tầng 30m2 mà 1 tỉ 7 rồi :D
 

toichothue

Xe tải
Biển số
OF-710146
Ngày cấp bằng
11/12/19
Số km
287
Động cơ
91,375 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam Quốc
Giá đất đang sốt ảo cực kỳ luôn. Phân khúc 30-40m2 phù hợp với vợ chồng trẻ mua nhà lần đầu đang cực kỳ hot cụ chủ ah.
Việc đội thợ đất nó mua mảnh to với giá rẻ về phân từng lô, từng nhà bán hoặc xây nhà lên rồi bán là chuyện hết sức bình thường. Cụ yên tâm về phần sổ đỏ tách riêng (nếu mua nhà có sẵn thì hơi lo về chất lượng công trìnhthôi)
Nếu với TC khoảng 1-1.2 tỷ thì cụ chịu khó đi xuống Tả Thanh Oai (tầm thôn Siêu Quần) hoặc xã Hữu Hòa của Thanh Trì thì sẽ có giá đó.
Nhà em cũng mua nhà của đội thợ đất và ở rồi, K có vấn đề gì nhé
 

HenryFord

Xe điện
Biển số
OF-33088
Ngày cấp bằng
6/4/09
Số km
3,607
Động cơ
514,534 Mã lực
Ai có tầm tiền này thì cứ gửi ngân hàng, thuê nhà mà ở gần chỗ làm. Mua làm chó gì mấy chỗ khỉ ho, sáng đi làm ê hết cả đít.
 

Thạc sỹ

Xe tăng
Biển số
OF-379913
Ngày cấp bằng
28/8/15
Số km
1,399
Động cơ
-60,888 Mã lực
Nơi ở
Hoàng Mai
Hi cccm,

Hơn 10 năm lăn lộn, hiện tại em tích cóp được khoảng hơn 1 tỉ, dự tính sẽ mua nhà tại HN để an cư lạc nghiệp, cả 2 vc em đều thống nhất sẽ không ở chung cư mà cố gắng mua 1 căn nhà mặt đất, kể cả xa trung tâm cũng được, trong ngõ ngách cũng được, vì thực tế vk em cũng đang đi làm cách nơi trọ >20km.

Quan điểm 2 vc là có bao nhiêu, mua bấy nhiêu, không vay NH vì sợ áp lực trả lãi (bản thân em cũng vừa trả xong nợ vay làm ăn từ trước), sau một thời gian tìm hiểu, thì tầm giá 1-1,2 tỉ em thấy có thể mua được nhà riêng mới xây ở những khu vực ngoại ô (hoài đức, hà đông ...), tuy vậy thực sự khá lo lắng vì những vấn đề sau:

1. Giá nhà đất HN thì rất cao, nhưng tại sao vẫn có những nhà đất giá rẻ như vậy
2. Theo em hiểu, các chủ nhà này có mảnh đất lớn (>100m2), họ cắt ra mảnh nhỏ từ 30-35m2 rồi xây nhà lên bán, nên giá sẽ rẻ hơn, em hiểu như vậy có đúng không?
3. Liệu có vấn đề gì pháp lý với những ngôi nhà kiểu này không? Em liên hệ với chủ họ đều nói có sổ đỏ riêng từng nhà

Em nằm vùng forum cũng 1 thời gian, và biết được trong diễn đàn có rất nhiều các cccm có kiến thức và kinh nghiệm về bđs, thực sự em rất mong đợi nhận được sự tư vấn, chỉ bảo từ cccm. Em xin cám ơn.


View attachment 5448032
Lên đây những người trả lời cụ thì 90% là buôn BĐS, cụ thấy hợp túi tiền, hợp vị trí thì quất, khi mua thì có công chứng đầy đủ là được, hỏi làm gì
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top