[Funland] Nhà đất Long Biên

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
304
Động cơ
232,661 Mã lực
Tuổi
28
Làm gì đến giá đó.Em đang bán ở chợ khu phân lô hàng không Nguyễn Sơn 2 xe con tránh, đường rải nhựa giá dưới 190 tr mà có thấy cụ nào hỏi đâu. Toàn cò hỏi thông tin
Chắc lô cụ to quá, hoặc mặt tiền nhỏ so với diện tích, chứ giá đó ok mà nhỉ?
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
304
Động cơ
232,661 Mã lực
Tuổi
28
Đây. Có lô 60m2, mt 4.6m, ngõ khoảng 2m, ô tô ko vào đc đang rao 140tr/m2. Nhưng hình như chưa bay vì em thấy vẫn đang rao.

 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
304
Động cơ
232,661 Mã lực
Tuổi
28
Lô này thì 33.5m2, rao 6.55 tỷ, ô tô nhỏ vào nhà, ngõ 548 Nguyễn Văn Cừ, nhưng hình như cũng vẫn chưa bay

 

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
901
Động cơ
300,952 Mã lực
Đây. Có lô 60m2, mt 4.6m, ngõ khoảng 2m, ô tô ko vào đc đang rao 140tr/m2. Nhưng hình như chưa bay vì em thấy vẫn đang rao.

Ngõ 2m làm sao mà bán được 140tr cụ. Như em đầu tư bên LB thì tiêu chí đầu tiên luôn luôn là oto phải vào được nhà.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
304
Động cơ
232,661 Mã lực
Tuổi
28
Ngõ 2m làm sao mà bán được 140tr cụ. Như em đầu tư bên LB thì tiêu chí đầu tiên luôn luôn là oto phải vào được nhà.
Ừ thì quan trọng là giá có hợp lý ko thôi. Chứ cụ nói tiêu chí ô tô vào làm gì. Nhà nào chẳng có phân khúc khâch hàng của nhà đó. Nhưng đúng mạn Bồ Đề Gia Thụy đắt nhất LB nếu cùng loại đường. Còn giá đó hợp lý ko thì mình ko biết.
 

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
901
Động cơ
300,952 Mã lực
Ừ thì quan trọng là giá có hợp lý ko thôi. Chứ cụ nói tiêu chí ô tô vào làm gì. Nhà nào chẳng có phân khúc khâch hàng của nhà đó. Nhưng đúng mạn Bồ Đề Gia Thụy đắt nhất LB nếu cùng loại đường. Còn giá đó hợp lý ko thì mình ko biết.
Mạn Hồng Tiến, Lâm Hạ thì nó là nhất LB rồi còn gì ah 😬
 

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,470
Động cơ
332,373 Mã lực
Đây. Có lô 60m2, mt 4.6m, ngõ khoảng 2m, ô tô ko vào đc đang rao 140tr/m2. Nhưng hình như chưa bay vì em thấy vẫn đang rao.

Đất thôi thì không nói, đất không ô tô 140tr là đắt rồi.
 

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,588
Động cơ
6,263 Mã lực

Wellgym

Xe tải
Biển số
OF-836771
Ngày cấp bằng
9/7/23
Số km
242
Động cơ
10,233 Mã lực
Tuổi
37
Ngõ 2m làm sao mà bán được 140tr cụ. Như em đầu tư bên LB thì tiêu chí đầu tiên luôn luôn là oto phải vào được nhà.
TĐC Giang Biên phân lô view vườn hoa lớn hướng ĐN giờ này giá bn rồi cụ nhỉ?
 

dung nguyen 282

Xe hơi
Biển số
OF-856110
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
125
Động cơ
699 Mã lực
Tuổi
33
Tự nhiên có người rảnh háng vào tỉa đểu thôi cụ. Chắc mua trượt thấy giá lên nhanh quá hoa mắt chóng mặt hoặc bị chủ nhà quay như dế nên ức 🤣
Ngày xưa em cũng bị thế 🤣
Thực ra diễn đàn là để đưa ra thông tin và nhận định thôi cụ, khu nào cũng có được có mất, ví dụ như TĐC Giang Biên thì gần trạm biến áp, Thanh Am thì qua đường tàu. Ai thấy hợp vs mình thì mua, chứ còn từ 2021 mà bất kì ai mua trượt trong cả 3 khu kia đều tiếc cả 😃
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
304
Động cơ
232,661 Mã lực
Tuổi
28
Em cũng mới đi xem chơi căn mặt ngõ 109 Nguyễn Sơn đây. Cách mặt đường Nguyễn Sơn tầm 30m, độ 7 nhà. 61 m2. Rao 14.8 tỷ. Đường 2 ô tô tránh. Nhưng phải cái mặt tiền bé quá, có 3.2m thôi. Nhà xây 4 tầng cũ, ko có gì, xác định bán đất.
 
Chỉnh sửa cuối:

Sunrise.

Xe tải
Biển số
OF-793542
Ngày cấp bằng
14/10/21
Số km
352
Động cơ
11,635 Mã lực
Em có mảnh nhỏ xinh 40m2 ở ngõ 109 Nguyễn Sơn. Ô tô hạng A vào được. Hạng B tầm VIOS thì chưa thử. Em cầm thước đo ngõ trước nhà đúng 2.7m. Hôm trước thử định giá ở đây 150tr/m2 mà có cụ bảo sợ ko được. Chả hiểu thế nào.
Mảnh này của cụ mặt tiền được bao nhiêu mét? Đoạn ngõ đó 2,7m ôto có cua được vào đất đâu không? Nếu cua được em mách người mua cho
 

Cudanlongbien

Xe máy
Biển số
OF-766403
Ngày cấp bằng
15/3/21
Số km
67
Động cơ
42,085 Mã lực
Em cũng mới đi xem chơi căn mặt ngõ 109 Nguyễn Sơn đây. Cách mặt đường Nguyễn Sơn tầm 30m, độ 7 nhà. 61 m2. Rao 14.8 tỷ. Đường 2 ô tô tránh. Nhưng phải cái mặt tiền bé quá, có 3.2m thôi. Nhà xây 4 tầng cũ, ko có gì, xác định bán đất.
Thế là 240 củ/m , thế này mặt Ng Sơn phải tầm 4-500tr rồi cụ nhỉ
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
304
Động cơ
232,661 Mã lực
Tuổi
28
Mảnh này của cụ mặt tiền được bao nhiêu mét? Đoạn ngõ đó 2,7m ôto có cua được vào đất đâu không? Nếu cua được em mách người mua cho
Mặt tiền khoảng 7m. Mặt tiền to hơn mặt sâu. Nhưng em khảo để biết giá trị thôi. Chứ ko có ý định bán.
 

Sunrise.

Xe tải
Biển số
OF-793542
Ngày cấp bằng
14/10/21
Số km
352
Động cơ
11,635 Mã lực
Em cũng mới đi xem chơi căn mặt ngõ 109 Nguyễn Sơn đây. Cách mặt đường Nguyễn Sơn tầm 30m, độ 7 nhà. 61 m2. Rao 14.8 tỷ. Đường 2 ô tô tránh. Nhưng phải cái mặt tiền bé quá, có 3.2m thôi. Nhà xây 4 tầng cũ, ko có gì, xác định bán đất.
Sao cuối ngõ nhà cụ các nhà không lùi hiến đất như đầu ngõ hay sao mà cuối đường hẹp vậy ? Trong khi đầu ngõ thì rộng hơn nhiều
 

Sunrise.

Xe tải
Biển số
OF-793542
Ngày cấp bằng
14/10/21
Số km
352
Động cơ
11,635 Mã lực
Mặt tiền khoảng 7m. Mặt tiền to hơn mặt sâu. Nhưng em khảo để biết giá trị thôi. Chứ ko có ý định bán.
Ah mặt tiền 7m thì cua xe được. Cụ không cần chuyển đổi thì nên giữ lại
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
304
Động cơ
232,661 Mã lực
Tuổi
28
Thế là 240 củ/m , thế này mặt Ng Sơn phải tầm 4-500tr rồi cụ nhỉ
Mặt Nguyễn Sơn thấy bảo trên 400. Còn cụ thể bao nhiêu em ko biết. Mà đi mua đất phải đi thực tế cơ. Nghe rao thì nhiều khi ko biết đc cái lỗi mà mỗi lô đất lại có 1 lỗi riêng. Còn lô ko lỗi thì giá cao lại bảo là ảo, ko đến giá đó đâu.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
304
Động cơ
232,661 Mã lực
Tuổi
28
Sao cuối ngõ nhà cụ các nhà không lùi hiến đất như đầu ngõ hay sao mà cuối đường hẹp vậy ? Trong khi đầu ngõ thì rộng hơn nhiều
N
Nó là mặt ngõ. Còn đất nhà em vào ngách rồi. Với lại nhà mặt ngõ toàn mặt tiền bé tí, từ 3.2 đến 3.5 m nên hiến đất đỡ tiếc. Nhà em mặt tiền to 7m, hiến xong thì mất nửa nhà mất.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
304
Động cơ
232,661 Mã lực
Tuổi
28
À trong đó còn ngách nữa ạ? Nếu thế thì cua từ ngõ vào ngách 2,7m thì khó :)
Em vẫn thấy Morning bịn taxi thỉnh thoảng nó đỗ ngay gần cửa. Còn tất nhiên. Đất em sao bằng mặt ngõ đc. Nhưng giá nó bao nhiêu thì mình tìm hiểu để biết thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top