[Funland] Nhà đất Long Biên

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
408
Động cơ
232,979 Mã lực
Tuổi
29
Thế là 240 củ/m , thế này mặt Ng Sơn phải tầm 4-500tr rồi cụ nhỉ
À. Nhưng Nguyễn Sơn Phường Ngọc Lâm thì ko sao, chứ NS phường Gia Thụy có dự án treo mở rộng đường. Khá nhiều nhà bị lấy gần nửa nhà. Thậm chí sau khi lấy có khi còn ko đủ đk tồn tại ý chứ theo quy định mới, nên giá ko cao lắm thì phải.
 

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,197
Động cơ
666,999 Mã lực
À. Nhưng Nguyễn Sơn Phường Ngọc Lâm thì ko sao, chứ NS phường Gia Thụy có dự án treo mở rộng đường. Khá nhiều nhà bị lấy gần nửa nhà. Thậm chí sau khi lấy có khi còn ko đủ đk tồn tại ý chứ theo quy định mới, nên giá ko cao lắm thì phải.
Nguyễn Sơn P.Gia Thuỵ còn mở đường chỗ nào nữa cụ ? Em thấy chỉ có quy hoạch treo mở ngách 117/20 xuyên thông ra Nguyễn Văn Cừ mà không biết có cần thiết làm không nữa ? Vì từ phía Gia Thuỵ đã đầy ngõ mở ra NVC rồi
 

dung nguyen 282

Xe hơi
Biển số
OF-856110
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
142
Động cơ
980 Mã lực
Tuổi
33
Nguyễn Sơn P.Gia Thuỵ còn mở đường chỗ nào nữa cụ ? Em thấy chỉ có quy hoạch treo mở ngách 117/20 xuyên thông ra Nguyễn Văn Cừ mà không biết có cần thiết làm không nữa ? Vì từ phía Gia Thuỵ đã đầy ngõ mở ra NVC rồi
Chỗ mấy hàng tạp hóa vs phở đối diện chung cư phc là quy hoạch mở đg Nguyễn Sơn đó ạ, nhưng chắc còn mút chỉ ạ 😅
 

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,197
Động cơ
666,999 Mã lực
Làm gì đến giá đó.Em đang bán ở chợ khu phân lô hàng không Nguyễn Sơn 2 xe con tránh, đường rải nhựa giá dưới 190 tr mà có thấy cụ nào hỏi đâu. Toàn cò hỏi thông tin
Khu nhà cụ là 117/23 vị trí sau Cục HK em thấy vị trí đẹp, ngõ xinh . Sao cụ lại gọi là chợ khu phân lô ah ?
Dẫy nhà cụ nhiều mảnh diện tích rộng mà sao mặt tiền toàn nhỏ nhỉ. Em xem trên bản đồ nhà cụ mặt tiền 4,7m sao cụ ghi có 4,1m ? DT nhà cụ đẹp, giá hợp lý, mỗi tội mặt tiền hơi nhỏ và hơi lỗi phong thuỷ chút

IMG_1848.jpeg
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
408
Động cơ
232,979 Mã lực
Tuổi
29
Nguyễn Sơn P.Gia Thuỵ còn mở đường chỗ nào nữa cụ ? Em thấy chỉ có quy hoạch treo mở ngách 117/20 xuyên thông ra Nguyễn Văn Cừ mà không biết có cần thiết làm không nữa ? Vì từ phía Gia Thuỵ đã đầy ngõ mở ra NVC rồi
Cụ xem quy hoạch đoạn NS P Gia Thụy nhé. Đây em copy đoạn đầu NS gần chỗ giao cắt với Nguyễn Văn Cừ thôi
 

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,197
Động cơ
666,999 Mã lực
Chỗ mấy hàng tạp hóa vs phở đối diện chung cư phc là quy hoạch mở đg Nguyễn Sơn đó ạ, nhưng chắc còn mút chỉ ạ 😅
Cụ xem quy hoạch đoạn NS P Gia Thụy nhé. Đây em copy đoạn đầu NS gần chỗ giao cắt với Nguyễn Văn Cừ thôi
Ah đấy là dự định quy hoạch trước kia mở rộng góc ngã tư Nguyễn Sơn - Nguyễn Văn Cừ với điều kiện phải xây cầu vượt NVC ngã tư đó. Nhưng động chạm phong thuỷ cầu nối cầu với cầu Chương Dương cửa ngõ đi vào Trung Tâm nên em thấy bảo bỏ lâu rồi
 
Chỉnh sửa cuối:

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
408
Động cơ
232,979 Mã lực
Tuổi
29
Ah đấy là dự định quy hoạch trước kia mở rộng góc ngã tư Nguyễn Sơn - Nguyễn Văn Cừ với điieeuf kiện phải xây cầu vượt NVC ngã tư đó. Nhưng động chạm phong thuỷ cầu nối cầu với cầu Chương Dương cửa ngõ đi vào Trung Tâm nên em thấy bảo bỏ laau rồi
Nếu theo cái app QH HN thì mở rộng NS chạy 1 mạch đến hết NS, chỗ khu vực quân đội, chứ ko phải chỉ riêng chỗ góc NVC NS. Cái tin kia thì em ko biết. Còn cụ chắc thạo tin hơn em rồi.
 

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,197
Động cơ
666,999 Mã lực
Nếu theo cái app QH HN thì mở rộng NS chạy 1 mạch đến hết NS, chỗ khu vực quân đội, chứ ko phải chỉ riêng chỗ góc NVC NS. Cái tin kia thì em ko biết. Còn cụ chắc thạo tin hơn em rồi.
Vậy là quy hoạch mở rộng Nguyễn Sơn sau này khi có nút giao với nhánh cầu Trần Hưng Đạo. Nhánh cầu THĐ sẽ có 3 nút giao bên Long Biên:
+ Nút giao Cổ Linh đầu đường băng sân bay
+ Nút giao Nguyễn Sơn . Chắc muốn làm đường dẫn và hầm chui sân bay nút này phải mở rộng đường Nguyễn Sơn
+ Nút giao Nguyễn Văn Linh (sau Big C)
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,059
Động cơ
45,764 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Khu nhà cụ là 117/23 vị trí sau Cục HK em thấy vị trí đẹp, ngõ xinh . Sao cụ lại gọi là chợ khu phân lô ah ?
Dẫy nhà cụ nhiều mảnh diện tích rộng mà sao mặt tiền toàn nhỏ nhỉ. Em xem trên bản đồ nhà cụ mặt tiền 4,7m sao cụ ghi có 4,1m ? DT nhà cụ đẹp, giá hợp lý, mỗi tội mặt tiền hơi nhỏ và hơi lỗi phong thuỷ chút

IMG_1848.jpeg
4.7m là cộng cả mương thoát nước từ xưa. Trước đây phân đất cho dân hàng không mặt tiền đa phần nó chỉ 4m.Em viết tắt là đăng bán trên chợ bđs, khu phân lô hk.Đất nhà em cụ nào mua chia 2 vừa xinh luôn. Bán 1 còn 1 xây 50m2 và 60m2 quá đẹp
 

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,197
Động cơ
666,999 Mã lực
4.7m là cộng cả mương thoát nước từ xưa. Trước đây phân đất cho dân hàng không mặt tiền đa phần nó chỉ 4m.Em viết tắt là đăng bán trên chợ bđs, khu phân lô hk.Đất nhà em cụ nào mua chia 2 vừa xinh luôn. Bán 1 còn 1 xây 50m2 và 60m2 quá đẹp
Ah vâng em nhìn lại ảnh mặt tiền em thấy đúng là có một đoạn khoảng không cách giữa 2 nhà. Nhà cụ tuy mặt tiền bị nhỏ so với diện tích và hơi lỗi phong thuỷ chút nhưng giá đó em thấy hợp lý ở khu phân lô hàng không.
Mặt đường 2,5m phía sau đi lối ngách này ah

IMG_1851.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Vodka
Reactions: ncs

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
408
Động cơ
232,979 Mã lực
Tuổi
29
4.7m là cộng cả mương thoát nước từ xưa. Trước đây phân đất cho dân hàng không mặt tiền đa phần nó chỉ 4m.Em viết tắt là đăng bán trên chợ bđs, khu phân lô hk.Đất nhà em cụ nào mua chia 2 vừa xinh luôn. Bán 1 còn 1 xây 50m2 và 60m2 quá đẹp
Chia 2 nhưng 2 lô sau chia đều đường ô tô tránh ko cụ? Hay cụ tự chia rồi bán từng lô có khi được giá hơn đấy. Chứ phân khúc đất không mà trên 20 tỷ nó cũng kén khách. Em nhân vo 110m2 x 190tr/m2 là trên 20 tỷ.
 

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,197
Động cơ
666,999 Mã lực
Chia 2 nhưng 2 lô sau chia đều đường ô tô tránh ko cụ? Hay cụ tự chia rồi bán từng lô có khi được giá hơn đấy. Chứ phân khúc đất không mà trên 20 tỷ nó cũng kén khách. Em nhân vo 110m2 x 190tr/m2 là trên 20 tỷ.
Nhà cụ ý chính xác 113m2 giảm xuống 173tr/m2 thành tổng có 19,5tỷ thôi cụ
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
408
Động cơ
232,979 Mã lực
Tuổi
29
Nhà cụ ý chính xác 113m2 giảm xuống 173tr/m2 thành tổng có 19,5tỷ thôi cụ
Nếu nhà cụ í 117/23 NS thật thì ngay gần đất nhà em, 109/79 NS. Đi bộ độ 100m tới. Hihi. 2 ngách khác nhau nhưng thông nhau nên đi bộ ra được.
 
  • Vodka
Reactions: ncs

nguyendiep

Xe tải
Biển số
OF-389758
Ngày cấp bằng
30/10/15
Số km
438
Động cơ
242,959 Mã lực
Em có mảnh nhỏ xinh 36m ở ngõ 14 Thạch Cầu, sổ đỏ chính chủ, gần phía đê, xe 4 chỗ vào được, mặt tiền 4m, em mua chục năm nay rồi, giờ giá tầm bao nhiêu các cụ nhỉ? Em thì bán cũng được, để cũng được nhưng nếu được giá là e bán vì cũng để lâu rồi. Có cụ nào biết tầm giá bao nhiêu cho e tham khảo với.
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,059
Động cơ
45,764 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chia 2 nhưng 2 lô sau chia đều đường ô tô tránh ko cụ? Hay cụ tự chia rồi bán từng lô có khi được giá hơn đấy. Chứ phân khúc đất không mà trên 20 tỷ nó cũng kén khách. Em nhân vo 110m2 x 190tr/m2 là trên 20 tỷ.
Em muốn bán tất để thu 1 cục có việc. Giá bây giờ em đã giảm xuống 19.5 tỷ, đơn giá là 175 tr.m2.Dt đất sổ là 112m2, em rao 110 m2 lấy tròn số thôi. Nói thật lòng cụ nào mua để ở quá hợp lý vì vị trí này trung tâm và tiện lợi nhất quận rồi. Gần trường C3 NG.Giá.Thiều,cấp 1.3 Ngọc lâm, gần chợ G.L, gần phố Ngọc Lâm. Gần bv.Tâm Anh...
 

kevin.123

Xe hơi
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
168
Động cơ
247 Mã lực
Tuổi
37
Em muốn bán tất để thu 1 cục có việc. Giá bây giờ em đã giảm xuống 19.5 tỷ, đơn giá là 175 tr.m2.Dt đất sổ là 112m2, em rao 110 m2 lấy tròn số thôi. Nói thật lòng cụ nào mua để ở quá hợp lý vì vị trí này trung tâm và tiện lợi nhất quận rồi. Gần trường C3 NG.Giá.Thiều,cấp 1.3 Ngọc lâm, gần chợ G.L, gần phố Ngọc Lâm. Gần bv.Tâm Anh...
ngon quá cụ
 

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,368
Động cơ
480,314 Mã lực
Em có mảnh nhỏ xinh 36m ở ngõ 14 Thạch Cầu, sổ đỏ chính chủ, gần phía đê, xe 4 chỗ vào được, mặt tiền 4m, em mua chục năm nay rồi, giờ giá tầm bao nhiêu các cụ nhỉ? Em thì bán cũng được, để cũng được nhưng nếu được giá là e bán vì cũng để lâu rồi. Có cụ nào biết tầm giá bao nhiêu cho e tham khảo với.
Ô cái chỗ này cũng chả thấy ai đăng. Chỗ này bị qui hoạch kk cụ?
 

nguyendiep

Xe tải
Biển số
OF-389758
Ngày cấp bằng
30/10/15
Số km
438
Động cơ
242,959 Mã lực
Ô cái chỗ này cũng chả thấy ai đăng. Chỗ này bị qui hoạch kk cụ?
Không cụ ạ, hàng xóm mấy người gọi e hỏi bán không vì cũng mấy người hỏi mà e không biết giá nên chưa báo gì cả.
 

Wellgym

Xe tải
Biển số
OF-836771
Ngày cấp bằng
9/7/23
Số km
263
Động cơ
10,938 Mã lực
Tuổi
38
Đây. Có lô 60m2, mt 4.6m, ngõ khoảng 2m, ô tô ko vào đc đang rao 140tr/m2. Nhưng hình như chưa bay vì em thấy vẫn đang rao.

140tr x 60m2 là cũng tầm 8,4tỷ mà oto ko vào được thì khó thanh khoản lắm. Bên LB cứ phải là oto tránh, xa hơn tí mạn Việt Hưng, Giang Biên cũng được, vì giờ nhà nào chả có 1-2 cái oto. Nhà ngõ ngách xe máy hết thời rồi, hoặc phải thật rẻ.
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,059
Động cơ
45,764 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
140tr x 60m2 là cũng tầm 8,4tỷ mà oto ko vào được thì khó thanh khoản lắm. Bên LB cứ phải là oto tránh, xa hơn tí mạn Việt Hưng, Giang Biên cũng được, vì giờ nhà nào chả có 1-2 cái oto. Nhà ngõ ngách xe máy hết thời rồi, hoặc phải thật rẻ.
Nói vậy cũng áp đặt. Vừa rồi nhà ngõ ngách các quận đều tăng khủng, nó như cái bình thông nhau, cái này lên cái kia nó cũng lên. Còn nói nhà nào cũng 1, 2 cái ô tô là nói bừa khỏi bàn cãi
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top