[Funland] Nhà đất Long Biên

[Cuabeo]

Elegent park Thạch Bàn chỉ 250, Hanoi garden city chỉ 180, Khai Sơn Ngọc Thụy 230. Mấy phố kia rao lăng nhăng.

theo nhu cầu thôi cụ, người ta tìm mua nhiều thì chủ nhà tự tăng lên, khi nào chả ai hỏi thì điều chỉnh, nhưng cũng theo đà tăng chung thôi

 

[_MCM_]

Elegent park Thạch Bàn chỉ 250, Hanoi garden city chỉ 180, Khai Sơn Ngọc Thụy 230. Mấy phố kia rao lăng nhăng.

HÌnh như giá này là của 3 tháng trước. Độ 2 tháng trở lại đây giá khác nhiều rồi, em cảm nhận thế thôi, chứ cũng ko chắc chắn. Ko biết giá bác update này là của thời gian nào?

 

[Cuabeo]

Vừa thứ 7 tuần trước xong cụ. Toàn khu đô thị biệt lập; nhà thô hoặc full nội thất. Em không quan tâm nhà phố Long Biên. Còn bịt thự mấy khu đô thị có hàng ngon bạn mg gọi em ngay. À mà bt Việt Hưng cũng chỉ tầm giá trên 200 thì điên mua mấy cái phố kia.

HÌnh như giá này là của 3 tháng trước. Độ 2 tháng trở lại đây giá khác nhiều rồi, em cảm nhận thế thôi, chứ cũng ko chắc chắn. Ko biết giá bác update này là của thời gian nào?

 

[Hanh Ha]

HÌnh như giá này là của 3 tháng trước. Độ 2 tháng trở lại đây giá khác nhiều rồi, em cảm nhận thế thôi, chứ cũng ko chắc chắn. Ko biết giá bác update này là của thời gian nào?

TDC GB em biết thì tầm 160tr thôi. Chưa đến mức 220 đâu ạ

 

[eterniti]

Elegent park Thạch Bàn chỉ 250, Hanoi garden city chỉ 180, Khai Sơn Ngọc Thụy 230. Mấy phố kia rao lăng nhăng.

thạch bàn không hiểu sao giá thấp hơn hẳn các khu khác LB

 

[eterniti]

Vậy chúng ta cùng nhau ít đi tìm nữa cho giá đất dịu để bớt gánh nặng cho xh nhá. Chứ thế này con cháu không biết mua sao

em mua cho con cháu luôn rồi cụ, chúng nó chỉ lo kiếm tiền sinh hoạt thôi, đời nó chỉ cần mua thêm 1 cái nữa cho con cháu nó thôi, giờ đẻ cũng ít mà, mình làm luôn thể

 

[_MCM_]

Elegent park Thạch Bàn chỉ 250, Hanoi garden city chỉ 180, Khai Sơn Ngọc Thụy 230. Mấy phố kia rao lăng nhăng.

Cái Ngọc Thụy 230 tr/m2 có phải là lô 30m2, rao 6.95 tỷ đó ko cụ? Lô đó hình như đường 5-6m và ko có vỉa hè thì phải nhỉ?

 

[Cuabeo]

Không phải cụ sj, mg báo em giá 230 là liền kề khu Khai Sơn ạ, giá chưa mặc cả, sẵn nhà thô rồi.

Cái Ngọc Thụy 230 tr/m2 có phải là lô 30m2, rao 6.95 tỷ đó ko cụ? Lô đó hình như đường 5-6m và ko có vỉa hè thì phải nhỉ?

 

[Cuabeo]

Thạch Bàn Có cái cơ sở hạ tầng kém hơn các phường khác nhưng vị trí nó ngon hơn mấy phường Ngọc Thụy, Đức Giang, Giang biên... Mà giá thấp hơn thì mới là cơ hội khi nó cải thiện về hạ tầng. Nhìn kh thì 1-2 năm tới quận LB khởi công công viên và đường khá nhiều ở Thạch bàn.

thạch bàn không hiểu sao giá thấp hơn hẳn các khu khác LB

 

[Mr.Bonbanh]

em mua cho con cháu luôn rồi cụ, chúng nó chỉ lo kiếm tiền sinh hoạt thôi, đời nó chỉ cần mua thêm 1 cái nữa cho con cháu nó thôi, giờ đẻ cũng ít mà, mình làm luôn thể

Cụ quá khỏe, tôi đang cố mà nó cứ lên vèo vèo

 

[eterniti]

Cụ quá khỏe, tôi đang cố mà nó cứ lên vèo vèo

vàng lại lên rồi cụ ạ

 

[Mr.Bonbanh]

vàng lại lên rồi cụ ạ

Yes. Tôi hiểu là dân mình vẫn benchmark vàng sang đất nên vàng lên là đất lên. Chưa đủ tiền mua đất đi mua vàng cũng ko mua nổi

 

[eterniti]

Yes. Tôi hiểu là dân mình vẫn benchmark vàng sang đất nên vàng lên là đất lên. Chưa đủ tiền mua đất đi mua vàng cũng ko mua nổi

Tích dần thôi cụ vừa giảm rủi ro vừa là đầu tư

 

[Quang Tống]

Khu ngõ 42 Sài Đồng về lâu dài có ổn không các cụ. Em có cái nhà cũ khu đó, cho thuê chả dc mấy đồng, tính bán đầu tư chỗ khác

 

[Mr.Bonbanh]

Tích dần thôi cụ vừa giảm rủi ro vừa là đầu tư

Cũng biết là thế nhưng nhiều khi cố chưa được cụ ạ. Đợt trước thiếu đi định vay bank múc căn khu C918 ấy. Khi làm thủ tục ngân hàng, họ lại không cho vay nhiều, chỉ cho vay bằng giá nhà nước vì họ bảo dính quy hoạch khỉ gì đó (check thông tin nó cứ bảo quy hoạch đất quốc phòng) nên không xoay để mua sớm được. Giờ thì nó đã tăng 30-40% so với thời điểm đó rồi, lại cố thêm cụ ạ

 

[_MCM_]

Cũng biết là thế nhưng nhiều khi cố chưa được cụ ạ. Đợt trước thiếu đi định vay bank múc căn khu C918 ấy. Khi làm thủ tục ngân hàng, họ lại không cho vay nhiều, chỉ cho vay bằng giá nhà nước vì họ bảo dính quy hoạch khỉ gì đó (check thông tin nó cứ bảo quy hoạch đất quốc phòng) nên không xoay để mua sớm được. Giờ thì nó đã tăng 30-40% so với thời điểm đó rồi, lại cố thêm cụ ạ

Trời, cụ nói nãy giờ, em cứ tưởng cụ ít tiền. Hóa ra định mua khu C 918 thì ít nhất cũng phải có 5-7 tỷ rồi. Em thì có tiền thì cứ phải mua cái đã, ko đủ chỗ này thì tìm chỗ nào vừa tài chính, chứ đợi nó tăng mất thì sao. Rồi khi nào kiếm thêm được tiền mà thích chỗ khác, thì lại bán rồi mua chỗ khác. Cứ đợi kiếm đủ tiền thì hơi rủi ro.

 

[Hanh Ha]

Khu ngõ 42 Sài Đồng về lâu dài có ổn không các cụ. Em có cái nhà cũ khu đó, cho thuê chả dc mấy đồng, tính bán đầu tư chỗ khác

Cụ cố đợi thông cái ngõ đấy sang phố VXT thì ngon hơn đấy ạ

 

[Mr.Bonbanh]

Trời, cụ nói nãy giờ, em cứ tưởng cụ ít tiền. Hóa ra định mua khu C 918 thì ít nhất cũng phải có 5-7 tỷ rồi. Em thì có tiền thì cứ phải mua cái đã, ko đủ chỗ này thì tìm chỗ nào vừa tài chính, chứ đợi nó tăng mất thì sao. Rồi khi nào kiếm thêm được tiền mà thích chỗ khác, thì lại bán rồi mua chỗ khác. Cứ đợi kiếm đủ tiền thì hơi rủi ro.

Trước có 3 thì nó 5, ngân hàng cho vay 1.5 mà e còn đầu tư ck nên ko quyết. Bẵng đi có 1 năm thì giờ có 6 rồi thì nó lại 7 cụ ạ. Thôi đợt này tôi sẽ cố. Cảm ơn cụ.

 

[taiadau]

TDC GB em biết thì tầm 160tr thôi. Chưa đến mức 220 đâu ạ

Em cũng nghĩ ko cao thế được, khu này giá same same khu Thanh Am và < 918 một chút. Đợt tháng 7 thì view vườn hoa bên TDC Giang Biên cũng chưa đến 180.

 

[SunshineA]

Giá cả LB cứ âm thầm tăng. Phố Kim Quan Thượng cách đây nửa năm có 200tr/m2 mà giờ lên luôn 300tr/m2. Khu TĐC Giang Biên từ 140 giờ lên tận 220 rồi. Giá cả kinh thật.

Phố Kim Quan Thượng và mấy khu Việt Hưng đường rộng thoáng đãng thật. Đợt trước em cũng đi tìm trong Kim Quan Thượng mà không có mấy nhà bán. Sau 1 năm giá chỗ nào cũng lên khiếp thật