[Funland] Nhà đất Long Biên

[TreeBoo]

Giá LB sao= đc 2 quận kia, ngõ ô tô tránh có cao lắm cũng đc 150 củ, bên kia toàn 200 trở lên, ngõ xe máy tránh thì tầm 70-90, trong khi bên kia 100-130 . Cũng lên nhiều, nhưng ko cao = đc.

giá LB còn kém Đống Đa Ba Đình nhiều, nhg cái đoạn ngõ ô tô tránh cao lắm 150 củ thì k đúng đâu ạ
còn tùy phường cơ
cụ vào ngõ 154 Ngọc Lâm, mặt ngõ toàn ~200 đấy. Em biết năm ngoái có nhà 40m xây sẵn 4 tầng bán 8,4 tỷ

 

[Bán đất ăn dần]

Đó là tư duy những người vẫn còn di chuyển bằng xe máy!

Á, em đi xe có tài xế từ 15 tuổi rồi cụ nhá, merc 36 chỗ hẳn hoi
Có lần em bị tắc ở giữa cầu CD 30p vì có 1 xe ô tô cháy ở đầu cầu. Nhìn xe xếp hàng dài trên cầu, không hiểu sao trong đầu em lại nhớ bài vật lý hồi phổ thông về ví dụ cộng hưởng trùng tần số có thể gây sập cầu. Bụng bảo dạ để béng con xe cỏ lại, đi bộ lên đầu cầu ngồi cà phê chờ hết tắc.
Sau lần ấy nếu có việc phải qua cầu em toàn chọn khung giờ vắng nhất để phi qua.

 

[Trs2020]

Hà Nội sẽ triển khai quy hoạch 2 bên sông Hồng vào cuối năm 2023

Cuối năm 2023 và năm 2024, Hà Nội sẽ đồng loạt triển khai đối với các quy hoạch 2 bên sông Hồng.

taisancong.vn

 

[Trs2020]

Á, em đi xe có tài xế từ 15 tuổi rồi cụ nhá, merc 36 chỗ hẳn hoi
Có lần em bị tắc ở giữa cầu CD 30p vì có 1 xe ô tô cháy ở đầu cầu. Nhìn xe xếp hàng dài trên cầu, không hiểu sao trong đầu em lại nhớ bài vật lý hồi phổ thông về ví dụ cộng hưởng trùng tần số có thể gây sập cầu. Bụng bảo dạ để béng con xe cỏ lại, đi bộ lên đầu cầu ngồi cà phê chờ hết tắc.
Sau lần ấy nếu có việc phải qua cầu em toàn chọn khung giờ vắng nhất để phi qua.

Cần rất nhiều người như cụ nữa

 

[newcar]

Em ở bên phố nhưng làm việc bên Long Biên, thấy Long Biên không khí, mật độ dân cư và dịch vụ đều ổn cả. Em thấy chỉ dịch vụ giáo dục và y tế tuy có tốt nhưng chưa nhiều sự lựa chọn như bên phố. Nhưng nếu ở Long Biên mà làm bên phố thì đi lại cũng hơi mệt, sáng chiều em đều thấy kẹt xe tại cầu CD và VT chiều vào phố buổi sáng và chiều ra LB buổi chiều trong khi chiều ngược lại thì ok. Em vì trẻ con đang học mạn Cầu Giấy chứ ko cũng ở LB cho sướng.

 

[2005]

Em ở bên phố nhưng làm việc bên Long Biên, thấy Long Biên không khí, mật độ dân cư và dịch vụ đều ổn cả. Em thấy chỉ dịch vụ giáo dục và y tế tuy có tốt nhưng chưa nhiều sự lựa chọn như bên phố. Nhưng nếu ở Long Biên mà làm bên phố thì đi lại cũng hơi mệt, sáng chiều em đều thấy kẹt xe tại cầu CD và VT chiều vào phố buổi sáng và chiều ra LB buổi chiều trong khi chiều ngược lại thì ok. Em vì trẻ con đang học mạn Cầu Giấy chứ ko cũng ở LB cho sướng.

Trước em hệt như cụ, ở CG, làm LB nhưng bao năm cũng không nghĩ đến chuyển vì LB thời điểm đó chẳng có gì.

Gần đây có ý định thay đổi, muốn tìm khu quy củ chút thì chưa thấy (hay chưa tìm được?). Em chưa vào sâu chút như 1 số cụ bảo vườn hoa, hồ này kia nhưng 1 số khu giãn dân vẫn còn hoang tàn lắm.

 

[quocanhnguyen102]

Hà Nội sẽ triển khai quy hoạch 2 bên sông Hồng vào cuối năm 2023

Cuối năm 2023 và năm 2024, Hà Nội sẽ đồng loạt triển khai đối với các quy hoạch 2 bên sông Hồng.

taisancong.vn

Miếng bánh quá ngon nên mãi chưa lên được quy hoạch chi tiết

 

[Hanh Ha]

Ngáo quá thì giảm thôi cụ, còn vì sao e bảo là ngáo vì giá các căn bên đó e thấy tương đương như bên nội thành (cụ thể là Hai Bà Trưng, nơi e ở), chỉ hơn được cái là nhà mới hơn thôi. LB ngày càng phát triển, hạ tầng tốt em ko phủ nhận nhưng mà giá nó tiệm cận các quận Đống Đa, Hai Bà Trưng thì hơi quá. Cái gì bơm thổi nhiều thì khi giảm sẽ giảm nhiều hơn thôi.

Em cũng đang ở cái ngõ 95 này. Giá cả thì em thấy cũng ko giảm mấy đâu cụ.

 

[DzuyAnh]

Em ở bên phố nhưng làm việc bên Long Biên, thấy Long Biên không khí, mật độ dân cư và dịch vụ đều ổn cả. Em thấy chỉ dịch vụ giáo dục và y tế tuy có tốt nhưng chưa nhiều sự lựa chọn như bên phố. Nhưng nếu ở Long Biên mà làm bên phố thì đi lại cũng hơi mệt, sáng chiều em đều thấy kẹt xe tại cầu CD và VT chiều vào phố buổi sáng và chiều ra LB buổi chiều trong khi chiều ngược lại thì ok. Em vì trẻ con đang học mạn Cầu Giấy chứ ko cũng ở LB cho sướng.

Giờ có cầu VT 2 thì đỡ tắc nhiều rồi đó cụ, gần như không tắc trên cầu nữa.

 

[grey_bolobala]

tầm 3 tỏi thì mua đc nhà ntn ở LB ạ? E đang có nhu cầu mua ở và đang tìm hiểu khu này ạ. Tc e thấp nên cũng k kỳ vọng gì nhiều, chỉ cần gần trường học, gần cầu cho dễ đi lại và ngõ ko quá sâu ạ. Nhờ các cụ tư vấn

 

[tungmilan]

tầm 3 tỏi thì mua đc nhà ntn ở LB ạ? E đang có nhu cầu mua ở và đang tìm hiểu khu này ạ. Tc e thấp nên cũng k kỳ vọng gì nhiều, chỉ cần gần trường học, gần cầu cho dễ đi lại và ngõ ko quá sâu ạ. Nhờ các cụ tư vấn

Mua cc cho đẹp cụ ạ

 

[kinglehoang]

tầm 3 tỏi thì mua đc nhà ntn ở LB ạ? E đang có nhu cầu mua ở và đang tìm hiểu khu này ạ. Tc e thấp nên cũng k kỳ vọng gì nhiều, chỉ cần gần trường học, gần cầu cho dễ đi lại và ngõ ko quá sâu ạ. Nhờ các cụ tư vấn

Chắc nhà ngõ 2 xe máy 35 m2 thôi cụ. Mua chung cư bên này thì ngon hơn.

 

[nikonman]

Ngáo quá thì giảm thôi cụ, còn vì sao e bảo là ngáo vì giá các căn bên đó e thấy tương đương như bên nội thành (cụ thể là Hai Bà Trưng, nơi e ở), chỉ hơn được cái là nhà mới hơn thôi. LB ngày càng phát triển, hạ tầng tốt em ko phủ nhận nhưng mà giá nó tiệm cận các quận Đống Đa, Hai Bà Trưng thì hơi quá. Cái gì bơm thổi nhiều thì khi giảm sẽ giảm nhiều hơn thôi.

Nói thì bạn đừng giận , nhìn trên cái bản đồ QH chi tiết đến 2030-2050 ở cùng mức phóng to sẽ nhận thấy mấy quận nội thành điển hình là HBT gần như bị bỏ qua, không hề có quy hoạch mở thêm đường, hiện tại thì mật độ dân bên đó đã quá đông và nó sẽ càng ngày càng tệ thêm. Trong tg trước mắt giá nhà đất bên đó vẫn cao vì bám víu vào mấy cái lý do trường học, BV và CQ ở gần nhưng sau 5-10 năm nữa mình tin sẽ khác rất nhiều đấy. Khi mức sống ngày càng khấm khá lên thì Sức khỏe + môi trường sống mới là yếu tố tiên quyết để chọn mua nhà.

 

[tomza]

Trước em hệt như cụ, ở CG, làm LB nhưng bao năm cũng không nghĩ đến chuyển vì LB thời điểm đó chẳng có gì.

Gần đây có ý định thay đổi, muốn tìm khu quy củ chút thì chưa thấy (hay chưa tìm được?). Em chưa vào sâu chút như 1 số cụ bảo vườn hoa, hồ này kia nhưng 1 số khu giãn dân vẫn còn hoang tàn lắm.

Cụ vào khu Việt Hưng xem sao

 

[2005]

Cụ vào khu Việt Hưng xem sao

Thực ra em biết Việt Hưng tương đối đẹp, tuy nhiên xuống đến đấy thì hơi xa (so với cầu). Xong em đổi phương án & cơ bản chốt xong rồi. Cám ơn cụ!

 

[Jonhy]

Đi lại , làm ăn ở đâu tiện lợi thì ở thôi. Chứ Long Biên mua bán cũng có thiếu cái gì đâu, riêng mua ô tô và bank, thì ở phố NVC là siêu tiện, tất cả các bank đều có chi nhánh trên phố NVC luôn. Bên LB ít các cơ quan NN, dn lớn đóng trên địa bàn, nên các cụ ở LB mà làm bên phố thì ngại thôi, chứ mấy cái cầu cd, vt cũng chỉ ùn trong giờ cao điểm, chứ cũng ko phải tắc cứng, đi trong phố, tắc còn lòi tòi phòi hơn. ( ngày xưa e ở LB, hồi còn chưa có cầu VT, TT, mỗi dịp gần tết, là bên LB tắc từ đầu Nguyễn Sơn đến cầu, bên HN thì tắc từ chỗ chân cầu LB luôn )

Em mới chuyển sang LB đây. Công nhận là ăn uống dịch vụ thì chả thiếu gì, công việc đi lại có thuận lợi hay không thì tùy từng người rồi e không bàn, như em làm tự do nên ở chỗ nào cũng được, cứ chỗ nào rộng rãi, thoáng mát, yên tĩnh, không khí dễ thở thì em ở. Nhà em ngay chân cầu VT nên giờ sang phố thấy cũng đỡ mệt hơn nhiều dù chả mấy khi sang. Tuy nhiên có một điểm trừ lớn là chuyện học hành của bọn trẻ con. Ít trường tốt quá toàn phải đi xa, trường nào ok tí thì học phí lại khá cao, như thằng ku nhà em phải đi gần chục cây xuống tận Ocean Park để học. Thôi thì chịu khó dậy sớm một chút đi xe bus thì cũng được nhưng vẫn thấy khá vất. Cụ nào nặng nề vấn đề học hành của con cái thì chắc cũng nên cân nhắc.

 

[Xediduongxa]

tầm 3 tỏi thì mua đc nhà ntn ở LB ạ? E đang có nhu cầu mua ở và đang tìm hiểu khu này ạ. Tc e thấp nên cũng k kỳ vọng gì nhiều, chỉ cần gần trường học, gần cầu cho dễ đi lại và ngõ ko quá sâu ạ. Nhờ các cụ tư vấn

3 tỏi mua đc căn cc 76m2. Khu Sài Đồng luôn, trường học đi bộ tối đa 10p, chợ cách 5p, rạp chiếu phim, khu vui chơi quanh bán kính 5km. Cụ lên bờ hồ đi Vĩnh Tuy, Chương dương chắc 20p nếu ko kẹt xe tắc đường.
còn 3 tỏi vào ngõ thì khó,chỗ bà chị trước mở spa rao căn 80m2 4 tầng giá những 4.5 tỏi, mà ngõ chỉxe máyđi, 3 gác còn khó vào

 

[tungmilan]

Thực ra em biết Việt Hưng tương đối đẹp, tuy nhiên xuống đến đấy thì hơi xa (so với cầu). Xong em đổi phương án & cơ bản chốt xong rồi. Cám ơn cụ!

Việt Hưng đo khoảng cách thì xa nhưng nếu cụ đi ô tô lên cầu thì nhanh lắm
Làm ở HBT , Đ Đ mà đi cầu VT thì còn nhanh và tiện nữa

 

[tunganh_a76amc]

Thực tế đất LB chưa bao h dừng tăng, 2021 cụ có thể mua 3x, 5x nhưng giờ cụ sang hỏi xem thực tế lên bao nhiêu rồi. e mua 4,3 củ nhà 66m năm 2021. Giờ muốn mua thêm căn tầm 3 tỷ tìm mỏi mắt chỉ thấy nhà thương mại 30m2

Có tăng, nhưng ko ss được với bên kia, tăng tầm 30-40%, bên Hà Đông tăng mới kinh.

giá LB còn kém Đống Đa Ba Đình nhiều, nhg cái đoạn ngõ ô tô tránh cao lắm 150 củ thì k đúng đâu ạ
còn tùy phường cơ
cụ vào ngõ 154 Ngọc Lâm, mặt ngõ toàn ~200 đấy. Em biết năm ngoái có nhà 40m xây sẵn 4 tầng bán 8,4 tỷ

Em tưởng đất cát xuống giá mà , em thấy ai cũng hô hào nhà đất giảm giá mạnh lắm ….

 

[Thành Thị 1]

Giờ này mà cụ vẫn còn nhắc đến cầu THĐ

E mong giá nhà giảm để còn mua!!! Chứ mãi thế này thì e chả bao h về dc ở Long biên, e tính mia riverside của Vin!!