[Funland] Nhà là để ở, không phải để đầu cơ”

[sắt con]

View attachment 9423592

Facebook

Kinh khủng: giá căn hộ 1 số vùng ở Quảng Châu giảm còn dưới 12.000 NDT/m², chỉ còn 26% so với giá đỉnh trước đây. Giảm hơn 20 quý liên tiếp chưa có dấu...

www.facebook.com

câu nói này không chỉ mang ý nghĩa hãm bớt sưc nóng của thị trường BDS TQ, tạo hy vọng cho thế hệ trẻ, không bị kiệt quệ vì chạy theo giá nhà.

Mà còn thể hiện một điều, người lãnh đạo ấy không cho phép nền kinh tế bị chi phối bởi một lớp tỷ phú giàu lên nhờ BĐS và có thể dùng tiềm lực tài chính can thiệp vào những chuyện khác…

Em mong điều này ở Việt Nam

 

[nguyentruongto]

Em mong điều này ở Việt Nam

10 năm nữa

 

[camryhn]

Chỉ khổ thằng dân đen, hị hị

 

[xecocon]

Tầm nhìn của cháu hạn hẹp, cũng muốn đau một lần rồi để thị trường ló bớt méo mó. Nhưng với tình hình hiện nay thì quá khó do nhóm lợi ích đã thành bè và có nhiều nguồn để họ điều tiết. Hãy làm những chú cừu hồn nhiên trong bầy cừu để có cuộc sống nhẹ nhàng hơn phần còn lại. Ở ống thì dài, ở bầu thì tròn.

 

[Hoangnd1980]

10 năm nữa

Để phát triển như Trung Quốc và ổn định nguồn cung nhà phải 30 năm nữa. Giá bds tăng thì ta tăng lương lên cho người dân, tăng lương công chức, giáo dục….
Chỉ tội cho các cụ giữ tiền chờ giảm để mua mà thấy xã hội phát triển, tăng dần đều mà không biết ghé giá trị vào bds thì hàng năm cứ bị mất tiền dần đều

 

[sắt con]

10 năm nữa

em nghĩ 10 năm là lạc quan, khéo vài thập kỷ nữa chưa đc

 

[Z90]

Quả bóng của chúng ta vẫn còn non,vẫn còn bơm thêm được! Mục tiêu tận 2045 mới thành nước phát triển thu nhập cao thì cứ ôm dài đến đó đc.

 

[Toietmoi]

Nhìn vào thị trường BĐS các thành phố lớn đông dân cư ở các nước phát triển thì dù có sập rồi nó lại tăng mà tăng cao hơn đỉnh cũ. Ở HN, Tp HCM cũng vậy thôi, mấy lần sập rồi lại lên cao vút.
Các cụ qua Hongkong, Thượng Hải, Tokyo, Seoul,.. mà mong nó giảm giá nhé

 

[MAYa]

Người dân HN chỉ cần có tầm 100m2 nhà ở là đang sống trên đống tài sản được thổi giá lên 500-1tr USD. Thiên đường rồi

 

[cadan]

Tầm nhìn của cháu hạn hẹp, cũng muốn đau một lần rồi để thị trường ló bớt méo mó. Nhưng với tình hình hiện nay thì quá khó do nhóm lợi ích đã thành bè và có nhiều nguồn để họ điều tiết. Hãy làm những chú cừu hồn nhiên trong bầy cừu để có cuộc sống nhẹ nhàng hơn phần còn lại. Ở ống thì dài, ở bầu thì tròn.

Đó, vì người ta lo ngại nhóm lợi ích kêt bè nên người ta mới nói cái câu ở tiêu đề để ngăn chặn ạ

Tầm nhìn của cụ thì ko hạn hẹp tẹo nào

 

[cadan]

Người dân HN chỉ cần có tầm 100m2 nhà ở là đang sống trên đống tài sản được thổi giá lên 500-1tr USD. Thiên đường rồi

Cách ngắn nhất để sáng vai dân các cường quốc cụ nhỉ

Mà dân ở tỉnh thì lại có đất rộng trung bình gấp 10 lần dân Hanoi, nên dù gía bằng 1 phần 10 thì cũng sánh vai nhau luôn

 

[xecocon]

Cũng sướng khi cả xh toàn triệu phú USD.

 

[Người ẩn danh]

Cũng đến lúc với ông e rồi

Ngày đó không xa

 

[Boyngoan]

Đặt góc nhìn cho đa số và xã hội đi cụ. Nên là như vậy

Đúng rồi. Phải phục vụ cho xã hội chứ ko phải phục vụ cho thiểu số. Ko có góc nhìn nào khác ngoài góc nhìn về phía người dân.

 

[cadan]

Để phát triển như Trung Quốc và ổn định nguồn cung nhà phải 30 năm nữa. Giá bds tăng thì ta tăng lương lên cho người dân, tăng lương công chức, giáo dục….
Chỉ tội cho các cụ giữ tiền chờ giảm để mua mà thấy xã hội phát triển, tăng dần đều mà không biết ghé giá trị vào bds thì hàng năm cứ bị mất tiền dần đều

Vâng, tăng lương nhiều tới nỗi có lãnh đạo bảo như này ạ

Công chức mất 80 năm mới mua được nhà

Thị trường bất động sản chỉ phát triển lành mạnh, bền vững khi đạt được sự cân đối giữa cung - cầu - mặt bằng giá.

nongnghiepmoitruong.vn

 

[ThanhLong69]

Em hơi tò mò điểm này có thông tin gì support không ạ:

"TQ tăng mạnh GDP phần rất lớn cũng nhờ BĐS"

Tùy cách tính (gồm xây dựng, vật liệu, tài chính, nội thất…), bất động sản đóng góp:
Direct GDP (xây dựng, bán nhà): ~12–14%
Indirect (thép, xi măng, hóa chất, logistics, nội thất, thiết bị gia dụng): ~10–15%
Tổng cộng: 25–30% GDP.

 

[cadan]

Ý cụ là tầm 4000 tỷ usd trong thu nhập quốc dân của TQ ấy ạ?

 

[ThanhLong69]

Và điểm này:

BĐS cứ ăn ngon ngủ yên chưa thể bị đông đến đâu. Lý do rất dễ hiểu là do nó chiếm phần quá lớn trong GDP

có lẽ đây là minh chứng của việc ngành này chi phối vượt quá cả tính chất kinh tế thuần túy và đã vươn sang những ngóc ngách khác của XH

BĐS ở VN thì không mạnh như TQ chỉ chiếm 15-20% GDP ( con số WB) nhưng cũng là tỷ lệ ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế:
Mỗi lần BĐS “đứng hình”, toàn bộ nền kinh tế chậm lại
Sản lượng thép, xi măng, kính, nội thất giảm
Tăng trưởng tín dụng chậm
Thu ngân sách đất đai giảm
Địa phương phải cắt đầu tư công
Doanh thu ngân hàng giảm vì thiếu giải ngân
Năm 2023 VN tăng trưởng chỉ 5% (thấp hơn mức tiềm năng) Một nguyên nhân lớn là bất động sản bị tắc pháp lý
Ngoài lý do đang cần tăng GDP thì BĐS chưa bị đụng tới còn vì BĐS ở VN không quá cực đoan như TQ, nhu cầu nhà vẫn còn tăng mạnh, tồn kho cũng chưa quá nhiều chưa có các thành phố ma như TQ

 

[cadan]

BĐS ở VN thì không mạnh như TQ chỉ chiếm 15-20% GDP ( con số WB) nhưng cũng là tỷ lệ ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế:
Mỗi lần BĐS “đứng hình”, toàn bộ nền kinh tế chậm lại
Sản lượng thép, xi măng, kính, nội thất giảm
Tăng trưởng tín dụng chậm
Thu ngân sách đất đai giảm
Địa phương phải cắt đầu tư công
Doanh thu ngân hàng giảm vì thiếu giải ngân
Năm 2023 VN tăng trưởng chỉ 5% (thấp hơn mức tiềm năng) Một nguyên nhân lớn là bất động sản bị tắc pháp lý

Và đó cũng thể hiện sự méo mó của nền Kte lệ thuộc quá vào BĐS phỏng cụ?

khi một ngành có vai trò quá lớn

nó sẽ có xu hướng chèn đè lên các ngành khác, hút nguồn lực vào nó

thậm chí hút cả quyền lực

 

[cadan]

Và đó cũng thể hiện sự méo mó của nền Kte lệ thuộc quá vào BĐS phỏng cụ?

khi một ngành có vai trò quá lớn

nó sẽ có xu hướng chèn đè lên các ngành khác, hút nguồn lực vào nó

thậm chí hút cả quyền lực

Em thấy có bài phân tích rồi

Hệ luỵ từ nền kinh tế lệ thuộc vào bất động sản

(ĐTTCO) - Bất động sản (BĐS) có đóng góp đáng kể vào tỷ trọng tăng trưởng chung của nền kinh tế, song nếu để nền kinh tế quá lệ thuộc vào BĐS, nhất là một thị trường BĐS còn méo mó, có thể khiến nền kinh tế rơi vào bẫy “con tin”.

dttc.sggp.org.vn

Bất động sản (BĐS) có đóng góp đáng kể vào tỷ trọng tăng trưởng chung của nền kinh tế, song nếu để nền kinh tế quá lệ thuộc vào BĐS, nhất là một thị trường BĐS còn méo mó, có thể khiến nền kinh tế rơi vào bẫy “con tin”.