[Funland] Nhà là để ở, không phải để đầu cơ”

[nvht]

Vấn đề là dòng tiền sẽ đi về đâu, tq họ có nền sx rất cơ bản, chính sách tốt để hỗ trợ, trước khi oánh vào BDS phải có chỗ để dân đổ tiền vào làm thương mại không thì chưa đủ, cách nào để doanh nghiệp nhỏ thành vừa vừa, doanh nghiệp đứng được không cần mối quan hệ…. Hax kể ra thì quá nhiều bất cập để vươn lên trong sx hàng hoá. Loanh quoanh chỉ đánh quả kiểu đầu tư BDS là an toàn nhất.

nếu NN có tâm với dân thì chỉ cần bơm tiền ồ ạt xây nhà ở giá hợp lý (chung cư giá 15- 20trieu/m2) trong 3 năm tới là được thôi cụ. Tiếc là ....

 

[xe365]

Vin may mắn thật, cứ làm DA nào là được NN đầu tư hạ tầng đến tận răng.

May mắn không tự dưng đến cụ ạ ^^

 

[patuana76]

nếu NN có tâm với dân thì chỉ cần bơm tiền ồ ạt xây nhà ở giá hợp lý (chung cư giá 15- 20trieu/m2) trong 3 năm tới là được thôi cụ. Tiếc là ....

Làm thế này tốn tiền.
Chỉ cần quy định hạn mức sử dụng để đánh thuế sử dụng lũy tiến bậc thang là đẹp. Vừa thu được thêm thuế sử dụng hàng năm, vừa giảm bớt được việc mua găm đầu cơ tích trữ nhiều nhà.
Tự nhiên là nguồn cung sẽ lại tăng thôi do ai đang giữ nhiều nhà cũng phải xả bớt ra để giảm tiền nộp thuế.
Mà biện pháp điều tiết bằng thuế cũng là thuận nguyên tắc quản lý của nhà nước.

 

[nvht]

Làm thế này tốn tiền.
Chỉ cần quy định hạn mức sử dụng để đánh thuế sử dụng lũy tiến bậc thang là đẹp. Vừa thu được thêm thuế sử dụng hàng năm, vừa giảm bớt được việc mua găm đầu cơ tích trữ nhiều nhà.
Tự nhiên là nguồn cung sẽ lại tăng thôi do ai đang giữ nhiều nhà cũng phải xả bớt ra để giảm tiền nộp thuế.
Mà biện pháp điều tiết bằng thuế cũng là thuận nguyên tắc quản lý của nhà nước.

xây nhà giá hợp lý ồ ạt mới kích được GDP tăng 10% cụ ah.

 

[tranthanhhaist]

Làm thế này tốn tiền.
Chỉ cần quy định hạn mức sử dụng để đánh thuế sử dụng lũy tiến bậc thang là đẹp. Vừa thu được thêm thuế sử dụng hàng năm, vừa giảm bớt được việc mua găm đầu cơ tích trữ nhiều nhà.
Tự nhiên là nguồn cung sẽ lại tăng thôi do ai đang giữ nhiều nhà cũng phải xả bớt ra để giảm tiền nộp thuế.
Mà biện pháp điều tiết bằng thuế cũng là thuận nguyên tắc quản lý của nhà nước.

Những người ra quy định lại đang sở hữu nhiều thì phải nào thao đây cụ.

 

[dt2045]

Vin may mắn thật, cứ làm DA nào là được NN đầu tư hạ tầng đến tận răng.

Cụ có thấy vô lý hết sức không? Rồi họ thu hết tiền của tích cóp của dân qua các dự án bds, rồi lại phung phí ngoại tệ cho những ý tưởng kinh doanh của họ. Thử thống kê xem họ tiêu bao nhiêu ngoại tệ của đất nước mỗi năm? Mà động phản biện thì lại bị này bị nọ.

 

[patuana76]

Những người ra quy định lại đang sở hữu nhiều thì phải nào thao đây cụ.

Chắc họ là nhân chứng sống động nhất cho cái việc đầu cơ nhà ở.
Đến họ mà còn suy nghĩ thế thì... coi như bỏ

 

[BlackWolf9474]

Nước mình thì sao. Vingroup có ý tưởng tổ chức hội chợ mùa thu. Thủ tướng triệu tập họp khẩn và tổ chức luôn. Tp HCM xây đường sắt tốc độ cao 104k tỉ ra Cần Giờ để Vin bán dự án cho dễ. Vin bỏ vốn làm nhưng sau thành phố phải trả lai cho Vin.
Vô lý hết sức. Bao công trình khác thì ko làm lại ưu tiên dự án chưa cần kíp. Ai cũng sợ chẳng dám có ý kiến.

Vin có thành công tại Cần Giờ hay không phụ thuộc rất lớn vào dự án cầu nối với Vũng Tàu có được sớm triển khai hay không, Vin Cần Giờ cách xa trung tâm SG nhưng lại sát kế bên lõi đô thị VŨng Tàu, đsct từ trung tâm SG ra chỉ đưa được khách du lịch ra ăn chơi tắm biển, còn cầu nối Vũng Tàu sẽ thúc đẩy cả du lịch lẫn thương mại dịch vụ, một cây cầu sẽ biến đô thị Vin Cần giờ liền một dải với Vũng Tàu - trung tâm logistic cảng biển của cả miền Nam, các doanh nghiệp sẽ đặt văn phòng tại đây ngay cạnh những container của họ như nhiều tp cảng khác trên thế giới.

 

[dynamo_x]

nếu NN có tâm với dân thì chỉ cần bơm tiền ồ ạt xây nhà ở giá hợp lý (chung cư giá 15- 20trieu/m2) trong 3 năm tới là được thôi cụ. Tiếc là ....

có tâm và lương tri thì không làm bú cạn rồi cụ

 

[songchamlai]

Nhiều lúc em tự huyễn m đang nằm, ngồi lên cả núi tiền thế này thì đi làm làm éo gì nữa.

Em nghỉ lâu rồi vì em chả thích đi làm.

 

[--Lamborghini--]

Vâng cụ. Em cứ dự đoán lạc quan như vậy. Nhà em nằm trên đường đi CG nhưng em cũng không thấy nhu cầu ở đó để làm gì. Chính vì vậy em mới không mua đợt vừa rồi. Em đã và đang sở hữu đất mặt biển thì thấy chưa thể dứt được TP lớn như HN và SG để về biển sống.

BĐS nghĩ dưỡng biển hiện tại nó quá nhiều, người có tiền để mua chỉ để nghỉ dưỡng cuối tuần không nhiều, khách du lịch cũng không hấp thụ nổi hết bằng chứng là số lượng hoàn thiện đưa vào kinh doanh rất nhỏ.
Có một điều nữa là dân số VN đang bước vào giai đoạn già hóa nên cầu BĐS trong tương lai sẽ giảm chứ không tăng.

 

[--Lamborghini--]

có tâm và lương tri thì không làm bú cạn rồi cụ

LĐ lên tv phát biểu tại sao lại để như thế nghe nó chán.

 

[3005]

Em làm doanh nghiệp sản xuất đây mà anh em hội đồng quản trị còn họp với nhau (từ năm ngoái) là ngừng mở rộng sản xuất để chuyển tiền vào bất động sản. Rất tâm huyết với sản xuất nhưng bỏ tiền vào BĐS thì lãi gấp 10 lần sản xuất.

 

[ThanhLong69]

nếu NN có tâm với dân thì chỉ cần bơm tiền ồ ạt xây nhà ở giá hợp lý (chung cư giá 15- 20trieu/m2) trong 3 năm tới là được thôi cụ. Tiếc là ....

xây nhà giá hợp lý ồ ạt mới kích được GDP tăng 10% cụ ah.

Không khó lắm để thấy cùng bỏ ra một số tiền thì xây nhà thương mại thì sẽ làm tăng GDP gấp nhiều lần cũng số tiền đó đem xây nhà xã hội cụ ạ.

 

[Duc Sang]

Trước mắt nên cấm cho vay mua quá 01 bđs để chống đầu cơ chứ ngoài tác hại tiếp tay cho đầu cơ đẩy giá bđs lên cao, việc dễ dàng cho vay mua bđs đã đẩy hệ thống tài chính vào chỗ mất an toàn.

Con số tín dụng theo Báo cáo tháng 11 của Chính phủ là rất đáng quan ngại.

Báo cáo viết: "Tín dụng toàn nền kinh tế đến cuối tháng 11 vượt mục tiêu tăng 16% so với cuối năm 2024; trong đó 69,83% tổng tín dụng chảy vào khu vực dịch vụ, 24% vào khu vực công nghiệp và xây dựng, 6,17% vào khu vực nông, lâm nghiệp và thuỷ sản."

So với cơ cấu kinh tế 9 tháng năm 2025 (không bao gồm thuế và trợ cấp) gồm: Dịch vụ 47% dịch vụ, 41% công nghiệp và 12% nông nghiệp sẽ thấy nguy cơ rủi ro và bong bóng tài sản là rất lớn.

(Dịch vụ là đã bao gồm vay mua bđs)

 

[Abc12]

May mắn không tự dưng đến cụ ạ ^^

Cụ có thấy vô lý hết sức không? Rồi họ thu hết tiền của tích cóp của dân qua các dự án bds, rồi lại phung phí ngoại tệ cho những ý tưởng kinh doanh của họ. Thử thống kê xem họ tiêu bao nhiêu ngoại tệ của đất nước mỗi năm? Mà động phản biện thì lại bị này bị nọ.

Vô lý thì cũng phải chấp nhận cụ ạ. Nên em coi đó là "may mắn" của Vin.

 

[ThanhLong69]

Em làm doanh nghiệp sản xuất đây mà anh em hội đồng quản trị còn họp với nhau (từ năm ngoái) là ngừng mở rộng sản xuất để chuyển tiền vào bất động sản. Rất tâm huyết với sản xuất nhưng bỏ tiền vào BĐS thì lãi gấp 10 lần sản xuất.

Thực ra thì doanh nghiệp làm gì miễn đừng vi phạm pháp luật mà ra tiền là tốt rồi, nhiều tiền thì càng tốt đâu cứ phải sản xuất với công nghệ cao mới được.

 

[--Lamborghini--]

Em làm doanh nghiệp sản xuất đây mà anh em hội đồng quản trị còn họp với nhau (từ năm ngoái) là ngừng mở rộng sản xuất để chuyển tiền vào bất động sản. Rất tâm huyết với sản xuất nhưng bỏ tiền vào BĐS thì lãi gấp 10 lần sản xuất.

Vì ai cũng tính được chứ không tính mất.
Cụ nhìn BCTC của Đức Giang tiền mặt cá đống nhưng họ vẫn giữ chứ không đầu ******* những mảng không phải là thế mạnh của mình vì họ nhận thấy rủi ro đọng tiền trong đó dẫn đến ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển mở rộng của họ trong tương lai

 

[xe365]

Vô lý thì cũng phải chấp nhận cụ ạ. Nên em coi đó là "may mắn" của Vin.

Cũng là cái kinh nghiệm khi đã kinh qua trong môi trường tương tự khi ở xứ người rồi cụ ạ, đó là cái may mắn ^^
Còn mấy vị ở tư bổn mà về khởi nghiệp thì đa phần chớt vì ... "sốc văn hóa" thôi ^^

 

[--Lamborghini--]

Thực ra thì doanh nghiệp làm gì miễn đừng vi phạm pháp luật mà ra tiền là tốt rồi, nhiều tiền thì càng tốt đâu cứ phải sản xuất với công nghệ cao mới được.

Nhìn như mấy bọn Apple vs Google, Microsoft,... bọn nó tiền nhiều như quân nguyên nhưng độc chỉ thấy chúng nó đốt tiền vào các dự án phát triển sản phẩm công nghệ mới chứ chả thấy anh nào vác tiền đi mua BĐS cả