[Funland] "Nhà là để ở, không phải để đầu cơ”

[xe đạp Japan]

Hình như TTg hoặc trợ lý cũng hay vào đây đọc các thông tin thì phải https://vtcnews.vn/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-nha-o-xa-hoi-neu-ke-khai-khong-trung-thuc-ar992553.html. Cứ có vấn đề gì nóng trên đây là sau đó lại xuất hiện trên báo hoặc nghị trường.

 

[ikikata]

Em tự nhận mình vô cùng may mắn ạ.

Vô tình em làm đúng thứ thế giới đang phát cuồng.
Vô tình Covid tới, mang lại nhiều job remote làm ko xuể, bất đắc dĩ mở cty.
Vô tình trong đống client, được 2 ông khách giàu sụ chiếu cố chỉ cho cách làm product. Em thu hẹp mảng oursourcing đang kiếm tốt và an toàn để tập trung nguồn lực vào đó. Sau 1 năm mò mẫm chịu lỗ thì năm ngoái product đã đạt doanh thu x5 so với outsourcing, năm nay lại gấp đôi năm ngoái. Sang năm sẽ khó hơn vì cạnh tranh khốc liệt.

Hai thuận lợi lớn khác là ngành em làm được nhà nước miễn thuế 4 năm đầu, và dễ dàng tuyển các bạn sinh viên giỏi nhất từ BKHN nhờ network với các thầy và reputation của em trong ngành. Những bạn sắp / mới ra trường này non kinh nghiệm nhưng rẻ, sáng dạ và làm việc vô cùng chăm chỉ ko cần ai quản. Nhiệm vụ của em là đào tạo 6 tháng đầu và đặt các bạn ấy vào đúng chỗ để tỏa sáng thôi

Khi nhiều tiền quá cụ vô tình vấp vào bds, sau đó lại vô tình trở thành CDT rồi bất đắc dĩ cụ sẽ bị dí lên thành tổng tài mảng CN lõi, cái này thì em chắc chắn với cụ đấy

 

[chấm xuống dòng]

Đúng ạ
Khi nhà đầu tư đặt giá vao ở vùng ven ngang hoặc hơn cả chung cư nội đô
Thì ng có nhà nội đôi sẽ bảo

tại sao tôi phải bán nhà giá thâp

khi chung cư lên gấp ba

nhà trong ngõ bảo

ơ sao tôi lại phải bán bằng chung cư cũ nhỉ

và tăng giá lên gấp ba

người có nhu cầu thì được ngân hàng chào mời vay cho đủ

và thế là chuỗi domino đuọc hình thành

Nếu là như thế thì vì sao cụ lại không ủng hộ việc mua nhà để đầu tư?

 

[nhaque_tb]

Nếu là như thế thì vì sao cụ lại không ủng hộ việc mua nhà để đầu tư?

Ko tiền thì mua nhà bằng lá bàng à cụ ?

 

[cadan]

Nếu là như thế thì vì sao cụ lại không ủng hộ việc mua nhà để đầu tư?

Người mua nhà để đầu tư cho thuê khác với kẻ đầu tư lươt sóng ngắn hạn cụ ạ
Chưa kể tới việc nếu tiền bị hut vào nhà cửa thì còn bỏ vào kinh doah ngành khác thế nào

Bản thân em cungz là kinh doanh nghành nghề khác nữa nhé các cụ trẻ chứ ko phải luc nào cũng suy bụng ta ra bụng người

Ko tiền thì mua nhà bằng lá bàng à cụ ?

 

[cadan]

Giá Nhà Giảm 75% tại Quảng Châu sau 5 năm?
Giới trẻ Trung Quốc dạo này vui thấy rõ. Vì sao?
Vì giá BĐS ở vùng ven Quảng Châu rớt tới 70-75% sau 20 quý.
Nhà từng bán 40.000 NDT/m² (144 triệu/m²) giờ còn 10.000–12.000 NDT/m² (36–43 triệu/m²).
Chỉ còn 25% giá đỉnh.

Những Vùng Tử Huyệt
Zengcheng, Conghua, Nansha từng bị đầu cơ thổi giá mạnh nhất.
Các dự án như Cloud Mansion bán 40.000 NDT/m² (144 triệu/m²) nay “cắt lỗ” 36–43 triệu/m².
Chuỗi giảm kéo dài 20 quý liên tiếp từ 2020 đến cuối 2025.
Doanh số Country Garden, Vanke giảm 30-40% mỗi năm. Chủ đầu tư hết tiền, phải bán tháo để sống.

Vì Sao BĐS Sập Mà Kinh Tế Không Sập?
GDP Quảng Châu vẫn hơn 3,1 nghìn tỷ NDT (tức khoảng 11,16 triệu tỷ VND), tăng 2-3%.
Đầu tư vào BĐS giảm 10%, nhưng đầu tư sản xuất lại tăng 9-22%.
Tiền không còn chôn dưới đất mà chạy vào nhà máy xe điện, chip, linh kiện.
BĐS hi sinh – Sản xuất lên ngôi.

Giấc Mơ An Cư Và Ba Lằn Ranh Đỏ
Chính sách Ba Lằn Ranh Đỏ làm hai chuyện:
Một là cắt đứt đầu cơ.
Hai là tạo cơ hội cho người mua thật.
Giờ một căn 100m² ở vùng ven chỉ khoảng 1–1,2 triệu NDT (3,6–4,32 tỷ VND).
Trước kia là 4–5 triệu NDT (14,4–18 tỷ VND).
Giới trẻ giờ đỡ nghẹt thở khi tính chuyện cưới, đẻ, mua nhà.
Tuy vậy, tâm lý bắt dao rơi vẫn khiến nhiều người đứng ngoài quan sát.

🩺 Một Cuộc Phẫu Thuật Đau Nhưng Bắt Buộc
Trung Quốc chọn chịu đau ngắn hạn: doanh nghiệp phá sản, tài sản bốc hơi.
Đổi lại, dòng tiền không nằm chết trong BĐS mà chạy vào sản xuất – đúng hướng ông nói.
Quảng Châu trở thành ví dụ rõ nhất: BĐS không còn là vua, mà là Sản xuất.

Tóm lại:
- Nhà rẻ giúp thanh niên vui nhưng chủ đầu tư nhìn bảng giá chắc muốn xỉu ngang.
- BĐS giảm 75%, thanh niên mừng cưới – còn phụ huynh thì mừng vì… đỡ phải gánh nợ giùm con.
- Mong là các nước xung quanh, ai đó cũng xem xét và cân nhắc 3 lằn ranh sớm cho thanh niên có thêm cơ hội vươn lên.

 

[caisua]

Đơn giản là khan hiếm cái gì thì người ta sẽ đầu cơ cái đó thôi, chả cứ là nhà hay vàng hay mì tôm khi lũ lụt, nó vượt qua mọi loại khẩu hiệu của những người đang chết thèm nhưng lười biếng.

 

[truongvoky1981]

Vớ vẩn. Tôi có tiền mua nhà tôi thích ở thì ở ko thì để không kệ tôi chứ.

 

[DonaldTrump79]

Đơn giản là khan hiếm cái gì thì người ta sẽ đầu cơ cái đó thôi, chả cứ là nhà hay vàng hay mì tôm khi lũ lụt, nó vượt qua mọi loại khẩu hiệu của những người đang chết thèm nhưng lười biếng.

Cụ nói đến mỳ tôm làm em nhớ đận covid dân tình cũng lũ lượt xếp hàng mua mỳ tôm, bình thường giá 1đ thi mấy hôm đấy giá nó x2, x3 mà lại còn bán nhỏ giọt. Người lười biếng chết thèm mỳ tôm như bọn em đi ngang chỉ biết lắc đầu, mợ nước nông nghiệp lúa gạo đầy kho sao mà phải khổ sở xếp hàng mua mỳ tôm như vầy... Kql mấy ngày sau thì hội xếp hàng mua mỳ tôm đấy lại thấy mang ra vỉa hè bán sale off không thì ăn không kịp mỳ tôm nó mốc

 

[DonaldTrump79]

Giá Nhà Giảm 75% tại Quảng Châu sau 5 năm?
Giới trẻ Trung Quốc dạo này vui thấy rõ. Vì sao?
Vì giá BĐS ở vùng ven Quảng Châu rớt tới 70-75% sau 20 quý.
Nhà từng bán 40.000 NDT/m² (144 triệu/m²) giờ còn 10.000–12.000 NDT/m² (36–43 triệu/m²).
Chỉ còn 25% giá đỉnh.

Những Vùng Tử Huyệt
Zengcheng, Conghua, Nansha từng bị đầu cơ thổi giá mạnh nhất.
Các dự án như Cloud Mansion bán 40.000 NDT/m² (144 triệu/m²) nay “cắt lỗ” 36–43 triệu/m².
Chuỗi giảm kéo dài 20 quý liên tiếp từ 2020 đến cuối 2025.
Doanh số Country Garden, Vanke giảm 30-40% mỗi năm. Chủ đầu tư hết tiền, phải bán tháo để sống.

Vì Sao BĐS Sập Mà Kinh Tế Không Sập?
GDP Quảng Châu vẫn hơn 3,1 nghìn tỷ NDT (tức khoảng 11,16 triệu tỷ VND), tăng 2-3%.
Đầu tư vào BĐS giảm 10%, nhưng đầu tư sản xuất lại tăng 9-22%.
Tiền không còn chôn dưới đất mà chạy vào nhà máy xe điện, chip, linh kiện.
BĐS hi sinh – Sản xuất lên ngôi.

Giấc Mơ An Cư Và Ba Lằn Ranh Đỏ
Chính sách Ba Lằn Ranh Đỏ làm hai chuyện:
Một là cắt đứt đầu cơ.
Hai là tạo cơ hội cho người mua thật.
Giờ một căn 100m² ở vùng ven chỉ khoảng 1–1,2 triệu NDT (3,6–4,32 tỷ VND).
Trước kia là 4–5 triệu NDT (14,4–18 tỷ VND).
Giới trẻ giờ đỡ nghẹt thở khi tính chuyện cưới, đẻ, mua nhà.
Tuy vậy, tâm lý bắt dao rơi vẫn khiến nhiều người đứng ngoài quan sát.

🩺 Một Cuộc Phẫu Thuật Đau Nhưng Bắt Buộc
Trung Quốc chọn chịu đau ngắn hạn: doanh nghiệp phá sản, tài sản bốc hơi.
Đổi lại, dòng tiền không nằm chết trong BĐS mà chạy vào sản xuất – đúng hướng ông nói.
Quảng Châu trở thành ví dụ rõ nhất: BĐS không còn là vua, mà là Sản xuất.

Tóm lại:
- Nhà rẻ giúp thanh niên vui nhưng chủ đầu tư nhìn bảng giá chắc muốn xỉu ngang.
- BĐS giảm 75%, thanh niên mừng cưới – còn phụ huynh thì mừng vì… đỡ phải gánh nợ giùm con.
- Mong là các nước xung quanh, ai đó cũng xem xét và cân nhắc 3 lằn ranh sớm cho thanh niên có thêm cơ hội vươn lên.

Giảm những 75% thì cũng kinh đấy, còn ở chỗ nào đấy chắc phải giảm cỡ 80-90% thì hội chết thèm để mua với hội chết thèm để bán mới gặp nhau được

 

[taychoi2403]

Giảm những 75% thì cũng kinh đấy, còn ở chỗ nào đấy chắc phải giảm cỡ 80-90% thì hội chết thèm để mua với hội chết thèm để bán mới gặp nhau được

Hà nội mà giảm 70-75% thì cũng mới chỉ quay lại giá 3-4 năm trước chứ mấy. Cũng không kinh lắm, bình thường thôi.

 

[DonaldTrump79]

Hà nội mà giảm 70-75% thì cũng mới chỉ quay lại giá 3-4 năm trước chứ mấy. Cũng không kinh lắm, bình thường thôi.

Đúng là cái sự tăng giá điên dại của bđs mấy năm qua nó không khác gì sự sỉ nhục với công sức NLĐ, bình thường đang 1 tỏi một căn giờ nó bốc đầu lên 4-5 tỏi xong quay ra chửi người ta lười không chịu lao ra ngoài đường mà cày cuốc rồi thì không chịu vay vài 3 tỏi mà mua nhà, có tí nợ mấy tỏi nó mới có động lực làm việc mới vươn được lên cao