[Funland] Nhà LK Tasco Xuân Phương

[sondthvtc]

chào các cụ hàng xóm, em mới về viglacera
nhờ các cụ mách giùm làm thế nào để cây trc cửa nhà mình được chăm đẹp nhỉ, có cần tiền riêng cho đội chăm cây k và phí như nào ạ
e đi dạo thấy dạo này chăm hoa ven hồ đẹp lắm, đẹp nhất là trc cửa tòa nhà 3 căn đập thông màu trắng, k bít là nhà cụ nào vip thế

Có phải là căn mà các cụ hay gọi là ngôi nhà hoa hồng bên Viglacera không cụ

 

[Pelican]

chào các cụ hàng xóm, em mới về viglacera
nhờ các cụ mách giùm làm thế nào để cây trc cửa nhà mình được chăm đẹp nhỉ, có cần tiền riêng cho đội chăm cây k và phí như nào ạ
e đi dạo thấy dạo này chăm hoa ven hồ đẹp lắm, đẹp nhất là trc cửa tòa nhà 3 căn đập thông màu trắng, k bít là nhà cụ nào vip thế

Kính chào Cụ và chúc mừng Cụ về với team Xuân Phương
Cây xanh thì cụ cứ nhờ các cô trong đội chăm sóc cây xanh của khu chăm giúp. Các cô ấy rất nhiệt tình và mát tay. Nhà em thỉnh thoảng vẫn nhờ các cô ấy cắt tỉa giúp.
Còn cái vườn hoa hồng ven hồ đấy em nghe nói chủ nhà chi ra đến nhiều tỷ đồng cho rừng hoa hồng đấy cụ ạ. Công nhận rừng hoa hồng đấy làm cho khu đô thị đẹp lên rất nhiều!

 

[Pelican]

Nhà a ấy ở sát đường tàu luôn, có khi nào rút quân ko

Cụ yên tâm, anh đấy mà rút thì sẽ có anh khác giàu hơn về thế chỗ!

 

[Pelican]

chắc mở đường rộng cho việc cấm xe tải vào đường VD3 chăng

Xe tải sẽ phân luồng chạy đường vành đai 3.5 bên dưới cụ ạ. Đường vành đai 3.5 thông tuyến sẽ chạy thẳng ra cao tốc PV-CG.
Đường 70 sẽ là đường nội đô, khi mở rộng xong đoạn Cầu Ngà thì các cụ Xuân Phương chạy xuống Aeon Hà Đông chỉ khoảng 5-7 phút là tới nơi.

 

[Pelican]

Khu mình cũng có 1 chiếc G63 thỉnh thoảng đi lượn, em hay thấy, chắc xe của a giai này. Xưa xem mà hay chê a giai ngắn lưỡi, sau biết ở cùng khu tự nhiên lại có sự ưu ái nhẹ cụ ạ :]]

Hay anh giai G63 này chính là cụ Sondthvtc? Em nghi lắm!?

 

[sondthvtc]

Hay anh giai G63 này chính là cụ Sondthvtc? Em nghi lắm!?

Cụ yên tâm, đất khu này lên 5xx/mét em sẽ gọi ngân hàng vào định giá rồi bốc bát họ làm con G63 cho oách nhé ạ

 

[mufc]

Khu mình cũng có 1 chiếc G63 thỉnh thoảng đi lượn, em hay thấy, chắc xe của a giai này. Xưa xem mà hay chê a giai ngắn lưỡi, sau biết ở cùng khu tự nhiên lại có sự ưu ái nhẹ cụ ạ :]]

À
Cái nhà g63 đỗ đấy là của anh này hả bác
Nhà này 2 căn góc thông nhau có cả maybach nữa

 

[sondthvtc]

À
Cái nhà g63 đỗ đấy là của anh này hả bác
Nhà này 2 căn góc thông nhau có cả maybach nữa

Thế dễ khả năng là a giai đóa r bác ạ

 

[88Fun]

Xe tải sẽ phân luồng chạy đường vành đai 3.5 bên dưới cụ ạ. Đường vành đai 3.5 thông tuyến sẽ chạy thẳng ra cao tốc PV-CG.
Đường 70 sẽ là đường nội đô, khi mở rộng xong đoạn Cầu Ngà thì các cụ Xuân Phương chạy xuống Aeon Hà Đông chỉ khoảng 5-7 phút là tới nơi.

Khó khả thi ngay vì VD3.5 lại qua Spendora

 

[Pelican]

Khó khả thi ngay vì VD3.5 lại qua Spendora

Đang làm cái nút giao 3,5 khổng lồ vượt qua ĐL Thăng Long là để phục vụ cho giao thông vành đai đấy cụ. Splendore là nằm ngoài đường VĐ3.5 rồi. Sau này có thêm đường VĐ4 giảm tải nữa.
Đường 70 hiện tại xe tải chạy qua để vào ĐL Thăng Long rồi quay lên đường VĐ3 thôi. sau này hạn chế đường VĐ3 thì xe cũng ko chạy vào nữa.

 

[datct0407]

Giao thông khu này với VD3.5, đường 70, Văn tiến Dũng mà hoàn thiện thì phải nói là đi đâu cũng tiện các cụ nhỉ.
Giới đầu tư mua nhà bên Mỹ cũng có câu mua nhà thì cần nhất là Location, Location, Location.
Ngày trc em cũng phân vân giữa Vinhomes Thăng Long và khu mình, mà suy đi tính lại thì trong BDS, Vị trí vẫn là quan trọng nhất nên quyết định chọn bên Tasco này. Tiện ích thì kém tí nhưng mà có tiềm năng nhiều hơn. Với lại đỡ ngập nữa!

 

[sondthvtc]

Giao thông khu này với VD3.5, đường 70, Văn tiến Dũng mà hoàn thiện thì phải nói là đi đâu cũng tiện các cụ nhỉ.
Giới đầu tư mua nhà bên Mỹ cũng có câu mua nhà thì cần nhất là Location, Location, Location.
Ngày trc em cũng phân vân giữa Vinhomes Thăng Long và khu mình, mà suy đi tính lại thì trong BDS, Vị trí vẫn là quan trọng nhất nên quyết định chọn bên Tasco này. Tiện ích thì kém tí nhưng mà có tiềm năng nhiều hơn. Với lại đỡ ngập nữa!

vâng chuẩn r cụ ạ. Với em mong họ mở cái đường dưới cầu trịnh văn bô nữa, đi lại sang mỹ đình cho thuận

 

[Nhachuacoxe]

vâng chuẩn r cụ ạ. Với em mong họ mở cái đường dưới cầu trịnh văn bô nữa, đi lại sang mỹ đình cho thuận

Chỗ đó vướng cái đường Tàu, và gần một cái Nghĩa Trang, em nghe có dự án làm đường tử năm 2021 đến giờ vẫn y văn nguyên!

 

[Pelican]

Giao thông khu này với VD3.5, đường 70, Văn tiến Dũng mà hoàn thiện thì phải nói là đi đâu cũng tiện các cụ nhỉ.
Giới đầu tư mua nhà bên Mỹ cũng có câu mua nhà thì cần nhất là Location, Location, Location.
Ngày trc em cũng phân vân giữa Vinhomes Thăng Long và khu mình, mà suy đi tính lại thì trong BDS, Vị trí vẫn là quan trọng nhất nên quyết định chọn bên Tasco này. Tiện ích thì kém tí nhưng mà có tiềm năng nhiều hơn. Với lại đỡ ngập nữa!

Tasco quy hoạch rất đẹp mà cụ, nhất là mấy cái công viên và cái hồ.

 

[kevin39]

Các cụ đang sinh hoạt trên topic này chắc đều là cư dân (hoặc đang cân nhắc trở thành cư dân) của KĐT Xuân Phương (gồm Tasco và Viglacera, tuy 2 mà 1 mà bọn em hay nói vui là: "Chung điền thổ, chung vận mệnh")
Hòa chung niềm vui trước những chuyển biến rất tích cực về hạ tầng của khu Xuân Phương. Cũng như ôn lại chặng đường gian nan để gắn bó với KĐT (nhà em bên Viglacera). Em xin kể vài câu chuyện duyên nợ của em với mảnh đất Xuân Phương.
Em vốn là dân Vinhomes Thăng Long, nhà em là một trong những người đầu tiên mua biệt thự song lập Vinhomes Thăng Long. Em mua căn hoàn thiện thô 156m2 cạnh vườn hoa trực tiếp từ Chủ đầu tư, hồi đấy Vinhomes chưa có các bạn sales tự do như bây giờ. Mọi giao dịch đều qua công ty đại lý chính thức của Vinhomes. Vinhomes Thăng Long hồi đấy có (hình như) 03 đại lý chính thức, nhà em mua qua đại lý Tân Kiến (không biết cty này bây giờ có còn không nữa?).
Sau khi hoàn thiện và sử dụng khoảng gần 2 năm (em mua làm văn phòng Cty chứ không phải để ở) thì thực sự em bắt đầu thấy chán! Lý do chán thì đương nhiên em không nói ra Và sau đó thì em rao bán và chỉ sau hơn 1 tháng là có khách chốt luôn vì căn của em ở vị trí rất đẹp.
Sau khi bán Vinhomes Thăng Long thì mục tiêu của em là chuyển sang khu Dương Nội hoặc An Hưng... Đang loay hoay tìm kiếm thì gặp một ông anh làm quan rất to ở trên TP. Ông anh đấy bảo luôn là mày về mua khu Xuân Phương vì khu đấy vừa được phê duyệt mấy dự án rất lớn, hạ tầng sẽ rất hoành tráng. Thế là em phi đến chốt luôn, lúc đầu em định lấy căn BT hơn 200m2 nhưng căn đấy lại chỉ đỗ tối đa 02 xe ô tô trước cửa. Em cần ít nhất 05 chỗ đỗ ô tô nên cuối cùng chọn căn góc 126m2 nhưng mặt tiền gần 30m, tha hồ đỗ xe. Mua căn này xong vẫn còn dư khối tiền.
Sau đấy thì mãi chẳng thấy con đường được hoàn thiện, hạ tầng thì nhếch nhác vô cùng. Nhưng thực sự thì em vẫn cảm thấy yêu mến khu này cũng như những cư dân hàng xóm trong khu đô thị. Nên trong những năm qua đã có rất nhiều cơ hội để "chốt lãi" và chuyển đổi sang những khu khác nhưng em vẫn quyết định ở lại gắn bó với khu Xuân Phương.
Điều duy nhất mà em thấy tiếc khi chia tay Vinhomes Thăng Long và cho đến giờ vẫn thấy nhớ (tuy không bao giờ gắn bó) là sự chuẩn mực trong quản lý đô thị và sự nề nếp, gọn gàng tuyệt vời của toàn khu trong Vinhomes. Mấy năm sau thỉnh thoảng em vẫn vào trong khu chơi, xe của em đến cổng thì barie vẫn auto mở, các chú bảo vệ của Vin vẫn quý em như ân nhân
Em không phải là dân buôn BĐS nên hầu như em ít khi để ý đến giá nhà. Nhưng mấy hôm vừa rồi các cụ trên topic này nói chuyện giá nhà làm em tò mò xem thử thì mới thấy rằng quyết định rời Vinhomes Thăng Long về Xuân Phương của em cực kỳ chính xác. Vì căn Xuân Phương 126m2 của em bây giờ còn to tiền hơn căn 156m3 cũ ở Vinhomes Thăng Long rất nhiều.
(Cái này là tham khảo cho vui thôi, em không có ý định so sánh giá trị vì mỗi khu đều có những ưu điểm, những giá trị mà nơi khác không có).
Kính chúc các cụ vui vẻ và mong các cụ thường xuyên cập nhật thông tin về các dự án hạ tầng trong khu để em tiếp tục hóng!

Vinhomes Thăng Long giờ căn 154m2 cũng tầm 34-35 tỷ rồi cụ ạ, căn bên Xuân Phương của cụ căn góc nên chắc cao hơn. VTL trước tăng chậm do trong KĐT Nam An Khánh bỏ hoang nhiều nhưng đợt này Sudico cổ phần hóa thành công ty tư nhân rồi nên đang đẩy lại hạ tầng và mở bán lại KĐT hồi sinh rồi cụ ạ. Có dịp mời cụ qua lại khu Nam An Khánh này giờ khác xưa nhiều rồi ạ

 

[Pelican]

Vinhomes Thăng Long giờ căn 154m2 cũng tầm 34-35 tỷ rồi cụ ạ, căn bên Xuân Phương của cụ căn góc nên chắc cao hơn. VTL trước tăng chậm do trong KĐT Nam An Khánh bỏ hoang nhiều nhưng đợt này Sudico cổ phần hóa thành công ty tư nhân rồi nên đang đẩy lại hạ tầng và mở bán lại KĐT hồi sinh rồi cụ ạ. Có dịp mời cụ qua lại khu Nam An Khánh này giờ khác xưa nhiều rồi ạ

34 -35 tỷ thì vẫn rẻ hơn căn của nhà em cụ ạ, em tham khảo xong mới phát biểu chứ có nói vu vơ đâu! Mà em cũng có nói khu Vinhomes Thăng Long giá thấp đâu! Do khu nhà em nó lên cao quá đấy chứ!
Nhưng mà như em đã nói ở trên đây chỉ là câu chuyện fun với anh em hàng xóm lúc trà dư tửu hậu thôi. Còn giá trị thực tế thì do thị trường quyết định, mà thị trường thì nay thế này mai thế khác. Thế nên mọi giá trị hiện tại chỉ có tính tham khảo thôi cụ ạ. Mình không có nhu cầu bán thì bận tâm giá cả thị trường làm gì đâu!

 

[Pelican]

Để góp vui em gửi các cụ mấy tấm hình em trồng mít lúc mới nhận nhà:

Và sau 2 năm thì đơm hoa kết trái:

Nhà em bây giờ có cả khế, hồng xiêm, bưởi...

Mời các cụ ạ!

 

[Sagittaire Nov]

Để góp vui em gửi các cụ mấy tấm hình em trồng mít lúc mới nhận nhà:

Và sau 2 năm thì đơm hoa kết trái:

Nhà em bây giờ có cả khế, hồng xiêm, bưởi...

Mời các cụ ạ!

Căn bên cạnh nhà cụ giờ là quán cafe rồi, lâu rồi chắc cụ chưa về thăm nhà nhỉ

 

[Pelican]

Căn bên cạnh nhà cụ giờ là quán cafe rồi, lâu rồi chắc cụ chưa về thăm nhà nhỉ

Thế thì còn tấp nập hơn nữa nhỉ!