- Biển số
- OF-117009
- Ngày cấp bằng
- 16/10/11
- Số km
- 1,198
- Động cơ
- 410,071 Mã lực
Vài ngày trước em post chủ để này lúc đêm muộn nhưng sáng thấy bị xóa mà không hiểu lý do. Em đọc lại nội quy thì đoán là chắc do post ảnh có thông tin từ bên khác nên bài viết bị xóa. Em post lại và xóa bớt trong thông tin trong ảnh minh họa. Nếu vẫn vi phạm nội quy thì min/mod xóa giúp chứ em không cố ý post lại thông tin không hợp quy định box.
Nhà ở hiện nay, nhất là ở các thành phố lớn, ngày càng khó tiếp cận cho người có thu nhập vừa và thấp. Nhiều dự án nhà ở xã hội được vận động, thúc đẩy nhưng có vẻ chưa thực sự hiệu quả bởi nhiều lý do. Nay em chợt nghĩ ra giải pháp tháo gỡ có thể như sau, rất mong các cụ có ý kiến thêm vì em chỉ chợt nghĩ ra thôi, không rành về chi phí đầu tư xây dựng và nhiều thứ khác liên quan :
- Đối với nhóm người giàu, có thu nhập cao và khá, họ vẫn được lựa chọn các khu chung cư, nhà liền kề hay biệt thự với chất lượng xây dựng nhà kiên cố như hiện này từ mức phổ thông đến trung, cao cấp với tiêu chuẩn hiện đại, sang trọng, nhiều tiện nghi và dịch vụ cao cấp. Nhà đầu tư vẫn được tiếp tục đầu tư phân khúc này nếu họ vẫn bán được hàng. Đây là giải pháp không đụng chạm gì đến quyền lợi của người mua và nhà đầu tư thuộc phân khúc này.
- Với nhóm người thu nhập vừa, thấp hoặc nghèo hoặc người ở nhóm 1 do biến động trong cuộc sống hoặc có lựa chọn không phù hợp, không còn khả năng duy trì đời sống hưởng thụ cao của nhóm 1, rớt xuống nhóm 2, sẽ được lựa chọn tìm mua nhà ở trong các xóm, làng sinh thái với các đặc điểm sau:
+ Làng Sinh Thái (LST) là các dự án sinh thái ở vùng ven đô thị được xây dựng trên đất của các hộ nông dân gom lại theo chủ trương làm nhà giá rẻ của Nhà nước, do một đơn vị đứng ra đầu tư và vận hành như Ban quản trị chung cư hoặc Ban quản lý khu/cụm công nghiệp trong 50 năm, và cũng có thể được gia hạn. Nông dân sở hữu ruộng được nhận tiền thuê đất trả hàng tháng từ người sở hữu nhà ở LST.
+ LST gồm các căn hộ dạng bungalow, áp dụng cho các hộ gia đình nhỏ 2-4 người và cả người độc thân với điện tích từ khoảng 50m2 và 30m2 trên không gian 75-50m2, được xây dựng trên hạ tầng có sẵn đường đi, hệ thống điện, cấp thoát nước sạch và thu gom rác thải. Đây là các xóm, làng cư dân ở với tiêu chí sống tối giản, hài hòa với thiên nhiên, tiêu hao ít năng lượng, tài nguyên thiên nhiên.
Ảnh mình họa:
+ Người mua nhà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trả phí dịch vụ hạ tầng hàng tháng được quy định theo đơn vị vận hành’ được mua bán, chuyển nhượng nhà khi thay đổi chỗ ở.
+ Nhà giá thấp, không giản nhỏ nhưng đòi hỏi người sở hữu phải có lối sống có ý thức cao về vấn đề môi trường, sống tối giản, gần gũi, hài hòa với thiên nhiên. Không gian này cũng tương đương các căn nhà lá, nhà đất mà tổ tiên ông bà thế hệ trước đã từng sử dụng. Nó ít nhiều vẫn cho người sở hữu tâm lý an cư thay vì thiếu tính ổn định của việc thuê nhà, thuê phòng trọ trong nội đô.
+ Chi phí của mua nhà hình thức này nếu đạt được ở mức 300-500 triệu sẽ giúp cho nhiều người tiếp cận được nhà và được ngân hàng chấp nhận hình thức mua trả góp
+ Các căn nhà này nên duy trì được tuổi thọ tầm 20 năm sau đó có thể cần được thay thế toàn bô hoặc một số vật liệu.
+ Việc xây dựng các mô hình này không đòi hỏi yêu cầu và tiêu chuẩn chặt chẽ và phức tạp, cũng như vấn đề an toàn xây dựng, yêu cầu phòng cháy như nhà bê tông cốt thép, không can thiệp sâu về nền móng và cũng dễ dàng di dời, dịch chuyển nếu cần quy hoạch lại phù hợp hơn với các dự án công trình trọng điểm quốc gia.
+ Giải pháp này tiếp cận cách thức sử dụng đất đơn giản hơn, không bó buộc nhiều vào ràng buộc liên quan đến đất đai và xây dựng, triển khai nhanh, giải quyết sớm được nhu cầu nhà ở mà nếu thực hiện được thì gần như mọi người dân sẽ có một nơi để trở về, dù cái Nhà đó không phải to đẹp sang trọng nhưng cũng ít nhiều cho mọi người có tâm lý an cư để lập nghiệp.
Đất đai vốn là vấn đề phức tạp và vẫn đang cần có nhưng thay đổi, điều chỉnh trong cách thức quản lý sử dụng. Nhà to đẹp thì tùy năng lực, điều kiện tài chính của người mua, nhưng như phát ngôn của cụ Chính nói thì cha ông mất bao xương máu mới giành được ruộng đất mà giờ con cháu không có nhà để ở thì là bất cập. Ở nông thôn thì đỡ hơn vì có đất đai từ ông bà truyền đời lại nhưng sau vài thế hệ nữa cũng chưa biết trước. Nhưng ở thành phố thì giá cả tăng cao, biến động cuộc sống nhiều, có người vẫn sẽ mua được, nhưng sẽ có người gặp biến cố, làm ăn thua lỗ hoặc bệnh tật phải bán cả tài sản để giải quyết thì có nguy cơ không thể có lại được nhà với tầm giá như hiện nay. Diện tích đất thì không để thêm ra được, vậy thì chỉ còn cách tiếp cách các nguồn đất và sử dụng thế nào cho hợp lý để có chỗ ở giá thấp để đời sống nhân dân mọi tầng lớp đều yên ổn, nhất là những người đã không còn nhiều lựa chọn về cuộc sống và với nguồn thu nhập không còn ở mức khá.
Nhà ở hiện nay, nhất là ở các thành phố lớn, ngày càng khó tiếp cận cho người có thu nhập vừa và thấp. Nhiều dự án nhà ở xã hội được vận động, thúc đẩy nhưng có vẻ chưa thực sự hiệu quả bởi nhiều lý do. Nay em chợt nghĩ ra giải pháp tháo gỡ có thể như sau, rất mong các cụ có ý kiến thêm vì em chỉ chợt nghĩ ra thôi, không rành về chi phí đầu tư xây dựng và nhiều thứ khác liên quan :
- Đối với nhóm người giàu, có thu nhập cao và khá, họ vẫn được lựa chọn các khu chung cư, nhà liền kề hay biệt thự với chất lượng xây dựng nhà kiên cố như hiện này từ mức phổ thông đến trung, cao cấp với tiêu chuẩn hiện đại, sang trọng, nhiều tiện nghi và dịch vụ cao cấp. Nhà đầu tư vẫn được tiếp tục đầu tư phân khúc này nếu họ vẫn bán được hàng. Đây là giải pháp không đụng chạm gì đến quyền lợi của người mua và nhà đầu tư thuộc phân khúc này.
- Với nhóm người thu nhập vừa, thấp hoặc nghèo hoặc người ở nhóm 1 do biến động trong cuộc sống hoặc có lựa chọn không phù hợp, không còn khả năng duy trì đời sống hưởng thụ cao của nhóm 1, rớt xuống nhóm 2, sẽ được lựa chọn tìm mua nhà ở trong các xóm, làng sinh thái với các đặc điểm sau:
+ Làng Sinh Thái (LST) là các dự án sinh thái ở vùng ven đô thị được xây dựng trên đất của các hộ nông dân gom lại theo chủ trương làm nhà giá rẻ của Nhà nước, do một đơn vị đứng ra đầu tư và vận hành như Ban quản trị chung cư hoặc Ban quản lý khu/cụm công nghiệp trong 50 năm, và cũng có thể được gia hạn. Nông dân sở hữu ruộng được nhận tiền thuê đất trả hàng tháng từ người sở hữu nhà ở LST.
+ LST gồm các căn hộ dạng bungalow, áp dụng cho các hộ gia đình nhỏ 2-4 người và cả người độc thân với điện tích từ khoảng 50m2 và 30m2 trên không gian 75-50m2, được xây dựng trên hạ tầng có sẵn đường đi, hệ thống điện, cấp thoát nước sạch và thu gom rác thải. Đây là các xóm, làng cư dân ở với tiêu chí sống tối giản, hài hòa với thiên nhiên, tiêu hao ít năng lượng, tài nguyên thiên nhiên.
Ảnh mình họa:
+ Người mua nhà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trả phí dịch vụ hạ tầng hàng tháng được quy định theo đơn vị vận hành’ được mua bán, chuyển nhượng nhà khi thay đổi chỗ ở.
+ Nhà giá thấp, không giản nhỏ nhưng đòi hỏi người sở hữu phải có lối sống có ý thức cao về vấn đề môi trường, sống tối giản, gần gũi, hài hòa với thiên nhiên. Không gian này cũng tương đương các căn nhà lá, nhà đất mà tổ tiên ông bà thế hệ trước đã từng sử dụng. Nó ít nhiều vẫn cho người sở hữu tâm lý an cư thay vì thiếu tính ổn định của việc thuê nhà, thuê phòng trọ trong nội đô.
+ Chi phí của mua nhà hình thức này nếu đạt được ở mức 300-500 triệu sẽ giúp cho nhiều người tiếp cận được nhà và được ngân hàng chấp nhận hình thức mua trả góp
+ Các căn nhà này nên duy trì được tuổi thọ tầm 20 năm sau đó có thể cần được thay thế toàn bô hoặc một số vật liệu.
+ Việc xây dựng các mô hình này không đòi hỏi yêu cầu và tiêu chuẩn chặt chẽ và phức tạp, cũng như vấn đề an toàn xây dựng, yêu cầu phòng cháy như nhà bê tông cốt thép, không can thiệp sâu về nền móng và cũng dễ dàng di dời, dịch chuyển nếu cần quy hoạch lại phù hợp hơn với các dự án công trình trọng điểm quốc gia.
+ Giải pháp này tiếp cận cách thức sử dụng đất đơn giản hơn, không bó buộc nhiều vào ràng buộc liên quan đến đất đai và xây dựng, triển khai nhanh, giải quyết sớm được nhu cầu nhà ở mà nếu thực hiện được thì gần như mọi người dân sẽ có một nơi để trở về, dù cái Nhà đó không phải to đẹp sang trọng nhưng cũng ít nhiều cho mọi người có tâm lý an cư để lập nghiệp.
Đất đai vốn là vấn đề phức tạp và vẫn đang cần có nhưng thay đổi, điều chỉnh trong cách thức quản lý sử dụng. Nhà to đẹp thì tùy năng lực, điều kiện tài chính của người mua, nhưng như phát ngôn của cụ Chính nói thì cha ông mất bao xương máu mới giành được ruộng đất mà giờ con cháu không có nhà để ở thì là bất cập. Ở nông thôn thì đỡ hơn vì có đất đai từ ông bà truyền đời lại nhưng sau vài thế hệ nữa cũng chưa biết trước. Nhưng ở thành phố thì giá cả tăng cao, biến động cuộc sống nhiều, có người vẫn sẽ mua được, nhưng sẽ có người gặp biến cố, làm ăn thua lỗ hoặc bệnh tật phải bán cả tài sản để giải quyết thì có nguy cơ không thể có lại được nhà với tầm giá như hiện nay. Diện tích đất thì không để thêm ra được, vậy thì chỉ còn cách tiếp cách các nguồn đất và sử dụng thế nào cho hợp lý để có chỗ ở giá thấp để đời sống nhân dân mọi tầng lớp đều yên ổn, nhất là những người đã không còn nhiều lựa chọn về cuộc sống và với nguồn thu nhập không còn ở mức khá.
Chỉnh sửa cuối:
