[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,326
Động cơ
46,355 Mã lực
khu này đang free 2 năm tiền thuê nhà nên đông vui lắm
Thế chỉ ký hợp đồng thuê 2 năm thôi có được free ko cụ, hay CĐT họ yêu cầu phải ký thuê 3 năm mới free cho 2 năm, từ năm thứ 3 trở đi sẽ như thế nào, tổng tiền bỏ ra để setup và đóng tiền thuê năm thứ 3 rồi chia cho 36 tháng đó thì bình quân 1 tháng phải thu được bao nhiêu mới ko lỗ ?
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,002
Động cơ
327,843 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Thế chỉ ký hợp đồng thuê 2 năm thôi có được free ko cụ, hay CĐT họ yêu cầu phải ký thuê 3 năm mới free cho 2 năm, từ năm thứ 3 trở đi sẽ như thế nào, tổng tiền bỏ ra để setup và đóng tiền thuê năm thứ 3 rồi chia cho 36 tháng đó thì bình quân 1 tháng phải thu được bao nhiêu mới ko lỗ ?
Hôm trước nói chuyện với cu em làm bên này. Miễn 2 năm đầu, năm tiếp theo đóng 40tr. Nộp luôn 40tr khi kí hđ thuê. Coi như thuê 36 tháng hết 40tr cụ nhé. Nói chung là rất rẻ cơ mà có làm ăn đc gì hay không là chuyện khác
 

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
327
Động cơ
9,329 Mã lực
Hôm trước nói chuyện với cu em làm bên này. Miễn 2 năm đầu, năm tiếp theo đóng 40tr. Nộp luôn 40tr khi kí hđ thuê. Coi như thuê 36 tháng hết 40tr cụ nhé. Nói chung là rất rẻ cơ mà có làm ăn đc gì hay không là chuyện khác
Cu em của cụ đầu tư nội thất hoàn thiện bao nhiêu nữa ạ? Vì mấy căn đó toàn xây thô
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,002
Động cơ
327,843 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Cu em của cụ đầu tư nội thất hoàn thiện bao nhiêu nữa ạ? Vì mấy căn đó toàn xây thô
Nó làm xd cho vin chứ ko buôn bán gì. Cơ mà hoàn thiện thì vô cùng tuỳ theo thiết kế và vật liệu nó không có ba rem như xây nhà
 

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
327
Động cơ
9,329 Mã lực
Nó làm xd cho vin chứ ko buôn bán gì. Cơ mà hoàn thiện thì vô cùng tuỳ theo thiết kế và vật liệu nó không có ba rem như xây nhà
40tr cho 36 tháng, căn thô là cũng rẻ. Ngoài ra còn phải tính tiền hoàn thiện sau này không thu hồi lại được. Cũng là chi phí cơ hội cho cả 2 bên cđt và khách thuê.
 

dog.fearless

Xì hơi lốp
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,138
Động cơ
13,870 Mã lực
Thế chỉ ký hợp đồng thuê 2 năm thôi có được free ko cụ, hay CĐT họ yêu cầu phải ký thuê 3 năm mới free cho 2 năm, từ năm thứ 3 trở đi sẽ như thế nào, tổng tiền bỏ ra để setup và đóng tiền thuê năm thứ 3 rồi chia cho 36 tháng đó thì bình quân 1 tháng phải thu được bao nhiêu mới ko lỗ ?
chủ yếu là để cho đông 2 năm đầu, còn có kí lâu dài hay không thì em k tìm hiểu sâu vì nhà em k tham gia
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,326
Động cơ
46,355 Mã lực
Hôm trước nói chuyện với cu em làm bên này. Miễn 2 năm đầu, năm tiếp theo đóng 40tr. Nộp luôn 40tr khi kí hđ thuê. Coi như thuê 36 tháng hết 40tr cụ nhé. Nói chung là rất rẻ cơ mà có làm ăn đc gì hay không là chuyện khác
40 triệu/tháng cho năm thứ 3 thuê mới được 2 năm đầu free, cộng cả tiền setup cho 2 năm đầu thì cụ xem tổng cả 3 năm số vốn bỏ ra là bao nhiêu, tổng vốn đó chia đều cho 36 tháng là biết 1 tháng phải kiếm được bao nhiêu mới đủ tiền vốn. Cụ hỏi cụ thể cu em của cụ đi
 

dog.fearless

Xì hơi lốp
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,138
Động cơ
13,870 Mã lực
40 triệu/tháng cho năm thứ 3 thuê mới được 2 năm đầu free, cộng cả tiền setup cho 2 năm đầu thì cụ xem tổng cả 3 năm số vốn bỏ ra là bao nhiêu, tổng vốn đó chia đều cho 36 tháng là biết 1 tháng phải kiếm được bao nhiêu mới đủ tiền vốn. Cụ hỏi cụ thể cu em của cụ đi
đi thuê ở đâu thì cũng phải setup rồi nhưng chỉ ở đây có 2 năm free vì nó đang trống cần kéo khách về, rất ít cdt có thể làm được như vậy
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,326
Động cơ
46,355 Mã lực
đi thuê ở đâu thì cũng phải setup rồi nhưng chỉ ở đây có 2 năm free vì nó đang trống cần kéo khách về, rất ít cdt có thể làm được như vậy
Thì tất nhiên, áp lực hàng tồn lớn thì phải có chính sách hỗ trợ để kéo về cho thấy sự rầm rộ náo nhiệt cho thấy cơ hội sinh lời lớn để dân đầu tư xuống tiền, khi gặp áp lực lớn về vốn thì phải xoay sở kích cầu lên là điều đương nhiên
 

dog.fearless

Xì hơi lốp
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
1,138
Động cơ
13,870 Mã lực
Thì tất nhiên, áp lực hàng tồn lớn thì phải có chính sách hỗ trợ để kéo về cho thấy sự rầm rộ náo nhiệt cho thấy cơ hội sinh lời lớn để dân đầu tư xuống tiền, khi gặp áp lực lớn về vốn thì phải xoay sở kích cầu lên là điều đương nhiên
đương nhiên nhưng có mấy ai làm được thế ? cụ có thấy các khu khác của CDT khác cũng làm như vậy ?
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,765
Động cơ
388,051 Mã lực
Vẫn sập à các cụ? =))
Cuối tuần trước cập nhật giá geleximco lê trọng tấn mà nghe ù cả tai. Trục chính thông vin smart bên A căn 200m sút 55 tỷ chấn động thị trường thì giờ đã đòi 64 tỷ. Nghe như giá mặt đường cầu giấy đôi ba năm trước các cụ ạ. Tổng thể cả khu nó phải up 30-40% so với giờ này năm ngoái. K đỡ được. Điều này khó hiểu tương tự như việc vin smart bán 60 củ/mét năm ngoái mà vẫn bán ầm ầm. Năm nay hàng lumi ra thậm chí đòi 70 củ/m chung cư ngoại thành. :))
Nhưng ở đây thì ae vẫn bảo nó sập. :))
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,232
Động cơ
50,605 Mã lực
Vẫn sập à các cụ? =))
Cuối tuần trước cập nhật giá geleximco lê trọng tấn mà nghe ù cả tai. Trục chính thông vin smart bên A căn 200m sút 55 tỷ chấn động thị trường thì giờ đã đòi 64 tỷ. Nghe như giá mặt đường cầu giấy đôi ba năm trước các cụ ạ. Tổng thể cả khu nó phải up 30-40% so với giờ này năm ngoái. K đỡ được. Điều này khó hiểu tương tự như việc vin smart bán 60 củ/mét năm ngoái mà vẫn bán ầm ầm. Năm nay hàng lumi ra thậm chí đòi 70 củ/m chung cư ngoại thành. :))
Nhưng ở đây thì ae vẫn bảo nó sập. :))
Up có 30-40% thôi ah cụ, ít thế.
Em tưởng phải x5, x10 chứ :))
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,232
Động cơ
50,605 Mã lực
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,326
Động cơ
46,355 Mã lực
Vẫn sập à các cụ? =))
Cuối tuần trước cập nhật giá geleximco lê trọng tấn mà nghe ù cả tai. Trục chính thông vin smart bên A căn 200m sút 55 tỷ chấn động thị trường thì giờ đã đòi 64 tỷ. Nghe như giá mặt đường cầu giấy đôi ba năm trước các cụ ạ. Tổng thể cả khu nó phải up 30-40% so với giờ này năm ngoái. K đỡ được. Điều này khó hiểu tương tự như việc vin smart bán 60 củ/mét năm ngoái mà vẫn bán ầm ầm. Năm nay hàng lumi ra thậm chí đòi 70 củ/m chung cư ngoại thành. :))
Nhưng ở đây thì ae vẫn bảo nó sập. :))
1 năm mà up có 30-40% là bình thường :)) có gì để nói, tưởng 1 năm mà X2 mới đáng để bàn >:)

Còn hàng của Capital Land khi vào đợt xả sale thì tụt quần luôn sợ không có tiền mà nhặt:))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top