Các cụ vẫn ko tin có "Chu Kỳ BDS" thì phải. Trong khi nó đã lặp đi lặp lại vài lần rồi.
Nếu giờ mọi việc thuận lợi, bds hồi phục. Ai thời điểm này sẽ đi mua nhà đất?
Dân đầu cơ?
Chung cư thì ko phải món khoái khẩu của nhà đầu tư.
Bt lk giá thời điểm này ko còn khả năng x2 x3 như giai đoạn trc, nhiều nơi đã gần đỉnh (theo em trong khoảng 150-250 triệu/m2, như khu Mỹ Đình, Cầu Giấy 10 năm nay giá ko biến động nhiều, bất chấp các cơn sốt), họ sẽ đợi 1 thời gian dài nữa để hạ tầng các vùng ven (vđ 4, tỉnh, kcn...) hoàn thiện, giá còn rẻ (dưới 50 triệu/m2 đất) để tiêp tục đầu tư tại đó, tại đúng thời điểm chu kỳ quay lại.
Mua đuổi bán đuổi, lướt sóng thì dễ xảy ra rủi ro khi phải đu đỉnh thay người khác. Lướt từ gần từ gốc vẫn an toàn và phải bỏ ít tiền hơn.
Bds dòng tiền thì món ngon, nhưng chắc chắn khó mua, vì bds đã có dòng tiền thì ít khi lại phải bán đi.
Vậy chỉ còn người mua ở (sử dụng).
Số lượng người này thì nhiều phân khúc dưới 5 tỏi , 1 nguyên nhân khiến giá nhà chung cư vẫn ổn định và tăng.
7-10 tỏi trở lên ít dần đều, cho dù tất cả họ chấp nhận bỏ tiền mua thời điểm này thì cũng ko đủ người mua hết số lk bt đang tồn đọng.
1 thời gian nữa, cung cầu sẽ có biến động, thị trường tự điều tiết lại giá cả. 1 số cụ ko áp lực tài chính nhưng ôm 2-3 năm ko lên hoặc lên ko đáng kể cũng sẽ điều chỉnh lại giá, thậm chí cắt lỗ để đi đầu tư kv khác.
Theo em thì các cụ có nhu cầu mua ở thì nếu đủ tiền rồi thì quất luôn thôi. Các cụ có để tiền lại có khi lại bị lừa mất hết thì sao
Các cụ chủ đất thì lựa để giá hợp lý cho anh em OFF, cầm tiền mà quay vòng đầu tư chu kỳ khác cho nhanh.
