[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[nguyentoan.uct]

chả biết các bác nói bds giảm giá ở đâu, e chơi diễn đàn này tầu ngầm lâu rồi giờ mới lên sóng nhưng cũng bán đc căn hộ chung cư dùng tẹt 6-7 năm vẫn lãi đc tỉ trong 1 năm, giờ quay ra tìm mua đất dự án liền kề lên đời, ở mãi chung cư thấy tù túng lắm

cụ mới tàu nổi hôm qua mà

 

[ManPlus]

chả biết các bác nói bds giảm giá ở đâu, e chơi diễn đàn này tầu ngầm lâu rồi giờ mới lên sóng nhưng cũng bán đc căn hộ chung cư dùng tẹt 6-7 năm vẫn lãi đc tỉ trong 1 năm, giờ quay ra tìm mua đất dự án liền kề lên đời, ở mãi chung cư thấy tù túng lắm

Theo tâm lý thông thường của 1 người bình thường thì cụ chốt xong, cụ lên đời xong rồi mới lên khoe chứ. Cụ còn chưa lên đời xong lên đây khoe thì cả làng cả tổng nó đi tìm mua đất/ hoặc chỉ đi hỏi thôi là giá nó sẽ tăng, sợ rằng cụ ko lên đời nổi đâu.
Tàu ngầm lâu năm, chhỉ để khoe lãi 1 tỷ/ năm mà phải nổi, em e rằng cái động lực này ko hợp với người bình thường

 

[shenlong66]

Vụ SCB và Vạn Thịnh Phát mới là khởi đầu, sắp thêm 1 bank nữa…
Rút hơn chục tỷ đô đi đầu tư bds và chứng khoán, bảo sao sốt. Hết nguồn tiền bơm vào, bank siết nợ là kết cục đã báo trc cho thị trường bds.
Lãi suất tiền gửi bắt đầu tăng, cụ nào khách vip của bank thì đã dc chào ls lên 7.5 cho kỳ hạn 6 tháng.
Các cụ chuẩn bị mua nhà cẩn thận có người làm sóng để thoát hàng.

Cụ ơi cụ gửi bank nào 7.5 thế. Em đang còn vài tỷ hạn mức vay 6% chưa dùng. Cụ bảo em để em gỡ lại của bọn ngân hàng tí

 

[Xe Bao Hong]

Theo tâm lý thông thường của 1 người bình thường thì cụ chốt xong, cụ lên đời xong rồi mới lên khoe chứ. Cụ còn chưa lên đời xong lên đây khoe thì cả làng cả tổng nó đi tìm mua đất/ hoặc chỉ đi hỏi thôi là giá nó sẽ tăng, sợ rằng cụ ko lên đời nổi đâu.
Tàu ngầm lâu năm, chhỉ để khoe lãi 1 tỷ/ năm mà phải nổi, em e rằng cái động lực này ko hợp với người bình thường

Công nhận, rao mãi ko sao cứ có người hỏi phát là giá lại rậm rịch tăng
Chưa nói tới việc người mua bị mấy ông Sales thao túng tâm lý nữa

 

[Đạt 196]

Sau tháng 10/2022, đội ngồi xổm hút thuốc lào vặt chém gió rằng, nhà này nhồi trái pháo hơi bị nhiều.

Pháo to nhà này thì tôi biết.
Nhưng pháo có nổ ko mới quan trọng cụ ạ

 

[Trà Lý]

Công nhận, rao mãi ko sao cứ có người hỏi phát là giá lại rậm rịch tăng
Chưa nói tới việc người mua bị mấy ông Sales thao túng tâm lý nữa

Củi mục bà để trong rương
Hẽ ai hỏi đến, trầm hương của bà

 

[BìnhMinh89]

Tiền chôn hết vào đâu rồi ah các cụ, chứ kt ảm đạm thế này chán quá...
"Sự suy giảm nguồn tiền mặt sẽ khiến các chủ đầu tư gặp rủi ro tái cấp vốn khi đối mặt với lượng trái phiếu đáo hạn lớn sắp tới", ông Hiếu nói.

Tổng nguồn tiền mặt các đại gia bất động sản về mức thấp nhất 5 năm qua

Tổng tiền mặt 30 công ty bất động sản nhà ở lớn nhất (trừ Vinhomes) đã giảm xuống mức thấp nhất 5 năm qua, còn khoảng hơn 15.800 tỉ đồng đến cuối tháng 9-2023.

tuoitre.vn

 

[Trà Lý]

Tiền chôn hết vào đâu rồi ah các cụ, chứ kt ảm đạm thế này chán quá...
"Sự suy giảm nguồn tiền mặt sẽ khiến các chủ đầu tư gặp rủi ro tái cấp vốn khi đối mặt với lượng trái phiếu đáo hạn lớn sắp tới", ông Hiếu nói.

Tổng nguồn tiền mặt các đại gia bất động sản về mức thấp nhất 5 năm qua

Tổng tiền mặt 30 công ty bất động sản nhà ở lớn nhất (trừ Vinhomes) đã giảm xuống mức thấp nhất 5 năm qua, còn khoảng hơn 15.800 tỉ đồng đến cuối tháng 9-2023.

tuoitre.vn

Ông phóng viên và biên tập viên dùng từ "Tiền mặt" trong bài báo này sai bét nhè về mặt kinh tế.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Căng đấy, tiền mặt ít thì lấy đâu ra tiền mà bơm thổi hồi phục trong 1-2 năm tới được

Thế là Bds chưa chạm đáy là có thật

 

[BìnhMinh89]

Căng đấy, tiền mặt ít thì lấy đâu ra tiền mà bơm thổi hồi phục trong 1-2 năm tới được

Thế là Bds chưa chạm đáy là có thật

Thế này trái pháo nếu viết là đã tháo ngòi thì chưa chuẩn lắm, nhẽ phải viết là đã nối thêm dây mồi cháy chậm thì đúng hơn

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thế này trái pháo nếu viết là đã tháo ngòi thì chưa chuẩn lắm, nhẽ phải viết là đã nối thêm dây mồi cháy chậm thì đúng hơn

Trái pháo cứ hoãn và gia hạn thôi, dây cháy chậm nên chưa nổ sớm được, đang ngồi chờ đếm đồng hồ xem giờ nào đẹp có tay to mới nhẩy vào cơ cấu lại chứ biết làm gì bây giờ

 

[BìnhMinh89]

Trái pháo cứ hoãn và gia hạn thôi, dây cháy chậm nên chưa nổ sớm được, đang ngồi chờ đến đồng hồ xem giờ nào đẹp có tay to mới nhẩy vào cơ cấu lại chứ biết làm gì bây giờ

Cũng giống kiểu cứ đấu cho vui rồi bỏ cọc bác nhể, các anh sướng quá dửng mỡ lại thích học tập tấm gương chủ tạch THM rồi

Người trúng đấu giá thuê đảo ở hồ Xuân Hương, Đà Lạt bỏ cọc

Lâm Đồng- Người trúng đấu giá thuê đảo ở hồ Xuân Hương hơn 15 tỷ đồng một năm xin rút lui, bỏ 600 triệu đồng đặt cọc.

vnexpress.net

 

[Xe Bao Hong]

Căng đấy, tiền mặt ít thì lấy đâu ra tiền mà bơm thổi hồi phục trong 1-2 năm tới được

Thế là Bds chưa chạm đáy là có thật

nhìn số liệu này là đủ hiểu TT BĐS thời gian tới như thế nào rồi.

 

[Ttduong]

Vụ SCB và Vạn Thịnh Phát mới là khởi đầu, sắp thêm 1 bank nữa…
Rút hơn chục tỷ đô đi đầu tư bds và chứng khoán, bảo sao sốt. Hết nguồn tiền bơm vào, bank siết nợ là kết cục đã báo trc cho thị trường bds.
Lãi suất tiền gửi bắt đầu tăng, cụ nào khách vip của bank thì đã dc chào ls lên 7.5 cho kỳ hạn 6 tháng.
Các cụ chuẩn bị mua nhà cẩn thận có người làm sóng để thoát hàng.

Cụ có thể ib giúp e bank nào đc ko ạ? E đang có món tiền gửi đến hạn.

 

[Bán đất ăn dần]

Những người sinh năm từ 1950 đến 1969 thì trong gia đình thường có khoảng 5+ anh chị em, vậy nên thế hệ này mới có bác 4, cô 5, chú 6, cậu 7......
Còn thế hệ sinh từ 1970 đến 1989, trong gia đình phần đông là 2 anh chị em.
Dần dần tiến tới đa số sẽ là con 1, tôi dự đoán vậy.

 

[starview]

Vụ SCB và Vạn Thịnh Phát mới là khởi đầu, sắp thêm 1 bank nữa…
Rút hơn chục tỷ đô đi đầu tư bds và chứng khoán, bảo sao sốt. Hết nguồn tiền bơm vào, bank siết nợ là kết cục đã báo trc cho thị trường bds.
Lãi suất tiền gửi bắt đầu tăng, cụ nào khách vip của bank thì đã dc chào ls lên 7.5 cho kỳ hạn 6 tháng.
Các cụ chuẩn bị mua nhà cẩn thận có người làm sóng để thoát hàng.

Bank sắp thêm là Bank nào, cụ bật mí chút được không?

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Những người sinh năm từ 1950 đến 1969 thì trong gia đình thường có khoảng 5+ anh chị em, vậy nên thế hệ này mới có bác 4, cô 5, chú 6, cậu 7......
Còn thế hệ sinh từ 1970 đến 1989, trong gia đình phần đông là 2 anh chị em.
Dần dần tiến tới đa số sẽ là con 1, tôi dự đoán vậy.

Lứa 1996-1998 giờ cũng xác định đẻ 1-2 con nên lứa 2003 trở về sau này đa số sẽ đẻ 1 con mà thôi

 

[trungleba]

Vậy là dự đoán sập lại lùi qua năm 2024 à các cụ

Đường vành đai 4 cấp tập thi công, đất khu vực này tăng giá gấp đôi

Theo khảo sát từ một số môi giới, đất nền gần vàng đai 4 khu vực Thanh Oai hiện đang dao động từ 30-40 triệu đồng/m2. Giá này cao hơn gấp đôi so với trước khi thực hiện dự án đường Vành đai 4 là 15-20 triệu đồng/m2.

m.cafef.vn

 

[hieuht_fly]

Biết thế ôm đất vđ4 ăn x2

 

[LAVIC]

Nhiều ông chủ bds, cđt đều sở hữu hoặc có cổ phần lớn tại các bank. Các thương vụ mua gom đất bờ Hồ con rùa của các ông bà trùm ngoài bắc cũng ko kém.
Trước em có nói chủ đầu tư giờ khác ngày xưa, giá cđt là đỉnh luôn rồi, nhiều cụ ko tin, vẫn nghĩ còn x2 x3 dc từ giá cđt.
Cđt thời nay muốn định giá bds của mình càng cao càng tốt để tối đa hoá lợi nhuận, nếu ko bán dc thì cũng rút dc nhiều tiền từ bank.