[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Gừng]

đúng rồi cụ, mà sẽ ở giá cao hơn

cụ lại thành đu đọt đơ rồi

ahihi

 

[kenlos]

e có 1 kỷ niệm đau thương với Geleximco
hồi 2011 e múc 1 căn D với giá 26
sau đó vài tháng cò gạ e bán 42 mà e ko bán
rồi tt sụp
đến năm 2017 e bán đáy của đáy với giá 16.5

2018 em mua mà giá đã lên 24 rồi cụ, nhìn thì nhỏ thế thôi chứ tính % là đắt gấp rưỡi lúc cụ bán rồi. Thế mới thấy lúc ở đáy mới bật tăng thì tăng nhanh dã man. Chứ giờ giả sử đang 165 thì mướt mùa mới lên được 240.

 

[Covid2021]

tiền bắt đầu fomo như thời 2010 rồi, liệu kịch bản 2011 - 2012 có lặp lại, em là em thấy giống lắm rồi đấy, sóng thoát hàng đã bắt đầu

Giá vàng sốt xình xịch, nhiều nơi ‘cháy’ hàng, khách mua phải chờ gần tháng

Bất chấp cảnh báo của chuyên gia về rủi ro lớn khi lao vào "sóng vàng", nhiều người vẫn kéo nhau đi mua, có nơi hết vàng phải phải hẹn khách sau 1 tháng mới lấy được.

m.cafef.vn

 

[LongNguyễn8x]

tiền bắt đầu fomo như thời 2010 rồi, liệu kịch bản 2011 - 2012 có lặp lại, em là em thấy giống lắm rồi đấy, sóng thoát hàng đã bắt đầu

Giá vàng sốt xình xịch, nhiều nơi ‘cháy’ hàng, khách mua phải chờ gần tháng

Bất chấp cảnh báo của chuyên gia về rủi ro lớn khi lao vào "sóng vàng", nhiều người vẫn kéo nhau đi mua, có nơi hết vàng phải phải hẹn khách sau 1 tháng mới lấy được.

m.cafef.vn

Câu chuyện nó rõ ràng lắm mà cụ. Nhiều khi mình muốn chia sẻ tốt cho các cụ cầm tiền cách đây nửa năm, các cụ ý chẳng nghe còn chửi cò nọ cò kia. Giờ thì em mong các cụ ý còn cầm tiền thì cầm qua được giai đoạn fomo nặng này. Tâm lý cầm tiền lúc này rất mệt mỏi, và lúc này mới là lúc dễ ném sai ném bừa.

 

[Tiêu kiêu]

Câu chuyện nó rõ ràng lắm mà cụ. Nhiều khi mình muốn chia sẻ tốt cho các cụ cầm tiền cách đây nửa năm, các cụ ý chẳng nghe còn chửi cò nọ cò kia. Giờ thì em mong các cụ ý còn cầm tiền thì cầm qua được giai đoạn fomo nặng này. Tâm lý cầm tiền lúc này rất mệt mỏi, và lúc này mới là lúc dễ ném sai ném bừa.

Nhiều người vẫn ko dám chấp nhận 1 sự thật là tiền vnd đang mất giá cực nặng. Cả vàng đô coin món nào cũng tăng phá đỉnh thì chỉ có thể dẫn đến vnd mất giá thôi. Bđs nhu cầu ở thực cũng ko nằm ngoài việc tăng giá này.

Đúng giai đoạn này, cầm tiền là lỗ, tự mình nghèo đi. Đến lúc mọi thứ thiết lập 1 mặt bằng giá mới rồi thì lúc đó mới nhận ra đã nghèo đi thì cũng muộn rồi.

Cũng hợp lý thôi, có người giàu lên thì cũng phải có người nghèo đi chứ thị trường ai cũng giàu lên thì ai là người nghèo đi?

 

[dongnd3]

Nhiều người vẫn ko dám chấp nhận 1 sự thật là tiền vnd đang mất giá cực nặng. Cả vàng đô coin món nào cũng tăng phá đỉnh thì chỉ có thể dẫn đến vnd mất giá thôi. Bđs nhu cầu ở thực cũng ko nằm ngoài việc tăng giá này.

Đúng giai đoạn này, cầm tiền là lỗ, tự mình nghèo đi. Đến lúc mọi thứ thiết lập 1 mặt bằng giá mới rồi thì lúc đó mới nhận ra đã nghèo đi thì cũng muộn rồi.

2010-2011, mẹ e cho tiền cầm 1 tỷ mua dc nhà ngõ khu Định Công, bjo 1 tỷ e ko biết mua dc cái j.

 

[Proplay]

2010-2011, mẹ e cho tiền cầm 1 tỷ mua dc nhà ngõ khu Định Công, bjo 1 tỷ e ko biết mua dc cái j.

1 tỷ giờ làm con Cx5 hết nước chấm hoặc đủ đóng học cho con du học đúng 1 năm

 

[NQN]

Đất tỉnh e vẫn bất động lắm cc ạ.

 

[Boyngoan]

Lãi suất thấp nhưng giá nhà quá cao. Bây h khu Thanh Xuân nhiều DA cũ và mới hét giá 70-80tr/m2 cho chung cư. Haizzz

 

[Covid2021]

topic này có mỗi cụ là tỉnh táo, còn đâu vào cơn say + đội sales quăng bom

em rén lắm, nhất định sẽ ko bao giờ để mình đi vào vết xe đổ thời 2011-2012, nó làm em mất 5 năm lao động mới hoàn hồn

 

[Justforfuntoo]

Câu chuyện nó rõ ràng lắm mà cụ. Nhiều khi mình muốn chia sẻ tốt cho các cụ cầm tiền cách đây nửa năm, các cụ ý chẳng nghe còn chửi cò nọ cò kia. Giờ thì em mong các cụ ý còn cầm tiền thì cầm qua được giai đoạn fomo nặng này. Tâm lý cầm tiền lúc này rất mệt mỏi, và lúc này mới là lúc dễ ném sai ném bừa.

Nửa năm trước cầm tiền gửi bank ăn lãi 10% vẫn ngon, cuối 2023 rút ra mua bđs mới là chuẩn bài

 

[Justforfuntoo]

Đất tỉnh e vẫn bất động lắm cc ạ.

Giờ chỉ có đất HN, bds có dòng tiền mới tăng thôi, ai dám mua đất tỉnh nữa

 

[dongnd3]

e nghĩ chắc cụ cũng có tuổi rồi, suy nghĩ chín chắn
lớp gà F0 chưa trải qua đau thương, chưa rơi nước mắt nên chưa biết đc sự khốc liệt của thị trường
giai đoạn cuối 2022 bong bóng đã đc bơm hết cỡ, giờ lại còn tiếp tục bơm nữa thì e chưa hình dung ra khi nổ nó sẽ ntn

1 2 3 đoàng... ú òa

 

[magiczip031]

BIDV chào e 6.2% lãi suất cố định trong 2 năm

quá ngon cụ ạ.

 

[BìnhMinh89]

Đắng cay cho đội culi quá...

Giá nhà trung bình ở Việt Nam gấp gần 24 lần thu nhập hộ gia đình

Giá nhà trung bình ở Việt Nam hiện gấp 23,7 lần thu nhập trung bình hàng năm hộ gia đình, nhích nhẹ từ mức 23,5 hồi 2023, theo Numbeo.

vnexpress.net

 

[Covid2021]

Đắng cay cho đội culi quá...

Giá nhà trung bình ở Việt Nam gấp gần 24 lần thu nhập hộ gia đình

Giá nhà trung bình ở Việt Nam hiện gấp 23,7 lần thu nhập trung bình hàng năm hộ gia đình, nhích nhẹ từ mức 23,5 hồi 2023, theo Numbeo.

vnexpress.net

vậy phải đặt câu hỏi thu nhập của ta quá thấp hay giá nhà quá cao?

 

[ORIJEANS]

Lại nổ?
Thế giờ cái gì nổ, vì sao nổ?
Tín dụng thì không tăng trưởng. Toàn tiền thịt người ta đi mua. Lãi suất tưởng đáy rồi k thể giảm mà đầu tháng 3 một loạt bank thông báo giảm tiếp ls.
Pháp lý thì toàn sổ đỏ cầm tay. Sốt cục bộ nội đô hoặc vùng ven hạ tầng tốt, đón nhu cầu ở thực.
Nguồn cung thì nhỏ giọt, giá sơ cấp thì cao, 2 năm tới chưa nhìn thấy cung tăng đáng kể ở đâu cả.
Thế lý do gì người ta phải bán để mà nổ?

 

[ORIJEANS]

vậy phải đặt câu hỏi thu nhập của ta quá thấp hay giá nhà quá cao?

Và tính thu nhập của ta đã chuẩn chưa?
E nghèo kiết xác, k có thu nhập. Hình như e còn k có cả mã số thuế cá nhân. Hoặc có mà e k biết.

 

[BìnhMinh89]

vậy phải đặt câu hỏi thu nhập của ta quá thấp hay giá nhà quá cao?

Ah, đương nhiên culi như bọn em thì tu nhập thấp rồi.
Còn đội nhụy phấn hoa như các bác bds thu nhập tháng 300-500 củ khoai thì ai mà đú được

 

[dog.fearless]

vậy phải đặt câu hỏi thu nhập của ta quá thấp hay giá nhà quá cao?

thu nhập thấp và lười cụ ạ, các nước tư bản làm như trâu bò mà mất 15 năm mới mua được nhà như Sing, mình vừa làm vừa chơi mà 27 năm , chưa kể thuế thừa kế gần như không có nên toàn được bố mẹ cho nhà, đất rồi nên vẫn sướng chán, cứ thử sang tư bản xem có sống được để mà hô sập không.