[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[dog.fearless]

vẫn hò hét kinh quá nhỉ

chả nhẽ nằm ngủ ))

 

[Gừng]

vẫn hò hét kinh quá nhỉ

toàn đội đu đọt đơ thôi cụ ạ

đu đọt đơ là đu đọt đơ

ơ lơ hơ cơ mơ

 

[Trs2020]

đất vàng, đất bạc đây đang còn ế sưng mồm, nữa là sốt với giao dịch ầm ầm
tiếp tục hô mõm nữa đi các cụ tinh hoa đu đỉnh

Tiếp tục đấu giá 'đất vàng' ở Nha Trang sau nhiều lần ế

Khánh Hòa- Sở Tài chính yêu cầu đẩy nhanh đấu giá 6 lô đất ở trung tâm TP Nha Trang sau nhiều lần tổ chức nhưng chưa có người mua.

vnexpress.net

đu mạnh chứ

 

[Bibep]

14 năm mới về bờ của 1 cụ trên này

View attachment 8412721

Nay e đi mua cái xe mà các bạn sale săn đón, chăm sóc hết sức nhiệt tình, tâm sự thật là xe đợt này khó bán, ế nhiều, ko còn cảnh phải chờ xe, kèm lạc, chênh thêm tiền để lấy xe sớm, nhờ m giúp đỡ các kiểu để chạy doanh số … Chợt nghĩ, cái xe quèn mà đã khó bán thế, thế sao các bạn Bđs nhà m toàn kể Bđs chục, vài chục tỏi, ko có hàng mà bán là sao nhỉ ?

Hay người giàu giờ ko mua ê tô , mà chỉ dành tiền đi mua nhà ?

 

[dog.fearless]

Nay e đi mua cái xe mà các bạn sale săn đón, chăm sóc hết sức nhiệt tình, tâm sự thật là xe đợt này khó bán, ế nhiều, ko còn cảnh phải chờ xe, kèm lạc, chênh thêm tiền để lấy xe sớm, nhờ m giúp đỡ các kiểu để chạy doanh số … Chợt nghĩ, cái xe quèn mà đã khó bán thế, thế sao các bạn Bđs nhà m toàn kể Bđs chục, vài chục tỏi, ko có hàng mà bán là sao nhỉ ?

Hay người giàu giờ ko mua ê tô , mà chỉ dành tiền đi mua nhà ?

lạ thế nhỉ, sao không mua ô tô mà lại đi mua nhà, đúng là câu hỏi khiến các giáo sư đau đầu

 

[FC Juventus]

lạ thế nhỉ, sao không mua ô tô mà lại đi mua nhà, đúng là câu hỏi khiến các giáo sư đau đầu

H đã đói dính vào tiêu sản để vợ cho ngủ ngoài hành lang à cụ ơi

 

[ORIJEANS]

Nay e đi mua cái xe mà các bạn sale săn đón, chăm sóc hết sức nhiệt tình, tâm sự thật là xe đợt này khó bán, ế nhiều, ko còn cảnh phải chờ xe, kèm lạc, chênh thêm tiền để lấy xe sớm, nhờ m giúp đỡ các kiểu để chạy doanh số … Chợt nghĩ, cái xe quèn mà đã khó bán thế, thế sao các bạn Bđs nhà m toàn kể Bđs chục, vài chục tỏi, ko có hàng mà bán là sao nhỉ ?

Hay người giàu giờ ko mua ê tô , mà chỉ dành tiền đi mua nhà ?

Xin lỗi cụ e nói thật vì trước đây e nghĩ về cụ hơi khác.
Cụ so sánh và đặt câu hỏi rất ấu trĩ.
Mua nhà để đầu tư, có ai mua ô tô để đầu tư k?
Mua nhà để sài thì có bao nhiêu lựa chọn trong tầm giá? 5 hay 7? Mua ô tô để sài thì có bao nhiêu lựa chọn trong tầm giá, xe cũ xe mới có đến 500 cái thoải mái chọn hay k? Trì hoãn mua thì giá nhà lên hay giá xe lên?
Trước đọc nhiều comment của cụ thấy cụ cũng có vẻ sở hữu nhiều nhà đất? Hay là e nhầm?
Mà để có câu trả lời sao cụ k thử đi mua chung cư hoặc nhà đất ở mấy chỗ đang sốt xem sale nó chăm sóc cụ thế nào? Cứ ngồi mà đoán, với tưởng thì nói chuyện nó khó lắm.

 

[ORIJEANS]

Khu C geleximco nay vừa giao dịch căn 120m 15.6 tỷ. Hỏi môi giới thật k? Môi giới bảo kể cả có không thật thì cũng không có ai bán cho a 15.6 tỷ thời điểm này, hết hàng rồi.
Căn này, giờ này năm ngoái chỉ 10 tỷ. Và tháng trước chỉ 14 tỷ.

 

[Bibep]

Xin lỗi cụ e nói thật vì trước đây e nghĩ về cụ hơi khác.
Cụ so sánh và đặt câu hỏi rất ấu trĩ.
Mua nhà để đầu tư, có ai mua ô tô để đầu tư k?
Mua nhà để sài thì có bao nhiêu lựa chọn trong tầm giá? 5 hay 7? Mua ô tô để sài thì có bao nhiêu lựa chọn trong tầm giá, xe cũ xe mới có đến 500 cái thoải mái chọn hay k? Trì hoãn mua thì giá nhà lên hay giá xe lên?
Trước đọc nhiều comment của cụ thấy cụ cũng có vẻ sở hữu nhiều nhà đất? Hay là e nhầm?
Mà để có câu trả lời sao cụ k thử đi mua chung cư hoặc nhà đất ở mấy chỗ đang sốt xem sale nó chăm sóc cụ thế nào? Cứ ngồi mà đoán, với tưởng thì nói chuyện nó khó lắm.

Năm 2023, khi mn sợ, e vẫn bảo và thực tế là đã xuống tiền mua đấy thôi.

Còn cụ là dân chuyên, qua bao cơn sóng Bđs, ck, coin chắc rõ nhất câu “Khi tin tốt ra là lúc nhà cái xả hàng” - Nó chỉ thực sự tăng trưởng bền vững và tốt khi yếu tố nền cơ bản - ở đây là kinh tế của các doanh nghiệp phát triển tốt, người dân tích lũy được tiền. Còn nếu ko, thì chỉ là canh bạc, nơi mà nhà cái và mấy cụ ăn non kiếm được thôi.

P/s: quan điểm cá nhân e thôi nhé, có thể sai,đã là dân dt chuyên nghiệp thì chả ai mua vào lúc đang tăng cả

 

[ORIJEANS]

[


Năm 2023, khi mn sợ, e vẫn bảo và thực tế là đã xuống tiền mua đấy thôi.

Còn cụ là dân chuyên, qua bao cơn sóng Bđs, ck, coin chắc rõ nhất câu “Khi tin tốt ra là lúc nhà cái xả hàng” - Nó chỉ thực sự tăng trưởng bền vững và tốt khi yếu tố nền cơ bản - ở đây là kinh tế của các doanh nghiệp phát triển tốt, người dân tích lũy được tiền. Còn nếu ko, thì chỉ là canh bạc, nơi mà nhà cái và mấy cụ ăn non kiếm được thôi.

Cái tư tưởng: kinh tế hiện èo uột nên bds nó phải vỡ mồm theo là tư tưởng RẤT RẤT RẤT SAI LẦM. E đã cố gắng giải thích nhiều lần trong box này nhưng nay chắc phải diễn giải lại cho dễ hiểu hơn.
1. Rất ít người mua dc nhà đất dựa trên thu nhập ngắn hạn hàng năm hoặc 2-3 năm. Số đó là những tinh hoa trong xã hội, với thu nhập tiền tỷ hàng năm thông qua lương, cổ tức, chia lãi doanh nghiệp lớn... Hoặc có ông nào đột nhiên nhặt dc vali tiền trong phòng làm việc.
2. Phổ biến những người mua nhà là dựa trên tích luỹ nhiều năm và có thể họ vay mượn thêm qua người thân hoặc bank.
3. Thường số tiền tích luỹ nhiều năm đó họ gửi tiết kiệm, mua vàng hoặc usd. Cụ biết số dư tiền gửi tiết kiệm của cư dân hiện tại là bao nhiêu k? Gần 7 triệu tỷ. BẢY TRIỆU TỶ ĐẤY Ạ. Đấy là riêng cư dân, k tính doanh nghiệp và tổ chức tài chính. Vàng tăng, usd tăng cụ cũng đã nhìn thấy. Cụ mua cái nhà 10 tỷ chẳng hạn thì cụ lấy 10 tỷ đó ở đâu ra? Cụ lấy từ trong két nhà cụ k ai biết hay cụ cũng lấy từ bank, vàng, usd? Vậy tiền để mua bds trong dân có thiếu k? Khủng hoảng thì tiêu pha hạn chế lại chút, bớt ăn hải sản đi, chuyển qua rau muống? Nhưng tiền mua bds thì có thiếu k?
4. Và cái này mới hiểm này. Cụ rút 10 tỷ ở bank đó ra mua nhà, thì người bán họ thu về 10 tỷ, họ làm gì với 10 tỷ đó? Họ lại cất vào két để k ai biết à? Nó thường quay lại bank cụ ạ. Ô thế là vẫn có gần 7 triệu tỷ tiền gửi trong hệ thống ngân hàng, k mất đi đồng nào à?

—->> VẬY CÓ THIẾU TIỀN CHO BDS K????

 

[Bibep]

Cái tư tưởng: kinh tế hiện èo uột nên bds nó phải vỡ mồm theo là tư tưởng RẤT RẤT RẤT SAI LẦM. E đã cố gắng giải thích nhiều lần trong box này nhưng nay chắc phải diễn giải lại cho dễ hiểu hơn.
1. Rất ít người mua dc nhà đất dựa trên thu nhập ngắn hạn hàng năm hoặc 2-3 năm. Số đó là những tinh hoa trong xã hội, với thu nhập tiền tỷ hàng năm thông qua lương, cổ tức, chia lãi doanh nghiệp lớn... Hoặc có ông nào đột nhiên nhặt dc vali tiền trong phòng làm việc.
2. Phổ biến những người mua nhà là dựa trên tích luỹ nhiều năm và có thể họ vay mượn thêm qua người thân hoặc bank.
3. Thường số tiền tích luỹ nhiều năm đó họ gửi tiết kiệm, mua vàng hoặc usd. Cụ biết số dư tiền gửi tiết kiệm của cư dân hiện tại là bao nhiêu k? Gần 7 triệu tỷ. Đấy là riêng cư dân, k tính doanh nghiệp và tổ chức tài chính. Vàng tăng, usd tăng cụ cũng đã nhìn thấy. Cụ mua cái nhà 10 tỷ chẳng hạn thì cụ lấy 10 tỷ đó ở đâu ra? Cụ cất trong két nhà cụ k ai biết hay cụ cũng vứt vào bank, vàng, usd? Vậy tiền để mua bds trong dân có thiếu k? Khủng hoảng thì tiêu pha hạn chế lại chút, bớt ăn hải sản đi, chuyển qua rau muống? Nhưng tiền mua bds thì có thiếu k?
4. Và cái này mới hiểm này. Cụ rút 10 tỷ ở bank đó ra mua nhà, thì người bán họ thu về 10 tỷ, họ làm gì với 10 tỷ đó? Họ lại cất vào két để k ai biết à? Nó thường quay lại bank cụ ạ. Ô thế là vẫn có gần 7 triệu tỷ tiền gửi trong hệ thống ngân hàng, k mất đi đồng nào à?

—->> VẬY CÓ THIẾU TIỀN CHO BDS K????

Mỗi người 1 lựa chọn, ai cũng giống ai thì làm gì có người giàu kẻ khó.
Dù sao cũng chúc mừng cụ, vì hình như cụ đầu tư khu phía Tây cách đây vài năm rồi. Chưa biết thị trường lên bn, nhưng chắc chắn Bđs của cụ bán bây giờ là có lãi đậm

 

[ORIJEANS]

Mỗi người 1 lựa chọn, ai cũng giống ai thì làm gì có người giàu kẻ khó.
Dù sao cũng chúc mừng cụ, vì hình như cụ đầu tư khu phía Tây cách đây vài năm rồi. Chưa biết thị trường lên bn, nhưng chắc chắn Bđs của cụ bán bây giờ là có lãi đậm

Cảm ơn cụ ạ!
Cũng chưa biết lãi bao nhiêu vì thời điểm này e chưa bán ạ.

 

[Tiêu kiêu]

Năm 2023, khi mn sợ, e vẫn bảo và thực tế là đã xuống tiền mua đấy thôi.

Còn cụ là dân chuyên, qua bao cơn sóng Bđs, ck, coin chắc rõ nhất câu “Khi tin tốt ra là lúc nhà cái xả hàng” - Nó chỉ thực sự tăng trưởng bền vững và tốt khi yếu tố nền cơ bản - ở đây là kinh tế của các doanh nghiệp phát triển tốt, người dân tích lũy được tiền. Còn nếu ko, thì chỉ là canh bạc, nơi mà nhà cái và mấy cụ ăn non kiếm được thôi.

P/s: quan điểm cá nhân e thôi nhé, có thể sai,đã là dân dt chuyên nghiệp thì chả ai mua vào lúc đang tăng cả

Bác cứ nghĩ đơn giản thế này nhé: vàng usd phá đỉnh, lãi suất gửi tk lại thấp tè => tiền vnd mất giá cực kì nhiều.
Mà người có tiền bây h họ thấy vnd mất giá thì họ sẽ làm gì? Gửi tiết kiệm để nhìn tiền bay mất à? Họ sẽ chọn kênh đầu tư để chống lại việc vnd mất giá. Như vậy chỉ có 3 kênh hữu dụng là chứng, coin và đất. Coin thì khỏi nói rủi ro cao và nhiều ng ko hiểu về nó => ko đầu tư. Chứng cũng ko phải ai cũng thành thạo về nó, ko có kiến thức nhảy vào có khi còn lỗ chổng vó.
Cuối cùng cũng chỉ có đất để đầu tư. Mà giai đoạn này đất tỉnh đất bơm thổi chết sạch thì ng có kinh nghiệm sẽ ưu tiên đất nào giữ giá trị tốt, cho thuê được hoặc có thể ở được => chỉ có đất nội đô thôi.
Giai đoạn này đi mua đất đầu tư thường là ng có tiền thịt để mua chứ vay để mua thì chả ai dám đâu mà nhữngng giờ này còn tiền thịt thì thường cũng có kinh nghiệm đầu tư đất cát rồi =>họ dĩ nhiên chọn phương án an toàn là đất nội đô ở thời điểm này.
Thị trường bất cứ lúc nào cũng có những ng có tiền, có nhiều tiền, rất nhiều tiền và cũng có người ko có tiền. Thế nên cứ nhìn vào thị trường để biết nó đang vận động thế nào chứ nghĩ chả ai có tiền để mua thì ko bao h đúng với thị trường ngoài kia được. Em có thể ko có tiền, bác có thể ko có tiền nhưng người khác thì có thể họ có nhiều tiền, rất nhiều tiền, đó là chuyện rất bình thường ngoài xã hội.

 

[ORIJEANS]

Bác cứ nghĩ đơn giản thế này nhé: vàng usd phá đỉnh, lãi suất gửi tk lại thấp tè => tiền vnd mất giá cực kì nhiều.
Mà người có tiền bây h họ thấy vnd mất giá thì họ sẽ làm gì? Gửi tiết kiệm để nhìn tiền bay mất à? Họ sẽ chọn kênh đầu tư để chống lại việc vnd mất giá. Như vậy chỉ có 3 kênh hữu dụng là chứng, coin và đất. Coin thì khỏi nói rủi ro cao và nhiều ng ko hiểu về nó => ko đầu tư. Chứng cũng ko phải ai cũng thành thạo về nó, ko có kiến thức nhảy vào có khi còn lỗ chổng vó.
Cuối cùng cũng chỉ có đất để đầu tư. Mà giai đoạn này đất tỉnh đất bơm thổi chết sạch thì ng có kinh nghiệm sẽ ưu tiên đất nào giữ giá trị tốt, cho thuê được hoặc có thể ở được => chỉ có đất nội đô thôi.
Giai đoạn này đi mua đất đầu tư thường là ng có tiền thịt để mua chứ vay để mua thì chả ai dám đâu mà nhữngng giờ này còn tiền thịt thì thường cũng có kinh nghiệm đầu tư đất cát rồi =>họ dĩ nhiên chọn phương án an toàn là đất nội đô ở thời điểm này.
Thị trường bất cứ lúc nào cũng có những ng có tiền, có nhiều tiền, rất nhiều tiền và cũng có người ko có tiền. Thế nên cứ nhìn vào thị trường để biết nó đang vận động thế nào chứ nghĩ chả ai có tiền để mua thì ko bao h đúng với thị trường ngoài kia được. Em có thể ko có tiền, bác có thể ko có tiền nhưng người khác thì có thể họ có nhiều tiền, rất nhiều tiền, đó là chuyện rất bình thường ngoài xã hội.

Cụ xe đạp mà phát biểu chuẩn chỉ, ghê gớm đấy!

 

[thanhxuan21]

Gần 7 triệu tỷ. BẢY TRIỆU TỶ ĐẤY

13.5 triệu tỷ VND ~ $525B. Dân không rút ra hay cho Dn vay đc thì NH cũng phải đổ vào các quỹ đầu tư để còn có xiền trả lãi tk người gửi, chi phí vp, bộ máy & nhiều thứ khác nên tiền vẫn luôn luân chuyển ko ngừng. Chỉ có dân mua sắm thì NH ít chịu rủi ro hơn thôi
Nguồn : https://vtv.vn/kinh-te/luong-tien-gui-nam-2023-dat-cao-ky-luc-hon-135-trieu-ty-dong-20240108190808313.htm#:~:text=Lượng tiền gửi vào ngân,khỏi hệ thống ngân hàng.

 

[ORIJEANS]

13.5 triệu tỷ VND ~ $525B. Dân không rút ra hay cho Dn vay đc thì NH cũng phải đổ vào các quỹ đầu tư để còn có xiền trả lãi tk người gửi, chi phí vp, bộ máy & nhiều thứ khác nên tiền vẫn luôn luân chuyển ko ngừng. Chỉ có dân mua sắm thì NH ít chịu rủi ro hơn thôi
Nguồn : https://vtv.vn/kinh-te/luong-tien-gui-nam-2023-dat-cao-ky-luc-hon-135-trieu-ty-dong-20240108190808313.htm#:~:text=Lượng tiền gửi vào ngân,khỏi hệ thống ngân hàng.

Tính riêng tiền gửi dân cư thôi cụ.
K tính doanh nghiệp, tổ chức.

 

[Gừng]

Mỗi người 1 lựa chọn, ai cũng giống ai thì làm gì có người giàu kẻ khó.
Dù sao cũng chúc mừng cụ, vì hình như cụ đầu tư khu phía Tây cách đây vài năm rồi. Chưa biết thị trường lên bn, nhưng chắc chắn Bđs của cụ bán bây giờ là có lãi đậm

cụ mua đất là đu đọt đơ rồi

đu đọt đơ là đu đọt đơ

lơ tơ mơ tơ lơ phơ

 

[LongNguyễn8x]

Bác cứ nghĩ đơn giản thế này nhé: vàng usd phá đỉnh, lãi suất gửi tk lại thấp tè => tiền vnd mất giá cực kì nhiều.
Mà người có tiền bây h họ thấy vnd mất giá thì họ sẽ làm gì? Gửi tiết kiệm để nhìn tiền bay mất à? Họ sẽ chọn kênh đầu tư để chống lại việc vnd mất giá. Như vậy chỉ có 3 kênh hữu dụng là chứng, coin và đất. Coin thì khỏi nói rủi ro cao và nhiều ng ko hiểu về nó => ko đầu tư. Chứng cũng ko phải ai cũng thành thạo về nó, ko có kiến thức nhảy vào có khi còn lỗ chổng vó.
Cuối cùng cũng chỉ có đất để đầu tư. Mà giai đoạn này đất tỉnh đất bơm thổi chết sạch thì ng có kinh nghiệm sẽ ưu tiên đất nào giữ giá trị tốt, cho thuê được hoặc có thể ở được => chỉ có đất nội đô thôi.
Giai đoạn này đi mua đất đầu tư thường là ng có tiền thịt để mua chứ vay để mua thì chả ai dám đâu mà nhữngng giờ này còn tiền thịt thì thường cũng có kinh nghiệm đầu tư đất cát rồi =>họ dĩ nhiên chọn phương án an toàn là đất nội đô ở thời điểm này.
Thị trường bất cứ lúc nào cũng có những ng có tiền, có nhiều tiền, rất nhiều tiền và cũng có người ko có tiền. Thế nên cứ nhìn vào thị trường để biết nó đang vận động thế nào chứ nghĩ chả ai có tiền để mua thì ko bao h đúng với thị trường ngoài kia được. Em có thể ko có tiền, bác có thể ko có tiền nhưng người khác thì có thể họ có nhiều tiền, rất nhiều tiền, đó là chuyện rất bình thường ngoài xã hội.

Chuẩn như Lê Duẩn. E bổ sung tí ti thôi. Tăng trưởng tín dụng hiện đang rất thấp, nhiều ngân hàng còn âm, chứng tỏ tiền thịt đang là chủ đạo. Đất tỉnh không tăng hoặc tăng rất ít cho thấy dòng tiền khủng đã và đang chảy về thổ đu.

 

[taychoi2403]

Dự là năm nay trả có đợt cắt giảm nào cả. Nhưng mà cũng trả ah đến các bác nhà mình vì các bác đã đi đường tắt hết rầu

Liệu Fed có từ bỏ ý định cắt giảm lãi suất trong năm 2024?

Những số liệu "nóng" gần đây của kinh tế Mỹ đang khiến một nhà đầu tư bắt đầu tính đến khả năng Fed thậm chí không có đợt giảm lãi suất nào trong năm nay...

vneconomy.vn

Cụ đọc không kỹ bài rồi. Đó chỉ là nhận định của 1 cá nhân thôi. Còn đại đa số đều cho rằng năm nay Fed sẽ cắt giảm lãi suất 3-4 lần. Sau số liệu cpi vừa ra hôm qua thì xác suất Fed sẽ cắt giảm lãi suất lần đầu vào tháng sáu năm nay lên tới tận 70% rồi cụ ơi.

https://www.reuters.com/markets/us/traders-keep-bets-june-first-fed-rate-cut-after-inflation-data-2024-03-12/

 

[vitdhtl]

đất vàng, đất bạc đây đang còn ế sưng mồm, nữa là sốt với giao dịch ầm ầm
tiếp tục hô mõm nữa đi các cụ tinh hoa đu đỉnh

Tiếp tục đấu giá 'đất vàng' ở Nha Trang sau nhiều lần ế

Khánh Hòa- Sở Tài chính yêu cầu đẩy nhanh đấu giá 6 lô đất ở trung tâm TP Nha Trang sau nhiều lần tổ chức nhưng chưa có người mua.

vnexpress.net

Cụ có vẻ vẫn bảo thủ với quan điểm của mình cách đây hơn 1 năm nên chưa thấy được thị trường như thế nào. Cụ hãy đến văn phòng công chứng xem thế nào rồi hãy đưa ra nhận định ạ!