[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[chai ko]

Các cụ kể cái gì cũng tăng mà tiền em cho thuê nhà ko tăng đc. Hic. Rầu hết cả người. Tăng giá cho thuê là ko ai thuê luôn.

 

[bachtrong43]

Tầm này phải đợi a VCL ra hết hàng đã nhé các cụ, tình hình như này còn diễn ra phải hết năm sau, chứ giờ tăng ls bank thì a vcl chết đầu tiên, sau đấy sụp đổ dây chuyền cả nền kte

 

[uyenchimimi]

Các cụ kể cái gì cũng tăng mà tiền em cho thuê nhà ko tăng đc. Hic. Rầu hết cả người. Tăng giá cho thuê là ko ai thuê luôn.

Cuộc sống khó khăn
Thu nhập ko tăng mà tiền thuê nhà tăng thì lấy j bù. Tăng giá thì họ đi kiểm chỗ thuê khác cho nhanh

 

[chai ko]

Tầm này phải đợi a VCL ra hết hàng đã nhé các cụ, tình hình như này còn diễn ra phải hết năm sau, chứ giờ tăng ls bank thì a vcl chết đầu tiên, sau đấy sụp đổ dây chuyền cả nền kte

Cụ xem tình hình cổ phiếu, trái phiếu của họ là hiểu mà. Mà lịch sử cũng có giai đoạn đóng băng bđs 2009 -2013. Cũng trùng giai đoạn ra hàng 2 dự án lớn: time city + royal city. Nên ko thể lấy tập đoàn đấy ra để minh chứng cho việc bđs ko giảm đc.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cụ xem tình hình cổ phiếu, trái phiếu của họ là hiểu mà. Mà lịch sử cũng có giai đoạn đóng băng bđs 2009 -2013. Cũng trùng giai đoạn ra hàng 2 dự án lớn: time city + royal city. Nên ko thể lấy tập đoàn đấy ra để minh chứng cho việc bđs ko giảm đc.

Thời điểm đấy, tập đoàn đấy chưa phát triển như hiện giờ cụ nhé

 

[tasx]

Tầm này phải đợi a VCL ra hết hàng đã nhé các cụ, tình hình như này còn diễn ra phải hết năm sau, chứ giờ tăng ls bank thì a vcl chết đầu tiên, sau đấy sụp đổ dây chuyền cả nền kte

Thế thì căng. Là hàng vãi, đẳng cấp, độc bản, tranh nhau chốt mà đến giờ này vẫn a lố a lồ chào mời loạn xạ thì dự là lâu lâu. Trứng cháo, vàng vọt, buôn bán, thậm chí bất động đậy khó có đột biến tích lũy rồi chuyển qua, có lẽ còn hi vọng vào đội chốt coin rút tiền ra thôi

 

[bachtrong43]

Thế thì căng. Là hàng vãi, đẳng cấp, độc bản, tranh nhau chốt mà đến giờ này vẫn a lố a lồ chào mời loạn xạ thì dự là lâu lâu. Trứng cháo, vàng vọt, buôn bán, thậm chí bất động đậy khó có đột biến tích lũy rồi chuyển qua, có lẽ còn hi vọng vào đội chốt coin rút tiền ra thôi

Lẽ ra HN nằm im r mà tự dưng mấy dự án tây hồ, vcl ra cái chào giá làm dạy sóng cả thành phố mà cụ

 

[raul135]

Sắp có vụ gì mà sao thấy trong box số lượng người tăng đột biến thế các cụ, chưa khi nào thấy toàn 7xx, 8xx người đang nghía :;

 

[m0ckl0p]

Sắp có vụ gì mà sao thấy trong box số lượng người tăng đột biến thế các cụ, chưa khi nào thấy toàn 7xx, 8xx người đang nghía :;

Đợt này nhiều người dự cảm có biến, e cũng vậy. Bỏ theo dõi 1 thời gian mà đợt này tự nhiên rất thích vào hóng

 

[BìnhMinh89]

Bức ảnh ý nghĩa quá...

 

[Tropical Forests]

Lẽ ra HN nằm im r mà tự dưng mấy dự án tây hồ, vcl ra cái chào giá làm dạy sóng cả thành phố mà cụ

Em tưởng cụ đang nghĩ VCL, VOP 2, 3 đang ra hàng, VĐP sắp ra hàng thì BĐS cứ thế mà to the moon

 

[cadan]

Kết thúc phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai hôm 16/11, giá trúng cao nhất lên đến 90 triệu đồng/m2, gấp 17 lần khởi điểm và thấp nhất là hơn 45 triệu đồng/m2, gấp hơn 8 lần.
Đáng chú ý, ngay sau khi có kết quả trúng đấu giá, nhiều lô đất đã lập tức được rao bán với mức chênh từ vài trăm đến cả tỷ đồng/lô. Cụ thể, lô góc 112 có diện tích 157,1 m2 được rao bán chênh tới 1 tỷ đồng. Nhiều lô khác cũng được rao chênh từ 100 - 200 triệu đồng/lô đến 800 triệu đồng/lô.
Thanh Oai là huyện ven đô, có giá đất rao bán trung bình dao động từ 25 - 40 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí và tiện ích. Như vậy, với kết quả trúng đấu giá như trên, mức thấp nhất vẫn cao hơn mặt bằng giá rao chung từ 13,3 - 81,2%. Giá trúng cao nhất gấp 2 - 3 lần.
Còn theo công cụ lịch sử giá của nền tảng công nghệ PropertyGuru Việt Nam, giá rao bán phổ biến đất nền ở xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai trong quý III/2024 là 36 triệu đồng/m2. Trong vòng 1 năm qua, giá đất ở đây đã tăng hơn 63,6%.
Cách trung tâm TP Hà Nội gần 30km, mà giá đất đã lên như vậy…! Thật kinh khủng với tốc độ thổi giá!
Nguồn: VTC
#bdsvietanh #batdongsanvietanh #tuyendungbds #congtybds #batdongsanvietnam #ContentMasterGame #HBR

 

[cadan]

Kết thúc phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai hôm 16/11, giá trúng cao nhất lên đến 90 triệu đồng/m2, gấp 17 lần khởi điểm và thấp nhất là hơn 45 triệu đồng/m2, gấp hơn 8 lần.
Đáng chú ý, ngay sau khi có kết quả trúng đấu giá, nhiều lô đất đã lập tức được rao bán với mức chênh từ vài trăm đến cả tỷ đồng/lô. Cụ thể, lô góc 112 có diện tích 157,1 m2 được rao bán chênh tới 1 tỷ đồng. Nhiều lô khác cũng được rao chênh từ 100 - 200 triệu đồng/lô đến 800 triệu đồng/lô.
Thanh Oai là huyện ven đô, có giá đất rao bán trung bình dao động từ 25 - 40 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí và tiện ích. Như vậy, với kết quả trúng đấu giá như trên, mức thấp nhất vẫn cao hơn mặt bằng giá rao chung từ 13,3 - 81,2%. Giá trúng cao nhất gấp 2 - 3 lần.
Còn theo công cụ lịch sử giá của nền tảng công nghệ PropertyGuru Việt Nam, giá rao bán phổ biến đất nền ở xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai trong quý III/2024 là 36 triệu đồng/m2. Trong vòng 1 năm qua, giá đất ở đây đã tăng hơn 63,6%.
Cách trung tâm TP Hà Nội gần 30km, mà giá đất đã lên như vậy…! Thật kinh khủng với tốc độ thổi giá!
Nguồn: VTC
#bdsvietanh #batdongsanvietanh #tuyendungbds #congtybds #batdongsanvietnam #ContentMasterGame #HBR

Còm ment sau ko biêt đúng không
- Mấy cái đấu giá này giành cho mấy ông bà có tiền nhàn rỗi, loanh quanh rủ nhau góp vốn tự đấu giá hoặc nhờ 1 sàn BĐS nào đó đứng ra đấu giúp. Khi có đấu giá trúng cái là kênh 1 vài giá, hoặc có khi đến cả tỷ bạc rồi chia chác nhau.
- NĐT, cò đất nhân vc đấu giá này dùng để rao bán các mảnh đất xung quanh đã đầu tư ở Thanh Oai hoặc xung quanh đó để thoát hàng. Chính điều đó làm giá đất đẩy lên rất rất nhiều.

 

[cadan]

Các cụ kể cái gì cũng tăng mà tiền em cho thuê nhà ko tăng đc. Hic. Rầu hết cả người. Tăng giá cho thuê là ko ai thuê luôn.

Chính xac ạ
Giá cho thuê nhà mới là giá thực
Là tiền vào túi cho mình tiêu
Giá cái nhà tăng lên ko lẽ bán nhà ?

 

[Cunidihi]

Cụ xem tình hình cổ phiếu, trái phiếu của họ là hiểu mà. Mà lịch sử cũng có giai đoạn đóng băng bđs 2009 -2013. Cũng trùng giai đoạn ra hàng 2 dự án lớn: time city + royal city. Nên ko thể lấy tập đoàn đấy ra để minh chứng cho việc bđs ko giảm đc.

Em nhớ đợt time city mở bán là đúng đợt bđs vỡ trận giảm sâu và nằm im 6-7 năm.

 

[Tropical Forests]

Em nhớ đợt time city mở bán là đúng đợt bđs vỡ trận giảm sâu và nằm im 6-7 năm.

Kiểu ra hàng đúng đỉnh, ồ ạt để ăn dày thì thị trường bị hút vốn mạnh khi đã thắt cầu, thì sau đó sẽ đi viện.
Chưa kể gặp rủi ro về diễn biến thị trường.

 

[Quê bầm]

Đợt này nhiều người dự cảm có biến, e cũng vậy. Bỏ theo dõi 1 thời gian mà đợt này tự nhiên rất thích vào hóng

Dự gì nữa cụ, ôngTrum trở lại nhà trắng sẽ đẩy diễn biến nhanh hơn

 

[10.7.24]

Trump trở lại thì Trump dìm TQ, TQ suy thoái mạnh hơn, tầm 5-10 năm nữa, thì VN cũng theo chân TQ
mà bất động sản Trung Quốc nó thế nào, thì mấy năm nữa bđs VN nó cũng thế

 

[Txpt]

Em nhớ đợt time city mở bán là đúng đợt bđs vỡ trận giảm sâu và nằm im 6-7 năm.

Em mua đc căn T18 lúc giá thấp nhất 29tr/m cho thuê liền từ đó đến giờ ổn phết.

 

[gsm615]

Còm ment sau ko biêt đúng không
- Mấy cái đấu giá này giành cho mấy ông bà có tiền nhàn rỗi, loanh quanh rủ nhau góp vốn tự đấu giá hoặc nhờ 1 sàn BĐS nào đó đứng ra đấu giúp. Khi có đấu giá trúng cái là kênh 1 vài giá, hoặc có khi đến cả tỷ bạc rồi chia chác nhau.
- NĐT, cò đất nhân vc đấu giá này dùng để rao bán các mảnh đất xung quanh đã đầu tư ở Thanh Oai hoặc xung quanh đó để thoát hàng. Chính điều đó làm giá đất đẩy lên rất rất nhiều.

Đất đấu giá thực chất là đất nông nghiệp đất xen kẹt, có được giấy phép chuyển đổi, thì cứ chia lô mà bán thui.
Thời phong kiến có đất tương tự gọi là đất công, chiếm 10-20% diện tích tùy địa phương, do chức sắc làng xã quản lý, để cấp hay thưởng cho dân làng thi đỗ, đi lính đi phu, hay cùng đinh ko có đất..., nhưng cấm bán. Kho đất công của làng nhằm cấp cho nhu cầu ở và làm nông nghiệp, việc "phát canh thu tô" bản chất là đưa đất đai vào sử dụng để thu thuế (từ thu tô đến xuất đinh). Còn kiểu ta bây giờ là thu tiền 1 lần, nói trắng ra là bán, rất khác ngày xưa, em xin miễn bình luận tiếp...