[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Timestay]

thế thì e chịu rồi

chắc chị Hòai hoặc a Xô

Giờ quyết là phải bên có đồ chơi nóng quyết cụ nhé.

 

[bdssapteo]

chắc cđt khóc quá, kêu lỗ nên a Thanh đành phải ký trường hợp đặc biệt

HN thiếu gì đất . Kể cả có thiếu thì cũng k thể bất nhất, thiếu thượng tôn pháp luật như vậy( phải gương mẫu) Mới cách đây có nửa năm HN trình đồ án quy hoạch ( sau khi ngiên cứu , chỉnh sửa chán chê vài năm ). Sau khi thủ tướng ký phê duyệt chưa ráo mực thì lại nhẩy ra định làm ngược với đề xuất của mình. Hài hước , cứ như vậy thì HN bảo được ai, quản được cái gì. Nên xử làm gương .

 

[zinger02]

HN thiếu gì đất . Kể cả có thiếu thì cũng k thể bất nhất, thiếu thượng tôn pháp luật như vậy( phải gương mẫu) Mới cách đây có nửa năm HN trình đồ án quy hoạch ( sau khi ngiên cứu , chỉnh sửa chán chê vài năm ). Sau khi thủ tướng ký phê duyệt chưa ráo mực thì lại nhẩy ra định làm ngược với đề xuất của mình. Hài hước , cứ như vậy thì HN bảo được ai, quản được cái gì. Nên xử làm gương .

nhưng mà đúng là khu thành công mà xây 20 tầng tái định cư thì các cđt chạy mất dép

 

[Duchung87]

Khu Nguyễn Công Trứ trước có 1 toà thí điểm chuyển tập thể thành chung cư. xây xong CDT cũng chạy mất dép

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[AnhFLG]

Khu Nguyễn Công Trứ trước có 1 toà thí điểm chuyển tập thể thành chung cư. xây xong CDT cũng chạy mất dép

Được gửi từ iPhone - Otofun

Có phải tòa chung cư đi sâu vào trong cuối đường không cụ, thấy họ xây cũng thấp tầng

 

[Gin Melkior 02]

Hà Nội giờ xây Thành Công làm gì nữa. Ra ngoại thành bán giá 70-80 củ phát trôi luôn mà chi phí đầu vào thấp.

Thành Công biết bán bao nhiêu cho lại, dân đang ở Thành Công thì ko mua dc

 

[quangxe]

Hà Nội giờ xây Thành Công làm gì nữa. Ra ngoại thành bán giá 70-80 củ phát trôi luôn mà chi phí đầu vào thấp.

Thành Công biết bán bao nhiêu cho lại, dân đang ở Thành Công thì ko mua dc

Ủng hộ phương án, sau khi hết hạn sử dụng của chung cư thì tái định cư ra ngoại ô để đất làm công viên cây xanh.

 

[Bibep]

Ơn giời, mấy cụ ko lên làm quan. Chứ các cụ làm thế chắc vườn hoa Mai Xuân Thưởng ko đủ chỗ cho dân đi biểu tình

 

[thanh.long]

vì sao cụ lại kết OCP 3 vậy ạ? cho em lý do đc ko?

vì giá nó đang ở vùng tích lũy cụ ạ, mua chắc chắn có lời trong vòng 3 năm nữa
còn các chỗ khác quanh hn giá đất bị bọn lái nó đánh bay lên sao hỏa rồi, mua xong 10 năm ko về bờ

Hàng nó nhiều hơn 21 nghìn căn thấp tầng như thế là sản phẩm đã bị pha loãng rồi, lại khá nhiều là người đầu tư dùng đòn bẩy thì không biết đâu mà lần đâu, cung - cầu là yếu tố quyết định

 

[Outsider87]

Hà Nội giờ xây Thành Công làm gì nữa. Ra ngoại thành bán giá 70-80 củ phát trôi luôn mà chi phí đầu vào thấp.

Thành Công biết bán bao nhiêu cho lại, dân đang ở Thành Công thì ko mua dc

Dân đang ở Thành Công cần gì mua cụ. Họ được đền bù theo hệ số K mà.

 

[Outsider87]

Hàng nó nhiều hơn 21 nghìn căn thấp tầng như thế là sản phẩm đã bị pha loãng rồi, lại khá nhiều là người đầu tư dùng đòn bẩy thì không biết đâu mà lần đâu, cung - cầu là yếu tố quyết định

Mấy năm rồi thì lượng đòn bẩy cũng còn ít thôi.

 

[stevevuxx]

https://vnexpress.net/80-lo-dat-trung-dau-gia-tai-ha-dong-bi-bo-coc-4860359.html

 

[thanh.long]

Mấy năm rồi thì lượng đòn bẩy cũng còn ít thôi.

Đấy là cụ nói thế chứ người vay bank 6-6,5 mua không ít đâu

 

[Outsider87]

Đấy là cụ nói thế chứ người vay bank 6-6,5 mua không ít đâu

Giờ còn vay ko hay nhả ra rồi.

 

[dynamo_x]

Giờ còn vay ko hay nhả ra rồi.

Nhiều người vẫn vay bank và ôm đó cụ. Network của em thì có 4 người ôm từ 2022 tới giờ, vay 70% luôn nhưng dòng tiền họ tốt nên vẫn gống trả. Giờ theo như giá thị trường thì mới về bờ so với HDMB, còn tính tiền lãi ngân hàng hay chi phí cơ hội thì lỗ nặng nên ko lỡ cắt. Có người tiếc thì cũng đập 1-2 tỏi vào làm nội thất, sang ở thử nhưng cuối cùng ko thể ở nổi vì đi làm xa, bất tiện sinh hoạt nên đành cắn răng để đó, cuối tuần lại sang chơi

 

[Lalalandphim]

https://vnexpress.net/80-lo-dat-trung-dau-gia-tai-ha-dong-bi-bo-coc-4860359.html

đúng trò bịp bợm mà. Năm ngoái không nhớ có cụ nào bảo chỗ đấy có cái đẹp riêng của nó mặc dù sát là nghĩa trang nhưng nó là "lô góc ngã 4" tiềm năng rất tốt. Giá 262 củ/m là "hợp lý của nó".

 

[Outsider87]

Nhiều người vẫn vay bank và ôm đó cụ. Network của em thì có 4 người ôm từ 2022 tới giờ, vay 70% luôn nhưng dòng tiền họ tốt nên vẫn gống trả. Giờ theo như giá thị trường thì mới về bờ so với HDMB, còn tính tiền lãi ngân hàng hay chi phí cơ hội thì lỗ nặng nên ko lỡ cắt. Có người tiếc thì cũng đập 1-2 tỏi vào làm nội thất, sang ở thử nhưng cuối cùng ko thể ở nổi vì đi làm xa, bất tiện sinh hoạt nên đành cắn răng để đó, cuối tuần lại sang chơi

Em biết 1 ông cũng vay đợt mở bán ocp2 mà mới cutloss mấy trăm củ rồi. Cũng hiếm người gồng vài năm lắm, thốn.
Vay tận 70% thì tháng trả gốc lãi 50 củ à

 

[Outsider87]

đúng trò bịp bợm mà. Năm ngoái không nhớ có cụ nào bảo chỗ đấy có cái đẹp riêng của nó mặc dù sát là nghĩa trang nhưng nó là "lô góc ngã 4" tiềm năng rất tốt. Giá 262 củ/m là "hợp lý của nó".

Phải cụ kiến thức kinh nghiệm trải nghiệm ko.

 

[Duong tien sih]

Em biết 1 ông cũng vay đợt mở bán ocp2 mà mới cutloss mấy trăm củ rồi. Cũng hiếm người gồng vài năm lắm, thốn.
Vay tận 70% thì tháng trả gốc lãi 50 củ à

OCP2-3 vay ngân hàng nhiều lắm. Mà dự án nào cũng thế cả. Ở được phải 10 năm nữa, có cầu qua vành đai 3.5 giảm tải cho cầu Thanh Trì. Ở ngon phải 20 năm nữa, có thêm 2 cầu 3.5 và 4, metro gần đó.

 

[Outsider87]

OCP2-3 vay ngân hàng nhiều lắm. Mà dự án nào cũng thế cả. Ở được phải 10 năm nữa, có cầu qua vành đai 3.5 giảm tải cho cầu Thanh Trì. Ở ngon phải 20 năm nữa, có thêm 2 cầu 3.5 và 4, metro gần đó.

Uhm nhưng vay đến 70% thì thường nhăm nhăm lướt chứ gồng mấy năm thì quá tội, khổ lắm.
Gồng độ 5-7 năm thì tiền lãi bằng bố nó tiền nhà rồi .