[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

Trạng thái
Thớt đang đóng

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,035
Động cơ
26,011 Mã lực
Đợt này nhiều ông chuyển khẩu về quê lắm.:))
đất quê, đất ven đô, nhìn thì có vẻ rẻ đấy, nhưng thanh khoản không có, lúc mua thì dễ, lúc bán cực kỳ khó
hiện nay muốn bán trôi 1 mảnh đất ven đô HN phải giảm giá 50% thì may ra mới trôi, không thì cứ xác định rao hết năm này qua năm khác, có khi tầm 3 năm không ai hỏi mua
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,180
Động cơ
49,913 Mã lực
Đợt này nhiều ông chuyển khẩu về quê lắm.:))
Về quê không khí trong lành thoáng mát không tắc đường, đồ ăn lại tự nuôi trồng đảm bảo đúng ước mơ của các cụ trên thành phố quá còn gì :D
Sáng sáng tắm biển uống cafe, chiều tối đến vác bàn ra vườn làm ấm trà ngắm đàn bò về chuồng+hoàng hôn xuống thiên đường là đấy chứ ở đâu nữa =))
 
Chỉnh sửa cuối:

Quê bầm

Xe điện
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
3,762
Động cơ
105,302 Mã lực
đất quê, đất ven đô, nhìn thì có vẻ rẻ đấy, nhưng thanh khoản không có, lúc mua thì dễ, lúc bán cực kỳ khó
hiện nay muốn bán trôi 1 mảnh đất ven đô HN phải giảm giá 50% thì may ra mới trôi, không thì cứ xác định rao hết năm này qua năm khác, có khi tầm 3 năm không ai hỏi mua
Cụ có biết mảnh nào ven đô mà kinh doanh được (mở cửa hàng, buôn bán) giảm giá 50% ko ạ cho em xin thông tin với
 

scorpio_9x

Xe hơi
Biển số
OF-540492
Ngày cấp bằng
7/11/17
Số km
139
Động cơ
164,517 Mã lực
Về cơ bản, sau cuộc họp giữa NHNN với đội BDS ngày hôm nay thì xu thế khá rõ ràng rồi. NHNN nói khá rõ về quan điểm và dòng vốn vào BDS sẽ tiếp tục được kiểm soát chặt chẽ, cũng ko có nhiều thứ để gỡ như TT chỉ đạo đâu. Nếu cụ nào vẫn đang ngóng giải cứu thì cháu thấy có câu kinh điển trên mạng là: giải cứu cccc!
ý em nói là sóng cắm đầu mà cụ ấy lại nghĩ sang là sóng lên bác ạ. khổ thế
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,035
Động cơ
26,011 Mã lực
Cụ có biết mảnh nào ven đô mà kinh doanh được (mở cửa hàng, buôn bán) giảm giá 50% ko ạ cho em xin thông tin với
cụ đừng vao trang batdongsan.com.vn ; toàn đăng tin ảo tung chảo
cụ vào các group facebook ấy, giá sát với thực tế hơn
các mảnh ven đô ở Thanh Oai, Quốc Oai, Thường Tín, Thạch thất, Chương Mỹ, Mê Linh, Phú Xuyên....có rất nhiều mảnh đã hạ giá tầm hơn 30% so với đỉnh năm ngoài rồi đó cụ, cụ cứ trả hạ thêm 30-40% nưa cũng đc. Hàng rao đông như quân nguyên và hầu như không có giao dịch, không bán đc luôn.

còn cụ đợi có khi 3 năm sau sẽ có mảnh giảm 70% so với đỉnh không chừng vì điều này cũng bình thường thôi 2020-2021-2022 3 năm đó đa số tăng 3-4-5 lần cả, thì giờ về lại với trước dịch covid cũng không có gì ngạc nhiên
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,152
Động cơ
160,547 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
cụ đừng vao trang batdongsan.com.vn ; toàn đăng tin ảo tung chảo
cụ vào các group facebook ấy, giá sát với thực tế hơn
các mảnh ven đô ở Thanh Oai, Quốc Oai, Thường Tín, Thạch thất, Chương Mỹ, Mê Linh, Phú Xuyên....có rất nhiều mảnh đã hạ giá tầm hơn 30% so với đỉnh năm ngoài rồi đó cụ, cụ cứ trả hạ thêm 30-40% nưa cũng đc. Hàng rao đông như quân nguyên và hầu như không có giao dịch, không bán đc luôn.

còn cụ đợi có khi 3 năm sau sẽ có mảnh giảm 70% so với đỉnh không chừng vì điều này cũng bình thường thôi 2020-2021-2022 3 năm đó đa số tăng 3-4-5 lần cả, thì giờ về lại với trước dịch covid cũng không có gì ngạc nhiên
Mấy ô hòa lạc, hòa bình, ba vì , sóc sơn ăn đẫm nhất...toàn gấp ít nhất 3 lần.giờ ô ở lại thì lại ốm, ngôi nhà thứ 2 thì xa, bán lại lỗ.chờ 10 năm nữa vâyh
 

Quê bầm

Xe điện
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
3,762
Động cơ
105,302 Mã lực
Mấy ô hòa lạc, hòa bình, ba vì , sóc sơn ăn đẫm nhất...toàn gấp ít nhất 3 lần.giờ ô ở lại thì lại ốm, ngôi nhà thứ 2 thì xa, bán lại lỗ.chờ 10 năm nữa vâyh
Nếu đất phân lô mấy trục mét không vỉa hè không hạ tầng, giữa đồng không mông quạnh thì có thể như cụ nói.
Đất mặt đường, dân cư ở đông đúc, kinh doanh được hay gần chợ huyện thì nó vẫn giao dịch thậm chí còn tăng cụ nhé.
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,180
Động cơ
49,913 Mã lực
cụ đừng vao trang batdongsan.com.vn ; toàn đăng tin ảo tung chảo
cụ vào các group facebook ấy, giá sát với thực tế hơn
các mảnh ven đô ở Thanh Oai, Quốc Oai, Thường Tín, Thạch thất, Chương Mỹ, Mê Linh, Phú Xuyên....có rất nhiều mảnh đã hạ giá tầm hơn 30% so với đỉnh năm ngoài rồi đó cụ, cụ cứ trả hạ thêm 30-40% nưa cũng đc. Hàng rao đông như quân nguyên và hầu như không có giao dịch, không bán đc luôn.

còn cụ đợi có khi 3 năm sau sẽ có mảnh giảm 70% so với đỉnh không chừng vì điều này cũng bình thường thôi 2020-2021-2022 3 năm đó đa số tăng 3-4-5 lần cả, thì giờ về lại với trước dịch covid cũng không có gì ngạc nhiên
Mảnh vườn 1000m2 nhà em bán cách đây hơn 1 năm 900tr giờ ông mua đang gạ bán lại cho bố em giá 500. Em bảo với bố là giá đấy thì thôi bao giờ dow giá về 300-400tr như giá nhà mình rao bán 3,4 năm trước mãi không bán được thì mới chốt :D
 
  • Vodka
Reactions: B52

Quê bầm

Xe điện
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
3,762
Động cơ
105,302 Mã lực
Mảnh vườn 1000m2 nhà em bán cách đây hơn 1 năm 900tr giờ ông mua đang gạ bán lại cho bố em giá 500. Em bảo với bố là giá đấy thì thôi bao giờ dow giá về 300-400tr như giá nhà mình rao bán 3,4 năm trước mãi không bán được thì mới chốt :D
Cụ cứ tung lên đây, giá 500 sổ sách và vị trí ko vấn đề gì thì các cụ chả đua xe đến luôn ấy chứ ạ
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,180
Động cơ
49,913 Mã lực
Cụ cứ tung lên đây, giá 500 sổ sách và vị trí ko vấn đề gì thì các cụ chả đua xe đến luôn ấy chứ ạ
1000m đất vườn đồi với chưa sổ cụ ạ, chứ có sổ rồi nó phải cao hơn. Với giá đấy thì chỉ có đường bê tông ô tô vào được thôi chứ cụ lại muốn cạnh đường quốc lộ với khu đông dân cư thì lấy đâu ra, nhà em mà mua lại thì cũng vẫn chỉ để làm vườn chồng cây nuôi gà thôi :D
 
Chỉnh sửa cuối:

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,152
Động cơ
160,547 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Nếu đất phân lô mấy trục mét không vỉa hè không hạ tầng, giữa đồng không mông quạnh thì có thể như cụ nói.
Đất mặt đường, dân cư ở đông đúc, kinh doanh được hay gần chợ huyện thì nó vẫn giao dịch thậm chí còn tăng cụ nhé.
Đất mặt đường , dân cư đông đúc , kinh doanh đc như cụ nói thì nó ko đại diện cho cả khu vực đc.mà nó cũng sẽ phải giảm, nhưng giảm ko nhiều, hoăc đi ngang trong thời gian dài, do ng mua lúc này toàn ng có tiền ở địa phương gom lại để ở.....nhu cầu thật...còn giá có giữ đc như vậy bao lâu còn xem động thái thị trg 6 tháng tới
 

Trà đặc

Xe buýt
Biển số
OF-810140
Ngày cấp bằng
4/4/22
Số km
884
Động cơ
10,614 Mã lực
1000m đất vườn đồi với chưa sổ cụ ạ, chứ có sổ rồi nó phải cao hơn. Với giá đấy thì chỉ có đường bê tông ô tô vào được thôi chứ cụ lại muốn cạnh đường quốc lộ với khu đông dân cư thì lấy đâu ra, nhà em mà mua lại thì cũng vẫn chỉ để làm vườn chồng cây nuôi gà thôi :D
Cụ thật vãi. Giá đấy, đồi đấy vs cái giấy viết tay thì chỉ có nhà cụ đã từng cày cuốc quen thuộc ở đấy r mới mạnh dạn mua thôi. Chứ quăng lên đây thì Cc ý lại chả chạy mất dép..=))
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,180
Động cơ
49,913 Mã lực
Cụ thật vãi. Giá đấy, đồi đấy vs cái giấy viết tay thì chỉ có nhà cụ đã từng cày cuốc quen thuộc ở đấy r mới mạnh dạn mua thôi. Chứ quăng lên đây thì Cc ý lại chả chạy mất dép..=))
Thì hai ông bạn của cụ bên trên còn mua tận 7000m đất gần bãi rác tận trong PT mà giá cũng 1tr/m cơ mà, đất đồi nhà em ở thổ đu bán 900k/m là quá hời cho người mua rồi chứ chẵng nhẽ nó rẻ rách hơn cả đất PT ah cụ :D
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,180
Động cơ
49,913 Mã lực
Nói như hội nhóm bên chứng khoán thì với tiềm năng đất thổ đu và tương lai sau này có thể trung tâm chuyển về chỗ em thì giá rẻ rách cũng phải 10tr/m chứ không phải là 900k :))
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,035
Động cơ
26,011 Mã lực
Nếu đất phân lô mấy trục mét không vỉa hè không hạ tầng, giữa đồng không mông quạnh thì có thể như cụ nói.
Đất mặt đường, dân cư ở đông đúc, kinh doanh được hay gần chợ huyện thì nó vẫn giao dịch thậm chí còn tăng cụ nhé.
tăng vào mắt cụ à, hay là cụ đang lỡ kẹp lô nào ở vùng ven :))
ở các vị trí trung tâm huyện hoặc chục chính, tin rao trên facebook của sales nhiều tháng nay có trôi đâu
- trục chính, kinh doanh đỉnh, kinh doanh đa nghề (lời yêu thương của sales :D)
- đường rộng 7-10 m2
thể loại này sales rao đầy như quân nguyên, ngay cả các khu đấu giá ven đô, hạ tầng đẹp như mơ cũng đang đua nhau cắt lỗ còn chưa trôi.

Em nói rồi, giảm là tất yếu, vấn đề nằm ở cung cầu, cung thì quá nhiều cầu thì quá ít, giá thì ảo, trong khi đó nguồn tín dụng bank thì bị siết....thì chỉ có giảm chứ làm sao mà lên được.
Đất cũng như chứng, dòng tiền nó thông minh nó tự tìm đến nơi mà nó có thể sinh lời. Mua bđs hiện nay cầm chắc lỗ. Trong 3-4 năm nữa xu hướng vẫn là đi xuống thì ai dại gì mà ném tiền vào mua để chôn vốn rồi lại còn lỗ vốn nữa. Mà đất cát có phải là kim cương với đá quý đâu, thích mua bao nhiêu mà chả có :D
 

haquynh79

Xe máy
Biển số
OF-727793
Ngày cấp bằng
3/5/20
Số km
93
Động cơ
173,298 Mã lực
Không giảm mới là lạ, không thấy giao dịch luôn, FB đăng nhiều lắm
 

Fightingman

Xe tải
Biển số
OF-557974
Ngày cấp bằng
12/3/18
Số km
484
Động cơ
164,349 Mã lực
Hôm qua ngồi chà đá với bạn làm đầu chủ bên BDST...123, bạn kêu chán lắm vì 6 tháng nay team của bạn ấy ko chốt được căn nào...các bạn ấy vất vả ra phết.
 

Đạt 196

Xe tải
Biển số
OF-795508
Ngày cấp bằng
2/11/21
Số km
298
Động cơ
19,899 Mã lực
tăng vào mắt cụ à, hay là cụ đang lỡ kẹp lô nào ở vùng ven :))
ở các vị trí trung tâm huyện hoặc chục chính, tin rao trên facebook của sales nhiều tháng nay có trôi đâu
- trục chính, kinh doanh đỉnh, kinh doanh đa nghề (lời yêu thương của sales :D)
- đường rộng 7-10 m2
thể loại này sales rao đầy như quân nguyên, ngay cả các khu đấu giá ven đô, hạ tầng đẹp như mơ cũng đang đua nhau cắt lỗ còn chưa trôi.

Em nói rồi, giảm là tất yếu, vấn đề nằm ở cung cầu, cung thì quá nhiều cầu thì quá ít, giá thì ảo, trong khi đó nguồn tín dụng bank thì bị siết....thì chỉ có giảm chứ làm sao mà lên được.
Đất cũng như chứng, dòng tiền nó thông minh nó tự tìm đến nơi mà nó có thể sinh lời. Mua bđs hiện nay cầm chắc lỗ. Trong 3-4 năm nữa xu hướng vẫn là đi xuống thì ai dại gì mà ném tiền vào mua để chôn vốn rồi lại còn lỗ vốn nữa. Mà đất cát có phải là kim cương với đá quý đâu, thích mua bao nhiêu mà chả có :D
Chuẩn. Chắc ông kia kẹo lô, chứ giờ còn nói tăng thì hài hước quá
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
3,157
Động cơ
184,139 Mã lực
Tuổi
37
tăng vào mắt cụ à, hay là cụ đang lỡ kẹp lô nào ở vùng ven :))
ở các vị trí trung tâm huyện hoặc chục chính, tin rao trên facebook của sales nhiều tháng nay có trôi đâu
- trục chính, kinh doanh đỉnh, kinh doanh đa nghề (lời yêu thương của sales :D)
- đường rộng 7-10 m2
thể loại này sales rao đầy như quân nguyên, ngay cả các khu đấu giá ven đô, hạ tầng đẹp như mơ cũng đang đua nhau cắt lỗ còn chưa trôi.

Em nói rồi, giảm là tất yếu, vấn đề nằm ở cung cầu, cung thì quá nhiều cầu thì quá ít, giá thì ảo, trong khi đó nguồn tín dụng bank thì bị siết....thì chỉ có giảm chứ làm sao mà lên được.
Đất cũng như chứng, dòng tiền nó thông minh nó tự tìm đến nơi mà nó có thể sinh lời. Mua bđs hiện nay cầm chắc lỗ. Trong 3-4 năm nữa xu hướng vẫn là đi xuống thì ai dại gì mà ném tiền vào mua để chôn vốn rồi lại còn lỗ vốn nữa. Mà đất cát có phải là kim cương với đá quý đâu, thích mua bao nhiêu mà chả có :D
Kinh doanh cho thuê 3 tr thì có vẹo j.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top