[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[giaulenvidat]

Vâng, tính chắc chắn như thế thì cứ gửi tiết kiệm cho lành thôi ạ. Kinh doanh bình thường thôi cũng phải chấp nhận quy tắc l.suất này. NHNN mà cứ neo l.suất cho vay 13-15% vài năm thì xác định đi ăn mày hết mất cụ ạ. Không làm ăn được gì

Cụ cứ nói ls thấp trong thớt này là ăn gạch đấy vì thớt này là bds sập

 

[haquynh79]

Lãi suất liên ngân hàng tăng mạnh

Ngân hàng Nhà nước tăng hút ròng trên thị trường mở khiến lãi suất liên ngân hàng bằng tiền đồng lên cao hơn lãi suất USD.

vnexpress.net

 

[vt0806]

Lại gặp cụ up pô đúng đỉnh nên giaulenvidat đấy ah, giảm sâu ntn thì nhất cụ rồi giờ tiền nhiều tha hồ mà vớt đất giá đẹp bảo sao cụ cười to thế

úp bô thì nghe nó thô quá, thô cứ dùng từ "đu đọt" cho nó nhẹ nhàng
xác định các cụ ôm đất đu đọt tầm 8-10 năm nữa mới về bờ, vì quả bong bóng lần này căng hơn 2010-2011 nhiều đấy

 

[giaulenvidat]

Lãi suất liên ngân hàng tăng mạnh

Ngân hàng Nhà nước tăng hút ròng trên thị trường mở khiến lãi suất liên ngân hàng bằng tiền đồng lên cao hơn lãi suất USD.

vnexpress.net

Lãi suất ngân hàng hôm nay 28/2: Tiếp tục hạ nhiệt, cao nhất 9,5%/năm

Lãi suất tiền gửi tại các ngân hàng tiếp tục hạ nhiệt, mức lãi suất cao nhất 9,5%/năm chỉ còn lại số ít.

cafef.vn

 

[giaulenvidat]

úp bô thì nghe nó thô quá, thô cứ dùng từ "đu đọt" cho nó nhẹ nhàng
xác định các cụ ôm đất đu đọt tầm 8-10 năm nữa mới về bờ, vì quả bong bóng lần này căng hơn 2010-2011 nhiều đấy

có đọt để đu thì 100 năm nữa cũng không cần về bờ ))

 

[vt0806]

Lên thẳng đứng thì sẽ có lúc giảm gần thẳng đứng, theo em hiện tại mới chỉ đang giảm dần, chưa pải thời điểm giảm thẳng đứng, Một người có lạc quan đi chăng nữa thì bét ra cũng phải tầm 3-5 năm nữa nên kinh tế VN nói riêng và Kinh tế thế giới nói chung mới phục hồi và phát triển mạnh trở lại, còn BDS muốn ấm lên thì còn thêm nhiều yếu tố nữa. Nên sẽ rất căng cho ai mà mua vay nhiều, nhoằng cái lá mất 1/3 miếng đất , nhoằng cái mất 1/2 miếng đất là có thật

chỉ có những người đang đu đọt thì mới lạc quan thôi

 

[ORIJEANS]

Lại hô sập. Vãi đạn.
Nhà phố nghĩa tân cầu giấy 17m vuông khớp 9 tỷ.
Sập với chả sẹc.

 

[giaulenvidat]

Lại hô sập. Vãi đạn.
Nhà phố nghĩa tân cầu giấy 17m vuông khớp 9 tỷ.
Sập với chả sẹc.

Hô trong vô vọng ))

 

[ORIJEANS]

Hô trong vô vọng ))

Hô đúng chỗ k ai nói cụ ạ.
Về hoà lạc, lương sơn, ba vì, aqua city… thì sập thật. Vác tiền lên đó mua giảm 40-50% là có thật. Nhưng đứng loanh quanh vành đai 3 đổ lại mà hô sập thì kinh quá. Đến louis city đại mỗ, 1km nữa ra đến vành đai 3.5 còn lên giá chứ đừng nói nó sập. Phải vác tiền đi mua, gặp chục ông cò, dẫn đi xem vài chục căn nhà thì mới biết nó sập hay k. Cứ ngồi đọc báo xong hô sập thì trăm năm nữa vẫn đọc báo và vẫn chờ sập (tất nhiên là vẫn chưa có nhà).

 

[sieunhancutchan]

Hô đúng chỗ k ai nói cụ ạ.
Về hoà lạc, lương sơn, ba vì, aqua city… thì sập thật. Vác tiền lên đó mua giảm 40-50% là có thật. Nhưng đứng loanh quanh vành đai 3 đổ lại mà hô sập thì kinh quá. Đến louis city đại mỗ, 1km nữa ra đến vành đai 3.5 còn lên giá chứ đừng nói nó sập. Phải vác tiền đi mua, gặp chục ông cò, dẫn đi xem vài chục căn nhà thì mới biết nó sập hay k. Cứ ngồi đọc báo xong hô sập thì trăm năm nữa vẫn đọc báo và vẫn chờ sập (tất nhiên là vẫn chưa có nhà).

Bác nói vậy mấy ông đang hô sập lại kêu bác là cò đang bị đu đỉnh là cái chắc

 

[ORIJEANS]

Bác nói vậy mấy ông đang hô sập lại kêu bác là cò đang bị đu đỉnh là cái chắc

E có comment trong thớt khác ở quán cafe là để đầu tư bds thì đây cũng k phải thời điểm tốt. Nên quan sát. Nhưng hô sập mù quáng thì phải tẩn thôi.

 

[fxxevolution]

Em là thằng đang tim mua nhà ở thật đây nhà đất 4 quận lõi thủ đô ko giảm mấy chỉ giảm mấy khu ngõ 2 xe máy tránh giảm khoảng 20%
- nhà ngõ xe ba gác tránh xe máy giảm 10%
Số lượng nhà từng khu vực rao tăng lên đáng kể vd tháng 11-12 năm 2022 chỉ 1-2 nhà thì nay lên cả chục căn một số nhà rao bán 5-6 tháng vẫn đang rao
Nên theo em nghĩ các cụ có tiền vẫn ngắm thêm một vài tháng

 

[tieudaovnt]

Hô đúng chỗ k ai nói cụ ạ.
Về hoà lạc, lương sơn, ba vì, aqua city… thì sập thật. Vác tiền lên đó mua giảm 40-50% là có thật. Nhưng đứng loanh quanh vành đai 3 đổ lại mà hô sập thì kinh quá. Đến louis city đại mỗ, 1km nữa ra đến vành đai 3.5 còn lên giá chứ đừng nói nó sập. Phải vác tiền đi mua, gặp chục ông cò, dẫn đi xem vài chục căn nhà thì mới biết nó sập hay k. Cứ ngồi đọc báo xong hô sập thì trăm năm nữa vẫn đọc báo và vẫn chờ sập (tất nhiên là vẫn chưa có nhà).

Sập thì khu xa hạ tầng yếu, còn suy thoái đóng băng thì khu trung tâm đang xẩy ra. Gần như không có giao dịch trên toàn thị trường, đấy là rõ rồi. Quan trọng thay vì rút sâu để phục hồi mạnh trong 1-2 năm, thì với tình huống như này thời gian suy thoái sẽ lâu hơi, ít nhất đến đầu 2025 mới có đáy, thay vì rớt phát 2023 đáy luôn, chúng ta chơi chiêu ú oà thêm 2-3 năm nữa. Đáy sẽ xuất hiện khoảng sau 1 năm các gói kích thích được duyệt và đi vào cuộc sống. VN chỉ thực sự dám bung tiền kích thích khi FED dừng ls 6t-1 năm.

 

[ORIJEANS]

Sập thì khu xa hạ tầng yếu, còn suy thoái đóng băng thì khu trung tâm đang xẩy ra. Gần như không có giao dịch trên toàn thị trường, đấy là rõ rồi. Quan trọng thay vì rút sâu để phục hồi mạnh trong 1-2 năm, thì với tình huống như này thời gian suy thoái sẽ lâu hơi, ít nhất đến đầu 2025 mới có đáy, thay vì rớt phát 2023 đáy luôn, chúng ta chơi chiêu ú oà thêm 2-3 năm nữa. Đáy sẽ xuất hiện khoảng sau 1 năm các gói kích thích được duyệt và đi vào cuộc sống. VN chỉ thực sự dám bung tiền kích thích khi FED dừng ls 6t-1 năm.

Sao lại suy thoái đóng băng không có giao dịch? Cụ ra số 01 hoàng đạo thuý xem đông lúc nhúc như thế nào. Mỗi ngày chỉ phát 40 số để kê khai nhé, 6h đã có người xếp hàng, muộn là về. Kê khai xong thì được hẹn ngày để đến lấy số xếp hàng chờ nộp hồ sơ nhé, chứ k phải ngồi ngáp ruồi đợi các cụ đến đon đả nhận hồ sơ luôn trong ngày. Đấy là riêng các dự án do tp quản lý, chưa kể tại các quận huyện.
Vãi cả không có giao dịch. Hỏi thật các cụ có chút thực tế nào k vậy?

 

[ORIJEANS]

Em là thằng đang tim mua nhà ở thật đây nhà đất 4 quận lõi thủ đô ko giảm mấy chỉ giảm mấy khu ngõ 2 xe máy tránh giảm khoảng 20%
- nhà ngõ xe ba gác tránh xe máy giảm 10%
Số lượng nhà từng khu vực rao tăng lên đáng kể vd tháng 11-12 năm 2022 chỉ 1-2 nhà thì nay lên cả chục căn một số nhà rao bán 5-6 tháng vẫn đang rao
Nên theo em nghĩ các cụ có tiền vẫn ngắm thêm một vài tháng

Nghe người thật việc thật đây này các cụ. Chán nhất mấy ông đọc báo xong chém lung tung.

 

[sieunhancutchan]

Sao lại suy thoái đóng băng không có giao dịch? Cụ ra số 01 hoàng đạo thuý xem đông lúc nhúc như thế nào. Mỗi ngày chỉ phát 40 số để kê khai nhé, 6h đã có người xếp hàng, muộn là về. Kê khai xong thì được hẹn ngày để đến lấy số xếp hàng chờ nộp hồ sơ nhé, chứ k phải ngồi ngáp ruồi đợi các cụ đến đon đả nhận hồ sơ luôn trong ngày. Đấy là riêng các dự án do tp quản lý, chưa kể tại các quận huyện.
Vãi cả không có giao dịch. Hỏi thật các cụ có chút thực tế nào k vậy?

Em đã bảo mà, mấy thành phần không đi ra ngoài tìm hiểu thị trường thế nào mà chỉ lên mạng đọc báo rồi tưởng tượng thị trường ế với sập, ko có giao dịch với đóng băng nhiều lắm. Nêu vài cái giao dịch ngoài kia ra thì lại bị chụp mũ kêu là cò mồi với đu đỉnh ngay

 

[ORIJEANS]

Em đã bảo mà, mấy thành phần không đi ra ngoài tìm hiểu thị trường thế nào mà chỉ lên mạng đọc báo rồi tưởng tượng thị trường ế với sập, ko có giao dịch với đóng băng nhiều lắm. Nêu vài cái giao dịch ngoài kia ra thì lại bị chụp mũ kêu là cò mồi với đu đỉnh ngay

Đến chịu các ông này cụ ạ. Nói kiểu bọn trẻ trâu thì đúng là chém như đúng rồi.

 

[X9LT]

Sập thì khu xa hạ tầng yếu, còn suy thoái đóng băng thì khu trung tâm đang xẩy ra. Gần như không có giao dịch trên toàn thị trường, đấy là rõ rồi. Quan trọng thay vì rút sâu để phục hồi mạnh trong 1-2 năm, thì với tình huống như này thời gian suy thoái sẽ lâu hơi, ít nhất đến đầu 2025 mới có đáy, thay vì rớt phát 2023 đáy luôn, chúng ta chơi chiêu ú oà thêm 2-3 năm nữa. Đáy sẽ xuất hiện khoảng sau 1 năm các gói kích thích được duyệt và đi vào cuộc sống. VN chỉ thực sự dám bung tiền kích thích khi FED dừng ls 6t-1 năm.

Lạy cụ :v

 

[thudoll88]

Lại hô sập. Vãi đạn.
Nhà phố nghĩa tân cầu giấy 17m vuông khớp 9 tỷ.
Sập với chả sẹc.

Cao vậy à cụ

 

[ORIJEANS]

Cao vậy à cụ

36 nghĩa tân. Cụ cứ qua check. K gặp chủ thì đối diện có hàng sửa tivi, anh chủ quán sửa thường ở nhà nên thông tin trên phố nắm khá rõ.
Tháng 11/2021, chếch đối diện nhà 36, 40m 14 tỷ, sau đó bds các khu khác chững và bắt đầu giảm, nhiều khu quanh vành đai 3.5 đến giờ giảm 20-25%. Nhưng cụ nhìn giá nhà phố nghĩa tân nó tăng hay giảm?