[Funland] Nhận định về giá nhà chung cư sau 3 năm tới ?

[luyenok]

Hi các cụ.

Em đang ở chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ, giá thị trường bây giờ được khoảng 2,4 tỷ (~30tr/m, vẫn giữ giá trong 2 năm gần đây). Khoảng Quý III/2019 Em sẽ chuyển sang nhà khác, thời điểm đó sẽ phải có đc 2,4 tỷ để cân đối tài chính.

Em thì không có kinh nghiệm về món này, cũng biết là việc nhận định giá tương lai là khó nhưng vẫn muốn tham vấn các cụ có kinh nghiệm xem liệu sau 3 năm nữa CC ở vị trí này còn giữ đc giá 30tr/m không ?

Đa tạ các cụ.

 

[luyenok]

Chỗ nhà cụ sắp mọc ra cả đống chung cư, lại còn 3 năm nữa thì chắc chắn là giảm giá rồi cụ. Mà hơn nữa xu hướng tất yếu cái nhà xuống cấp thì phải mất giá thôi cụ.

haiza, thế thì căng thật cụ ạ, có khi giờ phải bán rồi bỏ vào bank lấy lãi đi thuê CC khác mới đỡ rủi ro, chứ lỡ 2019 bán chỉ đc 2 tỷ thì vỡ phương án tài chính mất.

 

[trantuan1101]

giá cả thì đến các chuyên gia cũng chỉ đoán đoán,còn phụ thuộc rất nhiều vào nhu cầu của người dân và nguồn cung từ các chủ đầu tư

 

[luyenok]

Cụ mua ở đâu đến quí III 2019 nhận nhà hử cụ? Theo em thì cụ bán đi bỏ vào bank lấy lãi thuê CC khác là chuẩn bài rồi cụ ạ

Skylake cụ ạ, Em dùng chính sách từ bank nên trước lúc nhận nhà cần khoảng 2,4 tỷ để tất toán, tránh phát sinh lãi hoặc phạt trả trước hạn. Xem ra chắc phải bán đi rồi lấy lãi thuê chung cư khác ở tạm 2 năm vậy, căng phết.

 

[luyenok]

khó mợ ơi @@ khu đấy sau này bán rẻ rẻ or để lại cho thuê thì được chứ 3 năm nữa thì khó bán đấy

em cũng biết lẽ thường là vậy, nhưng tại chỗ này từ sau thời điểm vỡ bong bóng thì từ khoảng 2013 đến giờ giá vẫn vậy, loanh quanh 30tr mấy năm rồi nên ko biết 3 năm tới thế nào ấy mà.

 

[HenryFord]

Vẫn 30tr/m2 thôi. Mất giá theo đồng tiền thôi.

 

[Vancua04]

Cụ cứ tính phương án bán đi là vừa, chứ đến cận bàn giao nhà mới bán thì khó, duyên bán nhà nó đến lúc nào thì đến

 

[luyenok]

Cụ cứ tính phương án bán đi là vừa, chứ đến cận bàn giao nhà mới bán thì khó, duyên bán nhà nó đến lúc nào thì đến

cảm ơn cụ, chắc đợi qua mùa xuân ấm áp em rao bán túc tắc vậy, 6 tháng hay 1 năm bán đc cũng không sao. Giá như cụ nào tốt bụng xuống 2,4 tỷ mua rồi cho em thuê lại đến ngày em nhận nhà kia thì tốt biết bao

 

[Vancua04]

Cụ nào mua nhà của cụ tức thì nhu cầu ở ngay luôn chứ mua nhà của cụ xong cho cụ thuê lại hơn 2 năm thì thà chi bằng mua dự án mới đóng theo tiến độ cho rồi

 

[Duycm]

Chính sách sẽ không thay đổi trong 3 năm tới, đồng nghĩ với việc BĐS (chung cư được mở rộng) được tiếp tục duy trì và phát triển
Cộng thêm trượt giá đồng tiền theo từng năm
Theo ngu ý của em, bác hoàn toàn yên tâm có giá đó cho năm 2019.

 

[jojo_b]

Hi các cụ.

Em đang ở chung cư 137 Nguyễn Ngọc Vũ, giá thị trường bây giờ được khoảng 2,4 tỷ (~30tr/m, vẫn giữ giá trong 2 năm gần đây). Khoảng Quý III/2019 Em sẽ chuyển sang nhà khác, thời điểm đó sẽ phải có đc 2,4 tỷ để cân đối tài chính.

Em thì không có kinh nghiệm về món này, cũng biết là việc nhận định giá tương lai là khó nhưng vẫn muốn tham vấn các cụ có kinh nghiệm xem liệu sau 3 năm nữa CC ở vị trí này còn giữ đc giá 30tr/m không ?

Đa tạ các cụ.

cụ ở 137 sao không xuống tầng dưới nhờ mấy ông Cen định giá hộ cụ có phải tiện hơn không?

 

[bitme]

Chính sách sẽ không thay đổi trong 3 năm tới, đồng nghĩ với việc BĐS (chung cư được mở rộng) được tiếp tục duy trì và phát triển
Cộng thêm trượt giá đồng tiền theo từng năm
Theo ngu ý của em, bác hoàn toàn yên tâm có giá đó cho năm 2019.

Nếu vẫn giá đó mà tiền lại mất giá thì hóa ra là lỗ, không bằng gửi ngân hàng!

 

[luyenok]

Nếu vẫn giá đó mà tiền lại mất giá thì hóa ra là lỗ, không bằng gửi ngân hàng!

em quan tâm đến số tiền bán đc thôi cụ ạ, kể cả 2,4 tỷ lúc đó chỉ mua được món đồ 2 tỷ bây giờ thì vẫn ok, vì Em cần số đó để trả cho bank mà.

 

[Duycm]

em quan tâm đến số tiền bán đc thôi cụ ạ, kể cả 2,4 tỷ lúc đó chỉ mua được món đồ 2 tỷ bây giờ thì vẫn ok, vì Em cần số đó để trả cho bank mà.

Vâng, em ủng hộ cụ
Cái quan trọng là mình đạt được các tiêu chí mình đã đề ra, còn những cái khác chỉ là sub thôi

 

[hainguyenhanoi]

cảm ơn cụ, chắc đợi qua mùa xuân ấm áp em rao bán túc tắc vậy, 6 tháng hay 1 năm bán đc cũng không sao. Giá như cụ nào tốt bụng xuống 2,4 tỷ mua rồi cho em thuê lại đến ngày em nhận nhà kia thì tốt biết bao

Đúng là cụ tính toán như thần. Mà đời nó không như trong mơ cụ nhể? E fun tý.

 

[archledung]

Chủ đầu tư bảo mở bán hết veo.
Sale bảo mua nhanh không người khác mua mất.
Dân tình bảo giá cao quá, k mua.
Tài thật. K mua vẫn bán hết và giá nhà vẫn tăng.
Chờ đấy, 1-2 năm nữa giá nhà như thắt lưng quần gặp gái ngay thôi.

 

[luyenok]

Chủ đầu tư bảo mở bán hết veo.
Sale bảo mua nhanh không người khác mua mất.
Dân tình bảo giá cao quá, k mua.
Tài thật. K mua vẫn bán hết và giá nhà vẫn tăng.
Chờ đấy, 1-2 năm nữa giá nhà như thắt lưng quần gặp gái ngay thôi.

thắt lưng quần gặp gái là như nào cụ, lần đầu E nghe câu này.

 

[archledung]

thắt lưng quần gặp gái là như nào cụ, lần đầu E nghe câu này.

Hix. E luyên thuyên ấy mà cụ, Ý e là giá nhà sắp tụt rồi!

 

[luyenok]

Hix. E luyên thuyên ấy mà cụ, Ý e là giá nhà sắp tụt rồi!

À, ý cụ là gặp gái là tụt.... à

 

[heart_dragon]

EM là Em ko thích mua chung cư rồi... về sau về dài rớt giá và sẽ mất nhà,,,