[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

[phucsminh]

Lương này vay ngân hàng và trả dần khoảng 10 năm là có căn tầm 80m2 rồi

Cụ thử giải nhanh giúp em bài toán này được k? Chứ e thấy 80m2 tầm 4-5 tỏi mà vay là mệt lắm rồi

 

[Rivers]

Chung cư ăn 2 mang cụ ạ! Vừa dòng tiền tháng, vừa có cơ hội tăng giá.
Giờ đất ở đâu cũng tăng max rồi, k còn cơ hội x2, x3 như xưa, nhưng chung cư thì còn

Xuống tiền ra sao và vào thời điểm nào cũng là câu chuyện tiền tỷ, nên tùy nhận định mỗi người thôi cụ.

 

[jackycandy1412]

Không cần mua nhà mà chuyển sang thuê cả đời cũng được, nhưng sống hưởng thụ không lo tích lũy thì sớm muộn cũng sẽ có vấn đề, ở ta hay ở Mỹ thì cũng vậy thôi.

Chi phí 4b nhà em như ngửi cụ ạ. Ở tp chi phí nặng nhất là tiền gửi xe. Ông nào dính gửi 2 đầu thì còn vãi nữa. Nhà em chi phí lớn nhất hiện giờ là tiền học các con, rồi đến tiền ăn uống sinh hoạt cơ bản hàng ngày. Lương tháng nào xào tháng đấy hết sạch.

Ở nội đô mà thuê nhà thì ko làm được thường trú, các con ko học được trường công. Các trường công bh chỉ tiêu tuyển sinh luôn yêu cầu thường trú, tạm trú chỉ là vài case quen biết hiệu trưởng người ta cũng mới dám nhận và rất ít chỉ tiêu. Như lõi CG mấy năm nay cũng phải bổ sung trường TH công liên tục. Lương 4-50tr mà 2 bé học tư không kham nổi các cụ ạ. Chưa kể đến các chi phí khác.

 

[Dream Thai]

Chung cư nội thành đáp ứng yêu cầu là:
- Sử dụng được luôn
- Nguồn cung đã hết: nên càng ngày càng hiếm (cách đây 10 năm chung cư rẻ do hàng ra nhiều)
- Chất lượng: tốt hơn nhiều so với nhà đất, nếu so sánh độ bền chung cư hơn rất nhiều so với nhà, các chung cư đều có quỹ bảo trì, nên không phải lo lắng về chuyện tiêu sản, trong 100 năm.
(trước đây hình ảnh nhà tập thể xuống cấp khiến người dân e ngại về chất lượng chung cư)

CC đa số ở vi trí đep, cách đây 3-4 năm có giá rất cạnh tranh so với nhà trong ngõ

Hien nay thì lại có vẻ dc thổi lên hơi cao

 

[Smile1102]

Nó là vấn đề tiềm thức & tư tưởng "khổ trước sướng sau" đúng không mợ. Trước đây em cũng nghĩ như vậy, giờ em lại nghĩ cuộc đời ngắn lắm, nên chất lượng cs tốt ngay bây giờ cũng rất quan trọng. Sống dè sẻn 20 - 25 năm để cố mua được cái nhà ở chỗ không định & không đáng sống lâu dài thấy phí phạm cuộc đời quá.

Có tiền ví dụ chi ra khoảng 60 - 70% thu nhập để có chất lượng cs tốt, dư ra nếu sợ đầu tư thua lỗ như mợ nói thì có thể góp bảo hiểm xã hội, mua nhà/ đất ở những chỗ mình muốn nghỉ hưu hoặc sống lâu dài, lỗ lãi không quan trọng, nó cũng vẫn là tài sản bù được trượt giá.

Em nghĩ cuộc sống là quý, tài sản chỉ là vật hỗ trợ thôi thì phân bổ cho hợp lý với nhu cầu tiêu dùng của mình, không nên hy sinh cuộc sống cho tài sản.

Chị cũng nghĩ vậy nên nghèo mà cũng hơi sướng có tiền là tiêu, tiêu còn dư nhiêu thì tkiem, đc 20 năm như vậy rồi đó.
Giờ coi lại thấy... hơi hối hận tí là ko tiết kiệm đầu tư sớm hơn chút

 

[haivanphe]

Ở nội đô mà thuê nhà thì ko làm được thường trú, các con ko học được trường công. Các trường công bh chỉ tiêu tuyển sinh luôn yêu cầu thường trú, tạm trú chỉ là vài case quen biết hiệu trưởng người ta cũng mới dám nhận và rất ít chỉ tiêu. Như lõi CG mấy năm nay cũng phải bổ sung trường TH công liên tục. Lương 4-50tr mà 2 bé học tư không kham nổi các cụ ạ. Chưa kể đến các chi phí khác.

Học trường công CG thì cũng tốn kém lắm đấy cụ. Các cháu đạt thành tích thi cử cao đều phải được gia đình đầu tư lớn.

 

[mai.vnm]

Nhà nhà mọi người xô đi mua đất còn nhà em cứ múc chung cư trong nội đô rồi cho thuê dù biết rằng giá thuê ko bằng giá tiết kiệm. Em mua để cho thuê dài hạn chứ không mua để lướt, coi như sau này tiền cho thuê là tiền lương hưu và em luôn quan niệm là ở chung cư nội đô tiện hơn ở biệt thự ngoại thành.

Có căn chung cư nội đô cho thuê là có dòng tiền túc tắc, thanh khoản cũng nhanh hơn so với nhà đất cùng tầm giá. Rủi ro thấp thì lãi ít, nhưng được cái nhàn thân

 

[jackycandy1412]

Học trường công CG thì cũng tốn kém lắm đấy cụ. Các cháu đạt thành tích thi cử cao đều phải được gia đình đầu tư lớn.

Chi phí trường tư ở nội đô cũng tỉ lệ gần thuận với mức độ độ có thể đầu tư cho con khi học trg công, nên tính kĩ vào thực tế cũng oải lắm đó cụ nếu thu nhập toàn bộ các khoản chỉ 4-50tr khi có 2 nhóc

 

[Tony_Le]

Cụ thử giải nhanh giúp em bài toán này được k? Chứ e thấy 80m2 tầm 4-5 tỏi mà vay là mệt lắm rồi

Cụ cứ hỏi thế này không ai trả lời được đâu, giá 4 tỏi khác với 5 tỏi rất nhiều. Cụ có 1 tỏi tức là phải vay 3 hoặc 4 tỏi, vênh 25% là con số rất to. Với thu nhập 70 củ cụ sẵn sàng dành ra bao nhiêu để trả tiền vay mua nhà hàng tháng? Tự tin của cụ mức thu nhập này trong bao nhiêu năm?

 

[phucsminh]

Cụ cứ hỏi thế này không ai trả lời được đâu, giá 4 tỏi khác với 5 tỏi rất nhiều. Cụ có 1 tỏi tức là phải vay 3 hoặc 4 tỏi, vênh 25% là con số rất to. Với thu nhập 70 củ cụ sẵn sàng dành ra bao nhiêu để trả tiền vay mua nhà hàng tháng? Tự tin của cụ mức thu nhập này trong bao nhiêu năm?

Em bảo cụ trên thôi. Lương 40-50tr (cho là gom góp thêm cả 2vch 60-70tr) trả dần trong 10 năm với căn 80m2 em nghĩ k khả thi.

 

[Sonduong.BMV]

"Tích cóp nhiều năm" chứ vừa nhận được vài tháng lương đã đòi mua nhà thì chỉ có các xách bao vào bank.

 

[tunglam2806]

Ở nội đô mà thuê nhà thì ko làm được thường trú, các con ko học được trường công. Các trường công bh chỉ tiêu tuyển sinh luôn yêu cầu thường trú, tạm trú chỉ là vài case quen biết hiệu trưởng người ta cũng mới dám nhận và rất ít chỉ tiêu. Như lõi CG mấy năm nay cũng phải bổ sung trường TH công liên tục. Lương 4-50tr mà 2 bé học tư không kham nổi các cụ ạ. Chưa kể đến các chi phí khác.

Đồng ý với cụ. Trc còn dễ chạy vào công chứ giở càng ngày càng khó. Với mức thu nhập này con học tư thì thì chỉ 1 đứa thôi bố mẹ cũng rất mệt rồi. Tiền đâu mà tích cóp mua nhà nữa. Nhà em thu nhập cao hơn mức này tương đối mà con cũng chỉ dám học công. Ngoài tiền học phí ra còn tiền học thêm và ty tỷ chi phí khác.

 

[archituan]

Chi tiêu nó luôn cố bắt kịp thu nhập. Làm công ăn lương mà ko căn ke chi tiêu thì bao nhiêu cũng ko có đủ, ko có tích lũy thì ko mua dc gì hết!

 

[tunglam2806]

Cụ cứ hỏi thế này không ai trả lời được đâu, giá 4 tỏi khác với 5 tỏi rất nhiều. Cụ có 1 tỏi tức là phải vay 3 hoặc 4 tỏi, vênh 25% là con số rất to. Với thu nhập 70 củ cụ sẵn sàng dành ra bao nhiêu để trả tiền vay mua nhà hàng tháng? Tự tin của cụ mức thu nhập này trong bao nhiêu năm?

Mua nhà 5 tỏi vay bank tới 3-4 tỏi thì mỗi tháng trả gốc lãi bao nhiêu? Cụ nào làm bank giúp em cái.
Trên có cụ gì nói thu nhập này trả trong vòng 10 năm được căn 80m2 em thấy cú cấn cấn. À nếu chỉ vạy 1 tỏi thì được

 

[Dream Thai]

Mua nhà 5 tỏi vay bank tới 3-4 tỏi thì mỗi tháng trả gốc lãi bao nhiêu? Cụ nào làm bank giúp em cái.
Trên có cụ gì nói thu nhập này trả trong vòng 10 năm được căn 80m2 em thấy cú cấn cấn. À nếu chỉ vạy 1 tỏi thì được

Vay 3-4 tỷ trong 25 năm, mỗi tháng trả cả gốc lẫn lãi 25tr

 

[Tony_Le]

Em bảo cụ trên thôi. Lương 40-50tr (cho là gom góp thêm cả 2vch 60-70tr) trả dần trong 10 năm với căn 80m2 em nghĩ k khả thi.

Cụ kia nói 80m2 nhưng đâu nói chỗ nào, giá bao nhiêu đâu.

Ví dụ cụ vay 3 tỷ, trả trong 20 năm: 2 năm đầu lãi suất 6.5% tiền lãi khoảng 195tr gốc 125tr mỗi tháng 27triệu, cũng dễ trả. Năm thứ 3 lãi suất 10%, tiền lãi 275tr + gốc 125 là 400tr, mỗi tháng 33 tr. Năm thứ 4-10 trả hàng tháng ngày càng nhẹ nhàng hơn do bớt gốc, mỗi năm cụ tiết kiệm gom góp cộng với hy vọng thu nhập thêm được 1-2-300 triệu trả bớt gốc đi thì 10 năm cũng khả thi đấy.

Vay 4 tỷ thì rủi ro cao đấy.

Thực ra bài toán vay 3 tỷ 75% của cụ sáng sủa chứ đâu đen tối như mấy cụ trên kia dọa ma, có nhà ở và có động lực để làm trả nợ. Còn đương nhiên 4 tỷ cho 80m2 thì không thể đẹp như cụ ước mơ được.

Em tính vo cho cụ thế kia để tưởng tượng, chi tiết từng tháng thì cụ kiếm cái bảng tính của ngân hàng. Lúc nữa em làm hầu cụ

 

[XSim]

Ở nội đô mà thuê nhà thì ko làm được thường trú, các con ko học được trường công. Các trường công bh chỉ tiêu tuyển sinh luôn yêu cầu thường trú, tạm trú chỉ là vài case quen biết hiệu trưởng người ta cũng mới dám nhận và rất ít chỉ tiêu. Như lõi CG mấy năm nay cũng phải bổ sung trường TH công liên tục. Lương 4-50tr mà 2 bé học tư không kham nổi các cụ ạ. Chưa kể đến các chi phí khác.

Cụ thuê nhà ở vùng quá tải như Linh Đàm thì mới khó chay vào chứ thuê hẳn ở nội đô, ví dụ trường Kim Đồng ở Giảng Võ thì bên ngoài vẫn xin vào đầy. Phí xin vào em nghe nói tầm 1k USD, các trường khác cũng tương tự hoặc rẻ hơn. Kim Đồng là trường điểm đấy nhé.

 

[PDlong]

Cụ thuê nhà ở vùng quá tải như Linh Đàm thì mới khó chay vào chứ thuê hẳn ở nội đô, ví dụ trường Kim Đồng ở Giảng Võ thì bên ngoài vẫn xin vào đầy. Phí xin vào em nghe nói tầm 1k USD, các trường khác cũng tương tự hoặc rẻ hơn. Kim Đồng là trường điểm đấy nhé.

kim đồng vs giảng võ mà có 1k thôi á , cách đầy mấy năm e nghe nói vài ngàn mỹ kim rồi mà nhỉ

 

[XSim]

kim đồng vs giảng võ mà có 1k thôi á , cách đầy mấy năm e nghe nói vài ngàn mỹ kim rồi mà nhỉ

Em nghe người quen nói thôi, không nhớ chính xác 1 hay 2k, nhưng không đến 5k đâu. 2k USD cho 5 năm học thì cũng đâu phải lớn.

 

[jackycandy1412]

Cụ thuê nhà ở vùng quá tải như Linh Đàm thì mới khó chay vào chứ thuê hẳn ở nội đô, ví dụ trường Kim Đồng ở Giảng Võ thì bên ngoài vẫn xin vào đầy. Phí xin vào em nghe nói tầm 1k USD, các trường khác cũng tương tự hoặc rẻ hơn. Kim Đồng là trường điểm đấy nhé.

Vâng em nói mặt bằng chung thôi. Xã hội luôn có những slot như vậy ở đủ mọi ngành nghề nhưng là hãn hữu, không phải tất cả ai mong muốn đều bỏ tiền ra là đều auto có slot hết cả cụ ah.