[Funland] Nhiều người trẻ thu nhập 40-50 triệu đồng một tháng không dám mua nhà

[phuongmit]

ko ai bắt phải có đủ tièn để mua cả, vì vậy cứ có 40 - 50% là có thể bắt đầu mua rồi. Thậm chí người ta bắt đầu bằng 1 căn nhà nhỏ 45-50m2 rồi tính dần cụ ạ. Ngay thời điểm hiện tại cũng có.

Cụ nói thế là vu khống cho rất nhiều người đã và đang mua nhà cụ ạ.

May chưa dự toán chi phí sau khi mua nhà mời anh em bạn bè tiệc tùng tưng bừng vào nữa

 

[Mợ chảnh cún]

Ối dồi, em tay trắng mà em còn tự mua được. Nhà cửa đất cát có cơ hội là phải tính toán ngay, quyết đoán, liều có cơ sở là thành công.

 

[Conduongxedi]

ko ai bắt phải có đủ tièn để mua cả, vì vậy cứ có 40 - 50% là có thể bắt đầu mua rồi. Thậm chí người ta bắt đầu bằng 1 căn nhà nhỏ 45-50m2 rồi tính dần cụ ạ. Ngay thời điểm hiện tại cũng có.

Cụ nói thế là vu khống cho rất nhiều người đã và đang mua nhà cụ ạ.

Em thấy thực tế những người em biết thoai. Còn thực ra mua nhà đất cũng là 1 lựa chọn kinh doanh mà lại vẫn có cái nhà đàng hoàng để ở

 

[Conduongxedi]

Ối dồi, em tay trắng mà em còn tự mua được. Nhà cửa đất cát có cơ hội là phải tính toán ngay, quyết đoán, liều có cơ sở là thành công.

Công nhận, em từng chứng kiến đứa em tay trắng mua cái nhà 2 tỷ. Tất nhiên có nhiều yếu tố.

 

[alceste]

Em thấy thực tế những người em biết thoai. Còn thực ra mua nhà đất cũng là 1 lựa chọn kinh doanh mà lại vẫn có cái nhà đàng hoàng để ở

Uwow những người sống quanh tôi của cụ thật đặc biệt.

 

[Huy xe tai]

Mức 4-50tr là mức cao rồi, kể cả tổng 2 vc được 50 triệu net, ra ngoại thành vùng ven như Hoài Đức Đan Phượng vào sâu trong làng mua những nhà thợ đất xây hay dân xây cỡ 30-35m vào Mỹ ĐÌnh Cầu Giấy làm việc, con 2 đứa học trường công gần làng các xã nơi sống thì ko tốn mấy vẫn mua tốt kể cả bây giờ, đôi năm trước thì mua còn thuận lợi hơn.
Nhân viên em nhiều bạn cả hai vc tổng chưa được 4-50 như kia đâu vẫn mua nhà, cho con đi học đầy đủ. Sau vài năm tích lũy thêm hỗ trợ từ hai bên gia đình bán xa mua gần hơn hay vào nội thành.
Sống chil chil thì cho 2 con học trường tư mất cỡ hơn hai trục, nuôi con xe trục củ nữa, thuê nhà trục củ thì đúng là lương 4-5 trục mà ko muốn mua thì có lẽ ko mua được thật, tùy lựa chọn của mỗi người.

Giá nhà chắc tầm 4 tỷ cho 35m2 cụ nhỉ.

 

[Trungpv]

Năm 91, bố vợ em lương nửa cây vàng/tháng. Ăn tiêu tiết kiệm, 1 năm rưỡi mua được đất >100m2 hết 6 cây vàng để xây nhà. Giờ thì 6 cây vàng chỉ mua được cái ô tô hoặc trả trước tiền mua nhà, còn lại phải đi vay.

20 năm trước em dành 1 năm lương đem mua BTC thì giờ chỉ lo chơi chỗ nào cho thích thôi.

 

[trungleba]

Năm 91, bố vợ em lương nửa cây vàng/tháng. Ăn tiêu tiết kiệm, 1 năm rưỡi mua được đất >100m2 hết 6 cây vàng để xây nhà. Giờ thì 6 cây vàng chỉ mua được cái ô tô hoặc trả trước tiền mua nhà, còn lại phải đi vay.

Năm 91 mà lương bố vợ cụ được nửa cây vàng/ tháng thì quá là ghê. Xin chúc mừng cụ

 

[The Silent]

Thu nhập tầm này có khoảng 30% rồi gặp em thì xong ngay Với chúng em mức thu nhập này là KH rất tốt r ạ

Khó là chứng minh thu nhập cụ ạ.

 

[The Silent]

cụ đưa em 50tr 1 tháng, đảm bảo có nhà

Cụ ib em

4-50 củ kêu ko dám mua nhà thì 1 là ngu 2 là tham, hết

Trước hết em lịt mợ cụ phát, sau em nhận là em ngu đây

 

[Tony_Le]

View attachment 9248185
Không ngon thế đâu cụ. Cái nhà 5 tỷ giờ thuê chỉ cỡ 13tr trong khi lãi ngân hàng phải trả nếu mua là trên 20tr, đây là phương án tài chính không tối ưu.

Gia đình 2 lớn một bé tiêu 30 triệu/tháng là có thuê nhà luôn rồi, thiếu quá thì bớt thêm 5 triệu nữa, phải tiết kiệm chứ. Phần 1 tỏi hiện có trong tài khoản + dòng tiền thu nhập ổn định 35-40 củ hàng tháng là cơ sở để vay đầu tư nhà/đất/chung cư thế nào em đâu biết nhưng là việc PHẢI làm.

Còn phương án A, B, C gì đó thì tự cân đối cho nó tối ưu, vay 70% trong trường hợp này, vào thơiỳ điểm này không có gì là quá đáng cả và 70% là bao nhiêu để họ tính chứ cụ áp 3.5/5 tỷ làm gì. Cá nhân em thì thấy nên mua đất xa xa nhưng pháp lý đầy đủ.

 

[Tony_Le]

Cụ nói em đoán chắc không sai. Nhưng cho em hỏi thật nếu cụ thu nhập tháng 50 củ. Cụ mua nhà được không?

Mua được, quan trọng là nhà như nào, ở đâu và trong bao lâu? Nói thu nhập đều 50 củ tức là cơ hội kiếm thêm sẽ nhiều chứ không ít đâu.

 

[The Silent]

Mua được, quan trọng là nhà như nào, ở đâu và trong bao lâu? Nói thu nhập đều 50 củ tức là cơ hội kiếm thêm sẽ nhiều chứ không ít đâu.

Các cụ chỉ tính thu nhập. Ủa vậy họ uống nước lã hít khí trời để gom tiền mua nhà? Nhẩm thử chi phí trong 01 gia đình bình thường ở hn hay sg đi đã. Còn nữa, đúng như cụ nói, quan trọng định nghĩa cái nhà, mõii người lại khác nhau.

 

[Minhkhoipro22]

View attachment 9248185
Không ngon thế đâu cụ. Cái nhà 5 tỷ giờ thuê chỉ cỡ 13tr trong khi lãi ngân hàng phải trả nếu mua là trên 20tr, đây là phương án tài chính không tối ưu.

Tiền ít sao ko mua nhà tầm 3.5 tỷ quay đầu thôi, tiền ít thì phải cân đối.

 

[thuminhtinh]

Ui giời, con bạn em lương 9 triệu, bóp mồm bóp miềng chắt bóp nó mới mua hẳn căn chung cư 3 ngủ gần 120m luôn nhé.

Nó cực kỳ chịu khó làm, chăm học, liên tục nâng cao bảo thân, tiết kiệm... đầu tư...

Nó đầu tư chứng khoán, tài chính, tích lũy từng chỉ vàng...

Nhưng quan trọng nhất đầu tư đúng chồng có bố mẹ cho tiền mua chung cư, thế là xong

Đôi khi giải pháp rất đơn giản, em vui tí ngày nóng lòi mắt.

 

[Tony_Le]

vay 70%, nếu không thỉnh thoảng có khoản to to đập vào là cũng mệt phết đấy cụ, tính bỏ ra 40 củ / tháng thì sẽ phải ròng rã liên tọi trong cỡ 7 năm khi vay tầm 2 tỷ.

Mệt thì mệt nhưng 7 năm sẽ có cái gì đó còn khoản to to chưa biết có không nhưng ai cũng có cả đấy thôi. Sao cụ lại lo lắng cho bọn thu nhập bình quân 70 triệu không có khoản to to nhỉ?

 

[tunglam2806]

Các CĐT ở Hà nội đang ra khá nhiều hàng chung cư, sáng nay em ngồi check giá chào bán của CĐT thì chỉ có đâu đó 3-4 dự án giá dưới 100(giao động từ 75 đến 90). Còn lại toàn trên 100, hình như max nhất là 280 của dự trong khu Starlake thì phải. Với mặt bằng giá ntn em nghĩ các CĐT phải áp dụng nhiều chính sách bán hàng như VinFast, chứ ko lại tồn kho lâu lắm

Tồn kho a bất tăng 40% nhưng các a nhất quyết ko giảm mà còn tăng. Em mới đọc đâu đấy mất 60 năm mới mua đc nhà. Dân đi làm công ăn lương hết đời luôn cho ló máu.

 

[porsche gt]

Khó là chứng minh thu nhập cụ ạ.

Khó thì vẫn nhiều bank cho vay cụ ah. Chỉ cần nhìn thấy thực tế là đc mà

 

[WED88l1210]

lương 40 50 mà có 50% tiền nhà là múc được rồi

 

[Tony_Le]

Các cụ chỉ tính thu nhập. Ủa vậy họ uống nước lã hít khí trời để gom tiền mua nhà? Nhẩm thử chi phí trong 01 gia đình bình thường ở hn hay sg đi đã. Còn nữa, đúng như cụ nói, quan trọng định nghĩa cái nhà, mõii người lại khác nhau.

Đầu bài của chủ thớt rất rõ ràng 70 triệu đều + 1 tỏi trong TK, 2Vc + 1 con, thấy thuận lợi hơn nhiều.

Cụ hỏi em thu nhập 50 triệu rồi lại cắc cớ hít nước lã với khí giời. Mèo bé thì bắt chuột bé. Tiền ít thì chung cư bé thôi, 2 tỷ, 50m2 vùng thật xa xa, vay đủ 2 tỷ trả trong 20 năm (không vay được Ngân Hàng hết thì vay tạm người thân một ít). Mỗi tháng trả tầm 24-26 củ (tính mọi lãi suất 11-12% tất tần tật) thì vẫn còn một nửa thu nhập để tiêu và nhà để ở không phải thuê. Trong thời gian đó thì cày cuốc mà kiếm thêm hay được tăng lương hay gì gì đó để giải tán sớm quả nợ này. Rồi lại bán nhà bé đổi nhà to hơn và lại vay tiếp cho đên khi... Biết ĐỦ là ĐỦ phù hợp với khả năng và thu nhập.