[Funland] Nhờ các bác tư vấn: Có 3.7 đồng nên mua chung cư nào cho vợ chồng trẻ?

Long Nguyen Ngoc

Xe tải
Biển số
OF-452466
Ngày cấp bằng
11/9/16
Số km
272
Động cơ
207,407 Mã lực
Hic... Em đang ở bên OCP mà cụ, em thấy đi lại tiện thật :| .

Ông cụ thân sinh còn bảo đi từ nhà ông [Ngã 4 khổ] qua đây còn tiện hơn qua nhà chị mày [ bên smrt]. Mỗi lần đi qua bên đó, t** áp lực lắm. [=..=! ]

Mà thôi cc tư vấn thêm cho cụ ấy khu khác đi. Chứ vào chém mãi.

Em là em vote OCP còn các cụ vote khu khác thì cc vote giúp cho cụ ấy. :D

View attachment 9096765
Toàn xui đểu =)), đúng là sale OCP
 

elmk264

Xe tải
Biển số
OF-739665
Ngày cấp bằng
17/8/20
Số km
429
Động cơ
63,452 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
Cụ tham khảo hd Mon hôm trước có người rao 2N 4,1 tỷ. Gần GoldMark mà từ đó đi làm cũng không quá xa.
noxh mà bỏ ra 3.7 tỷ thì cụ tiếp tay cho đội trục lợi rồi. solar park quá gần nghĩa trang, sau có con nhỏ cũng nhiều vấn đề.
 
Chỉnh sửa cuối:

kanishi

Xe container
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
5,896
Động cơ
369,953 Mã lực
Website
tcb100k.com
Chào các cụ, chia sẻ với các cụ tình hình hiện tại của em:
- Em năm nay 25 tuổi, giữa năm chuẩn bị cưới vợ nên đang tìm mua nhà để ra ở riêng
- Hai bên gia đình cho được khoảng 3.4 đồng và xác định là mua cc

Hiện tại thì bọn em đang đi thuê nhà ở Trung Kính, em và vợ đều đi làm ở Đống Đa. Họ hàng ruột thịt thì ở khu Mai Dịch hết nên em muốn mua mạn phí tây thủ đô để cân bằng cả đi làm và gần mọi người. Nhưng với tầm tiền này thì khó mà mua được cần nào ở trong VĐ3 rồi.

Em đang có 2 phương án:
1. Mua 1 căn 65m2 2n2wc 3.7 đồng ở NT Home Nhổn. Mua căn này thì phải vay thêm họ hàng 300tr, bao giờ sang được sổ thì cắm vay rồi trả. Đây là NOXH và cũng mới bàn giao nên 3 năm nữa mới sang tên được, môi giới nói là hiện tại sẽ ký HĐMB và uỷ quyền toàn phần. Nhưng ở bên này thì em đang thấy đi làm hơi xa, được cái gần họ hàng vì đều ở Mai Dịch hết.

2. Mua dự án Solpark ở Smartcity, tầm Quý 1/2027 thì bàn giao. Tầm 3t5 là có 1 căn 54m2 2n2wc nhưng ở tầng cao và view nghĩa trang Tây Mỗ. Mua ở bên này thì sẽ đóng giãn theo tiến độ 5%. Em sẽ gửi tiết kiệm phần tiền còn thừa để đi thuê nhà ở trong 2 năm đó. Tổng lãi được khoảng đâu đó 200tr. Khi nào nhận nhà thì cắm vay thêm 200-300 để trả nốt tiền lấy sổ và sắm nội thất (đây là TH mà 2 vợ chồng không để ra được đồng nào).

Em đang không biết chọn phương án nào, pa1 thì có nhà ở luôn trước khi cưới, và cũng đầy đủ sẵn nội thất, nhưng lại thấy có rủi ro vì nhà nước sẽ thắt chặt vụ noxh, và có người tư vấn là trong khoảng thời gian uỷ quyền mà chủ cũ có vấn đề gì thì bọn em sẽ thiệt thòi vì đây là mua bán không đúng theo luật quy định về noxh.

Pa2 thì lại thấy an tâm hơn khi mà sổ sẽ ra đúng tên mình luôn và thiết kế nhà, tiện ích xung quanh hiện đại, phù hợp hơn với trẻ tuổi như bọn em hơn.

Nhờ các bác tư vấn ạ.
Em cảm ơn các bác!
hai vợ chồng bạn làm gì?
thu nhập hàng tháng để dành được tầm bao nhiêu?
 

ld_imm

Xe đạp
Biển số
OF-880047
Ngày cấp bằng
26/4/25
Số km
12
Động cơ
34 Mã lực
Solar park thì chính bạn nói ra rồi đấy thôi, là gần nghĩa trang, ban công view thẳng nghĩa trang luôn, vấn đề là ở chỗ đó, bạn chấp nhận được thì ko phải hỏi nữa.
Còn Lumi thì rất nhiều người chê là ngập, rồi gần mương, gần dây điện cao thế...bạn qua xem có đúng vậy ko.

Khu nào cũng có ưu điểm vào nhược điểm, bạn tự tìm hiểu sẽ tốt hơn. Có group riêng Lumi và Smart city đó
À view nghĩa trang thì em thoải mái bác ạ, em tưởng có vấn đề gì nghiêm trọng hơn thì lại suy nghĩ tiếp 🤣
 

ld_imm

Xe đạp
Biển số
OF-880047
Ngày cấp bằng
26/4/25
Số km
12
Động cơ
34 Mã lực
Với đề bài rõ ràng như vầy thì mình thấy thế này:
- Cả 2 phương án đều không ổn, vì diện tích ở quá bé. 1,2 năm nữa có thêm con cái, rồi ông bà tới chăm cháu thì ở đâu?
- Nếu vẫn muốn ở chung cư, thời điểm này, bắt buộc phải vay thêm thôi. Mấy NH lớn đang có mấy cái gói rất ưu đãi cho người trẻ đó. Và phải mua cc có sổ, dtich trên 70m. Về vị trí, càng gần chỗ làm càng tốt, còn xa thì phải tiện phg tiện công cộng.
- Tối ưu nhất là tiếp tục thuê, tiền gửi NH hoặc đầu tư tích lũy thôi. Khi nào có con thì tính tiếp.
Em lại không giỏi đầu tư lắm, gửi ngân hàng thì lãi thấp quá sợ sau không mua nổi nhà nữa
 
Biển số
OF-871393
Ngày cấp bằng
12/11/24
Số km
487
Động cơ
2,210 Mã lực
Tuổi
45
À view nghĩa trang thì em thoải mái bác ạ, em tưởng có vấn đề gì nghiêm trọng hơn thì lại suy nghĩ tiếp 🤣
Mua view nghĩa trang về sau khó bán lắm cụ. Nếu cụ thích các tiện ích thì mua các tòa đã bàn giao ở vinsmart ấy
 

kanishi

Xe container
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
5,896
Động cơ
369,953 Mã lực
Website
tcb100k.com
Mua view nghĩa trang về sau khó bán lắm cụ. Nếu cụ thích các tiện ích thì mua các tòa đã bàn giao ở vinsmart ấy
giá rẻ vẫn bán nhanh lắm chả sao đâu
em mới bán căn view nghĩa trang ở hà đô parkview, khách tới xem phát chốt luôn
 

luuthang

Xe đạp
Biển số
OF-606528
Ngày cấp bằng
1/1/19
Số km
49
Động cơ
122,243 Mã lực
Tuổi
36
Cụ cẩn thận phương án nhà ở Xã hội
Mấy năm qua nhà nước thả lỏng quản lý nên sai phạm nhiều. Đợt này đang siết chặt, lớ ngớ lại phức tạp
Gặp chủ tốt thì họ chịu trách nhiệm xử lý, gặp chủ vô trách nhiệm thì lại lơ lửng, có khi không sang tên được sổ đỏ phiền ra.
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,407
Động cơ
187,196 Mã lực
Chào các cụ, chia sẻ với các cụ tình hình hiện tại của em:
- Em năm nay 25 tuổi, giữa năm chuẩn bị cưới vợ nên đang tìm mua nhà để ra ở riêng
- Hai bên gia đình cho được khoảng 3.4 đồng và xác định là mua cc

Hiện tại thì bọn em đang đi thuê nhà ở Trung Kính, em và vợ đều đi làm ở Đống Đa. Họ hàng ruột thịt thì ở khu Mai Dịch hết nên em muốn mua mạn phí tây thủ đô để cân bằng cả đi làm và gần mọi người. Nhưng với tầm tiền này thì khó mà mua được cần nào ở trong VĐ3 rồi.

Em đang có 2 phương án:
1. Mua 1 căn 65m2 2n2wc 3.7 đồng ở NT Home Nhổn. Mua căn này thì phải vay thêm họ hàng 300tr, bao giờ sang được sổ thì cắm vay rồi trả. Đây là NOXH và cũng mới bàn giao nên 3 năm nữa mới sang tên được, môi giới nói là hiện tại sẽ ký HĐMB và uỷ quyền toàn phần. Nhưng ở bên này thì em đang thấy đi làm hơi xa, được cái gần họ hàng vì đều ở Mai Dịch hết.

2. Mua dự án Solpark ở Smartcity, tầm Quý 1/2027 thì bàn giao. Tầm 3t5 là có 1 căn 54m2 2n2wc nhưng ở tầng cao và view nghĩa trang Tây Mỗ. Mua ở bên này thì sẽ đóng giãn theo tiến độ 5%. Em sẽ gửi tiết kiệm phần tiền còn thừa để đi thuê nhà ở trong 2 năm đó. Tổng lãi được khoảng đâu đó 200tr. Khi nào nhận nhà thì cắm vay thêm 200-300 để trả nốt tiền lấy sổ và sắm nội thất (đây là TH mà 2 vợ chồng không để ra được đồng nào).

Em đang không biết chọn phương án nào, pa1 thì có nhà ở luôn trước khi cưới, và cũng đầy đủ sẵn nội thất, nhưng lại thấy có rủi ro vì nhà nước sẽ thắt chặt vụ noxh, và có người tư vấn là trong khoảng thời gian uỷ quyền mà chủ cũ có vấn đề gì thì bọn em sẽ thiệt thòi vì đây là mua bán không đúng theo luật quy định về noxh.

Pa2 thì lại thấy an tâm hơn khi mà sổ sẽ ra đúng tên mình luôn và thiết kế nhà, tiện ích xung quanh hiện đại, phù hợp hơn với trẻ tuổi như bọn em hơn.

Nhờ các bác tư vấn ạ.
Em cảm ơn các bác!
1. Có mấy điểm, mấy từ cụ nói trong “đề xuất xin ý kiến” thì thấy cụ rất chuyên nghiệp, không phù hợp với gen z mới ra trường.
2. Cụ am hiểu tường tận hiểu biết nhiều về bđs và tư duy kinh tế, đọc cảm giác cụ từng trải qua đầu tư, môi giới
3. Không khẳng định lắm nhưng đọc bài cảm giác cụ muốn bán nhà hơn là đi mua nhà, mà cụ bán phía Tây Hà Nội cụ thể là chỗ vinsmart!?;)) Chỗ ấy khá đẹp, view j thì view nhưng ng trẻ ở là ổn
Chúc cụ sớm mua bán thành công!;))
 
Biển số
OF-871393
Ngày cấp bằng
12/11/24
Số km
487
Động cơ
2,210 Mã lực
Tuổi
45
1. Có mấy điểm, mấy từ cụ nói trong “đề xuất xin ý kiến” thì thấy cụ rất chuyên nghiệp, không phù hợp với gen z mới ra trường.
2. Cụ am hiểu tường tận hiểu biết nhiều về bđs và tư duy kinh tế, đọc cảm giác cụ từng trải qua đầu tư, môi giới
3. Không khẳng định lắm nhưng đọc bài cảm giác cụ muốn bán nhà hơn là đi mua nhà, mà cụ bán phía Tây Hà Nội cụ thể là chỗ vinsmart!?;)) Chỗ ấy khá đẹp, view j thì view nhưng ng trẻ ở là ổn
Chúc cụ sớm mua bán thành công!;))
Cũng k phủ nhận là cụ ấy content cho vinsmart. Cá nhân e thì đánh giá vinsmart cao hơn ocp, vinsmart nhu cầu ở thật nhiều, dễ cho thuê, dễ thanh khoản. Nhưng khoản solar view nghĩa trang e vẫn cấn. Hàng ngày nhìn các cụ cũng sờ sợ
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,909
Động cơ
10,218 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Việc cụ thớt là đi trải nghiệm các gợi ý và phù hợp với cái nào thì cụ ấy chọn. Còn mỗi người riêng quan điểm. Em thì đi Ngã 4 Khổ nhiều rồi, cũng có trải nghiệm cá nhân.

Còn việc các cụ viết em xui dại cụ thớt thì em nghĩ cũng khá phiến diện. Em nghĩ cụ thớt tự biết thế nào là tốt nhất cho cụ ấy. Em với cc cũng không cần tranh luận làm gì.

20250427_171636.jpg
20250427_171435.jpg
20250427_171240.jpg
20250427_170527.jpg
20250427_170419.jpg
20250427_170356.jpg

20250427_172033.jpg


Mà cbi vào hè rồi!!! Cc chuẩn bị đồ bơi chưa?
 
Chỉnh sửa cuối:

kanishi

Xe container
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
5,896
Động cơ
369,953 Mã lực
Website
tcb100k.com
Việc cụ thớt là đi trải nghiệm các gợi ý và phù hợp với cái nào thì cụ ấy chọn. Còn mỗi người riêng quan điểm. Em thì đi Ngã 4 Khổ nhiều rồi, cũng có trải nghiệm cá nhân.

Còn việc các cụ viết em xui dại cụ thớt thì em nghĩ cũng khá phiến diện. Em nghĩ cụ thớt tự biết thế nào là tốt nhất cho cụ ấy. Em với cc cũng không cần tranh luận làm gì.


View attachment 9097608

Mà cbi vào hè rồi!!! Cc chuẩn bị đồ bơi chưa?
vin smart với ocp đúng kiểu khu giá rẻ
tới cái mái cho chỗ sảnh cho cư dân bước xuống taxi khỏi mưa nắng cũng không làm, hôm nào mưa to mà ô tô vào sảnh cứ gọi là chạy như vịt, khổ vl
 

Minh_Khang_135

Xe tải
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
257
Động cơ
1,347 Mã lực
Việc cụ thớt là đi trải nghiệm các gợi ý và phù hợp với cái nào thì cụ ấy chọn. Còn mỗi người riêng quan điểm. Em thì đi Ngã 4 Khổ nhiều rồi, cũng có trải nghiệm cá nhân.

Còn việc các cụ viết em xui dại cụ thớt thì em nghĩ cũng khá phiến diện. Em nghĩ cụ thớt tự biết thế nào là tốt nhất cho cụ ấy. Em với cc cũng không cần tranh luận làm gì.

View attachment 9097608


Mà cbi vào hè rồi!!! Cc chuẩn bị đồ bơi chưa?
Mợ làm sale bđs thì mợ ngủ đến 9-10h mới đi làm thì sao hiểu đc cảnh tắc đường HN mà khuyên với khủng
 

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,407
Động cơ
187,196 Mã lực
Cũng k phủ nhận là cụ ấy content cho vinsmart. Cá nhân e thì đánh giá vinsmart cao hơn ocp, vinsmart nhu cầu ở thật nhiều, dễ cho thuê, dễ thanh khoản. Nhưng khoản solar view nghĩa trang e vẫn cấn. Hàng ngày nhìn các cụ cũng sờ sợ
Thấp tầng mới sợ chứ cao tầng sợ j cụ. Mà trông thế cũng còn xa rồi. Nhiều nơi trong nội đô như khu vực hà đông đầy nghĩa trang giữa khu dân cư, qua lại nhiều rồi cũng thấy bt…dù nói j thì nói gần nghĩa trang cũng không thích lắm.
Cc nói tôi lại nhớ ra lô đấu Phú Lương view nghĩa trang ngay bên đối diện mà 262tr/m2 bị báo mạng chém thôi rồi! Nhưng thực tế tôi cho cái giá đó còn rẻ, không nghĩa trang thì 3 lít khó mua đc chỗ ấy ợ;))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top