[Funland] Nhờ các bác tư vấn: có nên bán đất quê + vay thêm để mua cc ở HN?

[vanhai493]

Mua nhà đất thì dc
Chả ai bán thổ cư rồi mua cc cả cụ ạ
Tất nhiên nhà đất nội đô thì khó rồi

vâng bác, nhà đất gần CG mà giá tầm 4ty5 thì ngõ ngách hơi sâu bác à, ko dc tiện ích như chung cư

hồi xưa để mua nhà đúng ý vợ, ven hồ, gần nhà cũ, đẹp như trong mong ước thời con gái của vợ, e đã nhắm mắt sút 3 căn nhà để có được hơn 13đ, mua cho vợ cái nhà như ý hơn 9đ, giờ căn hơn 9đ bán được 13đ, còn 3 căn đã bán 13đ kia, thì cũng lên nhẹ 41đ hiii
em luôn ưu tiên cho vợ con thoải mái nhất có thể, nên giờ dù nhà nghèo, nhưng mà 18 năm vợ e chăm bẵm em như vua trong nhà, nhiều khi sáng bận họp hành, vợ còn tranh thủ đánh giầy cho, nên cụ cứ cân nhắc, mình có thể đi xa chút, nhưng vợ con phải nhất

vâng bác, như bác vậy thì quá ngon rồi, mưa tới đâu mát mặt tới đó. nhưng 2 vc nhà e làm cùng tập đoàn, nên là ở đâu thì cũng như nhau

6 năm trước em bỏ hơn 2 tỷ mua cc HN.
đến giờ cc tăng gấp 2, đất làng em tăng 10 lần.
Làng em ngoại thành HN, cách vd4 tầm 7km.

thì bác đã nhập khẩu nội thành HN, rồi mấy năm đi làm gần hơn hoặc có tiền thuê kéo lại ....

Chả cần mua bán gì. Cho thuê căn Hoàng Mai, lấy tiền lên cầu Giấy thuê ngay sát chỗ làm (tất nhiên nhiều khả năng phải bù thêm) nhưng tiết kiệm tiền xăng xe và thời gian. 2 mảnh đất nghe vị trí có vẻ ổn, cứ vứt đấy đợi thôi. Hy vọng giá tăng nhanh hơn giá chung cư Hà Nội.

vâng bác nhưng mà đất quê tăng nhanh thì hơi khó, chờ lúc nào cò về thổi lên thôi ạ hihi

Hết toàn cầu hoá rồi, đến thời đại việc làm khó khăn, chỉ có bám trụ lại ở thành phố lớn mới dễ có việc, e dự đoán chung cư hn còn có giá hơn đất ở quê, ngược với ngày xưa…. Các cụ ham mê nhân nhiều lần đất quê cẩn thận đấy ……
Bài toán h nó giống nhật, đất tokio vẫn đắt nhưng đất quê cho k ai lấy

đất quê e ham vì nó phù hợp túi tiền của mình, 1-2ty gửi bank thì sợ mất giá, mà mua ở HN thì nó xa tít mù tắp ạ

Theo m thì bác đang có một số vấn đề thế này:
- Mong muốn: Đi làm gần hơn.
- Khó khăn: Thanh khoản của đất tỉnh không cao, nếu muốn thanh khoản thì giá có khi lại ko có lãi.

Giải pháp: Ngoài mấy giải pháp của bác tự đưa ra, m có thêm các giải pháp này:

- PA3: Bán nhà HM + 1 mảnh đất tỉnh để mua CC ở CG hoặc cụ vay thêm cũng được nếu TNT đủ trả gốc lãi. Cụ đi làm ở CG thì hoàn toàn có thể tìm mua được CC ở ngoài VĐ3. Rổ giá thì đâu đó khoảng tầm 5,5 - dưới 6 tỷ là mua đc căn 70-75m2 r.

- PA4: Cho thuê căn HM và thuê lại mạn CG. Phương án này nhẹ đầu, ko bị áp lực ngân hàng. Lại vẫn có đất tỉnh để 5-10 năm kỳ vọng tăng giá. Chênh lệch tiền thuê đâu đó 5-7tr/tháng đổ lại, bù phí xăng xe, coi như là chi phí mua 2 tiếng trên đường của vợ chồng cụ.

cảm ơn bác để e cân đối thêm

cảm ơn tấ cả các bác đã góp ý ạ

 

[Dangkhoa2409]

à
2 mảnh kia là e tự mua mà
ko phải bán nhà của bố mẹ em nha bác

mua đất đấu giá, lúc mua cũng k để ý hướng thấy hạp túi tiền thì mua thôi ạ
đất đấu giá nên nó tầm 80-100m2 thôi bác

Cụ cho em cái map đất cụ em xem chỗ đó coa múc dc ko với ạ. . Nhà vợ em ở Việt Yên

 

[songchamlai]

Nhà em giống cụ ở khoản nhà ở làng HM, ngày ngày 2 vợ chồng phượt sang khu đô thị CG

Thi thoảng em đi Nguyễn Xiển mà phát hãi vì đông.