Nhờ các cao thủ tư vần về quyền sở hữu chung cư cap cấp dự án Imprice Sky Garden 423 Minh Khai

[Bimthoi]

Tình hình là em đang quan tâm căn hộ thuộc dự án Imprice Sky Garden 423 Minh Khai. Tuy nhiên nghiên cứu trong hồ sơ pháp lý quyền sử dụng đất của dự án này có đoạn sau đây:

"Hình thức sử dụng đất: Thuê đất, trả tiền thuê đất hàng năm, thời hạn thuê đất tư ngày ký quyêt định đến hết ngày 17 tháng 11 năm 2066(ngày hết hạn thực hiện dự án theo quyêt định Chủ trương đầu tư sô 6238/QĐ/UBND của UBND thành phố"

Em đang băn khoăn không biết chung cư này có bị giới hạn sở hữu 50 năm hay không? Sau khi nhận bàn giao, làm sổ hồng có được ghi là thời hạn sử dụng lâu dài hay 50 năm? Các chuyên gia, các Sales và Managers tư vấn cho em với ạ. Trân trọng cảm ơn các cụ mợ.

 

[bocaplua]

Hóng, anh trai em đang ngắm khu này

 

[Vancua04]

Tình hình là em đang quan tâm căn hộ thuộc dự án Imprice Sky Garden 423 Minh Khai. Tuy nhiên nghiên cứu trong hồ sơ pháp lý quyền sử dụng đất của dự án này có đoạn sau đây:

"Hình thức sử dụng đất: Thuê đất, trả tiền thuê đất hàng năm, thời hạn thuê đất tư ngày ký quyêt định đến hết ngày 17 tháng 11 năm 2066(ngày hết hạn thực hiện dự án theo quyêt định Chủ trương đầu tư sô 6238/QĐ/UBND của UBND thành phố"

Em đang băn khoăn không biết chung cư này có bị giới hạn sở hữu 50 năm hay không? Sau khi nhận bàn giao, làm sổ hồng có được ghi là thời hạn sử dụng lâu dài hay 50 năm? Các chuyên gia, các Sales và Managers tư vấn cho em với ạ. Trân trọng cảm ơn các cụ mợ.

Hóng, anh trai em đang ngắm khu này

Các bạn sales lại tư vấn chưa đầy đủ cho anh rồi. thông tin chuẩn phải là như này nhé anh Hùng, đất sở hữu 50 năm là đất công cộng, còn đất xây dựng căn hộ, văn phòng, khách sạn là sở hữu lâu dài, vĩnh viễn anh nhé!

 

[Vancua04]

Hóng, anh trai em đang ngắm khu này

Cụ cần thông tin dự án để tham khảo thì ném vào inbox em cái mail để em gửi cụ ạ!

 

[Artemiss]

CỤ lên trang wed của cục cạnh tranh bộ công thương tìm xem cục này đã up HĐMB của bên này lên chưa, nếu có rồi Cụ đọc kỹ phần sở hữu, nếu theo như cái văn bản kia thì là sở xây dựng họ chia ra nhiều loại đất, đất làm trung tâm thương mại, đất hạ tầng thì ở Việt Nam luôn luôn phải đống thuế 50 năm còn phần trên đó là phần căn hộ thì họ phải ghi rõ là " người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài " phải có câu này trong cái văn bản giao đất kia của TP Hà Nội thid chung cư đó mới được sở hữu lâu dai.Em cũng đang làm cho 1 CĐT nên Em biết vấn đề này

 

[Bimthoi]

Các bạn sales lại tư vấn chưa đầy đủ cho anh rồi. thông tin chuẩn phải là như này nhé anh Hùng, đất sở hữu 50 năm là đất công cộng, còn đất xây dựng căn hộ, văn phòng, khách sạn là sở hữu lâu dài, vĩnh viễn anh nhé!

Cảm ơn Cửa nhé. Anh chưa đọc kĩ, mà cũng chả đc tư vấn đầy đủ. Hẹn có diph được hợp tác cùng Cửa.
Trân trọng.

 

[nam.yeuaudio]

Quyết định đã ghi rõ phần làm đường giao thông, trường học...là thuê đất trả tiền hàng năm, phần làm nhà ở là giao đất có thu tiền sử dụng đất (tức là Nhà nước giao đất cho Ông để đầu tư xây dựng nhà ở nhưng Ông phải nộp tiền). Như vậy, về hình thức sử dụng đất là phù hợp và đúng với quy định của pháp luật, tuy nhiên vấn đề đặt ra là Ông được giao đó đã nộp tiền sử dụng đất hay chưa, bởi chưa nộp tiền hoặc nợ một phần tiền thì việc xây dựng cứ xây, việc bán cứ bán nhưng việc cấp giấy chứng nhận cho từng căn là khó.
Về việc sở hữu thì chả có chỗ nào ghi là vĩnh viễn cả mà chỉ là lâu dài. Mà lâu dài có khi lại chả được 50 năm ý chứ, Hì hì.

 

[Vancua04]

Cảm ơn Cửa nhé. Anh chưa đọc kĩ, mà cũng chả đc tư vấn đầy đủ. Hẹn có diph được hợp tác cùng Cửa.
Trân trọng.

Vâng ok anh. Em vẫn lưu số anh, có bạn bè người thân mà quan tâm thì anh giới thiệu cho em

 

[Bimthoi]

CỤ lên trang wed của cục cạnh tranh bộ công thương tìm xem cục này đã up HĐMB của bên này lên chưa, nếu có rồi Cụ đọc kỹ phần sở hữu, nếu theo như cái văn bản kia thì là sở xây dựng họ chia ra nhiều loại đất, đất làm trung tâm thương mại, đất hạ tầng thì ở Việt Nam luôn luôn phải đống thuế 50 năm còn phần trên đó là phần căn hộ thì họ phải ghi rõ là " người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài " phải có câu này trong cái văn bản giao đất kia của TP Hà Nội thid chung cư đó mới được sở hữu lâu dai.Em cũng đang làm cho 1 CĐT nên Em biết vấn đề này

trân trọng cảm ơn cụ ạ

 

[Bimthoi]

Quyết định đã ghi rõ phần làm đường giao thông, trường học...là thuê đất trả tiền hàng năm, phần làm nhà ở là giao đất có thu tiền sử dụng đất (tức là Nhà nước giao đất cho Ông để đầu tư xây dựng nhà ở nhưng Ông phải nộp tiền). Như vậy, về hình thức sử dụng đất là phù hợp và đúng với quy định của pháp luật, tuy nhiên vấn đề đặt ra là Ông được giao đó đã nộp tiền sử dụng đất hay chưa, bởi chưa nộp tiền hoặc nợ một phần tiền thì việc xây dựng cứ xây, việc bán cứ bán nhưng việc cấp giấy chứng nhận cho từng căn là khó.
Về việc sở hữu thì chả có chỗ nào ghi là vĩnh viễn cả mà chỉ là lâu dài. Mà lâu dài có khi lại chả được 50 năm ý chứ, Hì hì.

cảm ơn cụ ạ