[Funland] Nhờ các cụ chuyên ngành xây dựng hỗ trợ giúp em 1 số thông tin về tư vấn xây dựng

[ledzunghlhb]

Vâng, e đang quản lý chi nhánh của 1 DN nhà nước 100% vốn

Theo quy định của Pháp luật về xây dựng thì đối với trường hợp của Cơ quan của Cụ cần phải có đánh giá kiểm định về tính an toàn của Tòa nhà, và sau khi có kết luận kiểm định sẽ xử lý là đập đi làm lại mới hay chỉ sửa chữa lớn thì Cơ quan cụ mới làm được nhé! Cẩn thận không Cụ vướng vào cái gọi là quy trình đấy. Cụ cũng có thể tham khảo Nghị định 06 về Quy định về quản lý chất lượng và Bảo trì công trình xây dựng nhé

 

[fanmu12345]

Theo quy định của Pháp luật về xây dựng thì đối với trường hợp của Cơ quan của Cụ cần phải có đánh giá kiểm định về tính an toàn của Tòa nhà, và sau khi có kết luận kiểm định sẽ xử lý là đập đi làm lại mới hay chỉ sửa chữa lớn thì Cơ quan cụ mới làm được nhé! Cẩn thận không Cụ vướng vào cái gọi là quy trình đấy. Cụ cũng có thể tham khảo Nghị định 06 về Quy định về quản lý chất lượng và Bảo trì công trình xây dựng nhé

Cảm ơn các cụ đã tư vấn.

Em chẳng biết gì về chuyên môn và quy trình xây dựng, may nhờ có các cụ

 

[fanmu12345]

Cụ thêm khoản bảo hành vào hợp đồng là ngon luôn. Còn về hồ sơ, trình tự thủ tục thì cụ khoán cho họ luôn, khỏi nhức đầu.
Về giá cả thì đi báo giá vài ba đơn vị trở lên thì mới nói được chứ 1 đơn vị chào giá 2 tỷ mình chả nắm bắt được cụ thể. Sau khi chào giá, có giá thấp nhất thì mở gói thầu ( đơn vị cụ là 100% vốn nhà nước nên chắc cần bước này)

Cảm ơn cụ

 

[sonbuitq]

Tất cả các ông Thần đèn trong Nam đều làm theo kinh nghiệm, Cắt móng cũ, làm móng mới và kích lên chông nghiêng hay di chuyển sang vị trí khác mới giải quyết được 50% vấn đề.
50% còn lại là địa chất chỗ đặt nhà và giải pháp đặt cái nhà đã bị cắt chân lên làm sao cho nó không lún tiếp nữa thì không thấy ai nói đến (Như em nêu trên - Khu Nhà bè là cả một túi bùn - ở đó nếu làm cọc khoan nhồi thì phải tầm 60m mới chống được vào lớp đất cứng và đủ dầy, nếu các tòa nhà không có tính toán cọc, móng từ đầu thì kích thẳng lên không khó nhưng giữ cho nó không lún, nghiêng nữa mới là khó)
Ông Đỗ Quốc Khánh là người có đủ trình độ để tính toán và làm những việc này nhưng những công trình ông ấy xử lý ngoài Bắc em thấy toàn chỗ đất tốt (đất đồi, liền thổ..) và cái nhà ông ấy di dời ở Phú cát em nói thật sau khi di dời thấy nứt tùm lum tòe loe.
Như các cụ khác đã còm ở trên - Với Doanh nghiệp NN thì Phương án tốt nhất cho cụ chủ thớt và xếp là: Làm BC lên cấp cao hơn : qua tham khảo các đơn vị có chức năng và chuyên môn xử lý thì được khuyến cáo: Khẩn trương có phương án chống sập, thuê tư vấnđánh giá và đưa ra giải pháp xử lý hay phá bỏ - sau đó chờ cấp trên quyết định

 

[fanmu12345]

Tất cả các ông Thần đèn trong Nam đều làm theo kinh nghiệm, Cắt móng cũ, làm móng mới và kích lên chông nghiêng hay di chuyển sang vị trí khác mới giải quyết được 50% vấn đề.
50% còn lại là địa chất chỗ đặt nhà và giải pháp đặt cái nhà đã bị cắt chân lên làm sao cho nó không lún tiếp nữa thì không thấy ai nói đến (Như em nêu trên - Khu Nhà bè là cả một túi bùn - ở đó nếu làm cọc khoan nhồi thì phải tầm 60m mới chống được vào lớp đất cứng và đủ dầy, nếu các tòa nhà không có tính toán cọc, móng từ đầu thì kích thẳng lên không khó nhưng giữ cho nó không lún, nghiêng nữa mới là khó)
Ông Đỗ Quốc Khánh là người có đủ trình độ để tính toán và làm những việc này nhưng những công trình ông ấy xử lý ngoài Bắc em thấy toàn chỗ đất tốt (đất đồi, liền thổ..) và cái nhà ông ấy di dời ở Phú cát em nói thật sau khi di dời thấy nứt tùm lum tòe loe.
Như các cụ khác đã còm ở trên - Với Doanh nghiệp NN thì Phương án tốt nhất cho cụ chủ thớt và xếp là: Làm BC lên cấp cao hơn : qua tham khảo các đơn vị có chức năng và chuyên môn xử lý thì được khuyến cáo: Khẩn trương có phương án chống sập, thuê tư vấnđánh giá và đưa ra giải pháp xử lý hay phá bỏ - sau đó chờ cấp trên quyết định

Em đã trình BC đề xuất thuê đơn vị tư vấn rồi, kinh phí dự kiến 200 triệu, gọi 3-4 công ty tư vấn để đáng giá năng lực uy tín, giá cả để chọn 1.

Mai thông báo mời công ty tư vấn, thứ 2 xét

 

[Bigmoto]

Có 1 tay xây dựng đến xem, ông ta bảo rằng các cột + móng phía bên màu vàng đã bị đứt khỏi căn nhà nên khó xử lý và rất tốn kém

Nếu thực sự bị đứt khỏi móng thì đập thôi cụ. Hỏng kết cấu rồi.
Độ nghiêng 1.2m em hiểu là chiếu thẳng từ mái xuống móng. Như vậy độ nghiêng cũng quá lớn rồi, ảnh hưởng nhiều đến kến cấu khung nhà.
Túm lại theo em thì nên đập bỏ xây mới. Thủ tục lằng nhằng cũng phải cố mà làm cho nhanh, không là rất nguy hiểm đấy
Sao bị nghiêng lâu thế này mà bên cụ mới tính đến xử lý nhỉ?

 

[Sonduong.BMV]

Nghiêng kinh thật.
Em nghĩ tư vấn trong trường hợp này là phải kiểm tra kết cấu móng, thiết kế biện pháp thi công, biện pháp an toàn lao động và thiết kế biện pháp chống lún bền vững.

 

[fanmu12345]

Nếu thực sự bị đứt khỏi móng thì đập thôi cụ. Hỏng kết cấu rồi.
Độ nghiêng 1.2m em hiểu là chiếu thẳng từ mái xuống móng. Như vậy độ nghiêng cũng quá lớn rồi, ảnh hưởng nhiều đến kến cấu khung nhà.
Túm lại theo em thì nên đập bỏ xây mới. Thủ tục lằng nhằng cũng phải cố mà làm cho nhanh, không là rất nguy hiểm đấy
Sao bị nghiêng lâu thế này mà bên cụ mới tính đến xử lý nhỉ?

Em xem trện clip thấy các ông thần đèn còn cắt hết móng 1 căn nhà bị lún, làm 1 hệ móng mới rồi đặt căn nhà không móng lên móng mới cũng được mà.

nếu khung nhà không bị gì, tại sao phải đập

 

[Sonduong.BMV]

Tất cả các ông Thần đèn trong Nam đều làm theo kinh nghiệm, Cắt móng cũ, làm móng mới và kích lên chông nghiêng hay di chuyển sang vị trí khác mới giải quyết được 50% vấn đề.
50% còn lại là địa chất chỗ đặt nhà và giải pháp đặt cái nhà đã bị cắt chân lên làm sao cho nó không lún tiếp nữa thì không thấy ai nói đến (Như em nêu trên - Khu Nhà bè là cả một túi bùn - ở đó nếu làm cọc khoan nhồi thì phải tầm 60m mới chống được vào lớp đất cứng và đủ dầy, nếu các tòa nhà không có tính toán cọc, móng từ đầu thì kích thẳng lên không khó nhưng giữ cho nó không lún, nghiêng nữa mới là khó)
Ông Đỗ Quốc Khánh là người có đủ trình độ để tính toán và làm những việc này nhưng những công trình ông ấy xử lý ngoài Bắc em thấy toàn chỗ đất tốt (đất đồi, liền thổ..) và cái nhà ông ấy di dời ở Phú cát em nói thật sau khi di dời thấy nứt tùm lum tòe loe.
Như các cụ khác đã còm ở trên - Với Doanh nghiệp NN thì Phương án tốt nhất cho cụ chủ thớt và xếp là: Làm BC lên cấp cao hơn : qua tham khảo các đơn vị có chức năng và chuyên môn xử lý thì được khuyến cáo: Khẩn trương có phương án chống sập, thuê tư vấnđánh giá và đưa ra giải pháp xử lý hay phá bỏ - sau đó chờ cấp trên quyết định

Di chuyển vị trí mới làm thế cụ ạ, Còn chữa lún nghiêng, lún lệch thì nhiều giải pháp nhưng phải biết móng hiện trạng là móng gì.

 

[fanmu12345]

Em mới có thông tin, ngôi nhà 5 tầng nghiêng trên 10 độ về phía bên trái, móng bên phải đã bị dứt khỏi tầng trệt

Các cụ nhìn bên tường phải, sẽ thấy hàng gạch bị bênh nổi lên trên, có lẽ do bị nghiêng sang trái nhiều quá

 

[Sonduong.BMV]

Các cụ nhìn bên tường phải, sẽ thấy hàng gạch bị bênh nổi lên trên, có lẽ do bị nghiêng sang trái nhiều quá

Tường có nứt không, móng gì cụ?

 

[Bánh xe luân hồi]

Có 1 công ty cháo giá 20 triệu/tháng để tư vấn trong suốt quá trình xử lý nghiên lún, thời gian 4 tháng. Cụ thấy có hợp lý không

Ngoài ra , họ bảo muốn xử lý nghiêng ,lún mà không ảnh hưởng nhà bên cạnh + đảm bảo công trình không bị hư hại thì phải tốn 2/3 so với giá thành xây dựng, việc này do công ty xây dựng làm.

Ngoài ra còn có 1 bên giám sát thi công nữa.

Dự kiến tổng chi phí có thể lên 2 tỷ.

Em không biết gì về xây dựng, nhưng xếp giao cho em xử lý việc này, khó quá.

Nhờ các cụ chỉ bảo thêm, xin cảm ơn

Quan điểm của e: TV chỉ là đơn vị là tròn hồ sơ còn chẳng có TV nào ở VN tính toán cho ra hồn với trường hợp này, hoặc ko khả thi hoặc chi phí quá cao. 20tr các bố lượn lẹo ko đc việc gì đâu. Chủ yếu cụ chủ tìm cho đc nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín để làm cái này, họ sẽ lo toàn bộ các công tác nếu cần thiết. Cơ bản là nhà đã nghiêng lún chỉ có mấy PA: tối ưu nhất phá đi làm lại; đào móng xung quanh, dùng con kê, kích thủ lực nâng nhà di chuyển chỗ khác - làm lại móng đặt vào; còn lại thì mấy kiểu khác ở thì nhà cũng nứt toác, vẹo vọ như người mặc áo vá thôi

 

[fanmu12345]

Tường có nứt không, móng gì cụ?

Tường nhà ở các tầng lầu + cầu thang + cột nhà + sàn từ tầng 2 trở lên, tất cả đều bình thường.

Riêng tầng trệt thì sàn lún, và nghiêng từ phải sang trái

 

[Ga_son]

Tường nhà ở các tầng lầu + cầu thang + cột nhà + sàn từ tầng 2 trở lên, tất cả đều bình thường.

Riêng tầng trệt thì sàn lún, và nghiêng từ phải sang trái

Cụ cứ gọi cho cái thằng em bảo đấy, đảm bảo đúng qui trình 100%.

 

[fanmu12345]

Quan điểm của e: TV chỉ là đơn vị là tròn hồ sơ còn chẳng có TV nào ở VN tính toán cho ra hồn với trường hợp này, hoặc ko khả thi hoặc chi phí quá cao. 20tr các bố lượn lẹo ko đc việc gì đâu. Chủ yếu cụ chủ tìm cho đc nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín để làm cái này, họ sẽ lo toàn bộ các công tác nếu cần thiết. Cơ bản là nhà đã nghiêng lún chỉ có mấy PA: tối ưu nhất phá đi làm lại; đào móng xung quanh, dùng con kê, kích thủ lực nâng nhà di chuyển chỗ khác - làm lại móng đặt vào; còn lại thì mấy kiểu khác ở thì nhà cũng nứt toác, vẹo vọ như người mặc áo vá thôi

Em cũng chẳng biết gọi là gì, tóm lại em đang tìm 1 BS chẩn đoán bệnh của căn nhà và đưa ra phương án điều trị, em đang xin kinh phí dự tính là 200 củ.

Sau khi chẩn đoán bệnh và đưa ra phương án điều trị, nếu xếp đồng ý sửa chữa, chống nghiêng, lún thì tìm BS chữa bệnh, bỏ ra từ 800 đến 1 tỷ nữa.

Hoặc đập bỏ căn nhà nếu chi phí quá cao, hoặc nhà bị hư hỏng cột...

 

[Bánh xe luân hồi]

Của cụ chủ nếu là DN nhà nước thì 100% phải thực hiện theo qui định của NĐ 06/2021/NĐ-Cp về qui định chi tiết 1 số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng ... Trg hợp của cụ phải tuần tự xử lý theo mục 4, cụ làm ko đúng thì 1 ngày đẹp trời tất cả đêu ăn cơm nhà nước hết nhé hehe

 

[fanmu12345]

Của cụ chủ nếu là DN nhà nước thì 100% phải thực hiện theo qui định của NĐ 06/2021/NĐ-Cp về qui định chi tiết 1 số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng ... Trg hợp của cụ phải tuần tự xử lý theo mục 4, cụ làm ko đúng thì 1 ngày đẹp trời tất cả đêu ăn cơm nhà nước hết nhé hehe

Cảm ơn cụ, để em xem thêm về nghị định 06/2021

 

[Sonduong.BMV]

Của cụ chủ nếu là DN nhà nước thì 100% phải thực hiện theo qui định của NĐ 06/2021/NĐ-Cp về qui định chi tiết 1 số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng ... Trg hợp của cụ phải tuần tự xử lý theo mục 4, cụ làm ko đúng thì 1 ngày đẹp trời tất cả đêu ăn cơm nhà nước hết nhé hehe

Trụ sở hoặc của DNNN thì báo sở XD mới đúng quy trình.

 

[Bigmoto]

Có 1 công ty cháo giá 20 triệu/tháng để tư vấn trong suốt quá trình xử lý nghiên lún, thời gian 4 tháng. Cụ thấy có hợp lý không

Ngoài ra , họ bảo muốn xử lý nghiêng ,lún mà không ảnh hưởng nhà bên cạnh + đảm bảo công trình không bị hư hại thì phải tốn 2/3 so với giá thành xây dựng, việc này do công ty xây dựng làm.

Ngoài ra còn có 1 bên giám sát thi công nữa.

Dự kiến tổng chi phí có thể lên 2 tỷ.

Em không biết gì về xây dựng, nhưng xếp giao cho em xử lý việc này, khó quá.

Nhờ các cụ chỉ bảo thêm, xin cảm ơn

cụ ko có chuyên môn thì vất vả đấy! loạinhaf ntn bố tvtk là nhìn trần nhà ra số liệu rồi. đạp đi mà làm lại mới ổn

 

[fanmu12345]

Của cụ chủ nếu là DN nhà nước thì 100% phải thực hiện theo qui định của NĐ 06/2021/NĐ-Cp về qui định chi tiết 1 số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng ... Trg hợp của cụ phải tuần tự xử lý theo mục 4, cụ làm ko đúng thì 1 ngày đẹp trời tất cả đêu ăn cơm nhà nước hết nhé hehe

Em đọc nghị định 06/2021 thấy mông lung quá vì em không phải chuyên ngành xây dựng.

Nghị định này cũng áp dụng cho việc sửa chữa công trình hả cụ