[Funland] Nhờ các cụ hay giao dịch BĐS

[nguyenquochuy8808]

Em có cọc 1 lô đất 100tr (giá trị 450tr), sau đấy chủ có mối quen, muốn vớt vát thêm tý, nên có gọi hỏi ý kiến em để chủ bán cho bên thứ 3
Em đồng ý cho chủ bán cho bên thứ 3, có xác nhận bằng tin nhắn sms, chủ xác nhận trả lại 100tr tiền cọc và bồi thường em 36tr

Có hẹn nhau bên thứ 3 ra VPCC thì gọi em ra lấy tiền
Hnay em có gọi cho VPCC thì mới tá hỏa, hôm qua 2 bên đã ký công chứng treo, bên mua cũng đã trả đủ tiền, đợi bìa xóa thế chấp là công chứng xác thực

Hôm qua chủ đất có nhắn tin cho em bảo: HĐ công chứng sai nên chưa công chứng được, hẹn em hôm nay
Sáng nay em check lại mới biết là bên chủ đất nói dối
Chiều nay có nhắn tin lại cho em: Đại loại là anh đã nhận đủ tiền, nhưng có công việc phải lo, nên hẹn em khất cho 1,2 ngày
Em có chốt là hạn cuối chiều tối chủ nhật

Trường hợp xấu nhất em phải xử lý ntn các cụ nhỉ

 

[fun ô tồ]

Sao Cụ cứ thích thả gà ra đuổi vậy nhỉ ? .

 

[nguyenquochuy8808]

Sao Cụ cứ thích thả gà ra đuổi vậy nhỉ ? .

1 phần cũng chỗ ''quen'' cụ ạ

 

[luyenok]

Họ chưa trả lại cọc à, hay là chưa gửi phần 36tr hủy cọc thôi?

 

[nguyenquochuy8808]

Họ chưa trả lại cọc à, hay là chưa gửi phần 36tr hủy cọc thôi?

Chưa trả cả 2 luôn cụ ạ

 

[luyenok]

Chưa trả cả 2 luôn cụ ạ

Nếu nhận đc tiền bán cho bên mới rồi mà còn khất tiền cọc của cụ thì e là dễ thành nợ khó đòi đấy, hoặc trả lắt nhắt, nói chung là người đang có vấn đề về tài chính.

 

[nguyenquochuy8808]

Nếu nhận đc tiền bán cho bên mới rồi mà còn khất tiền cọc của cụ thì e là dễ thành nợ khó đòi đấy, hoặc trả lắt nhắt, nói chung là người đang có vấn đề về tài chính

Vậy mệt e quá cụ ạ, bên chủ cần tiền quá nên em mới lấy giúp, làm ơn mắc oán à

 

[luyenok]

Vậy mệt e quá cụ ạ, bên chủ cần tiền quá nên em mới lấy giúp, làm ơn mắc oán à

Kiểu người đang cần đến mức có khoản nào là dùng sạch luôn mệt lắm. Như cụ nói thì họ đang cần nhiều hơn cả tiền bán đất có được.
Cú nhất là cầm 1 cục xong trả lắt nhắt mỗi lần một ít.

 

[nguyenquochuy8808]

Kiểu người đang cần đến mức có khoản nào là dùng sạch luôn mệt lắm. Cú nhất là cầm 1 cục xong trả lắt nhắt mỗi lần một ít.

Giờ TH xấu nhất, thì về pháp luật thì nên làm gì cụ nhỉ,

 

[luyenok]

Giờ TH xấu nhất, thì về pháp luật thì nên làm gì cụ nhỉ,

Phụ thuộc vào việc cọc của cụ và họ có giá trị pháp lý gì ko, ý là quá trình cọc giấy tờ ký tá như nào.

 

[nguyenquochuy8808]

Phụ thuộc vào việc cọc của cụ và họ có giá trị pháp lý gì ko, ý là quá trình cọc giấy tờ ký tá như nào.

Cọc của em là mẫu cọc mà các sale đất hay cọc ấy cụ, có ký tá, lăn tay cả vợ chồng

 

[Xep]

Vậy mệt e quá cụ ạ, bên chủ cần tiền quá nên em mới lấy giúp, làm ơn mắc oán à

Khó nhỉ, lại còn người quen nữa thì chịu rồi, em nghĩ đầu tiên cụ nên bình tĩnh, muốn bình tĩnh thì tư duy xác định méo cần 100tr , thứ 2 là sẽ chuẩn bị ghi âm , thứ 3 là chuẩn bị các câu hỏi một cách khéo léo để đạt được mục đích là , tên chủ đất, địa chỉ chủ đất, số sổ của mảnh đất, xác nhận thoả thuận 2 bên, lý do họ huỷ kèo, lý do chậm trả, xác định thoả thuận và thời gian trả , tất cả những cái đó phải ghi âm lại, sau đó nếu họ ko trả mới doạ đc, cùng lắm là kiện thì họ cũng ko bán đc đất.

 

[nguyenquochuy8808]

Khó nhỉ, lại còn người quen nữa thì chịu rồi, em nghĩ đầu tiên cụ nên bình tĩnh, muốn bình tĩnh thì tư duy xác định méo cần 100tr , thứ 2 là sẽ chuẩn bị ghi âm , thứ 3 là chuẩn bị các câu hỏi một cách khéo léo để đạt được mục đích là , tên chủ đất, địa chỉ chủ đất, số sổ của mảnh đất, xác nhận thoả thuận 2 bên, lý do họ huỷ kèo, lý do chậm trả, xác định thoả thuận và thời gian trả , tất cả những cái đó phải ghi âm lại, sau đó nếu họ ko trả mới doạ đc, cùng lắm là kiện thì họ cũng ko bán đc đất.

E đầy đủ hết các tin nhắn cụ ạ, còn phiếu cọc thì chắc chắn em đang cầm, mỗi k ghi âm, chỉ là họ đã ký công chứng, đợi bìa xóa thế chấp xong là xác nhận, e đang tính chiều chủ nhật mà không xong, là thứ 2 em lên VPĐK làm cái đơn, treo luôn chuyển nhượng cụ ạ

 

[Gangnam]

Cọc của em là mẫu cọc mà các sale đất hay cọc ấy cụ, có ký tá, lăn tay cả vợ chồng

Theo như cụ nói ở #1 thì dễ thôi.
Cụ tham khảo qua đây nhé: https://thuvienphapluat.vn/banan/tin-tuc/da-nhan-tien-dat-coc-nhung-ban-nha-cho-ben-thu-ba-thi-phai-boi-thuong-the-nao-8133

 

[nguyenquochuy8808]

Theo như cụ nói ở #1 thì dễ thôi.
Cụ tham khảo qua đây nhé: https://thuvienphapluat.vn/banan/tin-tuc/da-nhan-tien-dat-coc-nhung-ban-nha-cho-ben-thu-ba-thi-phai-boi-thuong-the-nao-8133

Em cảm ơn cụ, trường hợp của e là đồng ý cho chủ bán cho bên thứ 3, có xác nhận bằng sms, nhưng bên chủ không trả lại cọc cho em cụ ạ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Giờ TH xấu nhất, thì về pháp luật thì nên làm gì cụ nhỉ,

Em nghe quen quá... trường hợp này thì kiếm cho họ công việc/cơ hội tốt để làm, hòng khi nào họ có khá năng thì họ trả cụ.

 

[jackycandy1412]

Trường hợp xấu nhất em phải xử lý ntn các cụ nhỉ

Lâm li bi đát giống em thật, cũng vì chữ "quen", "nổi tiếng" mà đâm tin tưởng. TH xấu nhất thì cụ cứ gửi đơn các chỗ theo các cụ khác tư vấn, về pháp lý cái này chắc chắn CA ko làm rồi nên là nộp lên toà. Toà khu vực nào họ phân án về ông thẩm phán vì dân thì làm mượt, còn ko thì hành cho đến khổ, cụ cứ nộp thử để xem sao, và nên gửi qua đường bưu điện có báo phát.

Còn tinh thần thì nên xác định trước là gặp phải thằng lươn lẹo nên mất cọc, cân nhắc việc dành thời gian và mất thêm tiền bạc để theo đuổi, đẩy nhanh 1 vụ kiện dân sự.