[Funland] Nhờ các cụ tư vấn mua CC Skylake, Sky Park hay WestPoint

[Na2021]

Chào các cụ!
Em đang ở căn CC 3 ngủ Trần Kim Xuyến, trường học của con và công ty đều loanh quanh Trung Kính, Mạc Thái Tổ.
Em có tầm hơn 7 đồng, muốn mua 1 căn CC để cho thuê - sau này có thể cho F1 vì em chả biết đầu tư vào đâu
Em đang cân nhắc giữa các option: mua 1 căn CC 2 ngủ ở Skylake hoặc mua 1 ngủ ở đó + 1 căn studio bên Smart City/OCP1 để cho thuê.
Con lớn em đang học lớp 11, năm sau định apply Vin Uni.
Mấy hôm vừa rồi em tìm hiểu bên Skylake thì mấy căn 2 ngủ có view hồ có nhược điểm view khá hẹp (do bị chắn) hoặc bị 1 phòng hơi tối. Các căn view hồ đẹp phải căn góc 4 ngủ hoặc 3 ngủ - giá vượt quá tài chính của em

Em đang phân vân chuyển sang căn 2 ngủ bc ĐN hoặc chuyển sang Sky Park hay West Point?
Nhờ các cụ có kinh nghiệm tư vấn em nên mua bên nào cho thuê tốt, giữ giá tốt hơn và 5-7 năm nữa ko bị xuống cấp - để con em ở ạ!

Em cảm ơn các cụ nhiều ạ!!!

 

[DDNTAN]

Bỏ WP vì ngoài vđ3. Hàng trong vđ3 vẫn là 1 điểm cộng quá lớn. Cụ muốn cho thuê + nhà ko xuống cấp thì Sky lake mà phang thôi. Skypark phù hợp gia đình Cụ nào ở + học tập + đi làm quanh Cầu Giấy vì vị trí nó đi lại rất tiện.

 

[delsym]

2PN view hồ skylake ban công tây bắc nên rất nóng cụ nhé. Em ưu tiên ban công ĐN và tránh toà S2.

 

[Na2021]

Em cảm ơn cụ ạ!

 

[Yui Hatano]

Chào các cụ!
Em đang ở căn CC 3 ngủ Trần Kim Xuyến, trường học của con và công ty đều loanh quanh Trung Kính, Mạc Thái Tổ.
Em có tầm hơn 7 đồng, muốn mua 1 căn CC để cho thuê - sau này có thể cho F1 vì em chả biết đầu tư vào đâu
Em đang cân nhắc giữa các option: mua 1 căn CC 2 ngủ ở Skylake hoặc mua 1 ngủ ở đó + 1 căn studio bên Smart City/OCP1 để cho thuê.
Con lớn em đang học lớp 11, năm sau định apply Vin Uni.
Mấy hôm vừa rồi em tìm hiểu bên Skylake thì mấy căn 2 ngủ có view hồ có nhược điểm view khá hẹp (do bị chắn) hoặc bị 1 phòng hơi tối. Các căn view hồ đẹp phải căn góc 4 ngủ hoặc 3 ngủ - giá vượt quá tài chính của em

Em đang phân vân chuyển sang căn 2 ngủ bc ĐN hoặc chuyển sang Sky Park hay West Point?
Nhờ các cụ có kinh nghiệm tư vấn em nên mua bên nào cho thuê tốt, giữ giá tốt hơn và 5-7 năm nữa ko bị xuống cấp - để con em ở ạ!

Em cảm ơn các cụ nhiều ạ!!!

3 option này thì chỉ có Westpoint là thừa chỗ để oto. Skylake với Skypark đều thiếu slot.
Westpoint vị trí hơi kém hơn, ko gần công viên.

 

[Na2021]

3 option này thì chỉ có Westpoint là thừa chỗ để oto. Skylake với Skypark đều thiếu slot.
Westpoint vị trí hơi kém hơn, ko gần công viên.

Em cảm ơn ạ!

 

[Na2021]

Em vừa hỏi em môi giới thì 1 ngủ Skylake cũng lên 5.5 tỷ rồi
Em đang định quay sang Sky Park.
Có cụ nào đang ở bên đấy ko ạ? Cho em xin review về chất lượng xây dựng + BQL toà nhà thế nào? Phí dịch vụ và bảo trì toà nhà có okie ko ạ?

 

[Manhlinh9x]

Em vừa hỏi em môi giới thì 1 ngủ Skylake cũng lên 5.5 tỷ rồi
Em đang định quay sang Sky Park.
Có cụ nào đang ở bên đấy ko ạ? Cho em xin review về chất lượng xây dựng + BQL toà nhà thế nào? Phí dịch vụ và bảo trì toà nhà có okie ko ạ?

Sky park giờ cũng hiếm căn đẹp bán, kiếm đc căn 9 hoặc 10 ban công đông bắc sang Đại sứ quán Mỹ là ok nhất, nhưng giá giờ chắc cũng phải loanh quanh 8 đồng mà hiếm căn bán, Skylake s2 các căn ban công đông nam thì khá ồn và toà Nam Đàn sau xây lên thì cũng chắn hết. Giá Skypark cho thuê chắc sẽ thấp hơn Skylake

 

[Ly Wooribank]

Mua cc cá nhân em né chỗ nào quá gần đường lớn, ồn ào và bụi bặm lắm.

Nếu cụ thiếu chút cần vay thêm NH thì nhắn em O5657.83839 ạ, Wooribank bên em đang có gói lãi suất cố định 3 năm 6.2% ạ.

 

[Na2021]

Mua cc cá nhân em né chỗ nào quá gần đường lớn, ồn ào và bụi bặm lắm.

Nếu cụ thiếu chút cần vay thêm NH thì nhắn em O5657.83839 ạ, Wooribank bên em đang có gói lãi suất cố định 3 năm 6.2% ạ.

Tức là cụ nghiêng về SkyPark đúng ko ạ?
Em cảm ơn! Nếu cần vay em sẽ nhờ cụ ạ!

 

[kanishi]

Chào các cụ!
Em đang ở căn CC 3 ngủ Trần Kim Xuyến, trường học của con và công ty đều loanh quanh Trung Kính, Mạc Thái Tổ.
Em có tầm hơn 7 đồng, muốn mua 1 căn CC để cho thuê - sau này có thể cho F1 vì em chả biết đầu tư vào đâu
Em đang cân nhắc giữa các option: mua 1 căn CC 2 ngủ ở Skylake hoặc mua 1 ngủ ở đó + 1 căn studio bên Smart City/OCP1 để cho thuê.
Con lớn em đang học lớp 11, năm sau định apply Vin Uni.
Mấy hôm vừa rồi em tìm hiểu bên Skylake thì mấy căn 2 ngủ có view hồ có nhược điểm view khá hẹp (do bị chắn) hoặc bị 1 phòng hơi tối. Các căn view hồ đẹp phải căn góc 4 ngủ hoặc 3 ngủ - giá vượt quá tài chính của em

Em đang phân vân chuyển sang căn 2 ngủ bc ĐN hoặc chuyển sang Sky Park hay West Point?
Nhờ các cụ có kinh nghiệm tư vấn em nên mua bên nào cho thuê tốt, giữ giá tốt hơn và 5-7 năm nữa ko bị xuống cấp - để con em ở ạ!

Em cảm ơn các cụ nhiều ạ!!!

lãi giờ đang rẻ
cụ nên vay bank hết mức, lãi có tầm 6%
tiền mặt của cụ thì đem mua trái phiếu lấy lãi 9%

 

[xebuyt]

Theo các bác chung cư có giảm không chứ mấy khu bác chủ thớt hỏi giá giờ cao ngất, toàn loanh quanh 7 tỷ

 

[Quê bầm]

Mua cc cá nhân em né chỗ nào quá gần đường lớn, ồn ào và bụi bặm lắm.

Nếu cụ thiếu chút cần vay thêm NH thì nhắn em O5657.83839 ạ, Wooribank bên em đang có gói lãi suất cố định 3 năm 6.2% ạ.

6.2%vẫn tốt quá mợ, nhưng Woory hồ sơ hơi phức tạp

 

[kanishi]

Theo các bác chung cư có giảm không chứ mấy khu bác chủ thớt hỏi giá giờ cao ngất, toàn loanh quanh 7 tỷ

trong vd3 làm sao giảm dc hả cụ?
trừ khi ngoài vd3 xây thật nhiều nhà, mở thật nhiều đường, trường học. Dân ra ngoài vd3 ở hết, thì trong vd3 sẽ giảm nhẹ, kiểu như 4 quận nội thành bây giờ

 

[kanishi]

trong vd3 làm sao giảm dc hả cụ?
trừ khi ngoài vd3 xây thật nhiều nhà, mở thật nhiều đường, trường học. Dân ra ngoài vd3 ở hết, thì trong vd3 sẽ giảm nhẹ, kiểu như 4 quận nội thành bây giờ

đó là vấn đề nơi ở và nơi học
còn nơi làm việc, thì cầu giấy tập trung quá nhiều trụ sở cơ quan nhà nước, cty nước ngoài, văn phòng cho thuê
chỉ có tây hồ tây là đối thủ, chứ keangnam lotte đều gần cầu giấy thì cầu giấy làm gì có đối

 

[Manhlinh9x]

trong vd3 làm sao giảm dc hả cụ?
trừ khi ngoài vd3 xây thật nhiều nhà, mở thật nhiều đường, trường học. Dân ra ngoài vd3 ở hết, thì trong vd3 sẽ giảm nhẹ, kiểu như 4 quận nội thành bây giờ

Chính ra ngoại trừ Đống Đa 3 quận nội thành còn lại và Tây Hồ bây giờ ở sướng với các bác thu nhập trung bình bình thấp,và sống chậm, dân ít và có xu hướng giảm, đường xá hạ tầng đc nâng cấp hàng năm, ko quá tắc đường, hàng quán ăn ngon, bệnh viện lớn, trường học công lập nhiều,học sinh tiểu học đi học chỉ 30 cháu/ lớp, lượng người dân đến ở trọ ít nên cũng đỡ xô bồ ồn ào bát nháo hơn, giá nhà đất giờ ko chênh nhiều so với các quận ngoài.

 

[Na2021]

Em đang ngó nghiêng bên Sky Park nhưng đúng là ít căn bán thật ạ!

Bên Sky Lake thì nhiều căn bán hơn nhưng tầm 7-8 tỷ thì vẫn khó mua - đc view thoáng thì sẽ có một căn phòng ngủ bị tối.
Chuyển sang căn bc ĐN thì em sale bảo sau này mọc lên 2 toà 45 và 20 tầng sẽ chắn view các căn bc ĐN của S2 và căn bc ĐN của S3 (dưới 20 tầng).
Khu Tây Hồ Tây thì Starlake em ko đủ tiền. Em thấy có bạn MG đăng căn 77m 2 ngủ giá hơn 7 tỷ ở Kosmo Tây Hồ.
Nhờ các cụ tư vấn xem em có nên ngó nghiêng sang Kosmo hay 6th Element ko ạ? Về khả năng tăng giá sau này cũng như tiện lợi khi ở và vấn đề bảo trì/xuống cấp của toà nhà?
Em cảm ơn ạ!

 

[Manhlinh9x]

Em đang ngó nghiêng bên Sky Park nhưng đúng là ít căn bán thật ạ!

Bên Sky Lake thì nhiều căn bán hơn nhưng tầm 7-8 tỷ thì vẫn khó mua - đc view thoáng thì sẽ có một căn phòng ngủ bị tối.
Chuyển sang căn bc ĐN thì em sale bảo sau này mọc lên 2 toà 45 và 20 tầng sẽ chắn view các căn bc ĐN của S2 và căn bc ĐN của S3 (dưới 20 tầng).
Khu Tây Hồ Tây thì Starlake em ko đủ tiền. Em thấy có bạn MG đăng căn 77m 2 ngủ giá hơn 7 tỷ ở Kosmo Tây Hồ.
Nhờ các cụ tư vấn xem em có nên ngó nghiêng sang Kosmo hay 6th Element ko ạ? Về khả năng tăng giá sau này cũng như tiện lợi khi ở và vấn đề bảo trì/xuống cấp của toà nhà?
Em cảm ơn ạ!

Kosmo vs 6th Element hay cả Mipec Xuân Thuỷ xây sau này thì chất lượng nhà cửa vẫn ko thể bằng Skypark vs Skylake đc ạ

 

[Na2021]

Kosmo vs 6th Element hay cả Mipec Xuân Thuỷ xây sau này thì chất lượng nhà cửa vẫn ko thể bằng Skypark vs Skylake đc ạ

Dạ! Em cảm ơn cụ ạ! Em hết quota mời rượu cụ mất rồi!!!

 

[luyenok]

Skylake giờ ít căn đẹp bán lắm, kể cả 3 ngủ thì hoặc là tầng thấp, hoặc là căn xấu nhất của 3 ngủ (1 phòng chỉ có khe sáng). Nếu chưa có nhu cầu ở thì thôi cứ bỏ bank lấy 5% đi vì với mức giá hiện tại thì vài năm nữa nếu cần ở rồi thì mua giá có cao cũng chỉ thế thôi, mà giảm thì tốt và còn có thêm nhiều lựa chọn phù hợp nhu cầu.