[Funland] Nhờ các cụ tư vấn mua CC Skylake, Sky Park hay WestPoint

[Na2021]

Skylake giờ ít căn đẹp bán lắm, kể cả 3 ngủ thì hoặc là tầng thấp, hoặc là căn xấu nhất của 3 ngủ (1 phòng chỉ có khe sáng). Nếu chưa có nhu cầu ở thì thôi cứ bỏ bank lấy 5% đi vì với mức giá hiện tại thì vài năm nữa nếu cần ở rồi thì mua giá có cao cũng chỉ thế thôi, mà giảm thì tốt và còn có thêm nhiều lựa chọn phù hợp nhu cầu.

Em bỏ bank 2 năm nay rồi ý ạ!
Giá tăng mấy nhịp rồi! Vàng thì phi mã! Nên em cũng sốt ruột!
Nhưng đúng là bỏ 7-8 tỷ ra mà chả đc căn ưng. Đc cái view thì mất sáng, thoáng phòng ngủ.

 

[kanishi]

Em bỏ bank 2 năm nay rồi ý ạ!
Giá tăng mấy nhịp rồi! Vàng thì phi mã! Nên em cũng sốt ruột!
Nhưng đúng là bỏ 7-8 tỷ ra mà chả đc căn ưng. Đc cái view thì mất sáng, thoáng phòng ngủ.

bỏ bank 2 năm thì cụ lỡ mất nhịp tăng mạnh của chung cư vừa rồi
nhưng nếu giờ lao vào mà giá nó đứng im 3 năm thì cụ lại thiệt tiếp
kosmos với 6element cá nhân em đánh giá ko thể đẳng cấp bằng skypark với skylake

 

[Na2021]

bỏ bank 2 năm thì cụ lỡ mất nhịp tăng mạnh của chung cư vừa rồi
nhưng nếu giờ lao vào mà giá nó đứng im 3 năm thì cụ lại thiệt tiếp
kosmos với 6element cá nhân em đánh giá ko thể đẳng cấp bằng skypark với skylake

Haizzz… do em ko đc quyết đoán, xong cũng chả biết đầu tư vào đâu. Giờ 2 vch cứ mắt to mắt nhỏ nhìn nhau thôi ạ!!!

Chồng em bảo quyết đi, ko sau khéo chỉ mua đc căn 1 ngủ

 

[80B_9999]

Mua chỉ để ở thì tìm vị trí thuận lợi đi làm đi học là múc, còn tính toán lời lãi thì muôn đời bị mua ở đỉnh vì lúc thị trường xuống nảy sinh tâm lý chờ đợi, lúc thì trường lên nảy sinh tâm lý sợ hãi, sợ bỏ lỡ....

 

[Na2021]

Mua chỉ để ở thì tìm vị trí thuận lợi đi làm đi học là múc, còn tính toán lời lãi thì muôn đời bị mua ở đỉnh vì lúc thị trường xuống nảy sinh tâm lý chờ đợi, lúc thì trường lên nảy sinh tâm lý sợ hãi, sợ bỏ lỡ....

Cụ cho em hỏi giờ nên mua hay nên chờ ạ?

 

[daidiachu]

Cụ qua Emerald nếu căn 82m2 view ngoài khoảng hơn 6.5 tỷ cho thuê được gần 20 củ. Chỗ đậu xe thoải mái. Ở cũng được yên tĩnh Hàn quốc thuê đông vì ngay phố hàn. Skylake , westpoint ngay vành đai 3 ồn bụi bặm. Đến như Matrix 1 GDD1-2 cũng gần đường tắc . Ông Matrix 2 này tới có cái cầu vượt còn mệt nữa

 

[Aqvamen]

Cụ cho em hỏi giờ nên mua hay nên chờ ạ?

nhu cầu ở thật, dòng tiền ok thì mua là được cụ ạ
còn không có nhu cầu thì cân nhắc

 

[Na2021]

nhu cầu ở thật, dòng tiền ok thì mua là được cụ ạ
còn không có nhu cầu thì cân nhắc

Em thì chưa có nhu cầu ở bây giờ! Định cho thuê lấy dòng tiền thôi ạ! Nhưng cũng muốn mua toà nào chất lượng tý! Tầm chục năm nữa con em đến tuổi lấy vợ rồi! Có thể để cho nó ạ!

 

[kanishi]

Kiểu giống SCB hayTHM hả cụ ?

vâng
hoặc novaland, vingroup, viìnast, vinhome

 

[80B_9999]

Cụ cho em hỏi giờ nên mua hay nên chờ ạ?

Nếu mua để ở thì như e nói bên trên, tìm nơi thuận lợi đi làm, đi học cho con là múc thôi. Còn thuê lấy dòng tiền thì chỗ nào bọn Hàn hay thuê thì mua ở đấy (Khu Mễ Trì, Starlake...), hoặc ra VĐ 4 làm mảnh đất nền vứt đó chờ ngày nó trỗi dậy

 

[Na2021]

Nếu mua để ở thì như e nói bên trên, tìm nơi thuận lợi đi làm, đi học cho con là múc thôi. Còn thuê lấy dòng tiền thì chỗ nào bọn Hàn hay thuê thì mua ở đấy (Khu Mễ Trì, Starlake...), hoặc ra VĐ 4 làm mảnh đất nền vứt đó chờ ngày nó trỗi dậy

Em cảm ơn cụ ạ!!!

 

[mr16868]

mấy toà mợ nói em thấy cũng ít căn bán lắm )
dịch chuyển lên Tây Hồ Tây thì đúng có kosmo trong tầm giá, căn hướng 2n Tây Bắc kosmo 2phòng ngủ rấtđẹp mỗi tội nóng thôi
Mua cc bây giờ ngoài các yếu tố trên thì slot ô tô cũng nên là tiêu chí cân nhắcạ

 

[vnptvinaphone]

Mợ vào SG mà mua, 6 đồng căn đẹp 2 ngủ 100m2 rồi, cho thuê 18-20 củ tùy đồ. Đón sóng SG vài năm rồi bán về HN mua mấy tòa mợ định mua đó là đẹp

 

[Na2021]

Em cảm ơn ạ!

 

[thongoc2020]

Skypark giờ dưới 7ty cụ chỉ mua đc căn 62m thôi. Mua skypark cho thuê dễ và đón đại sứ quán mỹ sau tây thuê đi bộ sang đường đi làm. E rất nhiều quỹ căn khu cầu giấy mỹ đình giá tốt đấy.

 

[Na2021]

Skypark giờ dưới 7ty cụ chỉ mua đc căn 62m thôi. Mua skypark cho thuê dễ và đón đại sứ quán mỹ sau tây thuê đi bộ sang đường đi làm. E rất nhiều quỹ căn khu cầu giấy mỹ đình giá tốt đấy.

Em có thể vay thêm để mua nếu ưng nhưng tìm đc căn view thoáng + sáng + mát thì khó ý ạ! Cụ có căn nào ổn thì inb em với! Em cảm ơn ạ!

 

[muabenem123]

Chào các cụ!
Em đang ở căn CC 3 ngủ Trần Kim Xuyến, trường học của con và công ty đều loanh quanh Trung Kính, Mạc Thái Tổ.
Em có tầm hơn 7 đồng, muốn mua 1 căn CC để cho thuê - sau này có thể cho F1 vì em chả biết đầu tư vào đâu
Em đang cân nhắc giữa các option: mua 1 căn CC 2 ngủ ở Skylake hoặc mua 1 ngủ ở đó + 1 căn studio bên Smart City/OCP1 để cho thuê.
Con lớn em đang học lớp 11, năm sau định apply Vin Uni.
Mấy hôm vừa rồi em tìm hiểu bên Skylake thì mấy căn 2 ngủ có view hồ có nhược điểm view khá hẹp (do bị chắn) hoặc bị 1 phòng hơi tối. Các căn view hồ đẹp phải căn góc 4 ngủ hoặc 3 ngủ - giá vượt quá tài chính của em

Em đang phân vân chuyển sang căn 2 ngủ bc ĐN hoặc chuyển sang Sky Park hay West Point?
Nhờ các cụ có kinh nghiệm tư vấn em nên mua bên nào cho thuê tốt, giữ giá tốt hơn và 5-7 năm nữa ko bị xuống cấp - để con em ở ạ!

Em cảm ơn các cụ nhiều ạ!!!

Skypark e xếp số 1 . . Vị trí, đi lại thuận tiện hơn hẳn WP và SL cụ ạ. Skypark gần như nằm sát khu lõi CG đấy. . Chắc hẳn nhiều lãnh đạo ở FPT cũng muốn đi làm gần.

 

[beautycenter3866]

Chính ra ngoại trừ Đống Đa 3 quận nội thành còn lại và Tây Hồ bây giờ ở sướng với các bác thu nhập trung bình bình thấp,và sống chậm, dân ít và có xu hướng giảm, đường xá hạ tầng đc nâng cấp hàng năm, ko quá tắc đường, hàng quán ăn ngon, bệnh viện lớn, trường học công lập nhiều,học sinh tiểu học đi học chỉ 30 cháu/ lớp, lượng người dân đến ở trọ ít nên cũng đỡ xô bồ ồn ào bát nháo hơn, giá nhà đất giờ ko chênh nhiều so với các quận ngoài.

Hoàn kiếm, tây hồ, hai bà trưng dân vẫn lúc nhúc mà cụ kêu dân ít?? Phường hoàn kiếm rộng chưa đến 2km2 dân số gần 80k người!! Phường tây hồ 4-5km2 dân cũng 90k người!! Hai bà trưng tương tự luôn mà cụ kêu ít người là sao?? Mật độ dân cao chót vót như vậy cụ kêu ít??? Giá hoàn kiếm, tây hồ vẫn chênh cực lớn so với các quận khác!! Mặt hồ gươm với hồ tây mới có giao dịch 1-1.2 tỷ/m2 chứ các quận khác chưa mặt phố nào khớp được giá đó!! Trung tâm nó vẫn là trung tâm, quận ven vẫn là quận ven!! Kể cả cầu giấy rất phát triển cũng chưa có chung cư nào chạm được ngưỡng giá 800 triệu/m2 của masteri hàng bài và gần như chắc chắn không bao giờ chạm được ngưỡng giá đó!!

 

[Manhlinh9x]

Hoàn kiếm, tây hồ, hai bà trưng dân vẫn lúc nhúc mà cụ kêu dân ít?? Phường hoàn kiếm rộng chưa đến 2km2 dân số gần 80k người!! Phường tây hồ 4-5km2 dân cũng 90k người!! Hai bà trưng tương tự luôn mà cụ kêu ít người là sao?? Mật độ dân cao chót vót như vậy cụ kêu ít??? Giá hoàn kiếm, tây hồ vẫn chênh cực lớn so với các quận khác!! Mặt hồ gươm với hồ tây mới có giao dịch 1-1.2 tỷ/m2 chứ các quận khác chưa mặt phố nào khớp được giá đó!! Trung tâm nó vẫn là trung tâm, quận ven vẫn là quận ven!! Kể cả cầu giấy rất phát triển cũng chưa có chung cư nào chạm được ngưỡng giá 800 triệu/m2 của masteri hàng bài và gần như chắc chắn không bao giờ chạm được ngưỡng giá đó!!

Trừ 1 số vị trí đắc địa thôi chứ Tây Hồ Ba Đình Đống Đa giờ mặt bằng chung giá thấp hơn Cầu Giấy. Các quận ngoài số lượng dân thuê nhà ở quá lớn ko đc thống kê vào, vs các phường quỹ đất trống nhiều nên chia mật độ ra thì thấy mật độ thấp hơn thôi, thực tế bác đi vào các đường xá ngõ nhỏ ở các quận nội đô sẽ thấy mật độ thấp hơn các quận ven hiện tại. Cơ cấu dân số cũng già hoá hơn, tỷ lệ nhập cư mới ít hơn, hạn chế về xây dựng hơn, nên tầm 5-10 năm nữa bác sẽ thấy sự khác biệt rõ nét hơn

 

[JunevsMon]

Hoàn kiếm, tây hồ, hai bà trưng dân vẫn lúc nhúc mà cụ kêu dân ít?? Phường hoàn kiếm rộng chưa đến 2km2 dân số gần 80k người!! Phường tây hồ 4-5km2 dân cũng 90k người!! Hai bà trưng tương tự luôn mà cụ kêu ít người là sao?? Mật độ dân cao chót vót như vậy cụ kêu ít??? Giá hoàn kiếm, tây hồ vẫn chênh cực lớn so với các quận khác!! Mặt hồ gươm với hồ tây mới có giao dịch 1-1.2 tỷ/m2 chứ các quận khác chưa mặt phố nào khớp được giá đó!! Trung tâm nó vẫn là trung tâm, quận ven vẫn là quận ven!! Kể cả cầu giấy rất phát triển cũng chưa có chung cư nào chạm được ngưỡng giá 800 triệu/m2 của masteri hàng bài và gần như chắc chắn không bao giờ chạm được ngưỡng giá đó!!

Em cũng chẳng hiểu cụ ý nói cái gì luôn. Nhất là câu giá đất giờ không chênh lệch so với quận ngoài? Giờ mà trung tâm quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm và có 2,3 ha cho Vin xây chung cư e còn không tưởng tượng nổi giá nó sẽ là bao nhiêu trăm triệu/m. Đúng mấy thanh niên trẻ chưa trải sự đời.