Nhờ các cụ tư vấn xây nhà trọ cho thuê.

[thanharc]

có 20 tỷ thì nên mua nhà ở đâu thì đc ạ? mua trung cư hay mua đất ạ?

Em không tin cụ có 20 tỷ

 

[hungpvcom]

Trong cổ nhuế giờ nhiều nhà có đất như của cụ xây lên 4-5 tầng cho sv thuê lắm ợ. Cách đây 2 năm giá thuê mà e biết khoảng 1.5-2tr Gác xép đổ bê tông làm chỗ ngủ. Sàn tầng 1 để dành 1 khoảng trống để xe.Cụ định đầu tư kiểu thế thì cứ xuống tận nơi thăm quan khảo sát rồi quyết định. Cụ cần thêm vốn để đầu tư thì ới e.

 

[xd89]

Phụ huynh nhà em có miếng đất ở gần phố kẻ vẽ đông ngạc. Diện tích khoảng 140m2 sâu 13m rộng khoảng hơn 10m vuông vắn, mặt ngõ rộng khoảng 5m. Để không chục năm nay rồi. Em thấy để mãi phí quá nên định xây nhà trọ cho sinh viên thuê. Em nhìn trên google map thì gần đấy cũng nhiều trường. Gần nhất có trường đại học y tế công cộng đang xây, cách khoảng 1km còn xa hơn tí thì có trường mỏ,thương mại và vài trường cao đẳng trung cấp nữa. Em có gần 1 tỏi tiền nhàn rỗi. Các cụ nghĩ em có nên xây để cho thuê không ạ? Em lâu rồi cũng ko sang đấy nên ko biết tình hình giá cả xây dựng như thế nào và giá nhà trọ cho thuê thế nào. Nên xây 1 tầng hay 3 tầng. Diện tích và tiền như thế xây được bao nhiêu phòng. Mỗi phòng bao nhiêu m là hợp lý.Nhờ các cụ tư vấn giúp em với. Em chuẩn bị sẵn vodka hầu chuyện các cụ rồi.

Bác xây cho e nhà cấp 4 là đc rồi,nhưng nên là khép kín,cho SV bên đó thuê là ok nhất.Khoảng 20m2/1 phòng -> xây đc 7 phòng.

 

[xaynhatrongoi]

Bác xây cho e nhà cấp 4 là đc rồi,nhưng nên là khép kín,cho SV bên đó thuê là ok nhất.Khoảng 20m2/1 phòng -> xây đc 7 phòng.

20m2 1 phòng, xây 7 phòng là 140 m2, vậy con nhà người ta đi đường nào vào và để xe chỗ nào thế cụ?

 

[Thiện_aqua]

cụ xây thì phải vip chút nhé,SV giờ có điều kiện không ở nơi tốt đâu, cụ thiết kế sao cho thoáng chút thì đắt chút vẫn đắt hàng cụ ạ.

 

[xd89]

20m2 1 phòng, xây 7 phòng là 140 m2, vậy con nhà người ta đi đường nào vào và để xe chỗ nào thế cụ?

Cụ ơi đó là tính chung chung chứ cụ xây khoảng 6 phòng và 1 đường đi 1,5m2 đc ko.

 

[xaynhatrongoi]

Cụ ơi đó là tính chung chung chứ cụ xây khoảng 6 phòng và 1 đường đi 1,5m2 đc ko.

Các cụ đang nhờ tư vấn thực tế chứ không phải tính chung chung cụ nhé, vì nó còn liên quan đến bài toán kinh tế đầu tư và thu hồi vốn, cụ tư vấn vậy chết con người ta roài.

 

[that010101]

em cũng đang đau đầu vụ going như thớt nhưng em có 1 số điều kiện hơn cụ thớt ( trừ điều kiện tiền)
1. Nhà em 74 m2 2 mặt ngõ 4.6mx16m nên không mất tý đường đi nào
2. khu gần chợ tân xuân , gần người nhà , quản lý dễ
Nên đối tượng em muốn ngắm đến đối tượng gia đình, đặc biệt nhóm tiểu thương kinh doanh chỗ chợ .
Em chỉ lăn tăn xây
phương án cấp 4 được 4 phòng / xép thì hơi nhỏ , xây 3 thì hơi rộng
Phương án chống tâng thì mỗi tần được 3 phòng x 3 tang được 9 phòng
Chi phí xây thì bao tiền m2 nhỉ các cụ

 

[baogiomuaduocxe]

cụ cân nhắc kỹ nhé, dì ruột em ở xóm đình đông ngạc đây, nhà dì em cũng có 15 phòng trọ cho sinh viên mấy trường xung quanh thuê mà chưa khi nào lấp kín 100%. giá dao động từ 700 - 1 củ/căn từ 12 - 15m2 nhé.

 

[Sircaocao]

em cũng đang đau đầu vụ going như thớt nhưng em có 1 số điều kiện hơn cụ thớt ( trừ điều kiện tiền)
1. Nhà em 74 m2 2 mặt ngõ 4.6mx16m nên không mất tý đường đi nào
2. khu gần chợ tân xuân , gần người nhà , quản lý dễ
Nên đối tượng em muốn ngắm đến đối tượng gia đình, đặc biệt nhóm tiểu thương kinh doanh chỗ chợ .
Em chỉ lăn tăn xây
phương án cấp 4 được 4 phòng / xép thì hơi nhỏ , xây 3 thì hơi rộng
Phương án chống tâng thì mỗi tần được 3 phòng x 3 tang được 9 phòng
Chi phí xây thì bao tiền m2 nhỉ các cụ

Cụ cứ tính vo tầm 5-6tr/m tiền xây x diện tích xd

 

[Dream22015]

Đọc qua thì e thấy bộ môn này cũng ko phải là dễ xơi nhỉ.

 

[beginner]

Em cũng đang có mấy trăm m2 ở gần sân bay, để lâu rồi cũng phí, nhưng giờ bỏ tiền chẵn ra thu tiền lẻ thì cũng ngại. Cụ nào đang làm cho thuê gần đây cho em xin ít kinh nghiệm ạ.

 

[nguyencongtiep]

Quan tâm giá xd và time thu hồi vốn