[Funland] Nhờ các cụ tư vấn

[NguyenThang219]

Em chào các cụ
Nhờ các cụ tư vấn cho em chút vụ nhà cửa với ạ
Thu nhập 2 vợ chồng em mỗi tháng loanh quanh 40-45tr/tháng, chưa tính làm thêm ngoài giờ vì nhà em cách cơ quan ~10km và muốn giành thời gian cho con cái (em và vợ đều làm ở 1 BV hạng đặc biệt tại HN)
Hiện tại nhà em mới có 1 cháu trai 4 tuổi, cũng chưa có ý định đẻ thêm.
Gia đình em đang sống cùng ông bà nội, nhà 4 tầng, 70m2, ngõ 3 oto tránh nhau được ở khu Mai Dịch
Em và vợ có ý định mua trả góp một căn chung cư để gọi là có cái nhà riêng, sau này có điều kiện ra riêng cho thoải mái thì ra (vợ chồng em và ông bà nội ko quá hợp nhau, cưới nhau 4 năm thì cũng lục đục vài lần và em điên lên cũng lên google tìm nhà mấy lần rồi), không ra riêng thì cứ cho thuê để giữ tiền.
Ông bà nội có thể hỗ trợ tầm 500tr-1 tỷ, nhà em tích cóp 3 năm nay cũng được tầm 400tr rồi, không biết liệu có nên mua chung cư trả góp vào thời điểm này rồi cho thuê không hay đi tìm mua đất nền giá rẻ ở xa ạ, nhờ các cụ tư vấn giúp em cho thêm ý kiến, em cảm ơn các cụ

 

[caphale_89]

Ngon quá, cuộc sống cụ là ước mơ bao người,. Em cũng mong là năm tới nếu giá chưa tăng sốc thì có thể sở hữu một căn TT nhỏ vùng ven, để an cư và cũng đi làm gần gần đó.

 

[agrimeco]

Nên quá đi chứ, quyết nhanh ko có ông bà lại đổi ý

 

[_MCM_]

Tích cóp 3 năm mới được có 400, mỗi năm được có hơn 100. Tổng giờ cứ cho có khoảng 1.4 tỷ, vay tối đa 50 50 đi thì cứ cho xông xênh được 3 tỷ, thì chẳng biết mua được căn chung cư nào 3 tỷ tại HN ko nhỉ? Chưa kể, tiết kiệm 1 năm được có hơn 100, giờ thêm tiền thuê cứ cho khoảng 200tr/năm đi, ko khéo chỉ đủ trả lãi.

Mua thì nên rồi, nhưng tài chính ít quá. Mua xong sợ còn lục đục thêm với ông bà.

 

[_MCM_]

Em chào các cụ
Nhờ các cụ tư vấn cho em chút vụ nhà cửa với ạ
Thu nhập 2 vợ chồng em mỗi tháng loanh quanh 40-45tr/tháng, chưa tính làm thêm ngoài giờ vì nhà em cách cơ quan ~10km và muốn giành thời gian cho con cái (em và vợ đều làm ở 1 BV hạng đặc biệt tại HN)
Hiện tại nhà em mới có 1 cháu trai 4 tuổi, cũng chưa có ý định đẻ thêm.
Gia đình em đang sống cùng ông bà nội, nhà 4 tầng, 70m2, ngõ 3 oto tránh nhau được ở khu Mai Dịch
Em và vợ có ý định mua trả góp một căn chung cư để gọi là có cái nhà riêng, sau này có điều kiện ra riêng cho thoải mái thì ra (vợ chồng em và ông bà nội ko quá hợp nhau, cưới nhau 4 năm thì cũng lục đục vài lần và em điên lên cũng lên google tìm nhà mấy lần rồi), không ra riêng thì cứ cho thuê để giữ tiền.
Ông bà nội có thể hỗ trợ tầm 500tr-1 tỷ, nhà em tích cóp 3 năm nay cũng được tầm 400tr rồi, không biết liệu có nên mua chung cư trả góp vào thời điểm này rồi cho thuê không hay đi tìm mua đất nền giá rẻ ở xa ạ, nhờ các cụ tư vấn giúp em cho thêm ý kiến, em cảm ơn các cụ

Cụ đang có 400, nhà nội cho 1 tỷ đi, thì phải xem nhà ngoại có cho được 1 tỷ nữa, tổng có 2.4 tỷ; thì mới bắt đầu đi tìm căn 2 ngủ ở đâu đó là đẹp. Phần còn lại chênh lệch thì đi vay. Chứ 1.4 tỷ thì ít quá.

Con cụ 4 tuổi rồi, chắc tầm này cũng phải tính dần có 2 ngủ rồi.

 

[jackycandy1412]

Con 4 tuổi, thì đứa nữa cũng sắp, có thể ko gần nhưng cũng ko thể xa được, các cụ ở HN còn đến chơi, có khách, vậy là ít nhất 2pn2wc. Đẹp nhất là sang Goldmark, tài chính nên cần ít nhất 1 nửa. Cụ nên tìm cách xoay thêm rồi hẵng vay. Còn thuê cũng được, học hành nếu sau này hướng con cái vào trường tư, thì cụ cứ thuê nhà tiếp, vợ làm đâu con học đâu thì tiện thuê ở đấy, dành thời gian đi lại ít để tái tạo sức lao động, tích góp thêm, dành thời gian cho con cái như cụ bảo.

 

[cauchu]

nhà tận 70m, khác gì căn hộ rồi. Tiền như cụ mua nhà xong gánh nặng trả lãi còn khục khặc hơn. Phương án hay nhất cụ nên nghĩ là cải tạo lại cái phòng nhà cụ ở, đặc biệt là cải tạo theo ý vợ, mua thêm vài đồ thông minh giải phóng sức lao động, + 1 món quà cho ông bà là hoàn hảo. Quẳng cái gánh lo âu nhà cửa ra khỏi đầu.

 

[DDNTAN]

Quả nhà 70m2 này bán nhanh cũng dc 21-22 tỏi rồi. Ông bà nội mà ủng hộ làm 2 căn chung cư cạnh nhau. Vừa để chăm nom con cháu vừa đủ riêng tư để không va chạm thì nó là nhất. Lại còn để ra dc 5-7 tỏi dưỡng già. Tiếc là để thay đổi quan điểm các Cụ thì quá khó.

 

[Quynhmai265]

Em chào các cụ
Nhờ các cụ tư vấn cho em chút vụ nhà cửa với ạ
Thu nhập 2 vợ chồng em mỗi tháng loanh quanh 40-45tr/tháng, chưa tính làm thêm ngoài giờ vì nhà em cách cơ quan ~10km và muốn giành thời gian cho con cái (em và vợ đều làm ở 1 BV hạng đặc biệt tại HN)
Hiện tại nhà em mới có 1 cháu trai 4 tuổi, cũng chưa có ý định đẻ thêm.
Gia đình em đang sống cùng ông bà nội, nhà 4 tầng, 70m2, ngõ 3 oto tránh nhau được ở khu Mai Dịch
Em và vợ có ý định mua trả góp một căn chung cư để gọi là có cái nhà riêng, sau này có điều kiện ra riêng cho thoải mái thì ra (vợ chồng em và ông bà nội ko quá hợp nhau, cưới nhau 4 năm thì cũng lục đục vài lần và em điên lên cũng lên google tìm nhà mấy lần rồi), không ra riêng thì cứ cho thuê để giữ tiền.
Ông bà nội có thể hỗ trợ tầm 500tr-1 tỷ, nhà em tích cóp 3 năm nay cũng được tầm 400tr rồi, không biết liệu có nên mua chung cư trả góp vào thời điểm này rồi cho thuê không hay đi tìm mua đất nền giá rẻ ở xa ạ, nhờ các cụ tư vấn giúp em cho thêm ý kiến, em cảm ơn các cụ

cụ mà dưới 35 tuổi nên tận dụng gói vay 5.5% cơ hội mãi mới có cụ ạ. và mua cũng được. Nhưng giờ mua cc đang lên rồi mà mua cố căn 2PN mà ở cụ ạ

 

[WED88l1210]

nhà tận 70m, khác gì căn hộ rồi. Tiền như cụ mua nhà xong gánh nặng trả lãi còn khục khặc hơn. Phương án hay nhất cụ nên nghĩ là cải tạo lại cái phòng nhà cụ ở, đặc biệt là cải tạo theo ý vợ, mua thêm vài đồ thông minh giải phóng sức lao động, + 1 món quà cho ông bà là hoàn hảo. Quẳng cái gánh lo âu nhà cửa ra khỏi đầu.

nhà của ông bà nội - chứ ko phải nhà của bố mẹ. Còn chưa biết ông bà nội có bao nhiêu người con Sửa cái nhà 70m sơ sơ ngon ngon tí thì cũng vài trăm triệu Em khuyên mà đừng dại Chưa kể còn hay cãi nhau cả ông bà
Mua nhà sẽ nợ - nhưng nó là của mình. Ông bà hỗ trợ cho 500 1 tỉ thì chấc bố mẹ cũng có - nên mua ra ngoài ở

 

[NguyenThang219]

nhà của ông bà nội - chứ ko phải nhà của bố mẹ. Còn chưa biết ông bà nội có bao nhiêu người con Sửa cái nhà 70m sơ sơ ngon ngon tí thì cũng vài trăm triệu Em khuyên mà đừng dại Chưa kể còn hay cãi nhau cả ông bà
Mua nhà sẽ nợ - nhưng nó là của mình. Ông bà hỗ trợ cho 500 1 tỉ thì chấc bố mẹ cũng có - nên mua ra ngoài ở

Em quen mồm gọi thay con em thôi, ông bà nội ở đây là bố mẹ em đấy cụ em là con trai cả, dưới em còn 1 cô út thôi nhưng cũng đang mon men lấy chồng tây r nên em cũng muốn có ở riêng thì cũng ở gần ông bà, có vde gì về sức khoẻ còn chạy qua cho nhanh. Ông bà còn 1 chung cư nữa đang cho thuê 8tr/tháng bên Long Biên nhưng em cũng ko muốn ra đó vì 1 là xa, 2 là đó là 1 nguồn thu nhập thêm ngoài lương hưu của 2 cụ lúc về già em ko muốn làm ảnh hưởng

 

[NguyenThang219]

cụ mà dưới 35 tuổi nên tận dụng gói vay 5.5% cơ hội mãi mới có cụ ạ. và mua cũng được. Nhưng giờ mua cc đang lên rồi mà mua cố căn 2PN mà ở cụ ạ

Nếu vay lãi suất cố định hết toàn bộ thời gian gói vay thì em vay ngay, cái em lo ở vay là vấn đề lãi suất thả nổi, nhỡ sau nó thảy lên 10-20% thì em ăn cướp ko đủ trả lãi

 

[NguyenThang219]

Quả nhà 70m2 này bán nhanh cũng dc 21-22 tỏi rồi. Ông bà nội mà ủng hộ làm 2 căn chung cư cạnh nhau. Vừa để chăm nom con cháu vừa đủ riêng tư để không va chạm thì nó là nhất. Lại còn để ra dc 5-7 tỏi dưỡng già. Tiếc là để thay đổi quan điểm các Cụ thì quá khó.

Nhà bác ruột em cũng từng làm mô hình như thế và em thấy khá ổn, tiện đủ đường, nhưng đất nhà em đang ở là được cụ chia cho, mấy anh em đang quây quần cạnh nhau, cả mảnh to đang vuông vắn bh xé lẻ ra bán đi thì tiếc lắm cụ ah, với cả bố mẹ em chắc cũng ko đồng ý ở chung cư, vì năm ngoái vừa lắp thang máy r 🥲

 

[NguyenThang219]

nhà tận 70m, khác gì căn hộ rồi. Tiền như cụ mua nhà xong gánh nặng trả lãi còn khục khặc hơn. Phương án hay nhất cụ nên nghĩ là cải tạo lại cái phòng nhà cụ ở, đặc biệt là cải tạo theo ý vợ, mua thêm vài đồ thông minh giải phóng sức lao động, + 1 món quà cho ông bà là hoàn hảo. Quẳng cái gánh lo âu nhà cửa ra khỏi đầu.

Phòng nhà em đang ở rộng tầm 30m2 cụ ah, diện tích sinh hoạt ko phải vấn đề mà là sự chung đụng không gian trong các không gian sinh hoạt chung ý cụ, mẹ chồng-nàng dâu là vấn đề muôn thuở của bao gia đình

 

[NguyenThang219]

Tích cóp 3 năm mới được có 400, mỗi năm được có hơn 100. Tổng giờ cứ cho có khoảng 1.4 tỷ, vay tối đa 50 50 đi thì cứ cho xông xênh được 3 tỷ, thì chẳng biết mua được căn chung cư nào 3 tỷ tại HN ko nhỉ? Chưa kể, tiết kiệm 1 năm được có hơn 100, giờ thêm tiền thuê cứ cho khoảng 200tr/năm đi, ko khéo chỉ đủ trả lãi.

Mua thì nên rồi, nhưng tài chính ít quá. Mua xong sợ còn lục đục thêm với ông bà.

Vâng cụ, tại nhà em có chỗ ở rồi lại ko vướng nợ nần gì nên cũng tiêu xài xông xênh ko để ý mấy, tính ra tháng để được có tầm 10tr, nuôi con 1 con CRV 2.4 với thằng con đã 15tr/tháng rồi, các chi phí khác khoảng 15-20tr nữa là hết, bh càng ngày càng thấy căng thẳng mqh mẹ chồng-nàng dâu khó giải quyết triệt để được nên mới tính đến mua nhà riêng 🥲

 

[Đá Ốp Lát]

Tích cóp 3 năm mới được có 400, mỗi năm được có hơn 100. Tổng giờ cứ cho có khoảng 1.4 tỷ, vay tối đa 50 50 đi thì cứ cho xông xênh được 3 tỷ, thì chẳng biết mua được căn chung cư nào 3 tỷ tại HN ko nhỉ? Chưa kể, tiết kiệm 1 năm được có hơn 100, giờ thêm tiền thuê cứ cho khoảng 200tr/năm đi, ko khéo chỉ đủ trả lãi.

Mua thì nên rồi, nhưng tài chính ít quá. Mua xong sợ còn lục đục thêm với ông bà.

Mỗi năm tiết kiệm được hơn trăm, giờ vay thêm 2tỷ, lãi nhẹ 6%/ năm tức là năm trả lãi mất 120 tr. Coi như vừa đủ trả lãi, chưa nói trả gốc. Nói chung bài toán này khó.

 

[hoayh]

Em hoàn cảnh gần giống cụ, em lựa chọn thuê 1 căn chung cư ạ.

 

[quangvinh001]

Em chào các cụ
Nhờ các cụ tư vấn cho em chút vụ nhà cửa với ạ
Thu nhập 2 vợ chồng em mỗi tháng loanh quanh 40-45tr/tháng, chưa tính làm thêm ngoài giờ vì nhà em cách cơ quan ~10km và muốn giành thời gian cho con cái (em và vợ đều làm ở 1 BV hạng đặc biệt tại HN)
Hiện tại nhà em mới có 1 cháu trai 4 tuổi, cũng chưa có ý định đẻ thêm.
Gia đình em đang sống cùng ông bà nội, nhà 4 tầng, 70m2, ngõ 3 oto tránh nhau được ở khu Mai Dịch
Em và vợ có ý định mua trả góp một căn chung cư để gọi là có cái nhà riêng, sau này có điều kiện ra riêng cho thoải mái thì ra (vợ chồng em và ông bà nội ko quá hợp nhau, cưới nhau 4 năm thì cũng lục đục vài lần và em điên lên cũng lên google tìm nhà mấy lần rồi), không ra riêng thì cứ cho thuê để giữ tiền.
Ông bà nội có thể hỗ trợ tầm 500tr-1 tỷ, nhà em tích cóp 3 năm nay cũng được tầm 400tr rồi, không biết liệu có nên mua chung cư trả góp vào thời điểm này rồi cho thuê không hay đi tìm mua đất nền giá rẻ ở xa ạ, nhờ các cụ tư vấn giúp em cho thêm ý kiến, em cảm ơn các cụ

- ngắn gọn cụ ở không hợp, có cãi nhau. muốn ra riêng.
- Nhà 70m2 của ông bà nội của cụ (nên sau này thừa kế đến phần cụ chả biết còn được bao nhiêu)
- em đồng cảm với cụ vì 9 năm trước em cũng ở trong ngõ 105 Doãn Kế Thiện, Mai Dịch, ở nhà người quen (có trả tiền thuê) nhưng cũng bất tiện đủ điều.
- em thấy quyết định mua nhà riêng là bước đi đúng nhất cuộc đời em . Mặc dù cái nhà đầu tiên em mua là bố mẹ cho vay 90% (sau này em đã trả nợ hết) . Sau khi ra riêng mình ở thoải mái, rồi an cư lạc nghiệp. Dần dần mua thêm được căn nhà thứ 2, thứ 3....
- cụ tìm mua ngay đi. mua nhà sổ đỏ vay gói 5,5% cho người dưới 35 tuổi ý. Cụ không mua sớm thì sau này giá sẽ còn cao nữa. và có rủi ro sau này bên nội không cho cụ 1 tỷ lót tay kia nữa.
- nhà chưa có thì nuôi CRV gì nữa, bán hết đi. lo tích cóp mà trả lãi mua nhà.

 

[WED88l1210]

Em quen mồm gọi thay con em thôi, ông bà nội ở đây là bố mẹ em đấy cụ em là con trai cả, dưới em còn 1 cô út thôi nhưng cũng đang mon men lấy chồng tây r nên em cũng muốn có ở riêng thì cũng ở gần ông bà, có vde gì về sức khoẻ còn chạy qua cho nhanh. Ông bà còn 1 chung cư nữa đang cho thuê 8tr/tháng bên Long Biên nhưng em cũng ko muốn ra đó vì 1 là xa, 2 là đó là 1 nguồn thu nhập thêm ngoài lương hưu của 2 cụ lúc về già em ko muốn làm ảnh hưởng

em vote mua nhà cụ ạ khắc khẩu mệt mỏi lắm

 

[terminatort40]

Tích luỹ + tiền các cụ mới dk 1,4t thì xác định phải vay thêm 3 tỷ nữa mới có căn 2pn ok. Với thu nhập của 2 vk ck thì e nghĩ là hơi quá sức