Nhờ tư vấn căn hộ chung cư

[ngodzung]

Các cụ nhà em đang định mua căn hộ như này, ở tầng 15 chung cư

Các cụ tư vấn giúp em xem có bị nóng không, đây là căn góc, các cửa sổ và lô gia phòng ngủ là hướng Tây Nam, còn lô gia phòng khách là Tây Bắc.
Mà trong trường hợp mua các căn hộ bị dính hướng Tây thế này, thì tầng cao hay thấp sẽ đỡ nóng hơn các cụ nhỉ

 

[bimickey]

Chắc là thấp đỡ nóng hơn cụ ạ. Đây là Imperia Garden hả cụ, căn này bao nhiêu m2 thế cụ?

 

[ngodzung]

Chắc là thấp đỡ nóng hơn cụ ạ. Đây là Imperia Garden hả cụ, căn này bao nhiêu m2 thế cụ?

Vâng "Vườn trong phố" đấy cụ, căn này tim tường là 135,8m

 

[ngodzung]

Cụ lấy tầng thấp hơn đi.Mà sao cụ không lấy bên toà C. Bên này có ban công đông nam có phải mát hơn không? Hướng Tây Nam không nóng bằng Tây Bắc và chính Tây. Em đang có tầng đẹp thấp hơn 15 bên toà C đấy,cụ có muốn tham khảo không?

Vâng tòa C ban công Đông Nam mát hơn, nhưng giá cũng cao hơn nhiều quá

 

[Vancua04]

Vâng tòa C ban công Đông Nam mát hơn, nhưng giá cũng cao hơn nhiều quá

Cao hơn 400 tr cụ ạ.Nếu không cụ lấy tầng thấp hơn đi.Cụ lấy được tầng 4 không? ở tầng thấp cũng khá tiện lợi View ra khu Biệt thự và khu trường học,tầng 4 thì giá khá hấp dẫn có 33,7 tr/m2 thôi.Còn nếu cụ thích lấy view thoáng thì cụ lấy tầng 11,16,19,25 cũng được cao hơn 2 giá so với tầng 4

 

[Dr_Clorid]

Các cụ nhà em đang định mua căn hộ như này, ở tầng 15 chung cư

Các cụ tư vấn giúp em xem có bị nóng không, đây là căn góc, các cửa sổ và lô gia phòng ngủ là hướng Tây Nam, còn lô gia phòng khách là Tây Bắc.
Mà trong trường hợp mua các căn hộ bị dính hướng Tây thế này, thì tầng cao hay thấp sẽ đỡ nóng hơn các cụ nhỉ

Căn này nóng lắm đấy cụ ạ. Nắng tháng 7 chiếu trực tiếp vào rất nóng

 

[ngodzung]

Cao hơn 400 tr cụ ạ.Nếu không cụ lấy tầng thấp hơn đi.Cụ lấy được tầng 4 không? ở tầng thấp cũng khá tiện lợi View ra khu Biệt thự và khu trường học,tầng 4 thì giá khá hấp dẫn có 33,7 tr/m2 thôi.Còn nếu cụ thích lấy view thoáng thì cụ lấy tầng 11,16,19,25 cũng được cao hơn 2 giá so với tầng 4

Vâng em PM cho cụ rồi đấy

 

[ngodzung]

Cúng thấy nhiều người chê căn hướng TB-TN nóng, căn cứ vào nhu cầu về diện tích và xèng, bô lão nhà em lại đang tính xoay sang căn này cho mát

Căn này ban công DN mát hơn, view cũng đẹp, mỗi tội em đang lăn tăn cái bố cục nó có vẻ không hợp lý lắm, mở cửa phát là đập ngay vào bếp và phòng ăn.
Các cụ thử chém giúp em xem căn này có nhược điểm gì?

 

[Justforfuntoo]

Căn này có nhc điểm như cụ nói là bếp ngay cửa, bếp không có ban công riêng nên sẽ bị ám mùi vào phòng khách, diện tích chết cũng nhiều do lối vào các phòng ngủ, nhà không được vuông vắn. View phòng khách thật ra cũng không đẹp lắm vì bị che bởi căn đối diện
Hành lang của toà nhà này nhỏ nhỉ, mất điện chắc tối om
Nhà hơn 125m mà có 3pn, như bên chỗ em mua thì 100m đã có 3pn, 125m phải được 4pn
Căn này em thích nhất là ban công rộng

 

[Justforfuntoo]

Em thấy căn YY05 ở trên tk đẹp hơn đấy, vuông vắn, 4 phòng ngủ, đẹp, hợp lý. Thật ra 1 năm cũng chỉ có 1-2 tháng nóng gay gắt, còn lại 10 tháng có ánh nắng bình thường, bật điều hoà lên là xong.

 

[tieulam123]

Em thấy căn YY05 ở trên tk đẹp hơn đấy, vuông vắn, 4 phòng ngủ, đẹp, hợp lý. Thật ra 1 năm cũng chỉ có 1-2 tháng nóng gay gắt, còn lại 10 tháng có ánh nắng bình thường, bật điều hoà lên là xong.

Đúng là thế thật, nhưng ngoài hướng nắng còn phải tính đến hướng gió nữa cụ ạ, bên mặt Tây Bắc tây Nam này ko có nắng thì cũng ko có gió, về nhà muốn mở cửa ra cũng thấy bức bối lắm, chẳng nhẽ bất điều hòa suốt ngày ạ.

Tuy nhiên em thấy thiết kế căn đấy đẹp thật. rất hợp lý

 

[Justforfuntoo]

Nhà em đang ở hướng chính tây đây, mà nhà đất 3 tầng thôi nhé, gió vẫn lùa vi vu, gió chứ có phải sắt đâu cụ mà đi 1 chiều, không rẽ ngang rẽ ngửa, trên cao thì càng lộng gió, chỉ là không bằng hướng DN thôi

 

[ngodzung]

Căn này có nhc điểm như cụ nói là bếp ngay cửa, bếp không có ban công riêng nên sẽ bị ám mùi vào phòng khách, diện tích chết cũng nhiều do lối vào các phòng ngủ, nhà không được vuông vắn. View phòng khách thật ra cũng không đẹp lắm vì bị che bởi căn đối diện
Hành lang của toà nhà này nhỏ nhỉ, mất điện chắc tối om
Nhà hơn 125m mà có 3pn, như bên chỗ em mua thì 100m đã có 3pn, 125m phải được 4pn
Căn này em thích nhất là ban công rộng

Cám ơn cụ đã tư vấn, thực ra căn 01 cũng chỉ có ưu điểm là hướng mát, thiết kế thì không ưng bằng cái 05

 

[Bọ Cam - Bọ Dừa]

E đang có ý định mua chung cư và đang ngắm nghía 2 khu Imperia Garden và Hapulico ở gần nhau nhưng không biết khu nào hơn. Nhờ các Cụ tư vấn càng chi tiết càng tốt ạ. E chỉ có khả năng mua căn 2 phòng ngủ để cho thuê thôi ạ. Cám ơn các Cụ!

 

[minhvu3005]

các bác muốn căn đẹp giá ngon liên hệ em

 

[Justforfuntoo]

E đang có ý định mua chung cư và đang ngắm nghía 2 khu Imperia Garden và Hapulico ở gần nhau nhưng không biết khu nào hơn. Nhờ các Cụ tư vấn càng chi tiết càng tốt ạ. E chỉ có khả năng mua căn 2 phòng ngủ để cho thuê thôi ạ. Cám ơn các Cụ!

Hapu thì ở được luôn còn Impe thì mấy năm nữa mới được ỏ? Không cần ở luôn thì mua Impe ok hơn vù nhà sẽ mới hơn và giờ đầu tư thì khi nhận nhà giá sẽ cao hơn, còn hapu thì giá chắc không có lên chỉ có xuống do khấu hao?

 

[Justforfuntoo]

Các bác cò không muốn bem nick thì đừng vào quảng cáo cho loãng topic, muốn bán thì pm đi

 

[Zray]

căn 05 hướng tây chơi cả 2 diện thì chắc chắn nóng đấy, nhưng mặt bằng khá hơn em dưới nhiều. Căn to mà phòng master ko có phòng thay đồ, hành lang dài quá, chả có tiền sảnh, view nhìn cũng có vẻ bị hạn chế bởi nhà đối diện. Bàn giao thô hay hoàn thiện thế cụ? cả tòa đối diện cái ô vuông to ở giữa là thủng à, nếu thế thì còn ổn

 

[Bọ Cam - Bọ Dừa]

Hapu thì ở được luôn còn Impe thì mấy năm nữa mới được ỏ? Không cần ở luôn thì mua Impe ok hơn vù nhà sẽ mới hơn và giờ đầu tư thì khi nhận nhà giá sẽ cao hơn, còn hapu thì giá chắc không có lên chỉ có xuống do khấu hao?

E nghe nói bên Hapu sắp xây tòa nhà mới nên muốn hỏi về tòa nhà mới ạ

 

[denonmayman]

Cứ hướng tây là té đi các cụ ở bất tiện lắm nghe quảng cáo rồi mệt