Nhờ tư vấn mua nhà/đất - tài chính tối đa 9 củ to

gobigkid

Xe máy
Biển số
OF-55758
Ngày cấp bằng
24/1/10
Số km
96
Động cơ
449,360 Mã lực
Chào các cụ ạ.

Hiện ngân sách em khoảng 9 củ to (tối đa, vợ bảo ko được vượt quá 1 cắc, bao gồm cả đất và nhà), đang suy nghĩ đến 2 hướng sau:
- P/a 1: mua đất thổ cư và tự xây nhà
- P/a 2: mua nhà liền kề hoặc biệt thự các dự án

Đây là căn nhà em dự định ở lâu dài, ko phải đầu tư, 2 vợ chồng có các nhu cầu gồm:
- điều kiện tiên quyết là ô tô vào được nhà (em rất yêu xe nên ko thể để xe ở ngoài đường, em sẵn sàng để toàn bộ tầng 1 là gara, bếp và phòng khách lên tầng 2)
- diện tích > 50 m2
- các quận ưu tiên là Tây Hồ, Cầu Giấy vì gần chỗ làm của vợ.
- ưu tiên khu dân trí cao, có trường mầm non, cấp 1.

Em cũng nhờ người tìm giúp mà hiện chưa có phương án nào phù hợp.

Nhờ các cụ tư vấn giúp:
- Với ngân sách vậy thì nên theo phương án 1 hay 2 sẽ đáp ứng được nhu cầu của em?
- Các cụ gợi ý giúp các khu vực hoặc dự án khả thi để nhà em nghiên cứu.

Đa tạ các cụ nhiều. Mong được nhiều cụ có kinh nghiệm tìm nhà hoặc các cụ sale có tâm tư vấn giúp.

P.s Em có nhu cầu thật sự, ko cần tương tác, ko nick ảo bán hàng, ko phải sale nằm vùng các cụ nhé.
Ảnh trên mạng em lấy minh họa :)


 

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,259
Động cơ
191,522 Mã lực
Tuổi
30
Nơi ở
Hà Nội
Phương án 1 luôn là sự thích thú, thấy ảnh cụ có con Lexus em mạo dạn oán cụ đã có nhà rồi và đang muốn chuyển chỗ ở nếu phù hợp, vậy kiếm mảnh siêu đẹp mà xây theo ý thì còn gì bằng.
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,639
Động cơ
161,916 Mã lực
9 tỷ bao gồm cả hoàn thiện rồi hả cụ?
 

gobigkid

Xe máy
Biển số
OF-55758
Ngày cấp bằng
24/1/10
Số km
96
Động cơ
449,360 Mã lực
9 tỷ bao gồm cả hoàn thiện rồi hả cụ?
Vâng cụ. Bao gồm hoàn thiện, trừ những nội thất mà em chuyển được từ nhà hiện tại sang (giường, tủ, bàn ghế...). Cảm ơn cụ.
 

gobigkid

Xe máy
Biển số
OF-55758
Ngày cấp bằng
24/1/10
Số km
96
Động cơ
449,360 Mã lực
Phương án 1 luôn là sự thích thú, thấy ảnh cụ có con Lexus em mạo dạn oán cụ đã có nhà rồi và đang muốn chuyển chỗ ở nếu phù hợp, vậy kiếm mảnh siêu đẹp mà xây theo ý thì còn gì bằng.
Vâng cụ. Ảnh em lấy trên mạng nhé, em fan BMW, ko phải Lexus :) Cụ cho giúp lời khuyên về khu vực hoặc dự án nếu được
 

tantran2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-733990
Ngày cấp bằng
26/6/20
Số km
581
Động cơ
73,960 Mã lực
Tuổi
34
Cái nhà trên kia bác gì định giá thế nào mà tận 200 triệu/m2? Hiện giờ tâm lý người Việt vẫn thích đất, nên sẵn sàng trả giá cao cho nhà đất, mà ko hề định giá dựa trên giá trị sử dụng hoặc giá trị kinh doanh của đất (nếu ko phải mua ở).

Tuy nhiên mình chắc chắn trong vòng 10 - 15 năm nữa tâm lý này sẽ thay đổi.
 

gobigkid

Xe máy
Biển số
OF-55758
Ngày cấp bằng
24/1/10
Số km
96
Động cơ
449,360 Mã lực
Cái nhà trên kia bác gì định giá thế nào mà tận 200 triệu/m2? Hiện giờ tâm lý người Việt vẫn thích đất, nên sẵn sàng trả giá cao cho nhà đất, mà ko hề định giá dựa trên giá trị sử dụng hoặc giá trị kinh doanh của đất (nếu ko phải mua ở).

Tuy nhiên mình chắc chắn trong vòng 10 - 15 năm nữa tâm lý này sẽ thay đổi.
Em đồng ý hoàn toàn với cụ là tâm lý của số đông thích nhà đất theo truyền thống.
Bản thân em cũng đã từng phân vân nhà đất hay chung cư cao cấp rồi, nhưng trải qua cả 2 thì em vẫn ưu tiên nhà đất cụ ạ. Việc này là tính cách cá nhân của vợ chồng em thôi, chứ cũng không hẳn là vấn đề tâm lý hay truyền thống. Cảm ơn cụ đã cho ý kiến.
 

tintucvn

Xe tăng
Biển số
OF-184144
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,330
Động cơ
346,048 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em đồng ý hoàn toàn với cụ là tâm lý của số đông thích nhà đất theo truyền thống.
Bản thân em cũng đã từng phân vân nhà đất hay chung cư cao cấp rồi, nhưng trải qua cả 2 thì em vẫn ưu tiên nhà đất cụ ạ. Việc này là tính cách cá nhân của vợ chồng em thôi, chứ cũng không hẳn là vấn đề tâm lý hay truyền thống. Cảm ơn cụ đã cho ý kiến.
Em đợt này đang tìm ngõ 105 Xuân La, vào khu này thấy đường xá quy hoạch ổn, đẹp.
Mỗi tội toàn nhà xây lâu lâu rồi và định giá hơi cao tầm 140tr/m2
 

Hanh Ha

Xe tăng
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
1,724
Động cơ
238,259 Mã lực
Tuổi
40
Em thì tìm bên Long Biên. Tài chính tầm 7 ~8 củ to. Cụ nào có thì inbox em với ah
 

ambitious442

Xe tải
Biển số
OF-75326
Ngày cấp bằng
13/10/10
Số km
375
Động cơ
426,056 Mã lực
Cái nhà trên kia bác gì định giá thế nào mà tận 200 triệu/m2? Hiện giờ tâm lý người Việt vẫn thích đất, nên sẵn sàng trả giá cao cho nhà đất, mà ko hề định giá dựa trên giá trị sử dụng hoặc giá trị kinh doanh của đất (nếu ko phải mua ở).

Tuy nhiên mình chắc chắn trong vòng 10 - 15 năm nữa tâm lý này sẽ thay đổi.
Đúng vậy, vãi cả giá 200tr mặt ngõ 3m. Chắc kinh doanh nhà nghỉ siêu lợi nhuận.
 
Biển số
OF-620015
Ngày cấp bằng
2/3/19
Số km
341
Động cơ
119,726 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
phương án 2 cụ nhé. vì ở phố rất chật chội đi lại bất tiện ra khu đô thị hơi xa chút nhưng quy hoạch đường xá rộng rãi có chỗ cho cụ xe cộ chắc chắn sẽ hơn nhà trong ngõ phố
 
Biển số
OF-620015
Ngày cấp bằng
2/3/19
Số km
341
Động cơ
119,726 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
cụ tìm khu Hoa Lâm nhé. e từng ở đó tầm tiền đó là đc căn khá đẹp. đường xá rộng rãi dân trí cũng khá ok cụ nhé
 

Warren Buffet

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-384136
Ngày cấp bằng
24/9/15
Số km
1,755
Động cơ
261,399 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Cụ nào thích Nguyễn Xiển không có mảnh cực đẹp 78m ngõ 7,5m 3 ô tô tránh nhau thoải mái mặt tiền hơn 4m tí 7.5 tỉ
Mảnh này mà xây căn nhà lên ở thì quá đẹp ạ
 

Long921

Xe tăng
Biển số
OF-449047
Ngày cấp bằng
28/8/16
Số km
1,312
Động cơ
217,694 Mã lực
Tuổi
31
Hiện em đang có 3 căn NHÀ ĐẤT 30-50m2 Ngõ 374 đường ÂU CƠ. Và 4 MẢNH ĐẤT CHƯA XÂY NHÀ , bạn e thấy đăng fb nó bán cụ nào muốn mua khu này không ạ
 

ambitious442

Xe tải
Biển số
OF-75326
Ngày cấp bằng
13/10/10
Số km
375
Động cơ
426,056 Mã lực
Cụ nào thích Nguyễn Xiển không có mảnh cực đẹp 78m ngõ 7,5m 3 ô tô tránh nhau thoải mái mặt tiền hơn 4m tí 7.5 tỉ
Mảnh này mà xây căn nhà lên ở thì quá đẹp ạ
Cụ cho em xin thông tin cụ thể với. Có tý xây dựng nào ko hay đất nguyên ạ ?
 

Warren Buffet

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-384136
Ngày cấp bằng
24/9/15
Số km
1,755
Động cơ
261,399 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Cụ cho em xin thông tin cụ thể với. Có tý xây dựng nào ko hay đất nguyên ạ ?
Có nhà cũ 2 tầng chủ nhà xác định bán đất cụ ạ, giá để cũng tương đối rẻ so với thị trường và vị trí để bay nhanh. Cụ check thêm inbox em nhé
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top