[Funland] Nhờ tư vấn mua nhà Đông Dư Gia Lâm

[Ryan848]

tài chính trên của em là max đã vay rồi cụ ạ. ở Hà Đông các khu trung tâm thì thực sự nhà ngõ ngách chật hẹp, ra xa xa thì chất lượng cũng kém, mà con cái cũng vẫn phải chuyển dù cùng trong quận Hà Đông. Nên em mới đang tính phương án ra xa hẳn như sang Gia Lâm ở trên bác ạ. Cảm ơn bác đã tư vấn

Vậy thì em nghĩ cụ đồng ý vs em là lâu dài thì chất lượng, ko gian sống + diện tích nhà ở (cùng tầm tài chính) ở GL sẽ ok hơn.
Nên việc cụ cần là trao đổi vs các thành viên để cùng hiểu và hướng tới mục tiêu chung.

 

[dog.fearless]

giờ vẫn giá đó thôi, đợt bác xem là đỉnh ăn theo ocp. sau khu này hạ tầng còn lên nữa. đông dư cũng sát luôn dự án ecopark gia lâm 100 ha mà, đất này ecopark để dành triển khải sau khi đã xong hết ecopark hưng yên

em thấy bảo khu ngoài đê còn làm khu sinh thái hay đô thị gì đó nên sau trong đê cũng hưởng theo, đợt đấy đúng là sốt, toàn mua đi bán lại đất là chính

 

[Hoàng Long Biên]

em thấy bảo khu ngoài đê còn làm khu sinh thái hay đô thị gì đó nên sau trong đê cũng hưởng theo, đợt đấy đúng là sốt, toàn mua đi bán lại đất là chính

ngoài đê có khu đô thị của him lam thôi. nhưng làm ở 4 phường bồ đề, cự khối, long biên, thạch bàn thôi. cái này được đưa vào kế hoạch sử dụng đất long biên 2023 rồi. đông dư thì còn lâu ngoài đê mới có dự án

 

[Hoàng Long Biên]

Vâng bác, thực sự em cũng đi lòng vòng Long Biên Gia Lâm thấy sạch sẽ hơn mấy phường ven hà đông nhiều

long biên nó trên tầm cả hà đông chứ bác. các phường của nó đồng đều hơn nhiều. trục nguyễn văn cừ- ngô gia tự-cổ linh- hồng tiến- nguyễn văn linh- ngọc lâm sầm uất lâu đời rồi. gia lâm thì phát triển sau nhưng trục trâu quỳ- đa tốn- đông dư- bát tràng sau còn rực rỡ nữa.sát 2 cái đại đô thị ecopark và vin ocean park đều thành công thì muốn không phát triển cũng khó. quan trọng bên này chẳng thiếu cái gì, sang trung tâm hà nội là hoàn kiếm gần hơn đám kia nhiều, đường xá thì to và thông thoáng. sau thêm 5-7 cái cầu nữa cơ mà.

 

[huyphan91]

long biên nó trên tầm cả hà đông chứ bác. các phường của nó đồng đều hơn nhiều. trục nguyễn văn cừ- ngô gia tự-cổ linh- hồng tiến- nguyễn văn linh- ngọc lâm sầm uất lâu đời rồi. gia lâm thì phát triển sau nhưng trục trâu quỳ- đa tốn- đông dư- bát tràng sau còn rực rỡ nữa.sát 2 cái đại đô thị ecopark và vin ocean park đều thành công thì muốn không phát triển cũng khó. quan trọng bên này chẳng thiếu cái gì, sang trung tâm hà nội là hoàn kiếm gần hơn đám kia nhiều, đường xá thì to và thông thoáng. sau thêm 5-7 cái cầu nữa cơ mà.

Vâng bác, em xem thì cũng khá ưng. Chỉ tiếc cái các dịch vụ khu Đông Dư này quả thực hơi kém. Chủ yếu các hộ bán tạp hóa nhỏ lẻ, ngoài ra chả có j. Mọi nhu cầu ăn uống, vui chơi, mua sắm, học hành nâng cao 100% phải sang các khu lân cận bác nhỉ

Em cũng ko hiểu sao cả cái xã ko có 1 quán cafe nào, tìm mãi không ra

 

[Cuabeo]

em dân lâm du bồ đề. e có 2 căn liền kề khu quân đội thạch bàn và khu hanoi gardern city đây.e nói thế cụ tự hiểu e am hiểu bất động sản long biên thế nào đúng không? khu quân đội e mua dãy tt1 từ thời có 3 tỷ hơn giờ thì hơn chục tỷ rồi, bên ardern park e mua ngay thời điểm mở bán 2017 tầm hơn 6 tỷ giờ 20 tỷ. em nói thế là cụ biết e có chém hay không nhé? cụ chê trồng ổi cụ thử mua cái đất mặt đường 25m cự khối mới thông view sang vườn ổi sau là công viên xem giờ có giá dưới 150 triệu/m2 không nhé.

Khu Arden park của Hà nội Garden city này khá ổn. 25p sang đến TT HỘI NGHỊ QG, 20p qua cầu Vĩnh tuy là đến hồ Hoàn Kiếm hoặc Ngã tư sở. năm 2019 giá chỉ 9 tỷ căn hướng đông nam thì em ko có đủ xèng, giờ 20 tỏi, bác múc có 7 tỏi thì đúng x3 quá ngọt nhỉ. Năm 2017 thì khu Minh Tâm đg 20m có 56tr/m, giờ thấy phải 300tr/m lên theo giá Himlam.

 

[Scorfield]

Nhà đất ở LB, GL giờ cụ vào thì đúng đỉnh con sóng, còn sóng có lên tiếp hay xuống thì em chưa biết.

 

[tonyphan26618]

Cháu đặt 1 chân ở đây để hóng giá đất Gia Lâm

Tiện hỏi giá đất trong trường Học viện Nông nghiệp Việt Nam giờ rổ giá thế nào cccm nhỉ (đất 2 ô tô tránh)

 

[Ryan848]

em thấy bảo khu ngoài đê còn làm khu sinh thái hay đô thị gì đó nên sau trong đê cũng hưởng theo, đợt đấy đúng là sốt, toàn mua đi bán lại đất là chính

Chắc ý cụ là khu đầm trành https://maps.app.goo.gl/NRrkGNhByrvrhSxv8
Cho trẻ con chơi 1 ngày ở đây cũng dc, hơi vắng vẻ và ít bóng cây nên ko đi vào hè nắng cụ nhé.

 

[Z90]

Nhà đất ở LB, GL giờ cụ vào thì đúng đỉnh con sóng, còn sóng có lên tiếp hay xuống thì em chưa biết.

Người ta tìm hiểu mua để ở lại cứ sóng vs sánh.... Kể cả cos đầu tư thì cũng chẳng bao h lỗ vì giá đất LB và GL chỉ cótăng, chỉ làít hay nhiều thôi

 

[dog.fearless]

Chắc ý cụ là khu đầm trành https://maps.app.goo.gl/NRrkGNhByrvrhSxv8
Cho trẻ con chơi 1 ngày ở đây cũng dc, hơi vắng vẻ và ít bóng cây nên ko đi vào hè nắng cụ nhé.

không phải đầm trành đâu cụ, khu này lớn hơn nhiều ,thấy bảo quân đội đang gom làm gì đấy khá lớn, đấy là em nghe đồn thôi cứ không chắc

 

[dog.fearless]

Vâng bác, em xem thì cũng khá ưng. Chỉ tiếc cái các dịch vụ khu Đông Dư này quả thực hơi kém. Chủ yếu các hộ bán tạp hóa nhỏ lẻ, ngoài ra chả có j. Mọi nhu cầu ăn uống, vui chơi, mua sắm, học hành nâng cao 100% phải sang các khu lân cận bác nhỉ

Em cũng ko hiểu sao cả cái xã ko có 1 quán cafe nào, tìm mãi không ra

khu này ở kiểu dưỡng già thôi cụ

 

[tadano]

em dân lâm du bồ đề. e có 2 căn liền kề khu quân đội thạch bàn và khu hanoi gardern city đây.e nói thế cụ tự hiểu e am hiểu bất động sản long biên thế nào đúng không? khu quân đội e mua dãy tt1 từ thời có 3 tỷ hơn giờ thì hơn chục tỷ rồi, bên ardern park e mua ngay thời điểm mở bán 2017 tầm hơn 6 tỷ giờ 20 tỷ. em nói thế là cụ biết e có chém hay không nhé? cụ chê trồng ổi cụ thử mua cái đất mặt đường 25m cự khối mới thông view sang vườn ổi sau là công viên xem giờ có giá dưới 150 triệu/m2 không nhé.

Ai chê bai gì trồng ổi hả cụ ai động gì đến cụ mà cụ phản ứng ghê thế. cụ có 10 cái nhà hai 1000 tỷ thì cũng không ảnh hường gì đến em cụ ạ.

 

[Ryan848]

không phải đầm trành đâu cụ, khu này lớn hơn nhiều ,thấy bảo quân đội đang gom làm gì đấy khá lớn, đấy là em nghe đồn thôi cứ không chắc

Cái khu cạnh nghĩa trang làng Ngô ấy hả cụ? Em thấy đất đó để bao năm rồi; dính đất nghĩa trang phức tạp lắm, nhất lại bên QĐ thì chả biết bjo các bố mới giở giói ra làm đâu.

 

[Gato2009]

Em theo, cụ nên thay đổi đi, Đong Dư, Gia lâm…bây giờ và tương lai rất đáng sống. Có thể lúc đầu khi thay đổi thì gia đình cụ sẽ gặp khó khăn, nhưng cố gắng vượt qua, cái gì thay đổi mà chả thế.

 

[huyphan91]

cảm ơn các bác. 90% em chốt về Đông Dư rồi

 

[Ryan848]

cảm ơn các bác. 90% em chốt về Đông Dư rồi

Mừng cho cụ

 

[Đạt 196]

cảm ơn các bác. 90% em chốt về Đông Dư rồi

Em quen bên ĐD khá nhiều. Cũng hiểu rõ khu ĐD.
Cụ mua nhà hay đất, ở xóm mấy đâu bật mí xem. Em cho cụ thêm kinh nghiệm chọn chỗ nào.

 

[huyphan91]

Em quen bên ĐD khá nhiều. Cũng hiểu rõ khu ĐD.
Cụ mua nhà hay đất, ở xóm mấy đâu bật mí xem. Em cho cụ thêm kinh nghiệm chọn chỗ nào.

Em định chốt bên xóm 1 bác ạ. Ngõ 68 giáp hải

 

[Đạt 196]

Em định chốt bên xóm 1 bác ạ. Ngõ 68 giáp hải

Cả xóm đấy em biết từng nhà
Cụ mua nhà nào , nhà mấy tầng , em phím giá chuẩn cho đỡ hớ