[Funland] Nhờ tư vấn toà chung cư mini

[ketpo]

Chào các cụ,
Em đang có vốn khoảng 9 tỷ để đầu tư, em đang nghiên cứu về mảng đầu tư toà chung cư mini khoảng 50-60m2,
khoảng tầm 10 phòng khép kín cho thuê.
Các cụ cho em hỏi về kinh nghiệm vận hành, thủ tục pháp lý thì như thế nào ạ, vì trước em chỉ đầu tư đất nền nên ko có kinh nghiệm về mảng này.
cảm ơn các cụ.

 

[D.D.C]

Chào các cụ,
Em đang có vốn khoảng 9 tỷ để đầu tư, em đang nghiên cứu về mảng đầu tư toà chung cư mini khoảng 50-60m2,
khoảng tầm 10 phòng khép kín cho thuê.
Các cụ cho em hỏi về kinh nghiệm vận hành, thủ tục pháp lý thì như thế nào ạ, vì trước em chỉ đầu tư đất nền nên ko có kinh nghiệm về mảng này.
cảm ơn các cụ.

Tốt nhất cụ nên mua lại 1 toà nào đang vận hành . Hiện tại xây ccmn mới gặp khá nhiều vấn đề khó khăn . Còn việc vận hành thì có thể thuê 1 bên hoặc tự vận hành thuê quản gia .

 

[thuyhtt]

Tốt nhất cụ nên mua lại 1 toà nào đang vận hành . Hiện tại xây ccmn mới gặp khá nhiều vấn đề khó khăn . Còn việc vận hành thì có thể thuê 1 bên hoặc tự vận hành thuê quản gia .

nếu em xây dạng hộ gia đình ở, sau đó cho thuê phòng thì ai biết xây ccmn mà khó cụ?
Hay ngay từ đầu cụ đã có ý định nới tầng?
giả sử gpxd 5 tầng, rồi đấm tiền để xây thành 6 tầng (chỗ em hiện có nhà đang làm đc 6t rồi) thì ai biết đâu mà khó.

 

[Manhlinh9x]

nếu em xây dạng hộ gia đình ở, sau đó cho thuê phòng thì ai biết xây ccmn mà khó cụ?
Hay ngay từ đầu cụ đã có ý định nới tầng?
giả sử gpxd 5 tầng, rồi đấm tiền để xây thành 6 tầng (chỗ em hiện có nhà đang làm đc 6t rồi) thì ai biết đâu mà khó.

Bộ máy chính quyền mới, và đang cbi đại hội nên siết khá chặt vấn đề xây dựng sai phép cụ nhé, nên tốt nhất nên ưu tiên mua các toà đã, đang xây dựng có tầng cao rồi. Nếu mua đất tự xây thì chú ý quy hoạch, đặc tính xây dựng khu vực, kích thước diện tích, mặt tiền thửa đất để xin giấp phép đc tối ưu. Tầm tài chính loanh quanh hơn 10 tỷ thì bác nên tìm các căn 45-50m khu vực Yên Xá vì nhiều toà cao 7tầng sẵn r, và xung quanh cũng nhiều trường đại học tỷ lệ lấp đầy tốt.