Nhờ tư vấn về dự án Usilk city Văn Khê Hà Đông

[xecor]

Tôi có mua căn hộ Usilk city, Văn Khê Hà Đông. Góp vốn từ 2008 (thời điểm đó chênh với Chủ đầu tư là 100 tr). Sau khi xong móng, làm hợp đồng mua bán và đến cuối năm 2011 đóng 60% hợp đồng, là lúc xây được đến tầng 6, từ đó ngừng thi công luôn. Hợp đồng nêu rõ đến Q4/2012 nhận nhà, vậy mà việc xây dựng bị dừng đến tận bây giờ. Cả khu đó khoảng hơn 2000 hộ mua, nộp ít là 40-50%, nhiều là 100% (trường hợp Chủ đầu tư cam kết ai đóng hết thì sau được 25m2 sàn thương mại). Sự chậm trễ này làm cho bao nhiêu gia đình đi vay nợ lâm vào tình cảnh khốn khó, bao nhiêu người dồn hết tiền để mua nhà hi vọng có cuộc sống tốt đẹp hơn tại khu "Niềm kiêu hãnh của cộng đồng" mà đến khi nhắm mắt xuôi tay trong căn phòng trọ chật chội..... Gần đây tôi nghe nói Chủ đầu tư bán dự án cho nhà đầu tư khác mà không đoái hoài đến khách hàng. Các cụ, các mợ có ai cùng cảnh ngộ và có thông tin hay sáng kiến gì giúp tôi không ạ? Xin cảm ơn!

 

[Vitamin gogo]

Chia buồn với cụ!
Dự án chết, gần toàn nghĩa trang to vật vã, phong thuỷ quá kém, đường tắc...
kiện CĐT và mua chỗ khác mà ở thôi

 

[Justforfuntoo]

Sao bao nhiêu năm thế mà các cụ không khởi kiện nhỉ?

 

[Linh Dương Lan Ngọc]

Dũng chắc có dù to, chả sao cả.

 

[kvboto]

Tôi có mua căn hộ Usilk city, Văn Khê Hà Đông. Góp vốn từ 2008 (thời điểm đó chênh với Chủ đầu tư là 100 tr). Sau khi xong móng, làm hợp đồng mua bán và đến cuối năm 2011 đóng 60% hợp đồng, là lúc xây được đến tầng 6, từ đó ngừng thi công luôn. Hợp đồng nêu rõ đến Q4/2012 nhận nhà, vậy mà việc xây dựng bị dừng đến tận bây giờ. Cả khu đó khoảng hơn 2000 hộ mua, nộp ít là 40-50%, nhiều là 100% (trường hợp Chủ đầu tư cam kết ai đóng hết thì sau được 25m2 sàn thương mại). Sự chậm trễ này làm cho bao nhiêu gia đình đi vay nợ lâm vào tình cảnh khốn khó, bao nhiêu người dồn hết tiền để mua nhà hi vọng có cuộc sống tốt đẹp hơn tại khu "Niềm kiêu hãnh của cộng đồng" mà đến khi nhắm mắt xuôi tay trong căn phòng trọ chật chội..... Gần đây tôi nghe nói Chủ đầu tư bán dự án cho nhà đầu tư khác mà không đoái hoài đến khách hàng. Các cụ, các mợ có ai cùng cảnh ngộ và có thông tin hay sáng kiến gì giúp tôi không ạ? Xin cảm ơn!

Có nhiều người và ý kiến ở các thớt về Usilk City này, kg biết cụ vào đây chưa:

https://www.otofun.net/threads/chia-se-noi-dau-bi-lua-dao.1462808/page-4

https://www.otofun.net/threads/co-cu-nao-o-of-bi-trang-tay-vi-mua-nha-usilk-city-sdtl-khong-a.912170/page-22

 

[xecor]

Cảm ơn cụ đã chia sẻ, nghĩ đau lắm cụ ạ. Thà rơi mất còn hơn là nhìn thấy nó đang cướp tiền của mình. Mà cả cộng đồng kêu than, khởi kiện nhưng chính quyền vẫn làm ngơ, cơ quan pháp luật làm ngơ, thật ko thể hiểu nổi nữa!

Tôi có mua căn hộ Usilk city, Văn Khê Hà Đông. Góp vốn từ 2008 (thời điểm đó chênh với Chủ đầu tư là 100 tr). Sau khi xong móng, làm hợp đồng mua bán và đến cuối năm 2011 đóng 60% hợp đồng, là lúc xây được đến tầng 6, từ đó ngừng thi công luôn. Hợp đồng nêu rõ đến Q4/2012 nhận nhà, vậy mà việc xây dựng bị dừng đến tận bây giờ. Cả khu đó khoảng hơn 2000 hộ mua, nộp ít là 40-50%, nhiều là 100% (trường hợp Chủ đầu tư cam kết ai đóng hết thì sau được 25m2 sàn thương mại). Sự chậm trễ này làm cho bao nhiêu gia đình đi vay nợ lâm vào tình cảnh khốn khó, bao nhiêu người dồn hết tiền để mua nhà hi vọng có cuộc sống tốt đẹp hơn tại khu "Niềm kiêu hãnh của cộng đồng" mà đến khi nhắm mắt xuôi tay trong căn phòng trọ chật chội..... Gần đây tôi nghe nói Chủ đầu tư bán dự án cho nhà đầu tư khác mà không đoái hoài đến khách hàng. Các cụ, các mợ có ai cùng cảnh ngộ và có thông tin hay sáng kiến gì giúp tôi không ạ? Xin cảm ơn!

 

[xecor]

Có kiện đấy cụ, nhưng chính quyền làm ngơ, cơ quan thực thi và bảo vệ pháp luật làm ngơ. Ko thể hiểu nổi!

Sao bao nhiêu năm thế mà các cụ không khởi kiện nhỉ?

 

[xecor]

Cộng đồng nghe nói đợt này xanh chín với Dũng, luật pháp ko trị được thì dùng luật rừng đấy.

Dũng chắc có dù to, chả sao cả.

 

[xecor]

Cảm ơn cụ nhiều, đau quá! Đúng là “cờ hó cắn áo rách”.

Có nhiều người và ý kiến ở các thớt về Usilk City này, kg biết cụ vào đây chưa:

https://www.otofun.net/threads/chia-se-noi-dau-bi-lua-dao.1462808/page-4

https://www.otofun.net/threads/co-cu-nao-o-of-bi-trang-tay-vi-mua-nha-usilk-city-sdtl-khong-a.912170/page-22

 

[Dr Thanh Bùi]

Dự án này có 1 bác cơ quan em dính

 

[Lacet_ti]

Cộng đồng nghe nói đợt này xanh chín với Dũng, luật pháp ko trị được thì dùng luật rừng đấy.

8 năm rồi mới dám 9.
Mỗi ông bỏ 10 củ. Vị chi 2000 khách là 20 tỉ.
Chắc được 1 đội ngon ơ

 

[tuanhai119]

E nghĩ luật rừng chả giải quyết được gì, nó đi tù ngân hàng ối thằng chết theo rồi dự án chết luôn như thằng 49 Lĩnh Nam. Cụ ngày trước mua bao nhiêu 1m2? Đến 30 củ ko. Bây giờ căn mới chắc chỉ bán 20-22 thôi nhỉ

8 năm rồi mới dám 9.
Mỗi ông bỏ 10 củ. Vị chi 2000 khách là 20 tỉ.
Chắc được 1 đội ngon ơ

Cảm ơn cụ nhiều, đau quá! Đúng là “cờ hó cắn áo rách”.

 

[xecor]

8 năm rồi mới dám 9.
Mỗi ông bỏ 10 củ. Vị chi 2000 khách là 20 tỉ.
Chắc được 1 đội ngon ơ

Chuẩn đó cụ!!!

 

[xecor]

Em mua từ góp vốn cụ ạ, giá là 1,1k, tiền ko có vay mượn linh tinh, cả bao nhiêu năm cơ cực bần hàn làm ăn mà nợ đã trả được xong đâu, nhà thì ko thấy đâu.

E nghĩ luật rừng chả giải quyết được gì, nó đi tù ngân hàng ối thằng chết theo rồi dự án chết luôn như thằng 49 Lĩnh Nam. Cụ ngày trước mua bao nhiêu 1m2? Đến 30 củ ko. Bây giờ căn mới chắc chỉ bán 20-22 thôi nhỉ

 

[xecor]

Trước đây thằng ML Dũng nó hứa hẹn sẽ xử lý nên cộng đồng cố gắng chờ đợi, nhưng thằng này hứa quá nhiều lần mà ko làm gì cả, nó đích thực là tên lừa đảo. Bây giờ cộng đồng xác định mất, “Trạng chết Trẫm cũng ra ma”!

E nghĩ luật rừng chả giải quyết được gì, nó đi tù ngân hàng ối thằng chết theo rồi dự án chết luôn như thằng 49 Lĩnh Nam. Cụ ngày trước mua bao nhiêu 1m2? Đến 30 củ ko. Bây giờ căn mới chắc chỉ bán 20-22 thôi nhỉ

 

[biahoihanoi]

Bây giờ nó bán cho bên khác thì các cụ phải mừng chứ. Nó hồi sinh nhà thì mình còn cơ may nhận vì thằng mua nó xây lên cũng phải trả nhà cho cư dân.

 

[xecor]

Bây giờ nó bán cho bên khác thì các cụ phải mừng chứ. Nó hồi sinh nhà thì mình còn cơ may nhận vì thằng mua nó xây lên cũng phải trả nhà cho cư dân.

Nhưng nó bán hay nó làm gì, cộng đồng cũng không hề biết. Nó có dã tâm quỵt tiền cụ ạ. Thằng ML này cần phải bị xử!

 

[biahoihanoi]

Nhưng nó bán hay nó làm gì, cộng đồng cũng không hề biết. Nó có dã tâm quỵt tiền cụ ạ. Thằng ML này cần phải bị xử!

Em không rõ cty nào mua lại nhưng có thằng bạn em làm bên HP mấy tháng trước nó nói chuyện HP cũng có mua lại USILK nhưng phải trả nhà cho dân theo thoả thuận với chủ đầu tư cũ. Nếu toà của cụ mà do HP mua lại thì bọn HP sẽ tiếp tục hợp đồng nhưng giá bây giờ rẻ hơn so với xưa nên 2 bên phải ngồi lại với nhau.
Còn chủ đầu tư cũ thì lừa đảo rõ rồi.

 

[xecor]

Em không rõ cty nào mua lại nhưng có thằng bạn em làm bên HP mấy tháng trước nó nói chuyện HP cũng có mua lại USILK nhưng phải trả nhà cho dân theo thoả thuận với chủ đầu tư cũ. Nếu toà của cụ mà do HP mua lại thì bọn HP sẽ tiếp tục hợp đồng nhưng giá bây giờ rẻ hơn so với xưa nên 2 bên phải ngồi lại với nhau.
Còn chủ đầu tư cũ thì lừa đảo rõ rồi.

Em không phải tòa đấy mới đau chứ cụ. Nhiều lúc nghĩ đúng là cái thằng ML Dũng này mà em gặp là em cũng cho nó ra bã ngay và luôn.

 

[kvboto]

Em không rõ cty nào mua lại nhưng có thằng bạn em làm bên HP mấy tháng trước nó nói chuyện HP cũng có mua lại USILK nhưng phải trả nhà cho dân theo thoả thuận với chủ đầu tư cũ. Nếu toà của cụ mà do HP mua lại thì bọn HP sẽ tiếp tục hợp đồng nhưng giá bây giờ rẻ hơn so với xưa nên 2 bên phải ngồi lại với nhau.
Còn chủ đầu tư cũ thì lừa đảo rõ rồi.

Cả khu này có 7-8 toàn cơ mà

Có 2 tòa 105 và 104 cạnh nhau, cao nhất nằm 2 bên cổng chính đã bán số lượng ít, thu tiền của khách hàng ít nên đã chuyển nhượng được cho Hải Phát (HPC) và Bid đang xây tiếp, đang mở bán rồi.

Còn các tòa phía đầu CT3-106, 107, CT4-108 tọa vị trí ngã tư "thần thánh" mà đang trơ chọi dở dang thì chưa bán được hay hợp tác được với ai cả,

Chủ đầu tư SĐTL cũng kêu gọi hợp tác, gạ bán nhiều lần nhưng không thành công, đã hết 1 chu kỳ phát triển, thị trường giờ đang ảm đạm, và Nam Cường, An Hưng xây nhiều chugn cư mới đang mở bán rồi, giờ bán hay hợp tác có lẽ càng khó.

Chắc lý do là đã bán và thu quá nhiều tiền của khách hàng với giá cao 1.000 - 1.400 USD/m2 từ 2009-2011 và có lẽ tiêu hết rồi không còn tiền xây tiếp, vay bank thì không khả thi do bán gần hết hàng rồi thì không còn nguồn tiền thu nữa nên bank không cho vay được, kêu gọi chuyển nhượng, hợp tác nhưng có vẻ quá khó khăn về giải quyết đống khách hàng này với giá bán hiện nay ở khu vực đó,...

Hic hic, hu hu, ...