Em cảm ơn các cụ đã tư vấn...thành thực mà nói, ai đi làm cũng muốn nhiều đầu mục cv để có xèng, nhưng thà ẩn đi, tính vào đơn giá chung còn đỡ ghét. Đầu mục vệ sinh công nghiệp trước bàn giao thì còn hợp lý, đây đằng này có những chi phí đọc chối tỉ vđ...ví dụ như chi phí thi công xa, phí lập bản vẽ hoàn công v.v
Có những chi phí cdt phải trả độc lập, vd như chi phí bảo hiểm công trình, sao nhà thầu lại phải trả. còn nếu là chi phí bảo hiểm xây dựng, con người thì đương nhiên nhà thầu phải tự cân trong báo giá. đưa ra khôn hết phần thiên hạ. cái này công trình tư hay nhà nước đều phải làm, đó là luật xây dựng, k cần phân biệt nguồn vốn.Cụ NNS: Bên A có thuê 1 đơn vị Tư vấn TK cải tạo Văn phòng của họ, dự án là vốn Tư nhân. Bên Chủ đầu tư không có chuyên môn có thuê bên em thẩm tra Thiết kế và Dự toán của Dự án đó, các hạng mục của Dự toán như sơn bả, xây trát, ốp lát có khối lượng thì em không ngại vì đều bóc tách từ thiết kế ra cả…cái này giải trình với Chủ đầu tư rất dễ dàng.
Những gạch đầu dòng đó là 1 phần của Dự toán mà đơn vị Thiết kế lập ra, chính là cái mà em đang thắc mắc muốn nhờ các cụ giải đáp hộ. Là vì em phải giải trình với họ, và phải thuyết phục cả Chủ đầu tư là “đây…mục 1, mục 8 các anh phải trả tiền là chính xác vì abcd hay xyz gì đó”, hoặc yêu cầu bên thiết kế loại bỏ vì “Hồ sơ hoàn công là trách nhiệm các ông phải lập, cũng là 1 hạng mục để có căn cứ no thu, thanh/quyết toán…đek ai lại bắt chủ đầu tư bỏ tiền” chẳng hạn.
Cụ Puppet: đơn vị họ lập, em chỉ kiểm tra…nhưng nếu ghi chi phí khác và có 1 đống tiền thì lại sẽ bị thắc mắc “chi phí khác” gồm những gì…oái oăm thế cơ ạ
Cụ quanggialai: em hiểu rất đơn giản là thế này, Chủ đầu tư sẽ yêu cầu là công trường phải đảm bảo VSATLĐ, còn việc thực hiện là trách nhiệm ông nhà thầu…chẳng lẽ A ko yêu cầu thì nhà thầu muốn làm sao thì làm, để vật tư vật liệu bừa bộn, bẩn ảnh hưởng đến Công trình và đương nhiên ông ko được yêu cầu CĐT trả tiền cho hạng mục đó.
Cụ bang2018: đây chính là 1 phần của Dự toán, và em có nhiệm vụ xác nhận đầu mục đó có hợp lý, khối lượng đó chính xác và từ chối những đầu mục công việc vô lý.
Cụ này chuẩn cmn lun..cứ theo TT, nghị định mà làm.. Gọi thằng lập dự toán Lên. Yêu Cầu giải trình những chi phí đó? Căn cứ theo cái j cơ sở nào được tính cho nhà thầu... Khg giải trình được thì delete thoai
Đấy mới ở gđ 1 thôi cụ ạ, ms có 50% diện tích thôi...nhưng em lại ko có quyền kekeNghe đầu việc cải tạo văn phòng 2k 3km2 có vẻ ngọtCụ cho chào giá cạnh tranh đi nhở
Vâng, sơ sơ thì bên em cũng đang vỡ mồm vs hồ sơ bên đó...nhưng để đến lúc nó tòi cái BB no thu tư vấn thì nó sẽ biết tay em
Tất nhiên, như các cụ ở trên đã nói rồi ạ...tiền nào chẳng đều là từ túi của A, nhưng diễn giải sao cho phù hợp thôi, mấy bác này bác ấy liệt kê rõ ra, đọc thấy chối tỉ thôi ạ.
Cụ đưa thông tin kiểu này cũng khó nói lắm, vì lập dự toán nó phải liên quan hạng mục công việc, yêu cầu cụ thể từ đó mới có biện pháp thì công hợp lý để tính chi phí. Các chi phí theo yêu cầu của pháp luật về hồ sơ pháp lý con người thì nhà thầu tính cho cđt theo dự toán định mức nhân công là đương nhiên.Cụ NNS: Bên A có thuê 1 đơn vị Tư vấn TK cải tạo Văn phòng của họ, dự án là vốn Tư nhân. Bên Chủ đầu tư không có chuyên môn có thuê bên em thẩm tra Thiết kế và Dự toán của Dự án đó, các hạng mục của Dự toán như sơn bả, xây trát, ốp lát có khối lượng thì em không ngại vì đều bóc tách từ thiết kế ra cả…cái này giải trình với Chủ đầu tư rất dễ dàng.
Những gạch đầu dòng đó là 1 phần của Dự toán mà đơn vị Thiết kế lập ra, chính là cái mà em đang thắc mắc muốn nhờ các cụ giải đáp hộ. Là vì em phải giải trình với họ, và phải thuyết phục cả Chủ đầu tư là “đây…mục 1, mục 8 các anh phải trả tiền là chính xác vì abcd hay xyz gì đó”, hoặc yêu cầu bên thiết kế loại bỏ vì “Hồ sơ hoàn công là trách nhiệm các ông phải lập, cũng là 1 hạng mục để có căn cứ no thu, thanh/quyết toán…đek ai lại bắt chủ đầu tư bỏ tiền” chẳng hạn.
Cụ Puppet: đơn vị họ lập, em chỉ kiểm tra…nhưng nếu ghi chi phí khác và có 1 đống tiền thì lại sẽ bị thắc mắc “chi phí khác” gồm những gì…oái oăm thế cơ ạ
Cụ quanggialai: em hiểu rất đơn giản là thế này, Chủ đầu tư sẽ yêu cầu là công trường phải đảm bảo VSATLĐ, còn việc thực hiện là trách nhiệm ông nhà thầu…chẳng lẽ A ko yêu cầu thì nhà thầu muốn làm sao thì làm, để vật tư vật liệu bừa bộn, bẩn ảnh hưởng đến Công trình và đương nhiên ông ko được yêu cầu CĐT trả tiền cho hạng mục đó.
Cụ bang2018: đây chính là 1 phần của Dự toán, và em có nhiệm vụ xác nhận đầu mục đó có hợp lý, khối lượng đó chính xác và từ chối những đầu mục công việc vô lý.
Thi công building thì chắc chắn phải có phí bảo lãnh, cái này bên cđt có thể hỗ trợ...nhưng phí bôi trơn cho bên BQL thì ông nào thi công ông ấy đi mà lo, kiểu liệt kê y như thể cđt cầm trym cho nhà thầu đi đ.ái ấy
hoặc dắt thợ đi vào tới nơi mà k làm chả nhẽ vẫn ăn tiền dìu thợ 
.
Các đầu mục kia là nhà thầu đưa cho cụ hay bên nào đưaThi công building thì chắc chắn phải có phí bảo lãnh, cái này bên cđt có thể hỗ trợ...nhưng phí bôi trơn cho bên BQL thì ông nào thi công ông ấy đi mà lo, kiểu liệt kê y như thể cđt cầm trym cho nhà thầu đi đ.ái ấy
Cái mục vận chuyển và bốc xếp em cũng thấy ngứa mýt
Mà cụ toang vụ bóng bánh vừa rồi ạ, như gái đến ngày thế
Vâng, 1 số chi phí hợp lý em cũng có hướng đề xuất tính gộp vào để sau đỡ phải diễn giải, còn 1 số đầu việc thì sẽ phải cắt do bất hợp lý.Thế thì cụ đứng vai thẩm tra thì cụ cứ làm theo đúng bài vở đi, cắt hết các khoản bảo hiểm nhí nhố, chi phí vẽ shop, chi phí đi xa. Lý do cắt đơn giản: bảo hiểm cần theo quy định của luật, các chi phí khác k giải trình hợp lý dc và k thể tách các thứ đó ra khỏi công tác chính (vd vẽ shop mà k thi công chả nhẽ vẫn dc ăn tiền vẽ shop
Cụ lưu ý các chi phí này về nguyên tắc khi thanh toán sẽ phải giải trình, nếu k sẽ bị cắt. như vậy để an toàn cho cả CĐT và cả bên cụ thì tốt nhất yc tvtk gộp toàn bộ các chi phí đó vào đầu việc, lúc thanh toán k phải giải trình nhiều.
Hì, mấy bố TV lập thiết kế dự toán này muốn vẽ to to để ăn thêm tiền thiết kế, lập dự toán. Nhưng vẽ bố láo bố toét, cụ cứ gọi lên bắt sưả, có form rồi, đúng mà làm, vớ vẩn sau cụ giải trình k nổi, mất uy tín.
Đầu mục này bên tv đưa ra cụ ạ, em phải xem và tư vấn lại cho cđt xem cái j nên chấp nhận, cái j ko đc chấp nhận ạ.
Em cảm ơn cụ
Vấn đề chính theo e là lão thớt ko nói rõ tư nhân là tư nhân nào
. Tập đoàn tư nhân ngàn tỷ hay là làm cho tư nhân 1 cá nhân kiểu nhà dân . Nếu là cá nhân kiểu nhà dân thì các mục kia lại gần như giải trình dc hết và rất thuyết phục chứ k phải à ơi
Thi công nhà dân, nhà phố có rơi ra chả ai phạt cụ ạ. Thi công căn hộ phức tạp hơn thì nhiều chi phí hơn thôi. Nhưng đúng như cụ nói, dự toán là một nghệ thuật, thô như thế nên mới bị đưa lên đây hỏi.Vâng, va rồi thì phải tìm tài liệu mà tìm hiểu thôi cụ...nhưng lên trên đây hỏi các cụ còn nhanh hơn gúc
Tất nhiên làm nhà thầu thì cũng muốn nhét nhiều đầu mục vào, nhưng j nó cũng có tính hợp lý thôi cụ...ko diễn giải đc thì họ gạch luôn, ăn tiền của ngưòi ta có dễ đâu cụ
Hehe, kể cả có phạt như vậy thì cụ cũng kê cái phí dọn vật tư thừa rất vô lý...cụ làm rơi ra thì cụ dọn chứ
Không ạ, đây là Dự toán của Tư vấn đưa lên, cđt yêu cầu bên em rà soát...nó lòi ra đoạn này nên ms vác lên nhờ các cụ giúp.
Em cũng muốn sút lắm cụ ạ, nhưng h đang phải nhịn...đến lúc no thu tke thì lúc đó muốn bem muốn sút ms dễ, h nó mà bễ mất tuần thì em cũng toi theo
Thế nên em ms nói ở trên, là lập Dự toán bóc tách đầu mục công việc là cả 1 nghệ thuật....sao cho cđt móc túi trả tiền mà vẫn tươi vui, ko nhăn nhó
Nếu là vốn tư nhân thì cụ thấy phù hợp là phù hợp, không phù hợp thì họp lại và gạch đi. Nhà thầu thì luôn phải nghĩ cách lấy thêm tiền.Cụ NNS: Bên A có thuê 1 đơn vị Tư vấn TK cải tạo Văn phòng của họ, dự án là vốn Tư nhân. Bên Chủ đầu tư không có chuyên môn có thuê bên em thẩm tra Thiết kế và Dự toán của Dự án đó, các hạng mục của Dự toán như sơn bả, xây trát, ốp lát có khối lượng thì em không ngại vì đều bóc tách từ thiết kế ra cả…cái này giải trình với Chủ đầu tư rất dễ dàng.
Những gạch đầu dòng đó là 1 phần của Dự toán mà đơn vị Thiết kế lập ra, chính là cái mà em đang thắc mắc muốn nhờ các cụ giải đáp hộ. Là vì em phải giải trình với họ, và phải thuyết phục cả Chủ đầu tư là “đây…mục 1, mục 8 các anh phải trả tiền là chính xác vì abcd hay xyz gì đó”, hoặc yêu cầu bên thiết kế loại bỏ vì “Hồ sơ hoàn công là trách nhiệm các ông phải lập, cũng là 1 hạng mục để có căn cứ no thu, thanh/quyết toán…đek ai lại bắt chủ đầu tư bỏ tiền” chẳng hạn.
Cụ Puppet: đơn vị họ lập, em chỉ kiểm tra…nhưng nếu ghi chi phí khác và có 1 đống tiền thì lại sẽ bị thắc mắc “chi phí khác” gồm những gì…oái oăm thế cơ ạ
Cụ quanggialai: em hiểu rất đơn giản là thế này, Chủ đầu tư sẽ yêu cầu là công trường phải đảm bảo VSATLĐ, còn việc thực hiện là trách nhiệm ông nhà thầu…chẳng lẽ A ko yêu cầu thì nhà thầu muốn làm sao thì làm, để vật tư vật liệu bừa bộn, bẩn ảnh hưởng đến Công trình và đương nhiên ông ko được yêu cầu CĐT trả tiền cho hạng mục đó.
Cụ bang2018: đây chính là 1 phần của Dự toán, và em có nhiệm vụ xác nhận đầu mục đó có hợp lý, khối lượng đó chính xác và từ chối những đầu mục công việc vô lý.
Vài tiếng cũng gạch được ối đầu việc cụ chủ đưa ra rồi cụ. Chứ còn đi thẩm để ra được bộ hoàn thiện thì còn phải học nhiều và lâu
