[Funland] Những cây cầu bắc qua sông Hồng

[NamMoi2000]

chẳng liên quan cụ ơi. đường ai nấy đi.

Sao lại ko liên quan nhỉ

 

[Phương]

Bất ngờ quá ý cụ tuấn ạ!! Cầu phú xuyên quy hoạch từ lâu rồi thì làm em thấy ok!! Còn 3 ông phú thượng, bát tràng vs khuyến lương đều mới thêm vào quy hoạch được hơn 1 năm đã có kế hoạch làm luôn rồi!! Đặc biệt phú thương vs bát tràng còn làm hầm qua sông thì lại càng bất ngờ, tổng mức đầu tư mỗi hầm còn cao hơn cả cầu tứ liên nữa chứ!! Em bất ngờ với phương án làm hầm do trước kia cầu THĐ quy hoạch thời kỳ đầu cũng tính làm hầm nhưng phải chuyển sang lầm cầu do HN vướng đê chứ không như TPHCM vậy mà giờ 2 quả này được quyết làm hầm thì hay quá!! Quả Hầm Phú Thượng mà làm xong thì Đông Anh lên hương luôn rồi!! Có tận 2 đường nối thẳng trực tiếp với Tây Hồ Tây là Hầm Phú Thượng vs cầu Nhật Tân đều to rộng mênh mông!! Tiếc cái dự án thành phố thông minh không phải do V làm mà lại do BRG!! Dự án này ăn trọn cả cầu lẫn hầm luôn, sau tuyến metro số 2 lại còn đi trùng với cái hầm phú thượng lên sân bay nội bài thì đúng là vị trí đó của ĐA chấp hết hoài đức, gia lâm, đan phượng, thanh trì không ông nào ăn được vị trí này!! Ngoài ra khu này còn 1 thằng khu đô thị G19 của công ty Trung Yên mới được tphn chấp thuận đầu tư cũng lợi lớn!!

Nhà bạn em ở Phú Thượng đúng ngõ 343 này, vừa mở rộng từ ngõ lên đường, bị cắt từ 80m² xuống còn 30m², nhận tiền đền bù xây nhà từ tháng 11 thì sáng 12 có thông tin làm hầm, xây tới tháng 3 thì địa chính tới đo đạc bảo lấy hết 30m² còn lại, chưa có quyết định chính thức nên cứ xây thôi, nhưng kiểu xây xong lại chờ đập thật đúng là chán

 

[_MCM_]

Nhà bạn em ở Phú Thượng đúng ngõ 343 này, vừa mở rộng từ ngõ lên đường, bị cắt từ 80m² xuống còn 30m², nhận tiền đền bù xây nhà từ tháng 11 thì sáng 12 có thông tin làm hầm, xây tới tháng 3 thì địa chính tới đo đạc bảo lấy hết 30m² còn lại, chưa có quyết định chính thức nên cứ xây thôi, nhưng kiểu xây xong lại chờ đập thật đúng là chán

Eo. 80m2, bị lấy 50m2, còn 30m2 mà phần 50m2 bị lấy ko đc suất tđc à cụ? Hic

 

[Payroll]

Eo. 80m2, bị lấy 50m2, còn 30m2 mà phần 50m2 bị lấy ko đc suất tđc à cụ? Hic

Em tưởng phải được 2 suất tđc chứ nhỉ

 

[_MCM_]

Em tưởng phải được 2 suất tđc chứ nhỉ

Đâu. Theo em hiểu luật thì được 1 suất tđc cho phần đất 50m2 bị lấy. Còn phần 30m2 ko bị lấy thì mình vẫn giữ thôi (nếu đủ điều kiện tồn tại, mặt tiền và chiều sâu hơn 3m)

Còn ko biết trường hợp cụ hể cụ kia thế nào?

 

[_MCM_]

Nhà bạn em ở Phú Thượng đúng ngõ 343 này, vừa mở rộng từ ngõ lên đường, bị cắt từ 80m² xuống còn 30m², nhận tiền đền bù xây nhà từ tháng 11 thì sáng 12 có thông tin làm hầm, xây tới tháng 3 thì địa chính tới đo đạc bảo lấy hết 30m² còn lại, chưa có quyết định chính thức nên cứ xây thôi, nhưng kiểu xây xong lại chờ đập thật đúng là chán

Em ib cụ mà ko được. Cụ hỏi hộ em, trường hợp của bạn cụ có được suất tđc cho phần 50m2 lấy mất ko vậy. Em cũng đang trong trường hợp gần tương tự nên đang tìm hiểu. Cám ơn cụ.

 

[Phương]

Eo. 80m2, bị lấy 50m2, còn 30m2 mà phần 50m2 bị lấy ko đc suất tđc à cụ? Hic

phần 50m² đấy ko hoàn toàn là đất thổ cư cụ ạ, kiểu cũng là dân gốc ở từ xưa nên giấy tờ không đầy đủ, cũng khiếu nại lên xuống không ăn thua

 

[_MCM_]

phần 50m² đấy ko hoàn toàn là đất thổ cư cụ ạ, kiểu cũng là dân gốc ở từ xưa nên giấy tờ không đầy đủ, cũng khiếu nại lên xuống không ăn thua

À. Thế thì case này em ko biết. Nhưng cụ có nắm được luật về trường hợp như vậy ko ạ? Nếu có sổ đỏ, thì hình như theo luật là phần 50m2 bị lấy đúng là sẽ được 1 suất tđc, và phần 30m2 kia vẫn được giữ lại đúng ko cụ?

 

[Khahn]

Tháo dỡ cũng nhanh.

 

[Green R]

Eo. 80m2, bị lấy 50m2, còn 30m2 mà phần 50m2 bị lấy ko đc suất tđc à cụ? Hic

Theo luật đền bù, đất bị lấy phải là đất ở mới được TĐC cụ ah. Còn đất nông nghiệp, đất trồng trọt, đất vườn ao thì không được tđc, chỉ được nhận tiền đền bù thôi
Tiêu chuẩn được suất TĐC:
+ Nhà có đất ở hợp pháp (có sổ đỏ hoặc đủ tiểu chuẩn để chờ cấp sổ)
+ Nhà bị thu hồi toàn bộ hoặc một phần diện tích mà phần còn lại không đủ điều kiện ở, không đạt diện tích tối thiểu quy định
+ Người bị thu hồi đất không còn chỗ ở nào khác trong cùng địa bàn.

 

[Khahn]

Cái địa bàn Phường xã trước sáp nhập thì nhỏ, sau nó gộp mấy cái làm 1 thành ra cũng khá oái oăn. Trước kia có thể 2 căn nhà nằm khác địa bàn bị thu hồi căn nào là được tái định cư căn đó nhưng nay thì ko may nó lại cùng phường xã thành ra thu hồi 1 căn là khỏi có suất TĐC luôn.

 

[thudoll88]

nhà trong nội đô mà chẳng may bị dính quy hoạch cũng đau đầu phết. Trên phở bò thấy bảo dân ở ngõ 310 Nghi tàm kể cả ngoài mặt đường mức đền bù có 70 triệu 1 mét, cầm tiền đó thật sự rất khó cho họ. Chỉ được ưu tiên mua 12 triệu 1 m đất tái định cư ở Thư Lâm Đông Anh cách chỗ ở cũ 20 km. Mà đấy chỉ là tiền đất thôi chứ chưa có nhà với giá vật liệu bây giờ cũng phải ít nhất tầm 2 đến 3 tỏi mới có 1 cái nhà ở tử tế. nhà nào có tiền không sao không có tiền hoặc ít tiền thì rất là mệt 1 số đang phải đi thuê nhà tạm

 

[Minhkhoipro22]

Bán s

nhà trong nội đô mà chẳng may bị dính quy hoạch cũng đau đầu phết. Trên phở bò thấy bảo dân ở ngõ 310 Nghi tàm kể cả ngoài mặt đường mức đền bù có 70 triệu 1 mét, cầm tiền đó thật sự rất khó cho họ. Chỉ được ưu tiên mua 12 triệu 1 m đất tái định cư ở Thư Lâm Đông Anh cách chỗ ở cũ 20 km. Mà đấy chỉ là tiền đất thôi chứ chưa có nhà với giá vật liệu bây giờ cũng phải ít nhất tầm 2 đến 3 tỏi mới có 1 cái nhà ở tử tế. nhà nào có tiền không sao không có tiền hoặc ít tiền thì rất là mệt 1 số đang phải đi thuê nhà tạm

Bán mảnh TĐC kia cũng ra khơ khớ tiến mà cụ, giá ưu tiên mua TĐC là khá tốt rồi. Chỉ đen cho nhà nào ko được mua TĐC thôi.

 

[thudoll88]

Bán s
Bán mảnh TĐC kia cũng ra khơ khớ tiến mà cụ, giá ưu tiên mua TĐC là khá tốt rồi. Chỉ đen cho nhà nào ko được mua TĐC thôi.

bán làm sao được bây giờ họ còn phải mất tiền xây nhà trên mảnh đấy để có nhà ở chứ cụ?! ví dụ nhé ông A bà B có 1 căn nhà chỉ 30 mét vuông ở ngõ 310 Nghi Tàm. Được nhà nước đền bù 30 * 70 = 2 tỷ 100 triệu vnđ. Họ được ưu tiên mua đất tái định cư ở bên Đông Anh với giá 12 củ 1 mét. Cứ cho là họ nâng cấp mua thành mảnh đất 50 m bên Đông Anh mất 12 * 50 = 600 triệu. 2 tỷ 100 triệu trừ đi 600 triệu còn 1 tỷ 500 triệu. cụ bảo nhà 50 m kể cả chỉ có 2 thế hệ ở chung với nhau thì cũng phải xây tầm 3 tầng mới đủ công năng sử dụng. 150 mét vuông sử dụng nhân với thời giá vật liệu xây dựng bây giờ cụ nghĩ 1 tỷ rưỡi có đủ không hay có khi có thể phải bù thêm?!! với cả cụ không tính cái tiền thuê nhà trong thời gian xây nhà nữa à?!

 

[Bonmuadichoi]

bán làm sao được bây giờ họ còn phải mất tiền xây nhà trên mảnh đấy để có nhà ở chứ cụ?! ví dụ nhé ông A bà B có 1 căn nhà chỉ 30 mét vuông ở ngõ 310 Nghi Tàm. Được nhà nước đền bù 30 * 70 = 2 tỷ 100 triệu vnđ. Họ được ưu tiên mua đất tái định cư ở bên Đông Anh với giá 12 củ 1 mét. Cứ cho là họ nâng cấp mua thành mảnh đất 50 m bên Đông Anh mất 12 * 50 = 600 triệu. 2 tỷ 100 triệu trừ đi 600 triệu còn 1 tỷ 500 triệu. cụ bảo nhà 50 m kể cả chỉ có 2 thế hệ ở chung với nhau thì cũng phải xây tầm 3 tầng mới đủ công năng sử dụng. 150 mét vuông sử dụng nhân với thời giá vật liệu xây dựng bây giờ cụ nghĩ 1 tỷ rưỡi có đủ không hay có khi có thể phải bù thêm?!! với cả cụ không tính cái tiền thuê nhà trong thời gian xây nhà nữa à?!

Ỏ nhà cũ 30m2 giờ xây nhà mới vừa có nhà mới ở rộng hơn vừa muốn không mất tiền thì khó, 80m2 đó có thể làm nhà 2 tầng ở tạm chắc xây hơn 1tỷ thì diện tích ds đã hơn căn 30m2 kia rồi.

 

[thudoll88]

Ỏ nhà cũ 30m2 giờ xây nhà mới vừa có nhà mới ở rộng hơn vừa muốn không mất tiền thì khó, 80m2 đó có thể làm nhà 2 tầng ở tạm chắc xây hơn 1tỷ thì diện tích ds đã hơn căn 30m2 kia rồi.

biết vậy nhưng họ cũng thiệt nhiều đấy cụ ạ. Cái nhà 30 mét vuông kia theo giá thị trường bán vội cũng phải được tầm 10 đến 12 tỷ. Bây giờ cứ cho là được mua ưu tiên với giá ưu đãi bên Đông Anh là 12 triệu 1 mét, giá thị trường ở bên Đông Anh chỗ đất đó là 30 triệu 1 mét. Như vậy được lợi 18 triệu * 80 mét + 2 tỷ mốt tiền đền bù là 3 tỷ 540 triệu. Vẫn bị thiệt hơn 6-7 tỷ so với tài sản cũ. chưa kể đang công việc học hành con cái thậm chí là kế sinh nhai ở đó bây giờ sang Đông Anh họ biết làm gì con cái đi học ở đâu...
nói chung là nghĩ cũng tội phải cảm ơn họ những người dân bình thường nhưng đã hy sinh rất lớn cho bộ mặt mới to đẹp hiện đại hơn của thủ đô. Đây mới chỉ là giải tỏa đường dẫn cầu lên cầu tứ Liên còn đại dự án 2 bên sông Hồng còn ảnh hưởng nhiều người nữa

 

[_MCM_]

biết vậy nhưng họ cũng thiệt nhiều đấy cụ ạ. Cái nhà 30 mét vuông kia theo giá thị trường bán vội cũng phải được tầm 10 đến 12 tỷ. Bây giờ cứ cho là được mua ưu tiên với giá ưu đãi bên Đông Anh là 12 triệu 1 mét, giá thị trường ở bên Đông Anh chỗ đất đó là 30 triệu 1 mét. Như vậy được lợi 18 triệu * 80 mét + 2 tỷ mốt tiền đền bù là 3 tỷ 540 triệu. Vẫn bị thiệt hơn 6-7 tỷ so với tài sản cũ. chưa kể đang công việc học hành con cái thậm chí là kế sinh nhai ở đó bây giờ sang Đông Anh họ biết làm gì con cái đi học ở đâu...
nói chung là nghĩ cũng tội phải cảm ơn họ những người dân bình thường nhưng đã hy sinh rất lớn cho bộ mặt mới to đẹp hiện đại hơn của thủ đô. Đây mới chỉ là giải tỏa đường dẫn cầu lên cầu tứ Liên còn đại dự án 2 bên sông Hồng còn ảnh hưởng nhiều người nữa

Đất tđc ko có chuyện giá 30tr/m2 đâu cụ. Giá tđc chỗ Thư Lâm phải tầm 85tr/m2.

 

[Mabumap2k6]

Đất tđc ko có chuyện giá 30tr/m2 đâu cụ. Giá tđc chỗ Thư Lâm phải tầm 85tr/m2.

30tr/m2 giờ chắc mua dc đất mặt đường ở huyện tỉnh lẻ.

 

[Bonmuadichoi]

biết vậy nhưng họ cũng thiệt nhiều đấy cụ ạ. Cái nhà 30 mét vuông kia theo giá thị trường bán vội cũng phải được tầm 10 đến 12 tỷ. Bây giờ cứ cho là được mua ưu tiên với giá ưu đãi bên Đông Anh là 12 triệu 1 mét, giá thị trường ở bên Đông Anh chỗ đất đó là 30 triệu 1 mét. Như vậy được lợi 18 triệu * 80 mét + 2 tỷ mốt tiền đền bù là 3 tỷ 540 triệu. Vẫn bị thiệt hơn 6-7 tỷ so với tài sản cũ. chưa kể đang công việc học hành con cái thậm chí là kế sinh nhai ở đó bây giờ sang Đông Anh họ biết làm gì con cái đi học ở đâu...
nói chung là nghĩ cũng tội phải cảm ơn họ những người dân bình thường nhưng đã hy sinh rất lớn cho bộ mặt mới to đẹp hiện đại hơn của thủ đô. Đây mới chỉ là giải tỏa đường dẫn cầu lên cầu tứ Liên còn đại dự án 2 bên sông Hồng còn ảnh hưởng nhiều người nữa

Làm gì có chuyện đó hả cụ.
Thứ nhất 310 dính quy hoạch từ lâu rồi thì bán giỏi lắm được 60% giá thị trường nếu không làm cầu.
Thứ 2 chỗ Thư Lâm đó đường rộng, có lề, quy hoạch thành khu đô thị thì ít nhất giá x2 đất làng xóm xung quanh đấy, cụ có thể nghiên cứu xem đất xung quanh đó giá bao nhiêu rồi tạm tính chứ nhẩm 30 tr/m2 thì có khi khối cụ trên này xin mua lúa non giá cao hơn: ))