[Funland] Những thành công bước đầu trong đấu giá đất.

[Carkap]

E nói thật cụ vẫn tham lém, ai cũng tham như cụ thì xh loạn, đất trống thì nhảy dù , nhảy xong nhà nc thu hồi thì lăn đùng ra ăn vạ...! Nếu đất có sổ đỏ thì đền bù thấp còn có lý

Anh có biết vì sao bọn nó giả vờ mất hết bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm không?

 

[ATZ]

Anh có biết vì sao bọn nó giả vờ mất hết bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm không?

Đứng về góc độ qui hoạch Thủ Thiêm thì chỉ có là kẻ dở hơi mới nghĩ khu 4,3ha đó là tự ý thêm vào.

Nhà nước không sai, nhưng sót, hồi đó qui trình thủ tục hành chánh kém, cộng thêm kiểu ép buộc dân nên nghĩ cứ có văn bản từ chính quyền là dân phải theo.

Nhìn trên bản đồ tổng thể, nếu không giải tỏa khu 4,3 ha này thì kết nối vào Lương Định Của, Trần Não sẽ ra sao.

Cứ xem trên Google cũng thấy rõ mà.

 

[Carkap]

Đứng về góc độ qui hoạch Thủ Thiêm thì chỉ có là kẻ dở hơi mới nghĩ khu 4,3ha đó là tự ý thêm vào.

Nhà nước không sai, nhưng sót, hồi đó qui trình thủ tục hành chánh kém, cộng thêm kiểu ép buộc dân nên nghĩ cứ có văn bản từ chính quyền là dân phải theo.

Nhìn trên bản đồ tổng thể, nếu không giải tỏa khu 4,3 ha này thì kết nối vào Lương Định Của, Trần Não sẽ ra sao.

Cứ xem trên Google cũng thấy rõ mà.

"Nhà nước không sai"
Nhưng mà nhìn những thủ đoạn họ áp dụng với người dân, chả ai tin họ nữa

 

[Supperhoi]

Anh có biết vì sao bọn nó giả vờ mất hết bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm không?

Em chỉ muốn lương tâm của con ng , bít thế nào là vừa đủ, cái j thuộc về mình! Nhưng e thấy vụ Thủ Thiêm nhà nước chủ trương là đúng!

 

[Carkap]

Em chỉ muốn lương tâm của con ng , bít thế nào là vừa đủ, cái j thuộc về mình! Nhưng e thấy vụ Thủ Thiêm nhà nước chủ trương là đúng!

Lại nói đến biết thế nào là đủ
Anh biết bao nhiêu cán bộ cao cấp khi về hưu chầy bửa không trả lại nhà công vụ cho nhà nước không????
Rồi tướng tá đua nhau lập chi bộ trong tù vì...ăn đất đấy
Rành rành cán bộ cao cấp đấy

 

[Supperhoi]

Lại nói đến biết thế nào là đủ
Anh biết bao nhiêu cán bộ cao cấp khi về hưu chầy bửa không trả lại nhà công vụ cho nhà nước không????
Rồi tướng tá đua nhau lập chi bộ trong tù vì...ăn đất đấy
Rành rành cán bộ cao cấp đấy

Chế độ nào cũng có hạn chế, dần dần đời sống nd ấm no, dân trí cao lên, thì tham sẽ bớt đi và xh văn minh hp, thế thôi cụ, nhìn tích cực lên: có nhà có tiền là sướng roài! Bên ngoài xh các vùng cao: gđ đói rách, trẻ con rét mướt cơm ko đủ no áo ko đủ ấm kìa!

 

[Alisoma]

Masterise cũng đang xây mấy block trong Ocean park, e hóng là phân khúc cao cấp, chắc cỡ 5xtr/m2.

Vâng cụ, dễ có giá đó lắm. Giá rumor hổi đầu năm đã là 44tr/m2.
Ngoài HN thấy giá vậy ảo và ngáo, cơ mà trong SG họ lại thấy bình thường vì chung cư trong đó giá cao ngất ngưởng (đội chiến lược kinh doanh của Masterise là trong SG). Thủa nào Q12 mà giá hơn 40tr, Q10 thì giá hơn 70-hơn 80tr, Khu Q9 giáp sông Đồng Nai của Vin đã gần 50tr, sắp tới ra phân khu làm như Ba son giá không dưới 85tr/m2.
Đối tác bên em có cái dự án đối diện Vin Smart City ra HN khảo thị trường thì nói Vin bán 38-hơn 40tr rẻ quá, vì dự án của họ ở Nhà Bè trong SG còn bán được đến hơn 55tr/m2, trong khi Nhà Bè thì xa lắc xa lơ.
Tuy nhiên có thể do tư duy như vậy mà mấy ông như Masterise hay đối tác công ty mới không bán được hàng ở HN. Dân ngoài mình có tiền thì làm lô đất, lên chung cư giá hơn 50 gần 60tr ở ngoại thành làm gì. Sắp tới có căn hộ hơn 300tr, thậm chí 600tr/m2 cao hơn cả biệt thự trong Starlake thì không biết ai mua.

 

[haivanphe]

Các nhà đầu tư tay to có quá nhiều tiền, người mua cũng vô cùng nhiều tiền. Nhà cháu thì có mà cày 3 đời cũng không dám mơ. Tiền đúng là in được.

 

[nvui0118]

Dân TT chưa được đền bù hở cụ? Sao em thấy ở đây gần xong rồi? Dù vẫn còn 75 nhà chưa đi.

Chi bồi thường hỗ trợ Khu đô thị mới Thủ Thiêm đạt 99,97%

Ban quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm vừa cho biết đến tháng 9 này, đơn vị không chi bổ sung và không thu hồi mặt bằng; đã chi bồi thường hỗ trợ được 14.353/14.357 hồ sơ, đạt tỷ lệ 99,97%.

thanhnien.vn

Bởi vì đã định bán lại từ 2019, không giải quyết thì dân Thủ Thiêm còn ngồi mãi, thủ tục chưa xong thì chó nó mua à?
Nói thế mà các cụ vẫn chưa thủng nhỉ?
Công là công, mà tội là tội. Có xây to đẹp đến đâu, giá trị bao nhiêu, thì cũng không chối dc cái tội đền bù không thỏa đáng.
Tốt nhất các cụ đừng phán định đúng sai ở đây, vì các cụ có phải đi kiện 20 năm đâu mà phát biểu?
Bàn xem mưu mô ở đây là gì là dc rồi.

 

[nissantiida]

Bởi vì đã định bán lại từ 2019, không giải quyết thì dân Thủ Thiêm còn ngồi mãi, thủ tục chưa xong thì chó nó mua à?
Nói thế mà các cụ vẫn chưa thủng nhỉ?
Công là công, mà tội là tội. Có xây to đẹp đến đâu, giá trị bao nhiêu, thì cũng không chối dc cái tội đền bù không thỏa đáng.
Tốt nhất các cụ đừng phán định đúng sai ở đây, vì các cụ có phải đi kiện 20 năm đâu mà phát biểu?
Bàn xem mưu mô ở đây là gì là dc rồi.

Em không theo dõi thông tin quá trình kiện tụng nên cũng không ý kiến gì việc đó. Xl cụ nếu không hiểu đúng ý khi quote cụ.

 

[Carkap]

Chế độ nào cũng có hạn chế, dần dần đời sống nd ấm no, dân trí cao lên, thì tham sẽ bớt đi và xh văn minh hp, thế thôi cụ, nhìn tích cực lên: có nhà có tiền là sướng roài! Bên ngoài xh các vùng cao: gđ đói rách, trẻ con rét mướt cơm ko đủ no áo ko đủ ấm kìa!

Dần dần
Hồi ông cụ, quan Thanh Liêm là thế

 

[Carkap]

Em chỉ muốn lương tâm của con ng , bít thế nào là vừa đủ, cái j thuộc về mình! Nhưng e thấy vụ Thủ Thiêm nhà nước chủ trương là đúng!

Hồi vinaxin, vinalai, evn đầu tư viễn thông, pvn lúc nào chả có chủ trương đúng, còn hơn cả đúng ý

 

[tunglam28062009]

Cú hích đấu giá thủ thiêm sẽ kéo giá nhà ở mọi phân khúc lên 1 tầm cao mới. Thuyết âm mưu các ông lớn bắt tay cùng thổi giá đất lên có khi đúng các cụ ạ. Kể cả khi TMH nộp tiền triển khai dự án thật thì vẫn quá lời cho lợi ích thu đc.
Hệ lụy tương lai của việc tăng giá đất các đại gia dân hưởng hết thôi.

 

[hondunruthan]

Quê em có câu nốt mưa đấy ướt mấn, ngày xưa còn lèm nhèm, các anh như họ Tăng họ Liên, ....xin qui hoạch khu A, nhưng mé mé sát A là cũng chăn gà, nhộm nhoạm, thuộc diện giải tỏa luôn. Nhiều nhà trong miền Nam, họ vào ở, khai phá, hàng chục mẫu, mà cũng thuộc diện ấy.
Chỗ này làm đc, chỗ kia không vì dân ở khu ấy là dân nòi đấy.
Các anh họ đấy nhiều lúc làm nhìn chối quá, các cái đình làng thờ linh thiêng, đất đai rộng bao la, các anh ấy qui hoạch dồn tới,chuyển đi cho cái đình nằm trong miếng đất xấu nhất, hình thang, hình tam giác bé tí ti. Làm cái gì cũng không biết sợ.có logic cả đấy. Pháp Mĩ gì nó còn ngán thánh thần, mấy anh nhà ta nỏ biết hại là chi cả.

 

[SesameStreet]

Cọc 20% giá khởi điểm 2900 tỷ.

20% giá khởi điểm thì sao lại 2900 tỷ cụ nhỉ?
2900 tỷ là 20% của giá trúng thầu chứ ạ?

 

[Hieumos]

20% giá khởi điểm thì sao lại 2900 tỷ cụ nhỉ?
2900 tỷ là 20% của giá trúng thầu chứ ạ?

Giá khởi điểm là hơn 2900 tỉ cụ ạ. Cọc 20% của 2900 tỉ, tức là 580 tỉ tiền đặt cọc.

 

[Hieumos]

Báo vừa có một bài tổng hợp về 4 khu đất vừa được đấu giá.

Kể ra dân sài gòn cũng giầu thật, vì nếu chỉ tính riêng tiền đất, chưa tính tiền xây dựng + lợi nhuận + lãi vay ngân hàng + chi phí khác thì sơ sơ 1 căn hộ chung cư ở cả 4 lô đất này từ 40 tỉ - 50 tỉ/căn +++.

1. Lô 3.12. Diện tích 10.000m2. Quy hoạch 25 tầng với 570 căn hộ, giá đất 24.500 tỉ
2. Lô 3.9. Diện tích 5.000m2. Quy hoạch 10 tầng với 101 căn hộ, giá đất 5.000 tỉ
3. Lô 3.8. Diện tích 8.500m2. Quy hoạch 10 tầng với 113 căn hộ, giá đất 4.000 tỉ
4. Lô 3.5. Diện tích 6.400m2. Quy hoạch 6 tầng với 76 căn hộ, giá đất 3.800 tỉ

4 lô 'đất vàng' ở Thủ Thiêm vừa trúng đấu giá xây được bao nhiêu căn chung cư?

TPHCM đã hoàn tất việc đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thu về tổng cộng 37.346 tỷ đồng cho ngân sách. Vậy 4 lô đất này xây được bao nhiêu căn chung cư, sàn thương mại rộng bao nhiêu?

tienphong.vn

 

[ATZ]

Báo vừa có một bài tổng hợp về 4 khu đất vừa được đấu giá.

Kể ra dân sài gòn cũng giầu thật, vì nếu chỉ tính riêng tiền đất, chưa tính tiền xây dựng + lợi nhuận + lãi vay ngân hàng + chi phí khác thì sơ sơ 1 căn hộ chung cư ở cả 4 lô đất này từ 40 tỉ - 50 tỉ/căn +++.

1. Lô 3.12. Diện tích 10.000m2. Quy hoạch 25 tầng với 570 căn hộ, giá đất 24.500 tỉ
2. Lô 3.9. Diện tích 5.000m2. Quy hoạch 10 tầng với 101 căn hộ, giá đất 5.000 tỉ
3. Lô 3.8. Diện tích 8.500m2. Quy hoạch 10 tầng với 113 căn hộ, giá đất 4.000 tỉ
4. Lô 3.5. Diện tích 6.400m2. Quy hoạch 6 tầng với 76 căn hộ, giá đất 3.800 tỉ

4 lô 'đất vàng' ở Thủ Thiêm vừa trúng đấu giá xây được bao nhiêu căn chung cư?

TPHCM đã hoàn tất việc đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thu về tổng cộng 37.346 tỷ đồng cho ngân sách. Vậy 4 lô đất này xây được bao nhiêu căn chung cư, sàn thương mại rộng bao nhiêu?

tienphong.vn

Cách lô đất tỷ đô kia vài trăm mét. Dân vẫn đang mưu sinh thả trâu bò, cắt cỏ, giăng lưới bắt cá như từ xưa đến nay. Không cần tính đến 1m2 bao nhiêu tiền mà chỉ nghĩ hôm nay được bao nhiêu kg cá.

Nếu không qui hoạch, không kết nối thì Thủ Thiêm rất thích hợp để làm nông nghiệp, nước ngọt quanh năm.

 

[Mon men]

Thuyết âm mưu:Các doanh nghiệp Đại Quang Minh,Vịn,IPp,Phát đạt,CII...dồn tiền vào thuê THM đấu giá.Mỗi đơn vị chịu chi phí 1 phần .Đó là cái giá tham chiếu để các lô đất còn lại chuyển nhưông cho tây hoặc bán cho giới nhà giầu.Tư nhân và NN đều win-win.Chỉ có người mua đất là thiệt thôi

Gần đúng như bác nói, ông THM được thuê thôi. Có chỉ đạo hết, trả tiền cho NSNN nhưng ko dễ, đấu giá là hình thức phù hợp. 1 công đôi ba việc.

 

[Hieumos]

Thuyết âm mưu:Các doanh nghiệp Đại Quang Minh,Vịn,IPp,Phát đạt,CII...dồn tiền vào thuê THM đấu giá.Mỗi đơn vị chịu chi phí 1 phần .Đó là cái giá tham chiếu để các lô đất còn lại chuyển nhưông cho tây hoặc bán cho giới nhà giầu.Tư nhân và NN đều win-win.Chỉ có người mua đất là thiệt thôi

Có thể cũng là một chiêu bài để thổi giá. Thực tế thì mấy nhà đầu tư còi cũng đã áp dụng bài thổi giá này nhiều rồi.

Đấu giá đất ngoại thành Hà Nội: 'Thổi giá' rồi bỏ cọc?

Hai tháng trở lại đây, các phiên đấu giá đất ở huyện Mê Linh, Quốc Oai, Thanh Trì… đang thu hút lượng lớn các nhà đầu tư. Giá trúng đấu giá cao gấp 2, gấp 3, thậm chí gấp 8 lần giá ban đầu tạo nên những cơn “sốt đất”. Tuy nhiên sau đấu giá, không ít nhà đầu tư bỏ cọc.

tienphong.vn

Theo một cán bộ Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Mê Linh, vừa qua Trung tâm quỹ đất huyện đã hủy bỏ kết quả và tổ chức đấu giá lại một dự án trên địa bàn do nhà đầu tư bỏ cọc.

Cụ thể, tại dự án đấu giá thôn Ngự Tiền (xã Thanh Lâm) có 10 thửa đất bỏ cọc; dự án tại điểm X2, thôn Văn Lôi (xã Tam Đồng) có 5 thửa đất bỏ cọc; dự án tại điểm X3 (xã Tam Đồng) cũng có trường hợp bỏ cọc… Được biết, khi tham gia đấu giá, họ bỏ giá gấp 2 - 3 lần giá khởi điểm nhưng đến hạn nộp tiền thì bỏ cọc vì nhiều lý do. Số tiền nhà đầu tư bỏ cọc trên địa bàn huyện khoảng 60 tỷ đồng.