[Funland] Những ưu, nhược điểm của nhà liền kề là gì?

[Tomtep1]

Em ngó căn Noble place 55m2 ( xây 50x4) thấy đúng tầm tiền khoảng 11-12 tỷ nhưng ko rõ về sau bố trí ntn cho căn 5x10 số phòng ở đc ít, bố trí thang máy cũng bất tiện. Đúng là ý tưởng từ anh V cho các căn liền kề bé xíu phù hợp tiền nhưng thành ra nhà ổ chuột tương lai sau này nhưng em vẫn thích cái ổ chuột sau này . có ý tưởng nào hoàn thiện cho căn 50m2(5x10) cho 4 tầng các bác thích ở căn kiểu này hay làm căn chung cư 140m2 thì tiện

Noble place của anh “ánh sáng” cụ nhể, mua căn này xong, đợi đến mục thất ko biết có sổ ko cụ nhể

 

[river8x]

Nhược điểm lớn nhất của liền kề trong khu đô thị ví dụ VHOCP2,3 đó là Chung hệ kết cấu ( móng chung, cột chung, dầm chung), tường giáp ranh thì có tách thành 2 tường riêng.

Nhược điểm tiếp theo đó là để xe dưới lòng đường trước nhà hoặc phải mang ra bãi hơi xa
Giá không hề rẻ, tuy nhiên giờ cả thị trường cao thì lại thấy nó ok, nếu chấp nhận dc việc ở xa ko hô khẩu HN thì ok
Đục phá xây dựng, chở đồ to vào, hay làm gì cũng phải xin phép BQL Tuy nhiên cũng giúp an ninh trật tự tốt

OCP2,3 thì cứ để xe dưới lòng đường trước nhà thôi cụ, cần gì mang đi gửi đâu, sao cụ lại cho vào nhược điểm

 

[archituan]

OCP2,3 thì cứ để xe dưới lòng đường trước nhà thôi cụ, cần gì mang đi gửi đâu, sao cụ lại cho vào nhược điểm

để dc có...1 cái thôi bác kaka

 

[river8x]

để dc có...1 cái thôi bác kaka

Nhà liền kề ngang 5m, trừ lô góc ra thì chỉ đỗ đc 1 cái thôi chứ cụ, nhà liền kề ở đâu chả vậy

 

[archituan]

Nhà liền kề ngang 5m, trừ lô góc ra thì chỉ đỗ đc 1 cái thôi chứ cụ, nhà liền kề ở đâu chả vậy

dạ vâng, thực ra đỗ dc 1 cái cũng đã ok rồi. Đỗ 2 cái thì chịu khó vác ra bãi hoặc chỗ nào trống thì ghé vô thôi ^^ Cũng ko hẳn là nhược điểm. Nói chung khu này mỗi cái kết cấu chung vs là xa thôi chứ ok!

 

[KeanuR]

những năm 98 trở lại đây nhà phố hay mỹ từ hơn là nhà liền kề và dân dã thì gọi là nhà ống thì quá phổ biến ở mọi nơi VN mình nên có lẽ ai cũng biết nhược điểm của nó là gì rồi, ở HN thì thêm 1 nhược điểm là nhà ống quá bé, ngõ bé và thường có 1 mặt thoáng mà thôi (thực ra e nghĩ là mặt hút gió thì đúng hơn chứ cũng không thoáng lắm)
Còn các khu đô thị bài bản như ocp 2-3 thì đều có 2 mặt sáng, xẻ khe/lô góc thì tận 3 mặt, tiện ích tận răng, nhược điểm có lẽ đó chính là vị trí quá xa nội đô HN (bất tiện trong việc sinh sống như con cái học hành, bố mẹ làm việc xa, hay cần khám chữa bệnh), nên đến giờ 9/10 để trống.
E đánh giá cao cách qly và xây tiện ích nhà a VHM nhưng mà vị trí và giao thông như vậy cần nỗ lực lớn mới lấp đầy được

 

[NamMoi2000]

những năm 98 trở lại đây nhà phố hay mỹ từ hơn là nhà liền kề và dân dã thì gọi là nhà ống thì quá phổ biến ở mọi nơi VN mình nên có lẽ ai cũng biết nhược điểm của nó là gì rồi, ở HN thì thêm 1 nhược điểm là nhà ống quá bé, ngõ bé và thường có 1 mặt thoáng mà thôi (thực ra e nghĩ là mặt hút gió thì đúng hơn chứ cũng không thoáng lắm)
Còn các khu đô thị bài bản như ocp 2-3 thì đều có 2 mặt sáng, xẻ khe/lô góc thì tận 3 mặt, tiện ích tận răng, nhược điểm có lẽ đó chính là vị trí quá xa nội đô HN (bất tiện trong việc sinh sống như con cái học hành, bố mẹ làm việc xa, hay cần khám chữa bệnh), nên đến giờ 9/10 để trống.
E đánh giá cao cách qly và xây tiện ích nhà a VHM nhưng mà vị trí và giao thông như vậy cần nỗ lực lớn mới lấp đầy được

Ocp23 có j mà xa. Vào hoàn kiếm, 2 bà chỉ 30 phút. Sau này cầu đường chi chít còn nhanh nữa

Nó vắng vì chưa bàn giao chung cư thôi, bàn giao xong 100 toà cc ở đó thì đông tắc thở luôn chứ ở đó mà vắng

 

[hoangha.nguyen]

Ocp23 có j mà xa. Vào hoàn kiếm, 2 bà chỉ 30 phút. Sau này cầu đường chi chít còn nhanh nữa

Nó vắng vì chưa bàn giao chung cư thôi, bàn giao xong 100 toà cc ở đó thì đông tắc thở luôn chứ ở đó mà vắng

Với mật độ xây dựng nhà liền kề khu 2 và 3 như vậy thì xác định cỡ 5 năm mới có thể đông đúc được.
Khu 1 có quy mô nhỏ hơn, ít căn thấp tầng hơn nên tỷ lệ lấp đầy nhanh hơn.
Nhìn cái VOP2 khu thấp tầng thấy như cái trại lính, toàn đường bàn cờ thẳng tắp. Đúng ra nên phân ra từng khu và mỗi khu nên có một kiểu quy hoạch riêng, tách biệt hẳn các khu riêng ra.
Kết hợp thêm công viên và hồ nước, nhìn sẽ sinh động hơn. Đất Hưng Yên có phải quá chật hẹp hay đắt đỏ gì mà tận dụng triệt để hết mức.

 

[NamMoi2000]

Với mật độ xây dựng nhà liền kề khu 2 và 3 như vậy thì xác định cỡ 5 năm mới có thể đông đúc được.
Khu 1 có quy mô nhỏ hơn, ít căn thấp tầng hơn nên tỷ lệ lấp đầy nhanh hơn.
Nhìn cái VOP2 khu thấp tầng thấy như cái trại lính, toàn đường bàn cờ thẳng tắp. Đúng ra nên phân ra từng khu và mỗi khu nên có một kiểu quy hoạch riêng, tách biệt hẳn các khu riêng ra.
Kết hợp thêm công viên và hồ nước, nhìn sẽ sinh động hơn. Đất Hưng Yên có phải quá chật hẹp hay đắt đỏ gì mà tận dụng triệt để hết mức.

ocp1 hồi chưa có cc cũng vắng như chùa bà đanh. Sau khi có cc mới đông.

ocp23 cũng thế thôi. Ocp23 còn hơn ở chỗ cc xây xen kẽ với liền kề nên dân sẽ về đều hơn. Hiện tại ocp1 nhiều dãy liền kề biệt thự do xây tách biệt vs cc vẫn bỏ ko

 

[Tomtep1]

những năm 98 trở lại đây nhà phố hay mỹ từ hơn là nhà liền kề và dân dã thì gọi là nhà ống thì quá phổ biến ở mọi nơi VN mình nên có lẽ ai cũng biết nhược điểm của nó là gì rồi, ở HN thì thêm 1 nhược điểm là nhà ống quá bé, ngõ bé và thường có 1 mặt thoáng mà thôi (thực ra e nghĩ là mặt hút gió thì đúng hơn chứ cũng không thoáng lắm)
Còn các khu đô thị bài bản như ocp 2-3 thì đều có 2 mặt sáng, xẻ khe/lô góc thì tận 3 mặt, tiện ích tận răng, nhược điểm có lẽ đó chính là vị trí quá xa nội đô HN (bất tiện trong việc sinh sống như con cái học hành, bố mẹ làm việc xa, hay cần khám chữa bệnh), nên đến giờ 9/10 để trống.
E đánh giá cao cách qly và xây tiện ích nhà a VHM nhưng mà vị trí và giao thông như vậy cần nỗ lực lớn mới lấp đầy được

Lấp đầy cụ ko phải lo, anh VHM có mà làm trên cung trăng cũng lấp được, , với trình độ các em sale mơn mởn 18 đôi mươi, các em ý mà thổi kèn thì lên giá bán được hết, cụ ko phải lo

 

[hoangha.nguyen]

Lấp đầy cụ ko phải lo, anh VHM có mà làm trên cung trăng cũng lấp được, , với trình độ các em sale mơn mởn 18 đôi mươi, các em ý mà thổi kèn thì lên giá bán được hết, cụ ko phải lo

Thật sự là người ta gọi bằng cái tên Cò đất cũng không ngoa.
Xem trên youtube nhiều đứa đi làm sale nhưng kiến thức quá ngô nghê. Ngay như cái nhà liền kề và cái biệt thự cũng không biết phân biệt thế nào. Nhiều đứa nó gọi luôn là "Biệt thự liền kề", "Biệt thự song lập", "Biệt thự nhà phố", "Biệt thự tứ lập"...
Đúng là chỉ giỏi bơm và thổi. Kiểu gì chúng nó cũng nghĩ ra được cái ưu điểm của bđs để thổi. Còn nhược điểm thì giấu nhẹm đi.