[Funland] Những yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến tt bđs từ nay đến cuối năm 2025?

[unifo]

Đòn nhanh và mạnh nhất là lãi bank. Nó vọt lên như 2023 thì đi 20% là cái chắc!

Đang thời đại này, tự dưng tăng 20% để phá hoại nền kinh tế à!? Sao cụ không nói nếu biến cố gì lớn như địch hoạ luôn đi! Cmt nên hiểu rõ bản chất kinh tế từ đâu. Do đó, cụ cần thêm kiến thức và đặc biệt là trải nghiệm!
Năm 2022-2023 do vụ vtp.scb nên nhiều người lo sợ thanh khoản, rút tiền khiến lãi suất lên cao 10%, bđs không còn hấp dẫn mà nđt say sưa trong cơn mơ lãi suất 10%/năm đc chừng 8 tháng thì chợt tỉnh giấc và đầy tiếc nuối vì bđs đã kịp tăng ngay sau đó gấp 10 lần gtk! Giờ ko bao giờ còn vtp.scb nữa cụ ợ! Không bao giờ, cc nên tin tưởng vào sự quản lý ngày càng hiệu quả và sát sao của cquan nhà nước.

Cụ lưu ý, không nên chỉ đọc báo và nghe mạng, bđs 2022 chỉ xuống ở một số nơi, không xuống nhiều và không phải tất cả. Nếu cụ nào ôm vào bđs nội đô, bđs vùng ven dù đúng đỉnh 6/2022 thì hiện tại…đã x2, x3…! Một số nơi nội thành giai đoạn 2022-2023 nhà đất thậm chí không xuống giá mà còn tăng, chung cư thậm chí còn tăng giá liên tục 4-5 năm qua!
(Cc tự tìm kiếm người mua bán để kiểm chứng)

https://laodong.vn/bat-dong-san/gia-chung-cu-moi-tai-ha-noi-tang-manh-ap-sat-tphcm-1537070.ldo

 

[kevin.123]

Đòn nhanh và mạnh nhất là lãi bank. Nó vọt lên như 2023 thì đi 20% là cái chắc!

2023 làm gì có cái nào 20% đâu

 

[unifo]

Chứng khoán hừng hực khí thế, lên cao nhất trong mấy năm! VNI tăng tới 30% từ đáy! Niềm tin của nhiều nđt ck vào thị trường đang lên rất cao phản ánh niềm tin vào kinh tế nước ta! Mà một số cụ vẫn rất bi quan là sao!??? Tin tôi đi, 2026-2030 sẽ bùng nổ về GDP!

Thưa cc, một trong những yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến tt bđs VN cuối năm 2025 tôi cho còn là TTCK. Khi CK tăng, hút tiền thì nđt sẽ “quên bớt” tt bđs, đó là điều hiển nhiên. Và khi TTCK bớt nóng, nđt lãi đậm rút tiền quay lại tt bđs thì lại nóng lên!?
(Kịch bản này nghe thật quen thuộc, lãi đậm từ ck là rút tiền mua bđs cho chắc ăn, tâm lý trc nay của nhiều nđt Việt!?)

 

[Hoangvan22]

(Kịch bản này nghe thật quen thuộc, lãi đậm từ ck là rút tiền mua bđs cho chắc ăn, tâm lý trc nay của nhiều nđt Việt!?)

Lãi đậm vàng thì nđt cũng rút tiền mua bđs cho chắc ăn - Tâm lý trước nay của nhiều nđt Việt
Thế bảo sao

 

[unifo]

Lãi đậm vàng thì nđt cũng rút tiền mua bđs cho chắc ăn - Tâm lý trước nay của nhiều nđt Việt
Thế bảo sao

Bất cứ thứ gì lãi đậm từ các thị trường rủi ro cao hoặc mang tính đầu cơ cao như tiền ảo, ngoại tệ, vàng(ít hơn), chứng khoán, phái sinh…kể cả rủi ro thấp hơn như hàng hoá, dịch vụ… thì cuối cùng tâm lý nđt Việt lãi đậm luôn nghĩ về bđs để phòng thủ và đầu tư, cc ngẫm lại xem đúng không nhé!
Kể cả bất ngờ trúng Vietlot hay tiền không sạch, tiền trên trời rơi xuống… thì con người ta vẫn sẽ nghĩ như vậy! Đây có lẽ là điểm khác biệt lớn nhất của bđs với các loại tài sản khác!? (Dù thị trường chưa chắc khác nhiều!?

 

[Hoangvan22]

Bất cứ thứ gì lãi đậm từ các thị trường rủi ro cao hoặc mang tính đầu cơ cao như tiền ảo, ngoại tệ, vàng(ít hơn), chứng khoán, phái sinh…kể cả rủi ro thấp hơn như hàng hoá, dịch vụ… thì cuối cùng tâm lý nđt Việt lãi đậm luôn nghĩ về bđs, cc ngẫm lại xem đúng không nhé!
Kể cả bất ngờ trúng Vietlot hay tiền không sạch, tiền trên trời rơi xuống… thì con người ta vẫn sẽ nghĩ như vậy! Đây có lẽ là điểm khác biệt lớn nhất của bđs với các loại tài sản khác!? (Dù thị trường chưa chắc khác nhiều!?

Không biết ở nước ngoài có thế không cụ nhỉ?

 

[unifo]

Không biết ở nước ngoài có thế không cụ nhỉ?

Tôi không ở Bển nên không rõ cụ ah! Nhưng ở Việt ta thì hình như luôn như vậy, ăn vào tiềm thức! Tôi có người quen lãi ngay vài chục củ từ tiền ảo, việc đầu tiên khi chốt lời là vài miếng đất…
Tiết kiệm ngân hàng chỉ khi ít tiền hoặc đã quá nhiều tài sản và thừa tiền, còn lại, cccm cứ ngẫm xem đúng không, khi “bất ngờ kiếm được” khoản khá khá đủ lớn thì thứ đầu tiên người Việt ta nhắm đến sẽ là tìm mua bđs,”kiếm mảnh đất căn nhà cho an toàn”, trước nay vẫn luôn thế!
Cc thử nghĩ nếu người bình thường bất ngờ ẵm giải Power 6/55 với trị giá vài trăm tỷ tiền mặt, cccm sẽ làm gì!?)
Tôi cho rằng việc đầu tiên con người ta nghĩ tới sẽ là đi mua ngay mấy căn nhà mảnh đất đã, còn số tiền đủ lớn sẽ đem gtk lấy lãi, rồi mới tìm đến đầu tư kinh doanh gì đó,…(hưởng thụ cả chắc ít thôi)

 

[Meta2018]

Bất cứ thứ gì lãi đậm từ các thị trường rủi ro cao hoặc mang tính đầu cơ cao như tiền ảo, ngoại tệ, vàng(ít hơn), chứng khoán, phái sinh…kể cả rủi ro thấp hơn như hàng hoá, dịch vụ… thì cuối cùng tâm lý nđt Việt lãi đậm luôn nghĩ về bđs, cc ngẫm lại xem đúng không nhé!
Kể cả bất ngờ trúng Vietlot hay tiền không sạch, tiền trên trời rơi xuống… thì con người ta vẫn sẽ nghĩ như vậy! Đây có lẽ là điểm khác biệt lớn nhất của bđs với các loại tài sản khác!? (Dù thị trường chưa chắc khác nhiều!?

K chỉ là mấy cái đấy. Bất kỳ doanh nhân chủ doanh nghiệp, chủ hộ kd nào khi có lời cái ngta nghĩ đầu tiên là cắt ra mua bds. Tâm lý dân bắc bds nó ăn vào máu rồi còn lâu mới thay đổi dc

 

[unifo]

K chỉ là mấy cái đấy. Bất kỳ doanh nhân chủ doanh nghiệp, chủ hộ kd nào khi có lời cái ngta nghĩ đầu tiên là cắt ra mua bds. Tâm lý dân bắc bds nó ăn vào máu rồi còn lâu mới thay đổi dc

Công nhận cụ, kể cả doanh nhân hay ai đi nữa, kiếm mớ bộn là tự dưng nghĩ đến bđs đầu tiên…., tôi cho rằng đó cũng là nét văn hoá chứ không phải không đâu, không cần bảo tồn mà tự trường tồn

 

[Hoangvan22]

K chỉ là mấy cái đấy. Bất kỳ doanh nhân chủ doanh nghiệp, chủ hộ kd nào khi có lời cái ngta nghĩ đầu tiên là cắt ra mua bds. Tâm lý dân bắc bds nó ăn vào máu rồi còn lâu mới thay đổi dc

Vậy dân Nam hoặc người nước ngoài thì sẽ thế nào cụ?

 

[truongvoky1981]

(Kịch bản này nghe thật quen thuộc, lãi đậm từ ck là rút tiền mua bđs cho chắc ăn, tâm lý trc nay của nhiều nđt Việt!?)

Chuẩn cmnr. Chốt lãi chứng mua nhà mua đất là xưa này chưa sai bao giờ.

Cụ lưu ý, không nên chỉ đọc báo và nghe mạng, bđs 2022 chỉ xuống ở một số nơi, không xuống nhiều và không phải tất cả. Nếu cụ nào ôm vào bđs nội đô, bđs vùng ven dù đúng đỉnh 6/2022 thì hiện tại…đã x2, x3…! Một số nơi nội thành giai đoạn 2022-2023 nhà đất thậm chí không xuống giá mà còn tăng, chung cư thậm chí còn tăng giá liên tục 4-5 năm qua!
(Cc tự tìm kiếm người mua bán để kiểm chứng)

https://laodong.vn/bat-dong-san/gia-chung-cu-moi-tai-ha-noi-tang-manh-ap-sat-tphcm-1537070.ldo

có xuống mà ko ăn thu. Đầu 2023 ls lên mạnh thì cc 5 tỷ xuống giá độ 2-300tr chẳng ăn thua.

 

[Meta2018]

Vậy dân Nam hoặc người nước ngoài thì sẽ thế nào cụ?

Nước ngoài e k rõ chứ dân Nam k thích tích sản. Thích tiêu dùng thôi. Nên làm ăn kinh doanh trong đó thoáng hơn ngoài bắc. Ngược lại bds trong đó mặt bằng giá thấp hơn ngoài bắc. Hcm k nói chứ riêng bình dương hay Brvt mấy thành phố có công nghiệp phủ cả 2 chục năm nay như bến cát nhưng đất nền phân lô giá 10tr/m đầy

 

[nhaque_tb]

2023 làm gì có cái nào 20% đâu

Đọc cafe đểu nhiều toàn hoá chất em mua máy tự pha uống cho yên tâm. Ko ngon bằng ngoài quán nhưng lành

Đang thời đại này, tự dưng tăng 20% để phá hoại nền kinh tế à!? Sao cụ không nói nếu biến cố gì lớn như địch hoạ luôn đi! Cmt nên hiểu rõ bản chất kinh tế từ đâu. Do đó, cụ cần thêm kiến thức và đặc biệt là trải nghiệm!
Năm 2022-2023 do vụ vtp.scb nên nhiều người lo sợ thanh khoản, rút tiền khiến lãi suất lên cao 10%, bđs không còn hấp dẫn mà nđt say sưa trong cơn mơ lãi suất 10%/năm đc chừng 8 tháng thì chợt tỉnh giấc và đầy tiếc nuối vì bđs đã kịp tăng ngay sau đó gấp 10 lần gtk! Giờ ko bao giờ còn vtp.scb nữa cụ ợ! Không bao giờ, cc nên tin tưởng vào sự quản lý ngày càng hiệu quả và sát sao của cquan nhà nước.

Cụ lưu ý, không nên chỉ đọc báo và nghe mạng, bđs 2022 chỉ xuống ở một số nơi, không xuống nhiều và không phải tất cả. Nếu cụ nào ôm vào bđs nội đô, bđs vùng ven dù đúng đỉnh 6/2022 thì hiện tại…đã x2, x3…! Một số nơi nội thành giai đoạn 2022-2023 nhà đất thậm chí không xuống giá mà còn tăng, chung cư thậm chí còn tăng giá liên tục 4-5 năm qua!
(Cc tự tìm kiếm người mua bán để kiểm chứng)

https://laodong.vn/bat-dong-san/gia-chung-cu-moi-tai-ha-noi-tang-manh-ap-sat-tphcm-1537070.ldo

Tớ bảo bđs đi 20% chứ nói ls lên 20% bao giờ đâu . Nhưng 2023 bạn mình vay mua nhà thả nổi lên 17% là có đấy

 

[kevin.123]

K chỉ là mấy cái đấy. Bất kỳ doanh nhân chủ doanh nghiệp, chủ hộ kd nào khi có lời cái ngta nghĩ đầu tiên là cắt ra mua bds. Tâm lý dân bắc bds nó ăn vào máu rồi còn lâu mới thay đổi dc

tâm lý giời gì cũng phải có tiền mới mua ddc, người gốc nam họ k giỏi kiếm tiền đâu

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Vậy dân Nam hoặc người nước ngoài thì sẽ thế nào cụ?

Em thấy cũng thế cả cụ ạ. Phần đa giới thượng lưu, ngôi sao chả có vài ba cái biệt thự trên khắp thế giới. Hay kể cả như bđs so với các sản phẩm đầu tư hay tài chính khác thì độ rủi ro nó cũng thấp hơn. Nên thường là phần đa khi ngta chiến thắng ở một mảng nào, thường cuối cùng cũng lại quay về gia tăng đất đai.

 

[Meta2018]

Nước ngoài e k rõ chứ dân Nam k thích tích sản. Thích tiêu dùng thôi. Nên làm ăn kinh doanh trong đó thoáng hơn ngoài bắc. Ngược lại bds trong đó mặt bằng giá thấp hơn ngoài bắc. Hcm k nói chứ riêng bình dương hay Brvt mấy thành phố có công nghiệp phủ cả 2 chục năm nay như bến cát nhưng đất nền phân lô giá 10tr/m đầy

tâm lý giời gì cũng phải có tiền mới mua ddc, người gốc nam họ k giỏi kiếm tiền đâu

Ý cụ muốn thể hiện điều gì?

 

[unifo]

Tớ bảo bđs đi 20% chứ nói ls lên 20% bao giờ đâu . Nhưng 2023 bạn mình vay mua nhà thả nổi lên 17% là có đấy

Sri cụ! Nhưng bđs không đi đc bởi vtp-scb không thể xảy ra nữa. Ngoài ra, bđs ko những không đi 20% như cụ nói với đất nội đô năm ấy, thậm chí mua đỉnh năm ấy nội đô và vùng ven… thì sau 2-3 năm qua đã x2,x3 thậm chí x5 nếu quá may mắn cũng có tuỳ nơi cụ ợ!

 

[unifo]

Viết tiếp câu chuyện những yếu tố ảnh hưởng đến tt bđs cuối 2025….
Một trong những yếu tố a/h trực tiếp, mạnh mẽ bên cạnh bảng giá đất là…đẩy mạnh các dự án, siêu dự án đầu tư công về hạ tầng giao thông thưa cc! Là một trong những yếu tố cụ Meta2018 đề cập ngay khi tôi vừa mở thớt!
Tôi cho rằng, đây cũng là một trong những yếu tố then chốt, quyết định đến tt bđs cuối năm 2025 với hàng loạt siêu dự án giao thông mới đồng loạt khởi công trên cả nước và hoặc về đích!
Đây sẽ lần nữa là cú huých mạnh với tt bđs mà bất cứ nđt bđs nào cũng cần qt!

Đồng loạt giải phóng mặt bằng đường sắt tốc độ cao từ 19/8

Thủ tướng yêu cầu các địa phương đồng loạt ra quân giải phóng mặt bằng hai dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và tuyến Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng vào ngày 19/8.

vnexpress.net

 

[Quê bầm]

Tớ bảo bđs đi 20% chứ nói ls lên 20% bao giờ đâu . Nhưng 2023 bạn mình vay mua nhà thả nổi lên 17% là có đấy

Cu em làm giầy da xuất khẩu dính 16.5% thả nổi với anh vi pi đoá cụ

 

[Meta2018]

Viết tiếp câu chuyện những yếu tố ảnh hưởng đến tt bđs cuối 2025….
Một trong những yếu tố a/h trực tiếp, mạnh mẽ bên cạnh bảng giá đất là…đẩy mạnh các dự án, siêu dự án đầu tư công về hạ tầng giao thông thưa cc! Là một trong những yếu tố cụ Meta2018 đề cập ngay khi tôi vừa mở thớt!
Tôi cho rằng, đây cũng là một trong những yếu tố then chốt, quyết định đến tt bđs cuối năm 2025 với hàng loạt siêu dự án giao thông mới đồng loạt khởi công trên cả nước và hoặc về đích!
Đây sẽ lần nữa là cú huých mạnh với tt bđs mà bất cứ nđt bđs nào cũng cần qt!

Đồng loạt giải phóng mặt bằng đường sắt tốc độ cao từ 19/8

Thủ tướng yêu cầu các địa phương đồng loạt ra quân giải phóng mặt bằng hai dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và tuyến Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng vào ngày 19/8.

vnexpress.net

Bảng giá đất ảnh hưởng tới chi phí gpmb nên chính phủ chắc chắn phải đẩy mạnh đầu tư công để nhanh chóng gpmb các công trình trọng điểm. Nhưng cái này k phải cái quan trọng nhất mà là Từ năm sau bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới các quỹ đất phát triển dự án. Khi mà phần lớn giờ quỹ đất đều được mang ra đấu giá hoặc đấu thầu. Khi đó giá áp đầu vào sẽ cao ngất ngưởng.