[Funland] Nhược điểm của chung cư tầng cao nhất?

[Au79 Dragon]

Cũng tuỳ đó cụ. Chung cư đểu đểu kiểu HH linh đàm hay KVKL thì tầng thấp lại đắt nhất và dễ bán nhất đấy . Còn bình thường thì ngược lại

Hợp lý cụ nhỉ vì toà xuống cấp quá thì tầng thấp chạy cho nhanh

 

[The Killer]

Thực tế nhà em áp mái tầng 39 không khác biệt gì với 38 trở xuống nhé bác

 

[phongapollo]

Tầng áp mái có mấy cái khó chịu mà thấy được nhất là : Ồn , ồn voãi , Thứ 2 là cái e ghét nhất la thang máy > chờ rất lâu , nhất là giờ cao điểm

 

[antigones8X]

Tầng áp mái có mấy cái khó chịu mà thấy được nhất là : Ồn , ồn voãi , Thứ 2 là cái e ghét nhất la thang máy > chờ rất lâu , nhất là giờ cao điểm

Tầng áp mái thì trên đầu mình có căn hộ nào đâu mà ồn đc hả bác

 

[phongapollo]

Tầng áp mái thì trên đầu mình có căn hộ nào đâu mà ồn đc hả bác

Hệ thống thông hơi , Máy bơm … là nguyên nhân chính gây ổn bác ạ
Chưa kêt nếu mái chống thấm không tốt thì tầng áp mái dễ bị thấm

 

[nguyenfa]

Tầng áp mái thì trên đầu mình có căn hộ nào đâu mà ồn đc hả bác

Tầng mái cđt thường bố trí quạt hút gió, hút khói toà nhà, hệ thống kéo của thang máy, máy bơm nước lên tầng thượng... nên thường ồn, đặc biệt là ban đêm càng rõ. Còn thang thì tầng trung hay tầng áp mái đều đi xuống 1 thời điểm như nhau do thang vẫn phải lên tầng cao nhất để đón, tầng áp mái có lợi thế hơn khi thang đông do không bị bỏ tầng khi thang xuống bị full trong giờ cao điểm. Tầng áp mái Việt Nam do khí hậu nóng ẩm mưa nhiều nên dễ thấm, ngấm hơn các tầng dưới và tính thanh khoản khó hơn các tầng phía dưới, do vậy giá cũng tốt hơn

 

[duongkhaithach]

E cũng đang tầng áp mái đây, mới đầu mua e cũng lăn tăn vì sợ sau không thanh khoản được hoặc một số vấn đề khác, tuy nhiên sau khi ở 2 năm e thấy không hối hận, một số ưu điểm và nhược điểm như sau, cụ chủ xem để quyết ạ
- ưu điểm: tầm nhìn thoáng, tối mùa hè bao mát, ko bị ồn bởi tầng trên, ko bị tầng trên ném rác xuống ban công ( trong group chung cư e thấy vấn nạn này bị cư dân phản ánh nhiều nhất), cụ nào bảo ở tầng trên thang máy phải đợi lâu là cụ ấy chưa hề ở tầng ấy, vì ở tầng trên cùng nên thang máy lúc nào cũng lên đón mình trc, nên giờ cao điểm ko lo bị full thang phải đợi thang khác, việc sợ bị thấm nước thì nói thật các tầng dưới cũng nguy cơ bị thấm bởi nhà tắm tầng trên, mà nếu có bị thấm xử lý cũng dễ hơn vì ko phải phụ thuộc vào căn tầng trên
- nhược điểm: chênh lệch nhiệt độ hơn các tầng khác 1 chút, nếu mưa bão cũng to hơn các tầng khác

 

[nghia123]

nếu CC cao cấp thì ở tầng trên cùng đc; còn CC bình thường thì thôi Cụ ạ, ồn do kỹ thuât, nóng lắm (nếu ko nói là cực nóng, trừ khi xác định dùng điều hòa), thấm dột, ... thang máy thì ko sợ vì lên trên cùng rồi mới xuống. E nghĩ CC ở tốt nhất là căn góc ban công đông nam từ tầng 3 trên cùng trở xuống.

 

[THANH.LX]

E 3 lần đổi chung cư, đều tầng cao nhất.
Ưu điểm: Thoáng; không bị chắn View - sáng sớm và chiều tối ra Ban công/ Logia ngồi thì riêng tư tuyệt vời; không sợ ồn ào và ít bụi.
Nhược điểm: Nước hơi yếu (Nhưng E thấy ổn, không bị các lỗi về đường nước do áp lực nước cao - điều mà các tầng thấp hay bị);
Nên tránh: Các căn ngay dưới đèn quảng cáo của tòa nhà; tránh trục gần hộp kỹ thuật và thang máy (Sẽ bị ồn hơn). Về hướng thì E không bàn do tùy tài chính cũng như quan điểm phong thủy từng người.
Còn về các yế tố thấm dột thì E chưa gặp phải bao giờ (Cũng có thể tùy CĐT hoặc phân khúc).