6 thể loại sale ô tô và cò đất mà mình sẽ gặp trong đời!

[Me^4ba'nh]

Cái gì cũng có giá của nó, em nghĩ người có tiền ( người mua, người bán) họ ko dại đâu. Họ chấp nhận mất cái này để được cái khác thôi.

 

[ubisapro]

Cò cũng là 1 nghề, nhà e trước cũng bán và mua nhà mấy lần qua cò. Cơ bản là do bản thân mình quyết định thôi. Như nhà e bán miếng đất, cứ thẳng tưng với Cò là ko có %, ko làm thủ tục sang tên ... Còn cò thích bán nhiêu thì bán. Đợt đó cò bán chênh được 0,5 củ/1m2, cũng kiếm khá

 

[Linh Dương Lan Ngọc]

E thì lại nghe 1 anh cò kể thời điểm sốt đất.
Anh ấy bán 1 căn lời gần tỷ.
Lí do là chủ nhà chốt giá 5 tỷ cho anh ấy, bán kiểu gì miễn chủ nhà nhận 5 tỷ là ok.
Cuối cùng anh ấy bán được gần 6 tỷ (mánh khóe cọc rồi chuyển cọc này nọ gì đó)
Vậy trường hợp này xét vào trường hợp nào nhỉ
Nói chung xã hội khó đoán, nên tùy vào lợi ích mỗi phía mà 1 cách nhìn nhận khác nhau cụ nhỉ.

Đây là điển hình của kiểu cò ở Thanh Hà mà bác. Chuyên dìm giá với chủ nhà và bốc phét với khách.
Ăn chênh giá
Ăn hoa hồng.
Đớp không từ thứ gì.
Mập mờ về thuế, phí.

 

[Sky888]

E thì lại nghe 1 anh cò kể thời điểm sốt đất.
Anh ấy bán 1 căn lời gần tỷ.
Lí do là chủ nhà chốt giá 5 tỷ cho anh ấy, bán kiểu gì miễn chủ nhà nhận 5 tỷ là ok.
Cuối cùng anh ấy bán được gần 6 tỷ (mánh khóe cọc rồi chuyển cọc này nọ gì đó)
Vậy trường hợp này xét vào trường hợp nào nhỉ
Nói chung xã hội khó đoán, nên tùy vào lợi ích mỗi phía mà 1 cách nhìn nhận khác nhau cụ nhỉ.

Việc môi giới bán giá cao một phần là do khả năng tư vấn, thuyết phục của họ, một phần do họ nắm được giá thị trường. Họ xứng đáng nhận được phần thưởng cho việc giúp người bán bán được, giúp người mua mua được. Còn việc cung cấp thông tin sai sự thật, lừa dối, lợi dụng sự tin tưởng của người mua, cố tình báo sai giá thị trường cho người bán lại là chuyện khác. Ở SG, đi chợ dân sinh mình không cần mặc cả vì nếu bán đắt, tiểu thương sẽ vắng khách dần vì chẳng ai mua của họ nữa. Cái này một phần do văn hoá và thói quen. Cũng như vậy, nếu cò làm người mua hay người bán cảm thấy mình bị dắt mũi thì chẳng ai muốn làm việc với anh ta.
Và phần nữa, khi nghe kể lại, mình cảm thấy môi giới kiếm tiền dễ quá nên cảm thấy rất không hài lòng. Nhân tiện, nghe nói cái iphone 11 mới ra có giá 999$ mà chi phí làm ra sản phẩm được tính toán có 235$. Thì đấy, có ai trách họ lừa đảo người mua đâu.

 

[Hoàng tử bóng đêm]

Việc môi giới bán giá cao một phần là do khả năng tư vấn, thuyết phục của họ, một phần do họ nắm được giá thị trường. Họ xứng đáng nhận được phần thưởng cho việc giúp người bán bán được, giúp người mua mua được. Còn việc cung cấp thông tin sai sự thật, lừa dối, lợi dụng sự tin tưởng của người mua, cố tình báo sai giá thị trường cho người bán lại là chuyện khác. Ở SG, đi chợ dân sinh mình không cần mặc cả vì nếu bán đắt, tiểu thương sẽ vắng khách dần vì chẳng ai mua của họ nữa. Cái này một phần do văn hoá và thói quen. Cũng như vậy, nếu cò làm người mua hay người bán cảm thấy mình bị dắt mũi thì chẳng ai muốn làm việc với anh ta.
Và phần nữa, khi nghe kể lại, mình cảm thấy môi giới kiếm tiền dễ quá nên cảm thấy rất không hài lòng. Nhân tiện, nghe nói cái iphone 11 mới ra có giá 999$ mà chi phí làm ra sản phẩm được tính toán có 235$. Thì đấy, có ai trách họ lừa đảo người mua đâu.

E có trường hợp thế này: e có căn chung cư e chốt với cò 25 do cò tư vấn bán đc từ 25 đến 26 tùy từng thời điểm. Thoả thuận với cò xong e rung đùi ngồi chờ bán mãi 2 tháng ko đc. Đến tháng thứ 3 e chán quá, e bỏ việc 1 tuần bán đc với ng mua 25t luôn thì cò thấy thế bảo có khách mua, e bán đc cho a 25.5 rồi a ko cần bán nữa. Sau e biết cò rao 26.5 nhiều khách giả 25.5; 26 cò ko bán.
Nói chung môi giới bán bao nhiêu e thấy ko quan tâm, làm nghề nào ăn nghề đấy. Nhưng ôm tài sản của e vài tháng để kiếm thêm thu nhập của mình làm e thấy thêm mất tin tưởng vào dân môi giới. Theo các cụ có cần phải thoả thuận trước thời gian môi giới ko? E thấy hầu như khi làm việc với môi giới ít ng để ý việc này vì hầu như đã nhờ đến môi giới là coi như ko coa thời gian và kinh nghiệm rồi

 

[Sky888]

Cái này thì nên thoả thuận bác ah, thời gian cũng là phần rất quan trọng. Qua 1 tháng bds lên vài giá là chuyện bthuong. Nhưng sao bác chỉ gửi 1 môi giới thôi?

 

[Linh Dương Lan Ngọc]

E có trường hợp thế này: e có căn chung cư e chốt với cò 25 do cò tư vấn bán đc từ 25 đến 26 tùy từng thời điểm. Thoả thuận với cò xong e rung đùi ngồi chờ bán mãi 2 tháng ko đc. Đến tháng thứ 3 e chán quá, e bỏ việc 1 tuần bán đc với ng mua 25t luôn thì cò thấy thế bảo có khách mua, e bán đc cho a 25.5 rồi a ko cần bán nữa. Sau e biết cò rao 26.5 nhiều khách giả 25.5; 26 cò ko bán.
Nói chung môi giới bán bao nhiêu e thấy ko quan tâm, làm nghề nào ăn nghề đấy. Nhưng ôm tài sản của e vài tháng để kiếm thêm thu nhập của mình làm e thấy thêm mất tin tưởng vào dân môi giới. Theo các cụ có cần phải thoả thuận trước thời gian môi giới ko? E thấy hầu như khi làm việc với môi giới ít ng để ý việc này vì hầu như đã nhờ đến môi giới là coi như ko coa thời gian và kinh nghiệm rồi

Cò mổ mắt rồi.

 

[THUM]

Cò nhà đất có tâm bây giờ ít lắm, toàn ông chỉ trực ăn chênh giá và gửi giá thôi, không được thì dìm hàng khách.

 

[Fim]

Việc môi giới bán giá cao một phần là do khả năng tư vấn, thuyết phục của họ, một phần do họ nắm được giá thị trường. Họ xứng đáng nhận được phần thưởng cho việc giúp người bán bán được, giúp người mua mua được. Còn việc cung cấp thông tin sai sự thật, lừa dối, lợi dụng sự tin tưởng của người mua, cố tình báo sai giá thị trường cho người bán lại là chuyện khác. Ở SG, đi chợ dân sinh mình không cần mặc cả vì nếu bán đắt, tiểu thương sẽ vắng khách dần vì chẳng ai mua của họ nữa. Cái này một phần do văn hoá và thói quen. Cũng như vậy, nếu cò làm người mua hay người bán cảm thấy mình bị dắt mũi thì chẳng ai muốn làm việc với anh ta.
Và phần nữa, khi nghe kể lại, mình cảm thấy môi giới kiếm tiền dễ quá nên cảm thấy rất không hài lòng. Nhân tiện, nghe nói cái iphone 11 mới ra có giá 999$ mà chi phí làm ra sản phẩm được tính toán có 235$. Thì đấy, có ai trách họ lừa đảo người mua đâu.

cụ nói thế là không đúng.
Chi phí làm ra sản phẩm 235$ vậy cụ đã tính chi phí sáng tạo,thiết kế, chi phí marketing và các chi phí khác chưa.

Còn đây là nói ăn chênh giá hoặc bán chênh lệch như vậy dẫn đến đẩy giá lên.
Cụ ghi là môi giới bán giá cao do khả năng tư vấn thuyết phục mà bán chênh giá như thế thì không phải cung cấp sai thông tin à.
Cò nó không phải là 1 cty,1 thương hiệu nào đó mà phá sản hay sụp đổ.
Lời nói cụ hơi mâu thuẫn giữa vế trước và sau.

 

[Linh Dương Lan Ngọc]

cụ nói thế là không đúng.
Chi phí làm ra sản phẩm 235$ vậy cụ đã tính chi phí sáng tạo,thiết kế, chi phí marketing và các chi phí khác chưa.

Còn đây là nói ăn chênh giá hoặc bán chênh lệch như vậy dẫn đến đẩy giá lên.
Cụ ghi là môi giới bán giá cao do khả năng tư vấn thuyết phục mà bán chênh giá như thế thì không phải cung cấp sai thông tin à.
Cò nó không phải là 1 cty,1 thương hiệu nào đó mà phá sản hay sụp đổ.
Lời nói cụ hơi mâu thuẫn giữa vế trước và sau.

Cò mà bán cài giá chênh là đang lợi dụng tài sản (nhà, đất) của người bán. Thế là láo.

 

[Lamborghini 1985]

Cò mà bán cài giá chênh là đang lợi dụng tài sản (nhà, đất) của người bán. Thế là láo.

Mợ nói thế thì sai hoàn toàn, công tâm mà nói nếu cò bán giá chênh có sự trao đổi với người bán và người bán đồng ý bán giá chênh ( nếu có ) thì ai gọi là lợi dụng?? Lợi dụng là cụm từ để chỉ khi đối tượng cố tình che giấu người bán.

 

[Lamborghini 1985]

E có trường hợp thế này: e có căn chung cư e chốt với cò 25 do cò tư vấn bán đc từ 25 đến 26 tùy từng thời điểm. Thoả thuận với cò xong e rung đùi ngồi chờ bán mãi 2 tháng ko đc. Đến tháng thứ 3 e chán quá, e bỏ việc 1 tuần bán đc với ng mua 25t luôn thì cò thấy thế bảo có khách mua, e bán đc cho a 25.5 rồi a ko cần bán nữa. Sau e biết cò rao 26.5 nhiều khách giả 25.5; 26 cò ko bán.
Nói chung môi giới bán bao nhiêu e thấy ko quan tâm, làm nghề nào ăn nghề đấy. Nhưng ôm tài sản của e vài tháng để kiếm thêm thu nhập của mình làm e thấy thêm mất tin tưởng vào dân môi giới. Theo các cụ có cần phải thoả thuận trước thời gian môi giới ko? E thấy hầu như khi làm việc với môi giới ít ng để ý việc này vì hầu như đã nhờ đến môi giới là coi như ko coa thời gian và kinh nghiệm rồi

Thoả thuận về thời gian là chắc chắn có rồi, ví dụ trong 1 tháng không bán được thì cụ sẽ nhờ thêm môi giới khác bán, ai bán được trước thì cụ làm việc với người đó. Chứ làm sao mà ngâm căn nhà của cụ được khi cụ đang muốn bán chứ.

 

[lananhobt]

Hôm trước em bán cái nhà 5,9 tỷ có cụ gì bên Tuấn 123 đến cứ bảo em là họ sẽ bán 6,1 tỷ còn 200 mình phải trả họ. Em không đồng ý, chỉ đồng ý là trả 1,5% phí môi giới. Cuối cùng 2 bên không thoả thuận được nên thôi.

 

[TrueBro]

Xin lỗi cụ chủ thread chứ nghe thấy cò là em đã không có thiện cảm rồi. Chắc em chưa gặp cò tốt bao giờ.

 

[Me^4ba'nh]

Giá bán do chủ quyết định, cò ăn % thôi.

 

[Sky888]

cụ nói thế là không đúng.
Chi phí làm ra sản phẩm 235$ vậy cụ đã tính chi phí sáng tạo,thiết kế, chi phí marketing và các chi phí khác chưa.

Còn đây là nói ăn chênh giá hoặc bán chênh lệch như vậy dẫn đến đẩy giá lên.
Cụ ghi là môi giới bán giá cao do khả năng tư vấn thuyết phục mà bán chênh giá như thế thì không phải cung cấp sai thông tin à.
Cò nó không phải là 1 cty,1 thương hiệu nào đó mà phá sản hay sụp đổ.
Lời nói cụ hơi mâu thuẫn giữa vế trước và sau.

Cụ nói hoàn toàn đúng. Cụ là một người có kiến thức và hiểu biết. Vậy theo cụ người môi giới sẽ làm gì để tìm được người mua và người bán? Chắc chắn không phải chỉ là ngồi cafe hay mở 1 cái văn phòng con con rồi ngồi đợi khách đến đúng ko ạ? Chi phí và công sức marketing lớn lắm đó cụ. Cụ đã tính chưa? Nếu là công ty môi giới thì chi phí mặt bằng, nhân sự... Nếu là cá nhân thì phải đầu tư kiến thức, kỹ năng, cập nhật sp...
Vấn đề tư vấn thuyết phục và nói sai thông tin sản phẩm là khác nhau cụ ah. Cùng một mảnh đất, đối với người nông dân có giá trị 10 ngàn vì họ tính sẽ trồng rau trên đó và bán, đối với người kỹ sư có giá 100 ngàn vì họ sẽ chế tạo máy móc trên đó, đối với Donald Trump sẽ có giá 1 triệu vì ông ta sẽ xây một khách sạn tráng lệ. Người môi giới giỏi sẽ phân tích được giá trị của bất động sản, khiến người mua trả giá cao nhưng vẫn hài lòng. Cái này chắc cụ hiểu nhầm ý e thôi.
Làm ra được 1 cái điện thoại và làm môi giới đều không đơn giản đâu cụ.

 

[atk234]

Phí môi giới bên bán chịu mà.

Đúng là vậy, cũng có trường hợp do thỏa thuận nữa. Nhưng nếu cụ là chủ nhà, được khách gợi ý mua trực tiếp k với nhau k qua môi giới, tự dưng cụ k mất phí. Cụ có làm không? Vậy nên mới xảy ra trường hợp 2 bên tự làm việc với nhau, sau khi có ttin của môi giới.

 

[Warren Buffet]

E thì lại nghe 1 anh cò kể thời điểm sốt đất.
Anh ấy bán 1 căn lời gần tỷ.
Lí do là chủ nhà chốt giá 5 tỷ cho anh ấy, bán kiểu gì miễn chủ nhà nhận 5 tỷ là ok.
Cuối cùng anh ấy bán được gần 6 tỷ (mánh khóe cọc rồi chuyển cọc này nọ gì đó)
Vậy trường hợp này xét vào trường hợp nào nhỉ
Nói chung xã hội khó đoán, nên tùy vào lợi ích mỗi phía mà 1 cách nhìn nhận khác nhau cụ nhỉ.

Em thì em nghĩ là hư cấu. Khách bây h có gà như vậy để bị chăn đâu. Sale thì các cụ gọi là cò cũng được. Nhưng cò bây giờ cũng phải vất vả cạnh tranh lắm cụ.
Nào là đăng tin, dẫn khách không kể ngày đêm, đến lúc bị cắt cầu thì cụ cảm giá nó như bị người yêu phản bội ấy. Mỗi nghề nó cũng có cái hay riêng mà cụ, quan trọng là qua Sale thì giúp tiết kiệm thời gian cho cả chủ và khách. Mà gặp được sale nhiệt thành ( nhiệt tình + chân thành) thì coi như cũng là may mắn rồi. Xã hội nó vô cùng mà cụ

 

[Warren Buffet]

Đúng là vậy, cũng có trường hợp do thỏa thuận nữa. Nhưng nếu cụ là chủ nhà, được khách gợi ý mua trực tiếp k với nhau k qua môi giới, tự dưng cụ k mất phí. Cụ có làm không? Vậy nên mới xảy ra trường hợp 2 bên tự làm việc với nhau, sau khi có ttin của môi giới.

Trường hợp này thực tế nhiều. Gặp phải Sale rắn mặt thì em nói thật là khách cũng khổ, có khi mua rẻ được tí cũng chả yên thân. Mỗi người mỗi nghề mà, i cũng vì miếng cơm manh áo. Làm thế là cướp miếng cơm của nhau ai chả tức

 

[Fim]

Em thì em nghĩ là hư cấu. Khách bây h có gà như vậy để bị chăn đâu. Sale thì các cụ gọi là cò cũng được. Nhưng cò bây giờ cũng phải vất vả cạnh tranh lắm cụ.
Nào là đăng tin, dẫn khách không kể ngày đêm, đến lúc bị cắt cầu thì cụ cảm giá nó như bị người yêu phản bội ấy. Mỗi nghề nó cũng có cái hay riêng mà cụ, quan trọng là qua Sale thì giúp tiết kiệm thời gian cho cả chủ và khách. Mà gặp được sale nhiệt thành ( nhiệt tình + chân thành) thì coi như cũng là may mắn rồi. Xã hội nó vô cùng mà cụ

Có thật mà cụ, mới có vụ ở ĐN bé 1987 lừa vay được mấy chục tỷ kìa
Nên không gì là không thể cụ ơi, xã hội giờ khó nói lắm.
Em thì không nói tới mấy sale nhiệt thành nhé.
Phần người có tâm với nghề nghiệp em vẫn ủng hộ.