Phân tích tí cho vui - Mua nhà Vincity nên hay không?

[Justforfuntoo]

Đồng cảm với cụ!!

Sale cứ chém nọ chém kia, thông cảm người nghèo nọ kia, có mà mị dân, lừa người nghèo thì có

 

[bimbim1976]

Vincity muốn mua thì đều phải chênh hết, chung cư chênh vài chục củ, shophouse giá trên giời chênh bằng 1 căn 2pn ở Time.
Vãi lọ

 

[bimbim1976]

Giờ có điên mới mua nhà trên giấy của anh vay nợ tùm lum và "nhầm lẫn" suốt từ dự án này sang dự án khác.

Như ma trận, sale mập mờ vãi chưởng. K có bảng hàng chính thức, mua k biết chênh bao nhiêu, giá trên hđ bao nhiêu, nhắm mắt vào mua.
K hiểu nổi bọn nó làm j luôn

 

[Justforfuntoo]

Như ma trận, sale mập mờ vãi chưởng. K có bảng hàng chính thức, mua k biết chênh bao nhiêu, giá trên hđ bao nhiêu, nhắm mắt vào mua.
K hiểu nổi bọn nó làm j luôn

Chênh vào hết túi sale, cùng 1 căn mỗi sale báo giá chênh 1 kiểu
Quá là ngu luôn

 

[forhome.vn]

Hôm em gặp 1 sale bán Vin city. Sale ngồi chém bảo mua Vin city chak chắn có lãi, mua nhà của Vin nói chug là ngon, là có ăn bla bla, em mới bảo năm ngoái người nhà em vừa phải bán gần như cắt lỗ 1 căn ở Park Hill. Sale quay sang bảo đấy là do người nhà em gặp sale ko có tâm, chứ mua nhà của Vin ko bao h có khái niệm lỗ...em nghe chán hẳn. Cái thể loại sale mà cứ đi xui người ta vay 35 năm để mua nhà thì em cho là quá tham lam vì hoa hồng.

 

[Justforfuntoo]

Hôm em gặp 1 sale bán Vin city. Sale ngồi chém bảo mua Vin city chak chắn có lãi, mua nhà của Vin nói chug là ngon, là có ăn bla bla, em mới bảo năm ngoái người nhà em vừa phải bán gần như cắt lỗ 1 căn ở Park Hill. Sale quay sang bảo đấy là do người nhà em gặp sale ko có tâm, chứ mua nhà của Vin ko bao h có khái niệm lỗ...em nghe chán hẳn. Cái thể loại sale mà cứ đi xui người ta vay 35 năm để mua nhà thì em cho là quá tham lam vì hoa hồng.

Cụ bảo sale làm cho cái cam kết, lời chia đôi, lỗ chịu 1 nửa xem có sale nào dám chắc chắn không

 

[forhome.vn]

Cụ bảo sale làm cho cái cam kết, lời chia đôi, lỗ chịu 1 nửa xem có sale nào dám chắc chắn không

Về cơ bản là các bạn sale bán xong là phắn. Em mua bán vài căn chung cư rồi em biết, lúc mua ngoan lắm, lúc cần bán nhờ các em ấy mất dạng (dù bán bằng giá mua).

 

[Justforfuntoo]

Về cơ bản là các bạn sale bán xong là phắn. Em mua bán vài căn chung cư rồi em biết, lúc mua ngoan lắm, lúc cần bán nhờ các em ấy mất dạng (dù bán bằng giá mua).

Cụ cứ tính thế này nhé
1 cái cc 1 tỷ sale được 50tr tiền hoa hồng
Bán cho cụ thì may ra được 10tr
Nên không sale nào ham hố bán hộ khách đâu, còn để tg đi lừa khách khác

 

[forhome.vn]

Cụ cứ tính thế này nhé
1 cái cc 1 tỷ sale được 50tr tiền hoa hồng
Bán cho cụ thì may ra được 10tr
Nên không sale nào ham hố bán hộ khách đâu, còn để tg đi lừa khách khác

Hoa hồng 5% cơ ah cụ? Cao nhỉ!

 

[Lexus1977]

Các bác có nhà cửa đề huề rồi vợ 1 vợ 2 có cả rồi. mùa đông chăn ấm đệm êm cơm bưng nước rót vì có giúp việc lo thì lại lên đây khuyên anh em tỉnh lẻ chưa có chổ chui ra chui vào đừng có mua chung cư cư, đừng có mua nhà của Vin nó lừa đấy, giá đắt lòi ra....... Các bác đang sung sướng chưa hiểu hết cảnh đi thuê nhà như em đã từng đâu. Văn hóa đi thuê nhà như phương tây chưa thể áp dụng ở Việt Nam được mà phải an cư lạc nghiệp có chổ chui ra chui vào cho vợ con bớt cảnh no nơp nớp chỉ sợ chủ nhà lấy nhà vì có thằng khác hỏi thuê được giá hơn. Thay vì đi thuê nhà thì góp cho ngân hàng để có chổ ở cho đàng hoàng cho an cư cái đã.
1 tỷ cách đây 10 năm là to to lắm. thế thì 10 năm sau lúc đó bạn nợ ngân hàng 1 tỷ bé lắm lại được có nhà ở 10 năm rồi. Vì thế mới sinh ra cái Vincity Sportia Đại Mỗ cho gia đình thu nhập 20tr có chỗ chui ra chui vào nhé.

Các ông bán đắt thì bị chê là đúng rồi còn gì nữa, thử bán 10tr/m2 xem có ai kêu ca gì k.

 

[Giaito123]

Vincity muốn mua thì đều phải chênh hết, chung cư chênh vài chục củ, shophouse giá trên giời chênh bằng 1 căn 2pn ở Time.
Vãi lọ

Chiêu này anh vôva lại học anh điếu cầy ạ

 

[haucafe]

Hoa hồng 5% cơ ah cụ? Cao nhỉ!

Theo Em biết thì ko có 5% đâu ạ, Vincity sales chắc quanh 0.9-1.3% chưa trừa thuế vat (làm sales tại các sàn) thôi, còn ông nào có sàn riêng xin cơ thế F2 chắc đc 1.5-1.7 là căng rùi về trả cho sales chắc cũng như trên

 

[Lamborghini 1985]

Cụ cứ tính thế này nhé
1 cái cc 1 tỷ sale được 50tr tiền hoa hồng
Bán cho cụ thì may ra được 10tr
Nên không sale nào ham hố bán hộ khách đâu, còn để tg đi lừa khách khác

Hoa hồng đâu ra mà ngon ăn thế ông tướng . Hàng của Vin thì tôi không biết rõ sale được bao nhiêu vì tôi không thích bán cho Vin, còn các dự án tôi làm thì chỉ có 1% chưa bao gồm VAT và chưa cả tính thuế Thu nhập cá nhân, thậm chí thằng 423 Minh Khai còn trả cho có 0.9% . Cụ có chém thì chém cho thật, còn không biết thì đừng nên chém ẩu . Chưa kể ngày xưa thằng Gelexia 885 Tam Trinh giỏ hàng chính được có 2,5% doanh số, hoa hồng tính theo bậc lương, lương tối đa 10tr thì hoa hồng mới được 1%, còn giỏ hàng chéo doanh số được 1,75% thì hoa hồng max chỉ được 0.7% , bán một căn 1,3 tỷ hoa hồng được gần 8tr cầm đồng tiền mà không biết nên cười hay nên khóc

 

[Justforfuntoo]

Hoa hồng đâu ra mà ngon ăn thế ông tướng . Hàng của Vin thì tôi không biết rõ sale được bao nhiêu vì tôi không thích bán cho Vin, còn các dự án tôi làm thì chỉ có 1% chưa bao gồm VAT và chưa cả tính thuế Thu nhập cá nhân, thậm chí thằng 423 Minh Khai còn trả cho có 0.9% . Cụ có chém thì chém cho thật, còn không biết thì đừng nên chém ẩu . Chưa kể ngày xưa thằng Gelexia 885 Tam Trinh giỏ hàng chính được có 2,5% doanh số, hoa hồng tính theo bậc lương, lương tối đa 10tr thì hoa hồng mới được 1%, còn giỏ hàng chéo doanh số được 1,75% thì hoa hồng max chỉ được 0.7% , bán một căn 1,3 tỷ hoa hồng được gần 8tr cầm đồng tiền mà không biết nên cười hay nên khóc

Đến sale thì dc 1% nhưng sàn được vài % nữa, rồi thưởng theo doanh số nọ kia nữa, tổng 5% là chuyện bt, các dự án mà lãi 1 gấp 10 như vim thì thưởng chắc còn ác nữa
Nhưng bản thân ông có thấy ông muốn bán hàng cho cdt hơn là bán lại hộ khách ko, vì chắc chắn lợi ích ông có được từ cdt nhiều hơn lợi ích từ việc ông bán hộ khách. Hồi tôi mua của Vim mà sale đã cắt hoa hồng cho tôi 1% rồi, nhiều người còn dc 2%, sale ko dc 5% cho cả sàn thì hít khí trời mà sống à

 

[Justforfuntoo]

Các cụ dại lắm. Có lãi sale người ta chỉ cho, ra đường thấy tiền rơi người ta ko nhặt chỉ cho các cụ nhặt. Các cụ còn chửi cái gì. Có tâm thế ko được nhời cảm ơn còn chửi. Các cụ đúng là ko phải với sâu rồi

Em cũng thấy lạ, 1 tháng lãi cả tỷ thế sao sale ko về quê đặt sổ đỏ vay tiền mà mua, chỉ cho người khác lấy vài chục triệu tiền môi giới làm gì nhỉ

 

[Lamborghini 1985]

Đến sale thì dc 1% nhưng sàn được vài % nữa, rồi thưởng theo doanh số nọ kia nữa, tổng 5% là chuyện bt, các dự án mà lãi 1 gấp 10 như vim thì thưởng chắc còn ác nữa
Nhưng bản thân ông có thấy ông muốn bán hàng cho cdt hơn là bán lại hộ khách ko, vì chắc chắn lợi ích ông có được từ cdt nhiều hơn lợi ích từ việc ông bán hộ khách. Hồi tôi mua của Vim mà sale đã cắt hoa hồng cho tôi 1% rồi, nhiều người còn dc 2%, sale ko dc 5% cho cả sàn thì hít khí trời mà sống à

Ông nên hiểu thế này, thưởng doanh số chẳng qua chỉ là cái để tung hô cho có khi tổng kết 6 tháng đầu năm hoặc cuối năm, thưởng thêm vài triệu và trao bằng khen, ông nghĩ sale được thưởng xe máy hay ô tô hay sổ tiết kiệm à mà nhiều . Còn sàn được bao nhiêu thì tôi không quan tâm, đó là việc giữa sàn và phía chủ đầu tư vì sàn cũng phải truyền thông quảng cáo các thứ chứ không phải tự dưng các khách hàng biết đến một sản phẩm nào đó. Còn cái ông đang nói là sale nhận được theo một cách nhận định phù phiếm, còn thưởng ác đi chẳng nữa thì chỉ có giai đoạn cuối cùng khi hàng còn được ít căn và toàn căn khó bán thì mới có thưởng nhiều hơn một chút, con ban đầu thì khỏi thưởng, ông không bán thì người khác bán nó đơn giản thế thôi.

Còn dĩ nhiên bán hàng cho chủ đầu tư thoải mái hơn, chốt khách xong là đi ký hợp đồng, sắp xếp time cho khách đi ký vậy thôi. Còn làm cho khách hàng thì phải đàm phán giữa 2 bên bán và mua cho phù hợp, rồi chạy đi chạy lại lo giấy tờ công chứng sang tên chuyển nhượng rồi lại đi đóng thuế má các thứ.....gặp khách tốt thì không sao, gặp khách đểu nó cắt cầu thì cũng max nhục, vậy thì theo ông nên làm cho bên nào thì thích hơn. Còn việc sale cắt cho khách chỉ là những con sâu làm giầu nồi canh và là những sale chết đói lâu ngày, không có lương cứng thì dĩ nhiên họ sẽ cướp công sức của người khác và chỉ lấy cái doanh số để lấy được lương cứng là 3-4tr ( còn hơn là không bán được và không có lương ) , còn gặp những sale chân chính thì hỏ bỏ khách đó, không ai làm không công cho ai cả, trần đời mới có việc người bán hàng phải trả tiền cho người mua hàng . Còn ông cảm thấy sai thì nên thử sức đi làm sale BĐS đi rồi hãy chém gió tiếp, còn đừng nói xàm

 

[Justforfuntoo]

Ông nên hiểu thế này, thưởng doanh số chẳng qua chỉ là cái để tung hô cho có khi tổng kết 6 tháng đầu năm hoặc cuối năm, thưởng thêm vài triệu và trao bằng khen, ông nghĩ sale được thưởng xe máy hay ô tô hay sổ tiết kiệm à mà nhiều . Còn sàn được bao nhiêu thì tôi không quan tâm, đó là việc giữa sàn và phía chủ đầu tư vì sàn cũng phải truyền thông quảng cáo các thứ chứ không phải tự dưng các khách hàng biết đến một sản phẩm nào đó. Còn cái ông đang nói là sale nhận được theo một cách nhận định phù phiếm, còn thưởng ác đi chẳng nữa thì chỉ có giai đoạn cuối cùng khi hàng còn được ít căn và toàn căn khó bán thì mới có thưởng nhiều hơn một chút, con ban đầu thì khỏi thưởng, ông không bán thì người khác bán nó đơn giản thế thôi.

Còn dĩ nhiên bán hàng cho chủ đầu tư thoải mái hơn, chốt khách xong là đi ký hợp đồng, sắp xếp time cho khách đi ký vậy thôi. Còn làm cho khách hàng thì phải đàm phán giữa 2 bên bán và mua cho phù hợp, rồi chạy đi chạy lại lo giấy tờ công chứng sang tên chuyển nhượng rồi lại đi đóng thuế má các thứ.....gặp khách tốt thì không sao, gặp khách đểu nó cắt cầu thì cũng max nhục, vậy thì theo ông nên làm cho bên nào thì thích hơn. Còn việc sale cắt cho khách chỉ là những con sâu làm giầu nồi canh và là những sale chết đói lâu ngày, không có lương cứng thì dĩ nhiên họ sẽ cướp công sức của người khác và chỉ lấy cái doanh số để lấy được lương cứng là 3-4tr ( còn hơn là không bán được và không có lương ) , còn gặp những sale chân chính thì hỏ bỏ khách đó, không ai làm không công cho ai cả, trần đời mới có việc người bán hàng phải trả tiền cho người mua hàng . Còn ông cảm thấy sai thì nên thử sức đi làm sale BĐS đi rồi hãy chém gió tiếp, còn đừng nói xàm

Cụ bên trên nói bị sale bỏ bom, không bán hộ căn của cụ ý thì tôi phân tích cho cụ ý vì sao sale lại có thái độ đấy thôi
Ông confirm thế này thì chuẩn rồi

 

[ADAMSMIT]

Không biết các sàn của các sâu trên này ăn chặn của sâu đến mức nào.

Chính thức chỗ e có sâu vào chào, nếu anh/chị giới thiệu khách cho sâu thành công thì sâu trả hoa hồng cho 1,5%.
Vậy thì Sâu phải được cao hơn, còn cao hơn bao nhiêu thì chắc tùy sàn, còn dự án của Vova thì siêu lợi nhuận rồi. Nhất trí với cụ trên là thưởng lồi mồm, càng cao thưởng càng đậm. Nên các sàn lao vào Vova như con thiêu thân.
Nếu khó nuốt thì chúng nó đã đi các dự án khác rồi.

 

[bimbim1976]

Trừ tiền xây thô 6,5 củ/m2 thì tiền đất của Vincity sẽ là 90 củ/m2. Mời các cụ hưởng.

 

[Tranhoa24]

Trừ tiền xây thô 6,5 củ/m2 thì tiền đất của Vincity sẽ là 90 củ/m2. Mời các cụ hưởng.

khu này có 65 toà nhà x mỗi toà nhà 2-3 sàn thương mại rồi khu TMDV + Shophouse không biết sau này khu này hấp thụ hêt được không? mấy hôm nay đang có ông sale điện thoại mời chào các kiểu.