Pháp lý của condotel, officetel, shophouse, biệt thự nghĩ dưỡng

[Người lái đò 89]

Nói đi nói lại cái này, đây là những hình thức đầu tư mới ở Việt Nam, ở thế giới thì có lâu lắm rồi, tuy nhiên việc cấp sổ hồng thì luật chưa quy định rõ, chỉ cho 50 năm (mục đích lưu trú theo luật nhà ở 2014). Thấy các cụ nói là mấy cái này không an toàn, em thì cũng chưa hiểu lắm, em thấy nhiều người vẫn bu vào mua, có căn biệt thự nghỉ dưỡng lên tới chục tỷ mà vẫn có người mua. không lẽ mấy cụ đó không sợ mất tiền. chủ đầu tư phải có căn cứ pháp lý nào đó đúng không mấy cụ, cụ nào đã đầu tư thì cho em thông tin khi mua mấy cái bất động sản này thì các cụ nhận được loại giấy tờ cam kết nào? Ví dụ như hợp đồng mua bán…em đang nghiên cứu về quyền sở hữu và sẽ update thông tin cho mấy cụ.

Vừa rồi bộ xây dựng cũng đề xuất thông qua luật cho condotel mà bị tạch rồi, mà sao FLC, vin, novaland mạnh thế mà không lobby cho luật thông qua, nếu có luật thì sản phẩm này bán đắt như tôm tươi mấy cụ ạ? Cụ nào có thông tin thì nói luôn vụ này.

 

[CanhTony68]

e hóng thớt cùng các cụ

 

[Teen]

Việc gì phải thông qua hả cụ, đó cũng chỉ là củ cà rốt trong cuộc chơi thôi mà. Sao phải vội

 

[Justforfuntoo]

Nói đi nói lại cái này, đây là những hình thức đầu tư mới ở Việt Nam, ở thế giới thì có lâu lắm rồi, tuy nhiên việc cấp sổ hồng thì luật chưa quy định rõ, chỉ cho 50 năm (mục đích lưu trú theo luật nhà ở 2014). Thấy các cụ nói là mấy cái này không an toàn, em thì cũng chưa hiểu lắm, em thấy nhiều người vẫn bu vào mua, có căn biệt thự nghỉ dưỡng lên tới chục tỷ mà vẫn có người mua. không lẽ mấy cụ đó không sợ mất tiền. chủ đầu tư phải có căn cứ pháp lý nào đó đúng không mấy cụ, cụ nào đã đầu tư thì cho em thông tin khi mua mấy cái bất động sản này thì các cụ nhận được loại giấy tờ cam kết nào? Ví dụ như hợp đồng mua bán…em đang nghiên cứu về quyền sở hữu và sẽ update thông tin cho mấy cụ.

Vừa rồi bộ xây dựng cũng đề xuất thông qua luật cho condotel mà bị tạch rồi, mà sao FLC, vin, novaland mạnh thế mà không lobby cho luật thông qua, nếu có luật thì sản phẩm này bán đắt như tôm tươi mấy cụ ạ? Cụ nào có thông tin thì nói luôn vụ này.

Sao đề xuất bị tạch hả cụ
Em thấy báo viết thế này
https://news.zing.vn/bo-xay-dung-dau-2019-moi-co-quy-dinh-phap-ly-cho-condotel-post866029.html

 

[Người lái đò 89]

Sao đề xuất bị tạch hả cụ
Em thấy báo viết thế này
https://news.zing.vn/bo-xay-dung-dau-2019-moi-co-quy-dinh-phap-ly-cho-condotel-post866029.html

nó đề xuất từ năm ngoái, đáng lẽ quốc hội họp vừa rồi thông qua, nhưng chẳng biết sao lại im rồi cụ, giờ lại xây dựng cái mới, không biết đến khi nào, quốc hội 1 năm họp có 2 lần thôi, lại đợi.

 

[Người lái đò 89]

Việc gì phải thông qua hả cụ, đó cũng chỉ là củ cà rốt trong cuộc chơi thôi mà. Sao phải vội

cuộc chơi như thế nào vậy cụ, rõ hơn đi

 

[HuongCrv]

Thật ra chưa sửa kịp, vì nếu công nhận loai hình condotel thì fai sửa luật kinh doanh bất đồng sản, luật đất đai, Các luật này sẽ đc điều chỉnh khi thông qua luật quy hoạch mới (luật quy hoạch mới chi phối và bắt buộc thay đổi rất nhiều khung luật khác). Chính vì vậy kế hoạch sẽ thông qua luật quy hoạch trước xong đó căn cứ luật quy hoạch mới để điều chỉnh luật có liên quan từ đó có thể nghiên cứu bổ sung lĩnh vực condotel ..

 

[Người lái đò 89]

Thật ra chưa sửa kịp, vì nếu công nhận loai hình condotel thì fai sửa luật kinh doanh bất đồng sản, luật đất đai, Các luật này sẽ đc điều chỉnh khi thông qua luật quy hoạch mới (luật quy hoạch mới chi phối và bắt buộc thay đổi rất nhiều khung luật khác). Chính vì vậy kế hoạch sẽ thông qua luật quy hoạch trước xong đó căn cứ luật quy hoạch mới để điều chỉnh luật có liên quan từ đó có thể nghiên cứu bổ sung lĩnh vực condotel ..

mà cũng không biết thông qua như thế nào, vì hiến pháp "đất là của toàn dân do nhà nước quản lý". Hiện nay các hình thức này nằm trên đất không hình thành đơn vị, căn nguyên là từ gốc gác ban đầu, các nhà làm luật sẽ quy định như thế nào đây nhỉ? vĩnh viễn hay thời hạn là 50 năm. Còn chưa nói tới việc 1 căn hộ có 10 tầng, 3 tầng dưới là condotel với thời hạn 50 năm, 7 tầng trên là chung cư (sở hữu vĩnh viễn), khi 3 tầng dưới hết hạn thì mình đập còn 7 tầng trên giải quyết như thế nào? rắc rối phết.

 

[Teen]

cuộc chơi như thế nào vậy cụ, rõ hơn đi

Thôi dài lắm ah, em không dám tiếp cụ đâu