[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[BloodOwl87]

Những ngày giông bão và 1 điều tích cực đáng kể cho đất nước đã xuất hiện, tín hiệu đầu tiên về chính sách thuế nhắm vào đầu cơ bđs đã có dự thảo, khả năng thông qua vào kỳ họp tháng 10 của Quốc hội năm nay.
Cụ Quê bầm nhớ trước em nói vụ này ko. Làm thật rồi này.

 

[kanishi]

tháng 10 mới áp dụng hả cụ
để em tranh thủ bán nhanh mấy mảnh em chưa mua

 

[patuana76]

Tạm thời ghi nhận.
Nhưng với quan điểm của tôi chưa ăn thua. Phải áp thuế theo cách áp thuế tncn (có lũy tiến và có mức miễn trừ - áp thuế thấp nếu nằm trong khung miễn trừ) mới phải cách.

 

[PenII]

Những ngày giông bão và 1 điều tích cực đáng kể cho đất nước đã xuất hiện, tín hiệu đầu tiên về chính sách thuế nhắm vào đầu cơ bđs đã có dự thảo, khả năng thông qua vào kỳ họp tháng 10 của Quốc hội năm nay.
Cụ Quê bầm nhớ trước em nói vụ này ko. Làm thật rồi này.

đây là TNCN, thu nhập doanh nghiệp bất động sản tính ntn cụ, không dùng đá ghè chân mình ở đây đó cụ

 

[BloodOwl87]

Quan điểm cá nhân của tôi là thuế suất 10% cho thời gian dưới 2 năm nắm giữ vẫn là quá nhẹ, chưa đủ để triệt tiêu nạn đầu cơ ngắn hạn. Cứ phệt độ 30-50% là vừa miếng.

 

[BloodOwl87]

đây là TNCN, thu nhập doanh nghiệp bất động sản tính ntn cụ, không dùng đá ghè chân mình ở đây đó cụ

À tndn thì luôn là 20% rồi cụ, trên lợi nhuận.
Mà dn thì kệ họ thôi cụ quen ai mở dn mua nhiều bđs để chịu thuế suất tndn 20% ko?

 

[FC Juventus]

Vẫn thế mà cụ. Cách {i} cơ bản như hiện hành. Lướt lãi 100tr nộp 20tr cho cái nhà 2 tỷ. Có khi thuế còn thấp hơn.

 

[BloodOwl87]

tháng 10 mới áp dụng hả cụ
để em tranh thủ bán nhanh mấy mảnh em chưa mua

Tháng 10 đưa ra Quốc hội duyệt xin ý kiến, chắc 2026 có hiệu lực. Thông thường là thế.

 

[banmotnucuoi]

Những ngày giông bão và 1 điều tích cực đáng kể cho đất nước đã xuất hiện, tín hiệu đầu tiên về chính sách thuế nhắm vào đầu cơ bđs đã có dự thảo, khả năng thông qua vào kỳ họp tháng 10 của Quốc hội năm nay.
Cụ Quê bầm nhớ trước em nói vụ này ko. Làm thật rồi này.

Đối với BĐS có nguồn gốc thừa kế là 2%.
Cái này em thấy ko giống tây lắm, tây nó tính mức tối thiểu nếu con cái không có nhac ở được miễn thuế, phần gia tăng mới đánh thuế.
Chứ bố mẹ cho con cái còn dưới mức tối thiểu thì ko nên, vì nếu nghèo hoặc cận nghèo lại làm đơn miễn giảm thuế

 

[BloodOwl87]

Đối với BĐS có nguồn gốc thừa kế là 2%.
Cái này em thấy ko giống tây lắm, tây nó tính mức tối thiểu nếu con cái không có nhac ở được miễn thuế, phần gia tăng mới đánh thuế.
Chứ bố mẹ cho con cái còn dưới mức tối thiểu thì ko nên, vì nếu nghèo hoặc cận nghèo lại làm đơn miễn giảm thuế

Mấy cái nhỏ nhỏ đó bỏ qua đi.
Quan trọng nhất là lướt dưới 2 năm bán là chịu thuế 10% lợi nhuận và bắt buộc phải nhè ra.
À srr em vừa đọc lại, 10% trên giá bán luôn hihi.

 

[BloodOwl87]

Vẫn thế mà cụ. Cách {i} cơ bản như hiện hành. Lướt lãi 100tr nộp 20tr cho cái nhà 2 tỷ. Có khi thuế còn thấp hơn.

Ko đủ thông tin đầu ra đầu vào thì phệt thuế theo thời gian nắm giữ đó cụ. À dã man phệt luôn trên doanh thu chứ ko phải ln .

 

[FC Juventus]

H thừa kế là mất 2%. Cũng là 1 bước không tốt cho bđs đây.

P/s: nhận bđs thừa kế không mất thuế cccm ạ. Câu trên em sai.

 

[BloodOwl87]

Em xin lỗi dự thảo ạ, 10% trên giá bán luôn thì sát ván khát máu lắm các cụ ợ .
Chả kém 50% trên lãi đâu.

 

[FC Juventus]

Ko đủ thông tin đầu ra đầu vào thì phệt thuế theo thời gian nắm giữ đó cụ. À dã man phệt luôn trên doanh thu chứ ko phải ln .

Nộp thuế đủ thì căn cứ rõ ràng chứ cụ. Lưu tất cả chứng từ, ủy nhiệm chi, sao kê với Bank, hoá đơn thuế là đủ cụ ạ. Cơ bản khi đủ chứng từ nó vẫn vậy.

 

[BloodOwl87]

Nộp thuế đủ thì căn cứ rõ ràng chứ cụ. Lưu tất cả chứng từ, ủy nhiệm chi, sao kê với Bank, hoá đơn thuế là đủ cụ ạ. Cơ bản khi đủ chứng từ nó vẫn vậy.

Giờ cụ lấy đâu ra thông tin mua cái nhà 30 năm trước?
Như tôi là ko có chứng từ đầu vào giá mua 2 cái nhà mua mấy chục năm trước đâu, đa phần là thế.

 

[VuNgoanMuc]

Đây là thuế thu nhập cá nhân, tưởng cụ báo là thuế nhà thứ hai, loại thuế mà không bán cũng phải nộp

 

[Mợ_Toét_2710]

Căng nhỉ, e mua toàn lỗ, k thấy dc bù

 

[FC Juventus]

Trừ lướt nhanh + đủ chứng từ mà kẹp mà chạy không kịp là ốm đòn thuế so với hiện hành rồi.

 

[trantien]

Những ngày giông bão và 1 điều tích cực đáng kể cho đất nước đã xuất hiện, tín hiệu đầu tiên về chính sách thuế nhắm vào đầu cơ bđs đã có dự thảo, khả năng thông qua vào kỳ họp tháng 10 của Quốc hội năm nay.
Cụ Quê bầm nhớ trước em nói vụ này ko. Làm thật rồi này.

Dự thảo thì còn xa vời lắm.cụ.

 

[MaxGhost]

Vậy là có biến chuyển, nhà ở là hàng thiết yếu ảnh hưởng lớn tới người dân không thể để bọn nó thổi giá, găm hàng tự tung tự tác như hiện nay được.