[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[hoang26]

Nói chung đây là đề xuất vớ vẩn một cách cố tình, vừa ko giải quyết được vấn đề, vừa gây khó khăn cho nhu cầu chính đáng của người dân.
Các bố biết dân đang ngứa lưng và liên tục kêu gào chính quyền phải có biện pháp, nhưng các bố lại gãi chân rồi rêu rao lên rằng "tao đã lắng nghe chúng mày và đã gãi rồi nhé, đừng kêu ca nữa!", vì lưng bị ngứa là do con sâu các bố nuôi làm gứa, gãi lưng là nó chết nên ko thể gãi lưng được.

 

[thongnv]

Thông minh, đúng là 1 lỗ hổng cần lấp.

Thông minh, đúng là 1 lỗ hổng cần lấp.

cụ chủ thớt mà hơi gà
cụ ko hiểu thuật ngữ một cách chính xác
Thừa kế nó khác hoàn toàn cho tặng

 

[Mystery2024]

Thế rõ rồi. Kiếm tiền từ lướt lát để đổi nhà.
Kinh tế phụ thuộc plbn là chính chứ thu nhập từ lương chắc chả đủ ăn.

Cụ nói thế là cố tình áp đặt. Người nâng cao mức sống từ bất cứ nguồn thu nào cũng mong muốn có chỗ ở rộng rãi hơn, thuận tiện giao thông hơn, giá trị cao hơn. Không nhất thiết là phải có thu nhập chính từ mua bán, lướt sóng BĐS, mặc dù lướt sóng BĐS để làm giàu thì có gì là sai? Nó cũng chỉ là một ngành kinh doanh, hàng hóa ở đây là nhà đất.

Còn bảo tiền đổ vào kinh doanh, tạo công ăn việc làm mới tốt. Bao nhiêu người tạo chủ đề "có tiền thì đầu tư vào đâu", "kinh doanh gì thì có lãi" ngay OF này, câu trả lời là gì? Tiền thông minh, chỗ nào đẻ ra tiền thì nó chui vào đấy, tắc tất cả các đường thì nằm thẳng chứ không thừa mà mang đi đốt. Nếu một ngày kinh tế nhỏ lẻ lụi tàn, thì lúc đó thị trường sẽ được thống trị bởi các tập đoàn lớn, cả làng đi làm thuê.

 

[hoang26]

Singapore đánh thuế lướt sóng lâu rồi, gọi tắt là SSD, nhưng giá nhà vẫn cao nhất TG luôn.
Dự là nếu áp luật mới giá bđs ở ta cũng ko giảm, nhưng giảm tốc tăng giá cũng là tốt.

- Giá nhà ở Singapore cao là do cung cầu thật mà cụ, chứ nguyên nhân ko phải là do nạn đầu cơ tích trữ BĐS tràn lan có hệ thống như ở VN.
- Nhưng tỉ lệ sở hữu nhà ở Singapore rất cao cụ nhé, điều này là nhờ Singapore có biện pháp chống đầu cơ BĐS, cái biện pháp đánh thuế bán theo thời gian ở trên chỉ là biện pháp đặc thù, phụ trợ cho biện pháp chính thôi.
- Singapore mà có luật giống VN thì thôi luôn, trên 90% người dân ko có nhà ở, BĐS sàn hầu như trong tay của số ít người.

 

[Ga_son]

Làm như cụ kia là mua xong cho tặng rồi bán đi là chỉ mất 2% thay vì 10%. Phải có câu quét là thời gian nắm giữ tính cả từ khi được cho tặng mới chặn vụ lách này mợ Mystery2024 nhỉ.

Cho tặng khác thừa kế cụ ơi. Đề nghị đọc kỹ luật .

 

[Lê Đức Kiên]

EM nghĩ luật thuế này cũng khó thực hiện được trong vài năm tới, vì giờ cũng đang test water thôi.
Thú vị là, bên Mẽo tổng thống lại đang kêu gọi bỏ thuế trên lãi tài sản ))

Đánh động rồi mà cụ. Nhắc nhở rồi mà vẫn còn tình trạng vi phạm là sẽ làm thật đấy

 

[BlackWolf9474]

Thời đại công nghệ, dữ liệu đã có hết trên hệ thống, ai nhiều đất ai ít đất đều có số liệu hết, quan trọng là quyết định của những người lèo lái định hướng phát triển cho dân tộc và đất nước, hy vọng các bác sẽ nhìn vào định hướng cốt lõi là giá trị XHCN để ra luật cho nó phù hợp tránh khoảng cách giàu nghèo càng ngày càng bị đào sâu.

 

[haipvg]

Có cả những trường hợp rất đời sống không biết các cụ có cân nhắc không?

1. Vợ chồng trẻ bố mẹ hỗ trợ mua cái nhà xa trung tâm Hà Nội. Chồng đủ số năm công tác được Công ty hỗ trợ vay ngân hàng. Đổi nhà trong vòng 2 năm là chịu thuế 10%. Chỉ nên mua thêm chứ không nên đổi nhà;

2. Vợ chồng trẻ vay ngân hàng mua nhà, gặp khó khăn về thu nhập. Ngân hàng xiết nợ trong vòng 2 năm, chịu thuế 10%;

3. Vợ chồng trẻ không sống nổi với nhau qua 10 năm, ly hôn chịu thuế cao nhất để chia tài sản là BĐS ở mức 10%.

Nắm giữ tài sản giá trị lớn, thời gian dài là thế mạnh của người nhiều tiền. Hỗ trợ người thu nhập thấp bằng cách đánh thuế bắt nắm giữ lâu dài tài sản giá trị cao, chưa chắc tốt, khéo tự bắn vào chân. Mà mở rộng ra bắt đầu từ cái nhà thứ hai lại sợ dân đầu cơ nó lách. Cái gì cũng đi mắc núi về mắc sông. Nếu chịu chột một mắt thì có thể ước để cho thằng hàng xóm phải chịu gấp đôi.

Giờ xoay sang đánh thuế trên mét vuông nhà/đất sở hữu hay thuế thừa kế/cho tặng thì như trình bày ở trên: Dăm tầng bảy lớp thuế phải gánh để làm giàu, nhiều đời tích luỹ để lại cho con cháu. Cào bằng thì thôi dép xếp ngay ngắn ngoài cửa rồi. Về chứ ai làm nữa?

Các trường hợp 1 và 2 thì chịu thuế 20% trên thu nhập thì sẽ phải đóng rất ít. Tuy nhiên kiểu đóng thuế này cũng sẽ lại vướng ở vấn đề khác. Nói chung không có cái gì là tốt trong mọi hoàn cảnh, ai đen chắc là vẫn phải tự chịu.

 

[TorienT]

Thế rõ rồi. Kiếm tiền từ lướt lát để đổi nhà.
Kinh tế phụ thuộc plbn là chính chứ thu nhập từ lương chắc chả đủ ăn.

Lướt lát có gì sai không cụ. Em thấy tài sản có cơ hội tăng giá thì em mua vào đợi tăng e bán. Có vấn đề gì ở đây?! Ai thấy nó vi phạm lương tâm của bản thân thì làm việc khác thôi.

 

[Khahn]

Thị trường BĐS chủ yếu cò vạc trao đổi với nhau thôi, người mua ở thực quá ít:
"Theo kết quả một nghiên cứu của kênh Batdongsan, hơn 86% người mua bất động sản hiện nay nhằm mục đích đầu tư "lướt sóng" kiếm lời. Thời gian từ lúc họ mua đến khi sang tay tối đa trong một năm. Trong đó, tỷ lệ nhà đầu tư giữ bất động sản dưới 6 tháng chiếm đến 50% và từ 6-12 tháng tầm 36%. Chỉ 14% giữ tài sản lâu hơn một năm."

Hết thời đầu cơ khi đánh thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản?

Theo các chuyên gia, việc đề xuất tính thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản theo từng lần sẽ không còn là sân chơi dễ dãi cho những người đầu cơ, giúp thị trường phát triển lành mạnh.

daidoanket.vn

 

[patuana76]

Cụ nói thế là cố tình áp đặt. Người nâng cao mức sống từ bất cứ nguồn thu nào cũng mong muốn có chỗ ở rộng rãi hơn, thuận tiện giao thông hơn, giá trị cao hơn. Không nhất thiết là phải có thu nhập chính từ mua bán, lướt sóng BĐS, mặc dù lướt sóng BĐS để làm giàu thì có gì là sai? Nó cũng chỉ là một ngành kinh doanh, hàng hóa ở đây là nhà đất.

Còn bảo tiền đổ vào kinh doanh, tạo công ăn việc làm mới tốt. Bao nhiêu người tạo chủ đề "có tiền thì đầu tư vào đâu", "kinh doanh gì thì có lãi" ngay OF này, câu trả lời là gì? Tiền thông minh, chỗ nào đẻ ra tiền thì nó chui vào đấy, tắc tất cả các đường thì nằm thẳng chứ không thừa mà mang đi đốt. Nếu một ngày kinh tế nhỏ lẻ lụi tàn, thì lúc đó thị trường sẽ được thống trị bởi các tập đoàn lớn, cả làng đi làm thuê.

Làm giàu từ bđs thì kinh tế chả phụ thuộc vào nó? Cãi làm gì.
Còn nếu làm giàu từ nghề khác (vd: sản xuất chip) rồi lấy tiền đó mua nhà ở tốt tốt, phục hồi sức lao động để cày tiền tiếp từ chip rồi mua thêm biệt thự nghỉ dưỡng... nó khác nhiều chứ.

 

[TorienT]

Em thấy hơi kì cục mấy điểm
1. Có nhà (thực ra trọng tâm là có nhà HN) là nhu cầu dễ dàng đạt được. Người nghèo bao giờ có nhà?!, mua nhà thì phải vay lắm?!
2. Đầu cơ BĐS là xấu xa, là có hại. Ủa, việc pháp luật không cấm thì được làm, ai áy náy thì không làm nữa theo lương tâm mình.
3. Giá nhà tăng vọt?! Từ cú sập giai đoạn 2010 đến h (căn 3 tỉ sập xuống 1.5 tỉ giờ khoảng 4.5 tỉ) mới tăng có 1.5 lần, các cụ gửi tiết kiệm từ đó đến giờ nhẽ phải tăng 3-4 lần rồi.
4. Giá nhà tăng (mỗi HN tăng) làm giảm dân số. Nhà tranh vách đất, tối ăn khoai xưa còn Nguyễn văn mười hai, mà bụng ai người đấy đẻ liên quan gì?!
....
Mấy cụ tường minh giùm e với.

 

[patuana76]

Lướt lát có gì sai không cụ. Em thấy tài sản có cơ hội tăng giá thì em mua vào đợi tăng e bán. Có vấn đề gì ở đây?! Ai thấy nó vi phạm lương tâm của bản thân thì làm việc khác thôi.

Không sai nhưng đúng bản chất là phụ thuộc vào bđs còn gì.

 

[TorienT]

Không sai nhưng đúng bản chất là phụ thuộc vào bđs còn gì.

Phụ thuộc vào bđs thì sao ạ?! Cụ không thích phụ thuộc vào bđs thì cụ đi sản xuất chip đi, liên quan gì?!

 

[phuongmit]

Lướt lát có gì sai không cụ. Em thấy tài sản có cơ hội tăng giá thì em mua vào đợi tăng e bán. Có vấn đề gì ở đây?! Ai thấy nó vi phạm lương tâm của bản thân thì làm việc khác thôi.

Cụm từ phân lô bán nền có lẽ trở thành ám ảnh trong suy nghĩ của nhiều người thì phải cũng là đi buôn nhưng buôn xe buôn đồ ăn chênh thì khen mà buôn sổ đỏ lại bị coi là tội đồ là sao, là sao

 

[patuana76]

Phụ thuộc vào bđs thì sao ạ?! Cụ không thích phụ thuộc vào bđs thì cụ đi sản xuất chip đi, liên quan gì?!

Thì còn khướt mới có cái luật chi phối nó phù hợp.
Còn phụ thuộc vào nó thì còn lâu mới dứt. Khỉ vặt lông khỉ trong nhà thôi.

 

[TorienT]

Thì còn khướt mới có cái luật chi phối nó phù hợp.
Còn phụ thuộc vào nó thì còn lâu mới dứt. Khỉ vặt lông khỉ trong nhà thôi.

Em là dân em quan tâm lợi ích của bản thân và gia đình e thôi, chính phủ ăn lương thì có trách nhiệm vĩ mô. Ai ở đâu có trách nhiệm ở đó ở đây các cụ nhẽ ăn lương làm vĩ mô hết cả hay sao?!

 

[Huthasa]

Lướt lát có gì sai không cụ. Em thấy tài sản có cơ hội tăng giá thì em mua vào đợi tăng e bán. Có vấn đề gì ở đây?! Ai thấy nó vi phạm lương tâm của bản thân thì làm việc khác thôi.

Ai cấm cụ đâu. Cứ nộp đủ thuế má thì cụ lướt phầm phập thoải mái.

 

[TorienT]

Cụm từ phân lô bán nền có lẽ trở thành ám ảnh trong suy nghĩ của nhiều người thì phải cũng là đi buôn nhưng buôn xe buôn đồ ăn chênh thì khen mà buôn sổ đỏ lại bị coi là tội đồ là sao, là sao

Tại miếng đấy nó nhanh ăn mất của tao, em đồ đa phần thế thôi. Như Gs nói là mồm buy tay sale là thường ấy mà.

 

[TorienT]

Ai cấm cụ đâu. Cứ nộp đủ thuế má thì cụ lướt phầm phập thoải mái.

Nộp chứ cụ, em chưa trốn một đồng thuế nào bao giờ chủ yếu do em lười.