[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[patuana76]

Em là dân em quan tâm lợi ích của bản thân và gia đình e thôi, chính phủ ăn lương thì có trách nhiệm vĩ mô. Ai ở đâu có trách nhiệm ở đó ở đây các cụ nhẽ ăn lương làm vĩ mô hết cả hay sao?!

Bác quan tâm gia đình được là tốt rồi. Trong thời buổi này thì cứ buôn đất làm giàu cho nhanh. Đỡ phải quan tâm đến việc khác làm gì.

 

[TorienT]

Bác quan tâm gia đình được là tốt rồi. Trong thời buổi này thì cứ buôn đất làm giàu cho nhanh. Đỡ phải quan tâm đến việc khác làm gì.

Dễ thế thì cụ buôn đi, ai chả thích giàu phỏng ạ. Thánh nhân cứ đầy đường thế này.

 

[porsche gt]

Em tò mò là xác định giá mua và giá bán ntn chứ dựa trên hđmb công chứng thì 20% cũng bé lắm ạ

 

[Jason88]

Mục tiêu xa hơn của các sếp là Vực nền kinh tế ko phụ thuộc vào BĐS, thế thôi, hiện tại BĐS chết là rất nhiều mảng chết theo cũng là 1 tín hiệu ko tốt tí nào. Còn dĩ nhiên đầu cơ lướt lát mua bán bđs chả ai cấm, có tiền cứ mua, nhưng người người nhà nhà kéo nhau đi đầu cơ bđs thì nó lại thành ko tốt tí nào

 

[Huthasa]

Em tò mò là xác định giá mua và giá bán ntn chứ dựa trên hđmb công chứng thì 20% cũng bé lắm ạ

Khi mà tiền mặt còn rất ít và mọi GD trên hệ thống NH bị kiểm soát thì 2 giá là rất khó.

 

[patuana76]

Dễ thế thì cụ buôn đi, ai chả thích giàu phỏng ạ. Thánh nhân cứ đầy đường thế này.

Tôi hứng thú làm giàu cách khác hơn. Bác cứ tùy tiện.
Mà thấy có vẻ còm kia của tôi chạm nọc hơi nhiều thành phần nhỉ? Bác cũng không nên vơ hết vào gđ mình như vậy vì đó là tình hình kinh tế chung của cái gđ to nhiều triệu người cơ.

 

[BlackWolf9474]

Theo e thì quyền lợi của người giàu hay người nghèo đều cần được đảm bảo, cân bằng việc này rất khó khi tư liệu sản xuất đều tập trung một chỗ, việc đánh thuế không nên cào bằng cho mọi đối tượng, nếu cào bằng thì người nghèo chiếm đa số sẽ chịu thiệt thòi rất lớn, nhưng nếu chỉ đánh người giàu thì sẽ triệt tiêu động lực không ai giàu lên được.

Cần kết hợp đánh thuế theo phân vùng.
Những nơi đô thị tập trung đông người lao động giúp sản xuất của cải vật chất cho xã hội thì nên tạo điều kiện người lao động có nhà ở đủ để họ sinh sống ổn định -> đánh thuế mạnh người giàu để họ bớt cạnh tranh mua nhà với những người có nhu cầu tối thiểu. Ví dụ: cụ A đã có tổng cộng 1000m2 nhà ở bên trong vành đai 4 Hà Nội rồi thì từ mét thứ 1001 bên trong vđ 4 cần đánh thuế lũy tiến để cụ đó bớt gom đất khu vực đó lại, ngoài vđ 4 thì ôm thoải mái với thuế thấp để cụ ý tiếp tục làm giàu từ buôn đất. Ngược lại cụ B đang đi làm bên cty trong vđ 4 đóng thuế cho HN, dữ liệu cho thấy cụ B chưa có m2 nào thì miễn thuế đối với 100m2 đầu tiên nếu cụ đó mua bên trong vđ4, cụ B này nếu sau này giàu lên như cụ A thì phải chịu thuế như cụ A.

 

[HeoQuay66]

Bọn đầu cơ VN lắm trò lách lắm.
Ra luật cấm bán nhà hình thành trong tương lai thì chúng nó đẻ ra trò bán booking.

 

[TorienT]

Tôi hứng thú làm giàu cách khác hơn. Bác cứ tùy tiện.
Mà thấy có vẻ còm kia của tôi chạm nọc hơi nhiều thành phần nhỉ? Bác cũng không nên vơ hết vào gđ mình như vậy vì đó là tình hình kinh tế chung của cái gđ to nhiều triệu người cơ.

Đang tranh luận mà cụ thấy không phù hợp thì đưa ra quan điểm cãi nhau đâu mà dùng từ "chạm nọc". Em nói rồi "tình hình kinh tế chung của nhiều triệu người" là việc của triều đình - Chính danh. Còn mỗi người dân thì theo thời, theo luật để làm thịnh vượng cho mình và gia đình. Em không hiểu lắm sự ác cảm dành cho việc đầu tư (đầu cơ bđs). Nó không sai luật thì làm, logic nó chỉ đơn giản vậy.

 

[ckoto]

Bác quan tâm gia đình được là tốt rồi. Trong thời buổi này thì cứ buôn đất làm giàu cho nhanh. Đỡ phải quan tâm đến việc khác làm gì.

Em thì nghĩ, không phải ai buôn đất cũng giàu đâu Cụ, nhiều người cũng vợ nợ do buôn đất đó ạ.

 

[Nhimtiu]

Em thấy hơi kì cục mấy điểm
1. Có nhà (thực ra trọng tâm là có nhà HN) là nhu cầu dễ dàng đạt được. Người nghèo bao giờ có nhà?!, mua nhà thì phải vay lắm?!
2. Đầu cơ BĐS là xấu xa, là có hại. Ủa, việc pháp luật không cấm thì được làm, ai áy náy thì không làm nữa theo lương tâm mình.
3. Giá nhà tăng vọt?! Từ cú sập giai đoạn 2010 đến h (căn 3 tỉ sập xuống 1.5 tỉ giờ khoảng 4.5 tỉ) mới tăng có 1.5 lần, các cụ gửi tiết kiệm từ đó đến giờ nhẽ phải tăng 3-4 lần rồi.
4. Giá nhà tăng (mỗi HN tăng) làm giảm dân số. Nhà tranh vách đất, tối ăn khoai xưa còn Nguyễn văn mười hai, mà bụng ai người đấy đẻ liên quan gì?!
....
Mấy cụ tường minh giùm e với.

Bản thân bds,coin,chứng,vàng nó k sai, thị trường vẫn ở đó thôi dù cho đến các thế hệ sau này thì các thị trường nó vẫn ở đó. Bds luôn là khu vực mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đt và dân đen nước nào thì cũng vẫn khó tiếp cận việc sở hữu nếu thu nhập k đủ tốt. Chính vì vậy mà ở một góc độ khác bds bị một số người nhìn vào với con mắt thiếu thiện cảm. Kiểu ngày xưa thời bao cấp mà cụ đi bán cái áo hay cái quần phải mặc đúp vào và chui vào toilet bán trộm, trên lớp thì thầy cô có khi dạy các con có bố mẹ buôn bán là bè lũ tư sản, bọn buôn gian bán lậu, lũ con buôn...sau này thì đc đổi thành tiểu thương nghe nó mỹ miều hơn cụ ạ.

 

[porsche gt]

Khi mà tiền mặt còn rất ít và mọi GD trên hệ thống NH bị kiểm soát thì 2 giá là rất khó.

Vẫn ck nhưng chia nhỏ ra cho cả ng khác nhận hộ cụ ah

 

[StevenNguyen83]

https://laodong.vn/kinh-doanh/bo-tai-chinh-len-tieng-ve-lo-trinh-danh-thue-20-tren-lai-ban-bat-dong-san-1545028.ldo

Vẫn đang nghiên cứu chứ đã có mốc thời gian cụ thể trình QH đâu nhỉ?

 

[patuana76]

Đang tranh luận mà cụ thấy không phù hợp thì đưa ra quan điểm cãi nhau đâu mà dùng từ "chạm nọc". Em nói rồi "tình hình kinh tế chung của nhiều triệu người" là việc của triều đình - Chính danh. Còn mỗi người dân thì theo thời, theo luật để làm thịnh vượng cho mình và gia đình. Em không hiểu lắm sự ác cảm dành cho việc đầu tư (đầu cơ bđs). Nó không sai luật thì làm, logic nó chỉ đơn giản vậy.

Tôi trích lọc còm theo dòng thời gian để bác hệ thống lại các luận điểm đã tranh luận, không lại bảo là cãi nhau.

Thế rõ rồi. Kiếm tiền từ lướt lát để đổi nhà.
Kinh tế phụ thuộc plbn là chính chứ thu nhập từ lương chắc chả đủ ăn.

Lướt lát có gì sai không cụ. Em thấy tài sản có cơ hội tăng giá thì em mua vào đợi tăng e bán. Có vấn đề gì ở đây?! Ai thấy nó vi phạm lương tâm của bản thân thì làm việc khác thôi.

Không sai nhưng đúng bản chất là phụ thuộc vào bđs còn gì.

Em là dân em quan tâm lợi ích của bản thân và gia đình e thôi, chính phủ ăn lương thì có trách nhiệm vĩ mô. Ai ở đâu có trách nhiệm ở đó ở đây các cụ nhẽ ăn lương làm vĩ mô hết cả hay sao?!

 

[raul135]

Đơn giản như đan rổ! Tôi không và chưa bao giờ làm, nhưng với kiến thức hạn hẹp của mình, tôi xin mạnh dạn đề xuất cụ làm như sau:
1. Cụ làm quả hợp đồng vay với sugar bb cho an toàn, công chứng đàng hoàng cho…oách, chớ để mụ ngan già nghi ngờ…! Lãi vay bằng lãi ngân hàng hoặc cao hơn tí là ok, ví dụ, lãi ngân hàng 10% cụ vay 15% là ngon lành!
2. Cụ làm hẳn quả chuyển tiền trả một cục qua ngân hàng cho chắc chắn, nhưng tài khoản sugar là cụ quản lý luôn, sugar của cụ ra hỏi kê khai nộp thuế đàng hoàng, vd, cho vay 10 tỷ thì đc trả lãi 1,5 tỷ, không nhầm thuế 5% nộp 75tr! Hợp lệ rồi!
3. Cụ mua căn nhà 10 tỷ, thuế nộp thay người bán vd 2% là 200tr, cụ bán 12 tỷ, lãi vay 1,5 tỷ.
Khi đó, tính thuế 20% sẽ là:
(12 tỷ - 10 tỷ - 1,5 tỷ - 200tr) x 20% = 60tr
Cụ lãi: 12 tỷ - 10 tỷ(giá vốn) - 200tr(thuế mua) - 75tr( thuế lãi của sugar) - 60tr(thuế bán) = 1,65 tỷ! Ngon!
Thật không ngờ có người như cụ nảy ra ngay cái cách này! Nhưng, khuyến cáo cụ nhé, công dân tốt nên chấp hành pháp luật ợ!!!
Đặc biệt, trước hết, cụ cần chấp hành một vợ một chồng, lưu ý, nếu phải tìm sugar để làm hợp đồng thì “dễ bảo” chút, không em nó lật kèo cụ…toi!!!

Tks cụ, tôi thấy làm đúng qđ vẫn tốt hơn, chứ giờ cơ chế quản lý thấy chặt chẽ hơn, mình là người dân, cố gắng chấp hành tốt cho an tâm.

 

[Jason88]

https://laodong.vn/kinh-doanh/bo-tai-chinh-len-tieng-ve-lo-trinh-danh-thue-20-tren-lai-ban-bat-dong-san-1545028.ldo

Vẫn đang nghiên cứu chứ đã có mốc thời gian cụ thể trình QH đâu nhỉ?

ông Bộ TC này kiểu gì ấy nhỉ, hôm trước vừa ra dự thảo Luật thuế TNCN viết rất rõ là lấy ý kiến đến hết 01/8/2025 và trình QH thông qua vào tháng 10/2025. Giờ lại lên bài cần có lộ trình phù hợp, chắc định câu giờ thêm

 

[patuana76]

Em thì nghĩ, không phải ai buôn đất cũng giàu đâu Cụ, nhiều người cũng vợ nợ do buôn đất đó ạ.

Thì có gì đâu? Vỡ nợ do kinh doanh sản xuất hay vỡ nợ buôn đất đều là vỡ nợ cả.
Kinh tế nhắm vào mảng nào thì sẽ có nguy cơ lẫn tiềm năng trong mảng đó cả.
Một khi kinh tế phụ thuộc plbn thì mới có luận điệu "bđs chết thì ngân hàng chết theo". Chứ nếu không phụ thuộc thì bđs chết cứ việc chết, chả ảnh hưởng.

 

[Quê bầm]

Nói chung đây là đề xuất vớ vẩn một cách cố tình, vừa ko giải quyết được vấn đề, vừa gây khó khăn cho nhu cầu chính đáng của người dân.
Các bố biết dân đang ngứa lưng và liên tục kêu gào chính quyền phải có biện pháp, nhưng các bố lại gãi chân rồi rêu rao lên rằng "tao đã lắng nghe chúng mày và đã gãi rồi nhé, đừng kêu ca nữa!", vì lưng bị ngứa là do con sâu các bố nuôi làm gứa, gãi lưng là nó chết nên ko thể gãi lưng được.

Nếu oánh thật thì thị trường đứng hình ở mức giá cao ngất như hiện nay có điều ko ai cho oánh cả

 

[Quê bầm]

ông Bộ TC này kiểu gì ấy nhỉ, hôm trước vừa ra dự thảo Luật thuế TNCN viết rất rõ là lấy ý kiến đến hết 01/8/2025 và trình QH thông qua vào tháng 10/2025. Giờ lại lên bài cần có lộ trình phù hợp, chắc định câu giờ thêm

Lại rút như mọi lần thôi, cụ cứ an tâm hết thập niên này chưa chắc có gì đâu

 

[Tuấn Hà Tây]

Anh tôi như mọi lần có lẽ đã được bật mí chính sách. Từ 2024 đến nay, anh liên tục ra hàng và bán lúa non một số phân khu cho các anh em khác của anh.
Anh thu về lượng tiền kha khá rồi. Bây giờ anh quay lại các vị trí trung tâm, túc tắc làm dần.