[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[DonaldTrump79]

Một số người thì bất cứ cái gì đưa a cũng kết luận làm tăng giá và đổ lên đầu người mua, kakaka

Tiền trong dân còn nhiều lắm tha hồ mà đổ giá lên đầu người mua họ có biết gì đâu

 

[fundraiser]

Bds cắm ở bank là thế chấp ở trung tâm giao dịch đảm bảo rồi, sao mà công chứng bán được.

Kiểu gì cũng sẽ kết nối với trung tâm giao dịch bảo đảm về cam kết của bank gỡ ra khi tiền chuyển vào. Chứ giờ mua nhà cắm sổ là phải tiền vào mới đợi sổ ra nhưng tiền vào mà nhiều khi sổ ko ra vì tự dưng lòi đâu ra 1 đống các khoản nợ treo bank nó mới nhả ra cho người mua. Nên nhà nước làm đc dịch vụ này thì hỗ trợ giao dịch dc tốt hơn. Giao dịch BĐS giờ quá nhiều điểm xám.

 

[BloodOwl87]

Tiền trong dân còn nhiều lắm tha hồ mà đổ giá lên đầu người mua họ có biết gì đâu

Tiêu chuẩn kép thì đỉnh nóc kịch trần luôn. Tăng thuế thì bảo sợ giá nhà tăng do người mua gánh phần thuế phải nộp. Tăng lãi suất thì kêu bank sập chết cả nút. Toàn chuyên gia tìm lý do, giống mấy ông thầu xây dựng thế chứ lại.

 

[Honghen2008]

Lướt lát có gì sai không cụ. Em thấy tài sản có cơ hội tăng giá thì em mua vào đợi tăng e bán. Có vấn đề gì ở đây?! Ai thấy nó vi phạm lương tâm của bản thân thì làm việc khác thôi.

Cụ chuẩn đấy.

Tư duy của cụ là tư duy của cá nhân là làm bất chấp miễn ra tiền, dẫu biết nó có hại cho cái chung. Nhưng những người làm luật, người đứng đầu đất nước mà có tư duy như thế thì đất nước xuống hố ngay.
Không thể nhắm mắt đồng ý với cái sai rồi viện lí do là vì phải có nguồn thu từ bán đất, chuyển đổi đất để phát triển đất nước được.
Biết BĐS đã bong bóng to rồi mà không tìm cách nắn chỉnh lại cho nó đi đúng đường thì cứ nhắm mắt làm ngơ, chờ 1 ngày nó BÙM à cụ?
Nhắm mắt thì chỉ giúp không nhìn thấy vấn đề thôi, chứ vấn đề nó vẫn lù lù ở đấy, phải bắt tay vào hành động để giải quyết chứ. Em thấy có chuyển biến dần dần như này là tốt lên đấy.

em chỉ thấy buồn cười

 

[BloodOwl87]

Cụ chuẩn đấy.

em chỉ thấy buồn cười

Thì cứ lướt đi có ai cấm đâu, Chính quyền ra luật nộp thuế thêm thôi mà, ích nước lợi nhà.

 

[fundraiser]

Tiêu chuẩn kép thì đỉnh nóc kịch trần luôn. Tăng thuế thì bảo sợ giá nhà tăng do người mua gánh phần thuế phải nộp. Tăng lãi suất thì kêu bank sập chết cả nút. Toàn chuyên gia tìm lý do, giống mấy ông thầu xây dựng thế chứ lại.

Cùng lúc đó suốt ngày kêu ca là NN làm cách nào đi chứ (i) giá nhà cao vút như thế này ai mà sống nổi; (ii) bank lãi nhiều thế ko đủ tiền nuôi bank. Mà NN định xử lý cái gì đó lại bị chửi.

Chắc là ông chửi ban đầu và ông chửi bây giờ là khác nhau. NHà nước cứ xem cái gì mà bị chửi ít hơn thì làm thôi chứ ko có chính sách nào làm hài lòng tất cả mọi người được. Số người có >1 căn nhà, có bđs để lướt sóng chắc chắn là thiểu số nên có nghe họ chửi ko rát tai bằng cái đội nhân dân đang ko có nhà hiện nay.

 

[Tueminn]

Ở Hn mà cụ nói nguồn cung bạt ngàn thì em e không chuẩn .Quỹ đất để làm dự án từ VD3 hất vào giờ gần như không có .Các dự án chung cư tái khởi động lại thì toàn giá trên trời (Không rẻ hơn 80tr/m2) , dự án nào rẻ thì xác định chỉ đi ăn với đấm nhau với CĐT .Đương nhiên VD3.5 > VD4 thì đất nhiều nhưng hạ tầng chưa đồng bộ , tiện ích khan hiếm chưa kể tập quán người VN nói chung và Người Bắc nói riêng có xu hướng mua trong vùng lõi (Tiện ích thương mại, giải trí, giáo dục, y tế , hành chính , mối quan hệ gia đình) nên em nghĩ giá chả có hạ đâu .Nó không tăng nhanh như chu kì 2023-2025 thôi cccm ạ
Với bảng giá đất sắp cập nhật từ 1/1/2026 kèm dự thảo về thuế thu nhập bds thì mọi chi phí lại đưa về người mua cuối thôi

Chuẩn cụ ạ. Có thể sẽ chậm lại chứ khó giảm được nhất là với loại hình BDS ở thực tạo ra được dòng tiền mà lại có đồng bộ hạ tầng tốt. Luật mà thông qua thì hàng CĐT cũng sẽ dễ trôi hơn vì thu hẹp sự cạnh tranh với hàng chuyển nhượng. Đánh thuế càng cao thì người mua cuối cùng sẽ càng khó mua vì người mua cuối cùng phải chịu hết. Việt Nam đang trong quá trình phát triển đồng bộ hạ tầng nên BDS khó giảm lắm nhất là chỗ nào có hạ tầng tốt+ dòng tiền.

 

[qhuy218]

Cụ đọc bài em phân tích thiệt hơn chưa ợ.
Cái gì cũng có được và mất thì chọn phương án có lợi hơn thôi. Thời gian qua bđs đã được ưu ái quá mức và gây hệ luỵ ko hề nhỏ rồi.
Và cụ nên nhớ bán đất là nguồn thu 1 lần, bán tài nguyên hữu hạn. Đó ko phải cách bền vững. Như đà nẵng bán hết đất rồi sau đó có vẹo gì nữa đâu, phát triển được gì nữa.

Em đề nghị có biện pháp đánh trực tiếp vào mấy ông đầu tầu chuyên ủn giá bđs ấy chứ dân đầu cơ mua đi bán lại chỉ ăn theo sóng thị trường thôi, có sóng thì chơi, không sóng thì nghỉ. Như dự án gì tận Cổ Loa mấy trăm triệu 1m2 mà bán gần hết rồi ấy. Chứ cứ đánh gián tiếp loanh quanh mấy con cá nhỏ đầu cơ thì rồi .

 

[qhuy218]

Bản chất của giá nhà đất tăng một phần trọng yếu là do nhà nước liên tục tăng giá đất ở và giá cho thuê đất cũng tăng chóng mặt luôn. Nghĩa vụ tài chính nộp cho nhà nước chiếm tỷ trọng lớn trên 50% giá vốn của chủ đầu tư nên giá nhà đất tăng hàng năm theo biểu giá của nhà nước và tăng nhanh hơn khi bị các con buôn găm hàng đợi năm sau nữa nhà nước lại tăng để ăn chênh lệch địa tô vì tiền đã đóng xong cho nhà nước từ lâu rồi, giờ nhà nước tăng bao nhiêu em hưởng lợi bấy nhiêu và đổ lên đầu người mua thôi.

Sự việc thực tế : 15 năm trước em trả cho nhà nước 1,26 triệu đồng/m2 đất, nửa đầu năm 2024 biểu giá đất nhà nước là 16,2 triệu/m2 (giá thị trường từ 28 đến 33 triệu/m2) ngày 7 tháng 7 vừa rồi ông nhà nước tăng giá khu đó lên 42,4 triệu đồng/m2. Vậy ông nào còn đất bán sau ngày 7 tháng 7 vừa rồi thì ông ấy có bán giá 33 triệu/m2 nữa không hay là phải 50 triệu mới bán !

Bản thân ông nhà nước cần cái còn tăng liên tọi, bảo sao con buôn không tăng cho được ! Còn với kiểu tăng nhảy cóc của nhà nước như vừa rồi thì thuế mà bao nhiêu % có ý nghĩa gì nữa !!!

Thu ngân sách từ nhà, đất chỉ chiếm khoảng 15% thu ngân sách thôi cụ ợ và cũng biến động nhiều. Ông nhà nước tăng bảng giá đất bản chất là để thu thuế được nhiều hơn và giá đó cập nhật theo giá thị trường chứ không phải để dẫn dắt thị trường. Cụ mà xem báo cáo tài chính của Vinhomes sẽ thấy khoảng lời sau khi trừ đi tất cả các loại chi phí khoảng 30 - 35%. Như vậy nghĩa vụ tài chính nộp cho nhà nước không thể chiếm 50% như cụ nghĩ được. Thực tế nguồn cung bđs 6 tháng đầu năm 2025 tăng mạnh nhưng giá bđs vẫn tăng rất nhanh. Điều này là trái với quy luật cung cầu thị trường thì phải hỏi xem ai là người đang làm méo cán cân cung cầu thị trường.

 

[BloodOwl87]

Em đề nghị có biện pháp đánh trực tiếp vào mấy ông đầu tầu chuyên ủn giá bđs ấy chứ dân đầu cơ mua đi bán lại chỉ ăn theo sóng thị trường thôi, có sóng thì chơi, không sóng thì nghỉ. Như dự án gì tận Cổ Loa mấy trăm triệu 1m2 mà bán gần hết rồi ấy. Chứ cứ đánh gián tiếp loanh quanh mấy con cá nhỏ đầu cơ thì rồi .

Bán là việc của họ, ko bao giờ cấm được cđt xây nhà bán. Set giá thế nào là việc của họ, có phải muốn bán là người ta mua đâu.
Đặt giá trần cũng là phi thị trường. Tuy nhiên bản chất của sự tăng giá nó còn nằm ở chính sách bơm tín dụng lãi suất thấp, chứ ko phải do cđt.

 

[TorienT]

Thu ngân sách từ nhà, đất chỉ chiếm khoảng 15% thu ngân sách thôi cụ ợ và cũng biến động nhiều. Ông nhà nước tăng bảng giá đất bản chất là để thu thuế được nhiều hơn và giá đó cập nhật theo giá thị trường chứ không phải để dẫn dắt thị trường. Cụ mà xem báo cáo tài chính của Vinhomes sẽ thấy khoảng lời sau khi trừ đi tất cả các loại chi phí khoảng 30 - 35%. Như vậy nghĩa vụ tài chính nộp cho nhà nước không thể chiếm 50% như cụ nghĩ được. Thực tế nguồn cung bđs 6 tháng đầu năm 2025 tăng mạnh nhưng giá bđs vẫn tăng rất nhanh. Điều này là trái với quy luật cung cầu thị trường thì phải hỏi xem ai là người đang làm méo cán cân cung cầu thị trường.

E thấy giá Nam Định, Thái Bình, Phú Yên, Phú Quốc giảm mà cụ. Sao các cụ không mua?! Vẫn 2 câu hỏi chưa, thấy cụ nào trả lời.
1. BĐS Việt Nam tăng. Không, hầu như chỉ tăng ở HN, các nơi khác rất nhiều nơi đang chia 2, sao các cụ kêu BDS sốt không ra những nơi e kể trên mua?!
2. BDS Hn tăng vọt. Không. Giai đoạn 2010 BĐS Hn chia 2, chia 3 và nội đô hầu như đứng yên đến tận 2022 trong khi khắp cả nước x2, x5, x10 đến mức bán đất làng mua đc nhà Thủ đô. Nếu tính chu kì 2010-2025 BĐS nội đô chỉ tăng khoảng 1.5-2 lần thua xa lãi tiết kiệm. Vậy đâu có tăng nó chỉ đứng yên, bị nén và bung trong giai đoạn ngắn. Hay các cụ muốn nó đứng yên mãi?!
...
Em vẫn chưa thấy cụ nào phản biện 2 ý này dù em viết rất nhiều. Đừng nhầm BĐS tăng, có mỗi HN tăng thôi.

 

[ckoto]

E thấy giá Nam Định, Thái Bình, Phú Yên, Phú Quốc giảm mà cụ. Sao các cụ không mua?! Vẫn 2 câu hỏi chưa, thấy cụ nào trả lời.
1. BĐS Việt Nam tăng. Không, hầu như chỉ tăng ở HN, các nơi khác rất nhiều nơi đang chia 2, sao các cụ kêu BDS sốt không ra những nơi e kể trên mua?!
2. BDS Hn tăng vọt. Không. Giai đoạn 2010 BĐS Hn chia 2, chia 3 và nội đô hầu như đứng yên đến tận 2022 trong khi khắp cả nước x2, x5, x10 đến mức bán đất làng mua đc nhà Thủ đô. Nếu tính chu kì 2010-2025 BĐS nội đô chỉ tăng khoảng 1.5-2 lần thua xa lãi tiết kiệm. Vậy đâu có tăng nó chỉ đứng yên, bị nén và bung trong giai đoạn ngắn. Hay các cụ muốn nó đứng yên mãi?!
...
Em vẫn chưa thấy cụ nào phản biện 2 ý này dù em viết rất nhiều. Đừng nhầm BĐS tăng, có mỗi HN tăng thôi.

Cụ về TP Từ Sơn cũ, TP Bắc Ninh cũ xem giá tăng như nào mà Cụ phán mỗi HN tăng vậy.

 

[TorienT]

Cụ về TP Từ Sơn cũ, TP Bắc Ninh cũ xem giá tăng như nào mà Cụ phán mỗi HN tăng vậy.

Vâng cụ, ở đây các cụ ấy đều hướng về Hn để nói thôi, còn có nơi tăng, nơi giảm nơi đóng băng luôn. Và cơ bản đa số đất tỉnh đang đóng băng hoặc sụt giảm.

 

[Hienminh123]

Bán là việc của họ, ko bao giờ cấm được cđt xây nhà bán. Set giá thế nào là việc của họ, có phải muốn bán là người ta mua đâu.
Đặt giá trần cũng là phi thị trường. Tuy nhiên bản chất của sự tăng giá nó còn nằm ở chính sách bơm tín dụng lãi suất thấp, chứ ko phải do cđt.

Nhiều ý kiến cho rằng giá nhà đất HN tăng vọt trong 2 năm vừa qua là do có người đẩy. VD bỏ ra vài ngàn tỏi mua đi bán lại đẩy thị trường lên 1 mặt bằng mới, họ chỉ mất thuế giao dịch, vốn vẫn hoàn lại đc. Giờ muốn đẩy mất gấp 3 đến 5 lần Thuế.

 

[BloodOwl87]

Bản chất của giá nhà đất tăng một phần trọng yếu là do nhà nước liên tục tăng giá đất ở và giá cho thuê đất cũng tăng chóng mặt luôn. Nghĩa vụ tài chính nộp cho nhà nước chiếm tỷ trọng lớn trên 50% giá vốn của chủ đầu tư nên giá nhà đất tăng hàng năm theo biểu giá của nhà nước và tăng nhanh hơn khi bị các con buôn găm hàng đợi năm sau nữa nhà nước lại tăng để ăn chênh lệch địa tô vì tiền đã đóng xong cho nhà nước từ lâu rồi, giờ nhà nước tăng bao nhiêu em hưởng lợi bấy nhiêu và đổ lên đầu người mua thôi.

Sự việc thực tế : 15 năm trước em trả cho nhà nước 1,26 triệu đồng/m2 đất, nửa đầu năm 2024 biểu giá đất nhà nước là 16,2 triệu/m2 (giá thị trường từ 28 đến 33 triệu/m2) ngày 7 tháng 7 vừa rồi ông nhà nước tăng giá khu đó lên 42,4 triệu đồng/m2. Vậy ông nào còn đất bán sau ngày 7 tháng 7 vừa rồi thì ông ấy có bán giá 33 triệu/m2 nữa không hay là phải 50 triệu mới bán !

Bản thân ông nhà nước cần cái còn tăng liên tọi, bảo sao con buôn không tăng cho được ! Còn với kiểu tăng nhảy cóc của nhà nước như vừa rồi thì thuế mà bao nhiêu % có ý nghĩa gì nữa !!!

Đúng, cái gì cũng có 2 mặt. Giá đất tăng làm tăng thu ngân sách từ bán đầu giá là 1 mặt được, có ích cho chính quyền. Và chúng ta cùng xem mặt hại nhé:
1. Tạo “giá tham chiếu ảo”

Giá đất bị đẩy lên do đấu giá hoặc đầu cơ, khiến cả thị trường lấy đó làm chuẩn → người dân mất khả năng mua nhà.

2. Chính quyền lệ thuộc vào nguồn thu đất

Thu nhiều từ đất → dễ sinh chi tiêu phung phí, đầu tư dàn trải, không bền vững về tài khóa.

3. Sinh ra tham nhũng chính sách

Chạy theo tiền từ đất dễ dẫn tới phê duyệt quy hoạch sai lệch, chuyển đổi đất trái đạo lý, tạo “quỹ đất vàng” phục vụ nhóm lợi ích.

4. Dòng vốn bị méo mó

Vốn bị hút vào đất thay vì sản xuất, công nghệ, đổi mới sáng tạo → giảm năng suất dài hạn.

5. Gia tăng bất bình đẳng

Người có đất giàu lên nhanh chóng, trong khi người đi thuê/mua ngày càng bị đẩy ra lề xã hội.

6. Chi phí giải phóng mặt bằng đội vọt

Dự án đầu tư công chậm trễ, đội vốn, kẹt vốn vì tiền đền bù tăng theo giá đất thổi phồng.

7. Chi phí sống tăng phi lý

Giá thuê nhà, mặt bằng, học phí, dịch vụ tăng theo đất → lương không theo kịp, dân “khó thở”.

8. Nền kinh tế thực thiếu vốn

Doanh nghiệp không vay được vốn vì ngân hàng ưu tiên cho vay BĐS – nơi có tài sản đảm bảo hấp dẫn hơn.

9. Nguy cơ “hóa địa tô hóa nền kinh tế”

Tất cả ngành nghề đều phải gánh chi phí đất → bóp chết đổi mới sáng tạo, khởi nghiệp.

10. Rủi ro hệ thống ngân hàng tăng cao

Khi BĐS là tài sản đảm bảo chính, nếu giá đất rơi sẽ gây sụp đổ dây chuyền ngân hàng – nhà đầu tư – nền tài chính.

 

[Honghen2008]

Cụ về TP Từ Sơn cũ, TP Bắc Ninh cũ xem giá tăng như nào mà Cụ phán mỗi HN tăng vậy.

Chỉ cần về mấy huyện có dự án thôi xem nó tăng thế nào là biết ngay Cụ nhể

 

[BloodOwl87]

Nhiều ý kiến cho rằng giá nhà đất HN tăng vọt trong 2 năm vừa qua là do có người đẩy. VD bỏ ra vài ngàn tỏi mua đi bán lại đẩy thị trường lên 1 mặt bằng mới, họ chỉ mất thuế giao dịch, vốn vẫn hoàn lại đc. Giờ muốn đẩy mất gấp 3 đến 5 lần Thuế.

Nếu họ đúng quy trình ko phạm pháp thì ko có căn cứ để bàn cụ ạ. Em ko muốn nói sâu vấn đề này khi ko có căn cứ dễ bay nick.

 

[ung_sung_tu_tai]

Theo thông tin báo, ở TQ bất động sản được gọi là khủng hoảng nghiêm trọng, giá nhà đất liên tục giảm hết giai đoạn "rơi tự do", giai đoạn "sức mua ì ạch"; rồi là quả bom Evergrande năm 2021 ở cấp độ "bom hạt nhân"; rồi áp lực nặng nề, dòng vốn lao dốc

Nhưng nay tổng kết lại thì sao ?

Hơn 4 năm trời, giá giảm 14%.
Như ở ta, giá chung cư ở HN, HCMC, giờ đã lên ở mức trung bình 100tr/m2. Kể cả coi đây là mức đỉnh đi nữa, thì giảm 15-20% cũng còn là 80-85 triệu/m2.

Như thế chứng tỏ, trước đây giá nhà đất ở ta là quá thấp.
Vài năm gần đây chỉ là điều chỉnh về giá trị thực mà thôi.

Một cách tính khác về chi phí nhà ở.
Tính toán cho một gia đình 4 người, căn hộ 80m2:
Bố và mẹ, sống ở đó từ năm 30 tuổi, chết năm 70 tuổi. Nghĩa là 2 người sử dụng 40*2=80 năm.
Hai người con sinh ra và sống ở đó đến năm 30 tuổi thì rời nhà. Nghĩa là 2 người sử dụng 25*2=50 năm
Cả gia đình sử dụng là 80+50=130 năm.

* Ngày trước, giá nhà bình quân 30 triệu/m2; căn hộ giá trị 2,4 tỷ. Như thế chi phí tiền nhà cho mỗi người là: 2,4 tỷ/130 năm/12 tháng/4 người = 357.000đ/người/tháng.
So với các chi phí khác để duy trì cuộc sống thì chi phí tiền nhàn 357k/tháng là mức thấp.

* Giờ căn hộ ấy giá tăng lên 100tr/m2; như vậy giá trị căn hộ là 8 tỷ; Chi phí tiền nhà cho mỗi người là 8 tỷ/130 năm/12 tháng/4 người = 1.190.000đ
Mức chi phí tiền ở này có nhẽ là mức trung bình so với các chi phí khác.

Như vậy, giá chung cư hiện nay, khoảng 100tr/m2 thì là mức tương đương với các chi phí khác trong cuộc sống

Hề hề... nên tóm lại, giá nhà đất hiện nay là bình thường.

E thấy giá Nam Định, Thái Bình, Phú Yên, Phú Quốc giảm mà cụ. Sao các cụ không mua?! Vẫn 2 câu hỏi chưa, thấy cụ nào trả lời.
1. BĐS Việt Nam tăng. Không, hầu như chỉ tăng ở HN, các nơi khác rất nhiều nơi đang chia 2, sao các cụ kêu BDS sốt không ra những nơi e kể trên mua?!
2. BDS Hn tăng vọt. Không. Giai đoạn 2010 BĐS Hn chia 2, chia 3 và nội đô hầu như đứng yên đến tận 2022 trong khi khắp cả nước x2, x5, x10 đến mức bán đất làng mua đc nhà Thủ đô. Nếu tính chu kì 2010-2025 BĐS nội đô chỉ tăng khoảng 1.5-2 lần thua xa lãi tiết kiệm. Vậy đâu có tăng nó chỉ đứng yên, bị nén và bung trong giai đoạn ngắn. Hay các cụ muốn nó đứng yên mãi?!
...
Em vẫn chưa thấy cụ nào phản biện 2 ý này dù em viết rất nhiều. Đừng nhầm BĐS tăng, có mỗi HN tăng thôi.

Bản chất của giá nhà đất tăng một phần trọng yếu là do nhà nước liên tục tăng giá đất ở và giá cho thuê đất cũng tăng chóng mặt luôn. Nghĩa vụ tài chính nộp cho nhà nước chiếm tỷ trọng lớn trên 50% giá vốn của chủ đầu tư nên giá nhà đất tăng hàng năm theo biểu giá của nhà nước và tăng nhanh hơn khi bị các con buôn găm hàng đợi năm sau nữa nhà nước lại tăng để ăn chênh lệch địa tô vì tiền đã đóng xong cho nhà nước từ lâu rồi, giờ nhà nước tăng bao nhiêu em hưởng lợi bấy nhiêu và đổ lên đầu người mua thôi.

Sự việc thực tế : 15 năm trước em trả cho nhà nước 1,26 triệu đồng/m2 đất, nửa đầu năm 2024 biểu giá đất nhà nước là 16,2 triệu/m2 (giá thị trường từ 28 đến 33 triệu/m2) ngày 7 tháng 7 vừa rồi ông nhà nước tăng giá khu đó lên 42,4 triệu đồng/m2. Vậy ông nào còn đất bán sau ngày 7 tháng 7 vừa rồi thì ông ấy có bán giá 33 triệu/m2 nữa không hay là phải 50 triệu mới bán !

Bản thân ông nhà nước cần cái còn tăng liên tọi, bảo sao con buôn không tăng cho được ! Còn với kiểu tăng nhảy cóc của nhà nước như vừa rồi thì thuế mà bao nhiêu % có ý nghĩa gì nữa !!!

 

[Binhan.4ever]

Nhiều ý kiến cho rằng giá nhà đất HN tăng vọt trong 2 năm vừa qua là do có người đẩy. VD bỏ ra vài ngàn tỏi mua đi bán lại đẩy thị trường lên 1 mặt bằng mới, họ chỉ mất thuế giao dịch, vốn vẫn hoàn lại đc. Giờ muốn đẩy mất gấp 3 đến 5 lần Thuế.

Làm gì có team nào đủ sức đẩy giá đất lên cụ ơi. Loanh quanh cò thổi giá 1-2 căn ở khu nọ khu kia thì được. chứ để đẩy giá đất HN, cả mặt tiền, trong ngõ, ngoại thành, chung cư v.v... lên tầm giá mới thì không tay to nào đủ sức cả. Nên nhớ bds là một mặt hàng có tính thanh khoản tương đối kém. Chẳng qua mấy năm rồi đúng như nguyên lý kinh tế, làm ăn khó khăn, lạm phát. Thì tiền nó chảy vào bds, vào vàng, nó tìm nơi trú ẩn thôi.

 

[BloodOwl87]

Làm gì có team nào đủ sức đẩy giá đất lên cụ ơi. Loanh quanh cò thổi giá 1-2 căn ở khu nọ khu kia thì được. chứ để đẩy giá đất HN, cả mặt tiền, trong ngõ, ngoại thành, chung cư v.v... lên tầm giá mới thì không tay to nào đủ sức cả. Nên nhớ bds là một mặt hàng có tính thanh khoản tương đối kém. Chẳng qua mấy năm rồi đúng như nguyên lý kinh tế, làm ăn khó khăn, lạm phát. Thì tiền nó chảy vào bds, vào vàng, nó tìm nơi trú ẩn thôi.

Việc có người tạo lập cuộc chơi trong đầu tư là chuyện ko hiếm, chúng ta ko thể biết điều nằm ngoài vùng hiểu biết. Cả cái ngân hàng người ta còn mua được cơ mà.
Nhìn cái hệ sinh thái của các sàn môi giới chia làm 4 đầu như cụ chai ko kể đầu chủ đầu khách gì đó, mấy đội đó lùa khách đốt khách kênh giá một cách cực kỳ chuyên nghiệp và có hệ thống ở phân khúc nhà ngõ ngách và chung cư, dí phế thì 3% em thấy nó ko giống tự phát tí nào. Mà bọn đó ủn thì cực sốc.