[Funland] Phát súng đầu tiên đã nổ, đánh thuế bđs theo thời gian

[Phòng và vé]

Có thể em dùng từ "sồn sồn" hơi chợ búa thì em xin lỗi các cụ mợ. Nhưng quan điểm của em là thảo luận, bàn bạc gì phải đi thẳng, trực tiếp vào vấn đề mới bàn đúng, bàn trúng. Ví dụ ai đó chuyên đầu cơ, lướt lát BĐS là nghề chính thì mới là đối tượng chịu điều chỉnh của đề xuất thuế này, thì họ phản đối hoặc tìm cách lách là dễ hiểu.
Chứ nắm giữ lâu dài thì ảnh hưởng gì đâu mà phản đối đề xuất này đến vậy khi tranh luận nhỉ?
Còn khi nào mở rộng ra bàn đến đề xuất thuế thừa kế.. thì những đối tượng như chúng ta mới chịu ảnh hưởng, khi đó hãy bàn sâu. Mà em nói thật, nếu thuế thừa kế có làm thật thì mình "thiệt hại" 1, giới chóp bu, tài phiệt sổ đỏ vài ba trăm cái, cả nghìn cái còn thiệt hại gấp 10 ý chứ.

Thuế gì thì thuế cũng hãy nghiên cứu kỹ đi rồi hãy thực hiện. Chứ cứ dăm ba bữa lại nghĩ ra kiểu mới rồi thay đổi, quá mệt mỏi cho dân đen chứ giới chóp bu kiểu gì chẳng có cách lách. Thuế với luật giờ cứ như kiểu rải đinh vậy, nay thay đổi mai thay mới kiểu gì chẳng có đứa cán. Hiện tại thuế với luật cả mớ đấy, cứ làm chặt vào rồi chi cho đúng cũng được mớ tướng trước khi lại nghĩ ra thêm thuế nọ thuế kia. Chính sách không ổn định sẽ tạo tâm lý bất an, khó cho tất cả.
Mà em chẳng nghĩ lắm thuế đẻ ra sẽ làm cho người nghèo có nhà đâu, chỉ tổ làm phân hoá giầu nghèo càng tăng mà thôi

 

[BloodOwl87]

Thuế gì thì thuế cũng hãy nghiên cứu kỹ đi rồi hãy thực hiện. Chứ cứ dăm ba bữa lại nghĩ ra kiểu mới rồi thay đổi, quá mệt mỏi cho dân đen chứ giới chóp bu kiểu gì chẳng có cách lách. Thuế với luật giờ cứ như kiểu rải đinh vậy, nay thay đổi mai thay mới kiểu gì chẳng có đứa cán. Hiện tại thuế với luật cả mớ đấy, cứ làm chặt vào rồi chi cho đúng cũng được mớ tướng trước khi lại nghĩ ra thêm thuế nọ thuế kia. Chính sách không ổn định sẽ tạo tâm lý bất an, khó cho tất cả.
Mà em chẳng nghĩ lắm thuế đẻ ra sẽ làm cho người nghèo có nhà đâu, chỉ tổ làm phân hoá giầu nghèo càng tăng mà thôi

Giờ oánh thuế thừa kế dành cho người siêu giàu như bên Mẽo, lấy tiền đó xây noxh cụ nghĩ sao?

 

[toyota219]

Giờ oánh thuế thừa kế dành cho người siêu giàu như bên Mẽo, lấy tiền đó xây noxh cụ nghĩ sao?

Tụi siu giàu nóa có thừa kế đâu mờ đánh thuế Cụ

 

[loptoxenho]

Tôi chỉ có 1 câu hỏi là bác chủ thớt BloodOwl87 có nằm trong hoặc gần với trung tâm ra QĐ về việc này không để biết thực sự của nội tình, hay chỉ biết thông tin qua mặt báo? Tôi thì mong chính sách này được thông qua trong kỳ họp QH tới, nhưng sợ rằng đây chỉ là bánh vẽ hoặc nhà điều hành cố tình rung chuông để các ông trùm BĐS tìm đến Lobby xin đừng triển khai, một kiểu kiếm tiền bằng cách dọa chính sách?

Xưa nay thì các quan chức nhà ta đã quen với việc "nghĩ một đằng, nói một nẻo và làm lại một dạng khác" nhiều rồi. Dân cũng theo kiểu đó nhiều rồi. Vì vậy người cẩn thận thì cũng phải tự đề phòng thôi cụ.

 

[gsm615]

Ở / cho thuê hơn chục năm thì không tính hả cụ?

Giá căn đẹp ở Royal bây giờ cũng phải đến 1 cây/m2 đấy. Căn xấu xấu thì có thể rẻ hơn xíu.

Royal hiện giá 100tr/m2, tức khoảng 8chỉ

 

[BloodOwl87]

Tôi chỉ có 1 câu hỏi là bác chủ thớt BloodOwl87 có nằm trong hoặc gần với trung tâm ra QĐ về việc này không để biết thực sự của nội tình, hay chỉ biết thông tin qua mặt báo? Tôi thì mong chính sách này được thông qua trong kỳ họp QH tới, nhưng sợ rằng đây chỉ là bánh vẽ hoặc nhà điều hành cố tình rung chuông để các ông trùm BĐS tìm đến Lobby xin đừng triển khai, một kiểu kiếm tiền bằng cách dọa chính sách?

Em dân đen thôi ko trong hệ thống.
Suy đoán kiểu thuyết âm mưu lý giải câu chuyện thì em cũng có cho tình hình hiện nay, nhưng nó ở chiều tích cực hơn. Và tất nhiên là những nhận định chủ quan về vấn đề nhạy cảm thì ko nên bàn rồi dễ bay nick.
Cứ nhìn vào thông tin chính thống thôi ạ. 18/7 dự thảo thuế bđs theo năm xuất hiện, 2 ngày sau public trên media chính thống. Còn vài tháng để trình Qh, chờ xem thôi.

 

[Phòng và vé]

Giờ oánh thuế thừa kế dành cho người siêu giàu như bên Mẽo, lấy tiền đó xây noxh cụ nghĩ sao?

lại thuế nữa ah? Thế sao không siết chặt để tránh thất thu thuế hiện tại đi, rồi làm sao để tránh lãng phí, hao hụt trong các khoảng đầu tư công đi. Cứ thỉnh thoảng lại hở ra vụ trăm tỷ, nghìn tỷ. Tiền đó để xây noxh nhoè chứ không phải cứ hở ra là nghĩ thêm thuế áp cho dân.
Mà lý thuyết là vậy chứ noxh hiện nay mấy người nghèo mua được, toàn đội có tiền có quan hệ ôm hàng rồi bán lại

 

[BloodOwl87]

lại thuế nữa ah? Thế sao không siết chặt để tránh thất thu thuế hiện tại đi, rồi làm sao để tránh lãng phí, hao hụt trong các khoảng đầu tư công đi. Cứ thỉnh thoảng lại hở ra vụ trăm tỷ, nghìn tỷ. Tiền đó để xây noxh nhoè chứ không phải cứ hở ra là nghĩ thêm thuế áp cho dân.
Mà lý thuyết là vậy chứ noxh hiện nay mấy người nghèo mua được, toàn đội có tiền có quan hệ ôm hàng rồi bán lại

Cụ có phải người siêu giầu tài sản chục triệu đô đâu mà căng thế.

 

[Laman1214]

thì có cụ nào dám đưa ra lời giải thích hẳn hoi đâu, toàn kiểu "tin tưởng vào chính phủ". Còn em thì em đưa ra giải thích hẳn hoi đây, phản biện được đâu? Hay cụ giải thích cho em xem dự luật này giải quyết được vấn đề gì?

Thôi cụ tham khảo giải thích của các cụ khác đi. Em đã bảo là xin lỗi cụ rồi còn gì.

 

[puzo]

1. Không có chữ “được” cụ ạ. Trc kia luật 2007 quy định “nếu không xác định được giá mua”, hiện tại dự thảo đã bỏ, “nếu không xác định giá mua”. => Các cụ sẽ có quyền quyết chọn 1in2 phương án, và…
2. Tặng cho ruột thịt mà đc áp dụng mức tối thiểu khi bán ra cho ng khác… thì để các cụ lách hết thuế của nhà nước ợ!!!!?
Tôi mạnh dạn tin rằng, dự luật ấy sẽ sửa khá nhiều trc khi trình đc ra quốc hội xem xét…
(Bên trên tôi cũng xin đc đề xuất nhiều sửa đổi, cùng chờ xem dự thảo cuối cùng trình quốc hội sẽ thế nào…)

1. Em không nghĩ là có thể tùy tiện chọn phương án 1 hay 2 được, để xem sau cơ quan thuế sẽ hướng dẫn thế nào.
2. Ở đây e thấy nó không logic thôi, tại khoản 1, Điều 4 thì chuyển nhượng, thừa kế, quà tặng giữa các đối tượng ruột thịt được miễn thuế TNCN. Nhưng đến Điều 15 thì lại chỉ xem xét "bất động sản có nguồn gốc nhận thừa kế", trong khi đối tượng nhận thừa kế theo Luật Dân sự nó quá rộng, chắc nên thu hẹp phạm vi tại Điều 15 theo đối tượng tại Điều 4.
3. BTC đã có dự thảo chi tiết, cụ có thể đề xuất sửa cụ thể điều, khoản, chữ nào thì mới đánh giá được.

 

[Nobita090]

Vậy đất mà có cá nhân sở hữu lâu năm chưa sử dụng có bị đánh thuế không các cụ nhỉ ?
Hay chỉ khi nào có giao dịch chuyển nhượng mới tính thôi

 

[BloodOwl87]

Vậy đất mà có cá nhân sở hữu lâu năm chưa sử dụng có bị đánh thuế không các cụ nhỉ ?
Hay chỉ khi nào có giao dịch chuyển nhượng mới tính thôi

Lúc bán mới tính thuế chứ cụ.

 

[haipvg]

Cụ thăy đóng phí môi trường, phi bảo vệ đường bộ cả đống, xong phí đó đi đâu chả ai biết.

Ví dụ năm ngoái làng Nủ bị vùi lấp, đường vào sạt lở hết. Không có tiền ấy thì lấy tiền gì làm lại đường vào nơi ấy đây cụ?

 

[Quê bầm]

lần này sẽ quyết tâm thông qua thôi

Hô vang quyết tâm kiểu này gần hai mươi năm rồi, lần này vẫn như bao lần trước thôi

 

[Nobita090]

Lúc bán mới tính thuế chứ cụ.

Vậy e cố gắng giành dụm mua mảnh sau này dùng vậy ^^

 

[BloodOwl87]

Vậy e cố gắng giành dụm mua mảnh sau này dùng vậy ^^

Mục tiêu là oánh vào đội lướt mà cụ. Ôm dài sao đâu.

 

[BloodOwl87]

Hô vang quyết tâm kiểu này gần hai mươi năm rồi, lần này vẫn như bao lần trước thôi

Thông qua thì cụ donate vài chục vô quỹ từ thiện nha. Em gợi ý chứ ko độ .

 

[Quê bầm]

Thông qua thì cụ donate vài chục vô quỹ từ thiện nha. Em gợi ý chứ ko độ .

Nếu thông qua đúng như các mức đánh như dự thảo hiện nay thì em ngại gì, còn đầu voi đuôi chuột hay rút như bao lần trước thì ko tính.

 

[terminatort40]

không cụ nhé. chi phí mua nhà phải chứng minh bằng hóa đơn. cụ thể là hóa đơn đã đóng thuế, hóa đơn trả cho công ty môi giới bđs (nếu có), hóa đơn trả cho các cty thi công nội thất trong nhà .
- (mà kiểu gì nhà nước cũng sẽ yêu cầu hóa đơn đỏ). Vì nguyên tắc của nhà nước là luôn làm chặt và luôn có lợi cho phía nhà nước trước.
- lãi vay đâu phải là chi phí. bây giờ cái nhà 10 tỷ nhưng cụ vay max 70% thì tiền trả lãi vay sau 5 10 năm nó lên con số khổng lồ rồi.

Ai bảo cụ lãi vay không phải là chi phí. Nó còn là chi phí rất hợp lý là đằng khác

 

[BloodOwl87]

Nếu thông qua đúng như các mức đánh như dự thảo hiện nay thì em ngại gì, còn đầu voi đuôi chuột hay rút như bao lần trước thì ko tính.

Em ngửi mùi gió đổi chiều cụ ạ, lần này sẽ khác.
Ra được 1 cái dự thảo tác động mang tính thay đổi về chất thế này ko dễ đâu. Bản thân mức thuế suất 10% giá bán là đủ lớn để hiệu quả rồi. Nếu muốn quệt quệt cho có thì áp kiểu 3-4% mới đúng kịch bản.
Và cụ nghe ngóng các yếu tố trên thượng tầng xem biết đâu thấy có mảnh ghép nào khớp với diễn biến này chăng .